Mitä talon ostaminen Thaimaasta maksaa ja mihin kannattaa kiinnittää huomiota kiinteistöä ostaessa?
Ulkomaalaiset, jotka ovat kiinnostuneita asunnon ostamisesta Thaimaasta, huomaavat, että siihen sovelletaan tiettyjä rajoituksia ja ehtoja. Mitkä ovat todelliset säännöt, jotka koskevat talon ostamista Thaimaasta? Tämä näyttää yksinkertaiselta kysymykseltä, mutta vastaus on melko monimutkainen. Toisin kuin esimerkiksi Alankomaissa, ulkomaalaisena Thaimaassa et voi yksinkertaisesti ostaa taloa, jossa on maata, yksinkertaisesti kääntymällä kiinteistönvälittäjän puoleen, laskemalla rahaa ja allekirjoittamalla sopimuksen. Tässä artikkelissa tarkastellaan tarkemmin, mikä on ja mikä ei ole mahdollista.
Thaimaan asuntomarkkinat kukoistavat: Ulkomaiset ostajat ruorissa
Thaimaan asuntomarkkinat kasvavat merkittävästi, ja ulkomaiset ostajat investoivat kiinteistöihin joukoittain. Kysyntä on kasvanut erityisesti turistikohdissa, kuten Bangkokissa, Pattayassa ja Phuketissa. Vuoden 2023 ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana myynti on kasvanut 38 % markkinoita vahvasti hallitsevien kiinalaisten ja venäläisten sijoittajien vetämänä.
Kiinalaiset ja venäläiset hallitsevat Thaimaan asuntomarkkinoita
Thaimaan kiinteistömarkkinoiden viimeaikaisessa kehityksessä Kiinteistötietokeskuksen tiedot osoittavat, että kiinalaisilla ja venäläisillä ostajilla on merkittävä osuus asuntojen ostoista Thaimaasta. Syyskuuta edeltäneiden yhdeksän kuukauden aikana asuntojen myynti on kasvanut merkittävästi, kokonaisarvoltaan 52,3 miljardia bahtia.
Mieheni on suunnitellut ostavansa asunnon Bangkokista tämän uuden vuoden loppuun mennessä (koronaolosuhteiden mukaan), kävelymatkan päässä BTS-asemalta, esimerkiksi On Nutilta. Kaupat, markkinat, hammaslääkäri, apteekki: kaikki lähellä.
Luciano, uusi huoneistorakennus Pattayassa
Jokainen, joka ajaa valtatiellä 7 Bangkok – Pattaya, näkee valtavan mainostaulun, joka ilmoittaa, että peräti 66-kerroksinen kerrostalo rakennetaan. Bali Haipierin keskeneräinen Waterfront Building on vertailun vuoksi 55-kerroksinen.
Lukijan kysymys: Anna thaimaalaiselle vaimolleni asunnon käyttöoikeus kuolemani jälkeen
Asunnon omistajana haluan antaa thaimaalaiselle vaimolleni, jolla ei ole lapsia, kuolemani jälkeen käyttöoikeuden. Sitten hän voi asua siellä loppuelämänsä tai vuokrata sen. Haluan kirjata tämän testamenttini.
Asuntokompleksi, jonka siivousyritys pitää puhtaana?
Asun asuntokompleksissa (Jomtien), jota siivoaa 4 työntekijää. Siivouksen laatu ei useinkaan kestä, työtunnit työntekijää kohden eivät todellakaan ole optimaaliset, joten siivousbudjetti on maksettava melko korkealla.
Asunnon omistajat haluavat muutosta uuteen vuokralakiin
Joukko asunnonomistajia vetoaa hallitukselta uuden vuokralain muuttamiseksi. He kokevat, että heillä on nyt vähän resursseja jäljellä vaikeiden vuokralaisten kanssa.
Uusien asuntojen tarjonta Thaimaan pääkaupungissa jatkaa kasvuaan tänä vuonna. Varsinkin Thong Lorissa, Phaya Thaissa ja Charan Sanitwong Roadissa on uutta tarjontaa.
Lukijakysymys: Etsitkö asuntokompleksia hyvällä johdolla
Etsin asuntokompleksia hyvällä johdolla. Tarkoitan tällä hyvää ja asiantuntevasti tehtyä huoltoa, edullista ylläpitomaksua, vuosikokousta, jossa on kattava talousraportointi ja selkeät säännöt, joita myös tulee noudattaa, mieluiten Pattayalla.
Thailandblogin pyynnöstä Rene van Broekhuizen kokosi tiedoston asunnon, omakotitalon tai talon vuokraamisesta aidatussa kylässä, mistä kiitämme suuresti. Hän käsittelee viittätoista yleisimmin kysyttyä kysymystä ja päättää muutaman huomion kiinnittämisen
Elämä Thaimaassa: Wan di, wan mai di (osa 1)
Chris de Boer asuu asuntotalossa Bangkokissa. Joka päivä on jotain sille. Joskus hyvä, joskus huono. Hän puhuu siitä sarjassa Wan di, wan mai di.
Lukijan ehdotus: Asunnon ostaminen ja testamentti
Ensinnäkin haluan kiittää kaikkia ihmisiä, jotka antoivat arvokkaita neuvoja kysymyksiini. Ne olivat tarkkoja kysymyksiä, joten tarvitsin todella hyvän ja luotettavan asianajajan kirjaamaan kaiken siististi paperille. Koska siellä oli kaksi henkilöä, jotka Mr. Surasak Klinsmith suositteli Siam Eastern Lawsta Otin häneen yhteyttä.
Uutisia Thaimaasta – keskiviikkona 29. huhtikuuta 2015
Valikoima tämän päivän tärkeimpiä thai-uutisia, mukaan lukien:
– Mahdollisesti yli 10.000 XNUMX kuollutta Nepalissa
– Thaimaa on jo kerännyt Nepalille 225 miljoonaa bahtia
– Ei "huoneistokuplaa" Skytrain-asemilla Bangkokissa
– Siam Paragonin taksinkuljettajat ovat pilalla
– Tuulimyrsky vahingoittaa 60 taloa Surinissa
Mies vapautui romahtaneesta kerrostalosta 26 tunnin jälkeen
Pelastajien riemulla rakennustyöntekijä vapautui eilen 26 tunnin jälkeen romahtaneesta kerrostalon Pathum Thanista. Kuolleiden määrä on nyt 4 ja loukkaantuneita 24.
Ainakin neljä ihmistä kuoli ja XNUMX loukkaantui, kun Khlong Luangissa (Pathum Thani) rakenteilla oleva kerrostalo romahti eilen aamulla. Vain hissikuilu on edelleen pystyssä.
Asunnon ostaminen Thaimaasta
Kaikkialla, missä katsot ympäri Pattayaa – ja muissa turistikohteissa se ei eroa – asuntokomplekseja rakennetaan yhä enemmän. Suuria rakennuksia, joissa on usein monia kerroksia, jotka on jaettu useisiin asuntoihin, esimerkiksi kerrostaloihin tai huoneistoihin.