Tervetuloa Thailandblog.nl-sivustolle
Thailandblog on Alankomaiden ja Belgian suurin thaimaalainen yhteisö 275.000 XNUMX vierailullaan kuukaudessa.
Tilaa ilmainen sähköpostiuutiskirjeemme ja pysy ajan tasalla!
tiedote
Kieliasetus
Arvostele Thaimaan bahtia
Sponsoroida
Viimeisimmät kommentit
- Rudolf: Lainaus Khoen: Et voi enää käyttää palkkaveron hyvityksiä, mutta et myöskään enää maksa sosiaaliturvamaksuja, ei maksuja
- Henk: Walter, poikasi pitäisi vain puhua sukelluskuntien omistajien kanssa ja kysyä, onko töitä tarjolla
- Henk: Olet väärässä kahdesti: keltainen talokirja ei ole omaisuusasiakirja, vaan vain todiste siitä, että olet rekisteröitynyt tiettyyn osoitteeseen.
- Eric Kuypers: George, se lähes 100 euron kuukausialennus, mitä se tarkoittaa vastineeksi? En voi kuvitella, että vastineeksi ei saa mitään
- Geert: Käytän aina Google Kääntäjää. Se on edelleen tarkin. Muista, että Google Kääntäjä kaikki ensin
- keuhkojen lisäys: Hyvä Peter, olen radioamatööri ja minulla on lisenssi Thaimaassa. Nimeni on HS0ZJF. Olen erittäin aktiivinen
- Eric Kuypers: Khoen, onko näin, viimeinen lauseesi? Lue silti täältä: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Näen usufr
- Ger Korat: Voit täyttää koko talosi kumppanisi tavaroilla, kunhan et ole naimisissa ja molemmilla on oma koti.
- Ger Korat: Viimeinen asia, jonka Koen kirjoittaa, ei pidä paikkaansa: jos olet naimisissa etkä asu yhdessä, saat silti 50 % minimipalkasta
- Yrjö: ABP on ainoa eläkerahasto, joka pienentää eläkettä. Minun tapauksessani pienellä summalla alle 100 euroa kuukaudessa. Ota C
- Khoen: Thaimaan lain mukaan ulkomaalaiset eivät saa työskennellä. Ei tietenkään, jos se on "kielletty" ammatti, kuten
- Arno: Oikeastaan outoa, hollantilainen voi maksaa talosta, mutta hänellä ei voi olla taloa hänen nimissään, joten hänellä on keltainen talo
- Arno: Ei aavistustakaan kuinka Schollilla on laatu, olen ostanut Bata sandaaleja muutaman kerran Thaimaasta, Bata, erittäin tunnettu tuotemerkki
- Khoen: Ongelmana on, että Hans ei ole Thaimaan lain mukainen kumppani, vaan vain ystävä. Hän ei peri. No perhe. Ilman l
- Khoen: ranskalainen, naimisiinmenolla Buddhan edessä on vain seremoniallinen merkitys, eikä Thaimaassa ole lakia eikä ainakaan Alankomaissa
Sponsoroida
Bangkok taas
valikko
Saapuminen Bangkokin lentokentälle
asiakirjat
esittää
- tausta
- toiminta
- puffi
- esityslista
- Verokysymys
- Belgian kysymys
- Nähtävyydet
- Outoa
- buddhalaisuus
- Kirja-arvostelut
- Sarake
- Korona kriisi
- kulttuuri
- Päiväkirja
- Tapailla
- Viikko
- Asiakirjat
- Sukeltaa
- Talous
- Päivä jonkun elämässä…..
- saaret
- Ruoka ja juoma
- Tapahtumat ja festivaalit
- Ilmapallofestivaali
- Bo Sang -sateenvarjofestivaali
- Buffalo-kilpailut
- Chiang Main kukkafestivaali
- kiinalainen uusivuosi
- Full Moon Party
- joulu
- Lotus Festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Nagan tulipallofestivaali
- Uudenvuodenaaton juhla
- Phi ta khon
- Phuketin kasvisjuhlat
- Rakettifestivaali – Bun Bang Fai
- Songkran – thaimaalainen uusivuosi
- ilotulitusfestivaali Pattaya
- Ulkomaalaiset ja eläkeläiset
- AOW
- Autovakuutus
- Pankkitoiminta
- Verot Hollannissa
- Thaimaan vero
- Belgian suurlähetystö
- Belgian veroviranomaiset
- Todiste elämästä
- DigiD
- Siirrä maasta
- Asunnon vuokraamiseen
- Osta talo
- muistaen
- Tuloslaskelma
- Kingin
- Elinkustannukset
- Hollannin suurlähetystö
- Hollannin hallitus
- hollantilainen yhdistys
- Uutiset
- Menee pois
- Paspoort
- Eläke
- Ajokortti
- Jakelut
- vaalit
- Vakuutus yleensä
- Visa
- työ
- Hopital
- Terveysvakuutus
- kasvisto ja eläimistö
- Viikon kuva
- Gadgets
- Rahaa ja rahoitusta
- Historia
- Terveys
- Hyväntekeväisyys
- Hotellit
- Taloja katsomassa
- Isaan
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Thaimaassa asuminen
- Lukijan lähetys
- Lukijan kutsu
- Lukijavinkkejä
- Lukijan kysymys
- yhteiskunta
- markkinapaikka
- Lääketieteellinen matkailu
- Miljöö
- Yöelämä
- Uutisia Hollannista ja Belgiasta
- Uutisia Thaimaasta
- Yrittäjät ja yritykset
- onderwijs
- Tutkimus
- Tutustu Thaimaahan
- arvostelut
- Merkittävää
- puhelu
- Tulvat 2011
- Tulvat 2012
- Tulvat 2013
- Tulvat 2014
- talvehtia
- Politiikka
- Äänestys
- Matkatarinoita
- Matkustaa
- suhteita
- kauppa
- sosiaalinen media
- Kylpylä ja hyvinvointi
- Urheilu
- Kaupungit
- Viikon lausunto
- rannat
- Taal
- Myytävänä
- TEV-menettely
- Thaimaa ylipäätään
- Thaimaa lasten kanssa
- thaimaalaisia vinkkejä
- Thai hieronta
- matkailu
- Mennä ulos
- Valuutta - Thaimaan bahti
- Toimittajilta
- Omaisuus
- Liikenne ja kuljetus
- Visa lyhyt oleskelu
- Pitkäaikainen viisumi
- Visa kysymys
- Lentoliput
- Viikon kysymys
- Sää ja ilmasto
Sponsoroida
Vastuuvapauslausekkeen käännökset
Thailandblog käyttää konekäännöksiä useilla kielillä. Käännetyn tiedon käyttö on omalla vastuullasi. Emme ole vastuussa käännösvirheistä.
Lue koko artikkelimme täältä vastuuvapauslauseke.
royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Kaikki oikeudet pidätetään. Ellei toisin mainita, kaikki oikeudet tältä sivustolta löytyviin tietoihin (teksti, kuva, ääni, video jne.) kuuluvat Thailandblog.nl:lle ja sen tekijöille (bloggaajille).
Näiden tietojen täydellinen tai osittainen haltuunotto, sijoittaminen muille sivustoille, jäljentäminen millään muulla tavalla ja/tai kaupallinen käyttö ei ole sallittua, ellei Thailandblogilta ole nimenomaista kirjallista lupaa.
Tämän sivuston sivuille linkittäminen ja niihin viittaaminen on sallittua.
Etusivu » Lukijan kysymys » Thaimaan kysymys: Osta asunto Jomtienista/Pattayasta
Thaimaan kysymys: Osta asunto Jomtienista/Pattayasta
Hyvät lukijat
Harkitsen 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen huoneiston ostamista Jomtienista/Pattayasta. Nyt näen, että thaimaalaisen nimen asunnot ovat paljon halvempia kuin ulkomaisilla nimillä.
Mitkä ovat erot ja mitä vastustavat Thai Name -huoneiston ostamisessa?
Myös kysymys: kuinka paljon voit tinkiä pyydetystä hinnasta?
Kiitos kommenteista.
Ystävällisin terveisin,
Pietari
Toimittajat: Onko sinulla kysyttävää Thailandblogin lukijoille? Käytä sitä yhteydenottolomake.
Chardee & Banning -lakitoimisto
Tina Banning-Eissing (hollantia ja englantia puhuva)
99/380, Moo 5, Chokchai Village 7, Soi Boonsamphan, Nongprue – Banglamung, Chonburi 20150
Puh: +66 (0) 611 308 438 / +66 (0) 852 850 596
Sähköposti: [sähköposti suojattu]
Verkkosivusto: Chardee & Banning LawFirm (tiedot englanniksi)
saada hyvää tietoa, hyvä nimi, ei kokemusta niistä
Minulla on huoneisto myytävänä Pattayassa, jossa on 2 huonetta ja 2 kylpyhuonetta hyvällä hinnalla. Lähetä minulle viesti, jos olet kiinnostunut.
Hei Eddie,
Toivon saapuvani Bangkokiin 18. marraskuuta, ja jos karanteeni on vielä voimassa, haluan mennä Pattayalle karanteenihotelliin.
Sieltä haluan harkita asunnon ostamista Pattayasta/Jomtienista tai länsirannikolta Khiri Kahnia, thaimaalaisen rakkaani syntymäpaikkaa.
Lisätietoja saat osoitteesta: [sähköposti suojattu] etäisyys ja saavutettavuus mukaan lukien rannalle/merelle.
Tervehdys, Wil Huberts
Eräällä englantilaisystävälläni on kaksinkertainen asunto myytävänä Pattayassa Jomtienin rajalla. Hintapyyntö alle 40000 XNUMX € Hän on antanut minulle kaikki tiedot, yhteydenotto kauttani. [sähköposti suojattu]
Hei Hank,
Toivon saapuvani Bangkokiin 18. marraskuuta, ja jos karanteeni on vielä voimassa, haluan mennä Pattayalle karanteenihotelliin.
Sieltä haluan harkita asunnon ostamista Pattayasta/Jomtienista tai länsirannikolta Khiri Kahnia, thaimaalaisen rakkaani syntymäpaikkaa.
Lisätietoja saat osoitteesta: [sähköposti suojattu] etäisyys ja saavutettavuus mukaan lukien rannalle/merelle.
Tervehdys, Wil Huberts
Minulla on huoneisto Jomtienissa. Jos lähetät minulle sähköpostin, lähetän sinulle videon.
[sähköposti suojattu]
Hei Tina,
Toivon saapuvani Bangkokiin 18. marraskuuta, ja jos karanteeni on vielä voimassa, haluan mennä Pattayalle karanteenihotelliin.
Sieltä haluan harkita asunnon ostamista Pattayasta/Jomtienista tai länsirannikolta Khiri Kahnia, thaimaalaisen rakkaani syntymäpaikkaa.
Lisätietoja saat osoitteesta: [sähköposti suojattu] etäisyys ja saavutettavuus mukaan lukien rannalle/merelle.
Tervehdys, Wil Huberts
Minun neuvoni olisi vuokrata ensin jotain, Pattayassa on niin paljon asuntoja myytävänä. Vuokrahinnat ovat myös valtavan paineen alla, joten voit vuokrata asunnon lähes tyhjästä ja sitten voit katsella ympärillesi vapaa-ajalla...
Peter kysyi: "Mitä eroja on ja mitä vastustavat thaimaalaisen asunnon ostamista?"
Minusta se menee jotenkin näin:
Thaimaan nimellä: sinun on perustettava yritys ja maksettava veroa vuosittain tästä. Ja thaimaalaista asuntoa on vaikeampi myydä ulkomaalaiselle, koska ulkomaalaiset haluavat asunnon omalla nimellä (mutta aina on poikkeuksia).
Etu: halvempi ja vähemmän varainsiirtoveroa (koska yritys myydään ostettaessa/myydessään).
Googlaa vain englanniksi
Mielestäni se ei ole oikein. Asunnon ostaminen thaimaalaisella nimellä on luultavasti mitä siinä sanotaan: thaimaalainen ostaa sen. Asunnon ostaminen muulla kuin thaimaalaisella nimellä ei yksinkertaisesti ole thaimaalaista ostamista. Asunnon ostaminen thaimaalaisen yrityksen kautta on luultavasti kolmas vaihtoehto, jota käytetään yleensä tilanteissa, joissa ulkomaalainen ei voi olla ostaja. Se on esimerkiksi talo. Maata ei voi ostaa ulkomaalaisena, mutta jälkimmäinen vaihtoehto ei ole riskitön. Siksi sitä ei käytetä niin nopeasti asuntoa ostettaessa. Tietääkseni asunnon saa myydä ulkomaalaisille vain, jos 51% rakennuksen asunnoista myydään thaimaalaisille. 49 % voidaan sitten myydä ulkomaalaisille. Taivutellakseen nämä 51 % thaimaalaiset ostajat he voivat käyttää temppua pitääkseen myyntihinnan alhaisena.!
Asunnot jätetään yksinkertaisesti tyhjiksi kehittäjän nimissä.
@John
Taivutellakseen nämä 51 % thaimaalaiset ostajat he voivat käyttää temppua pitääkseen myyntihinnan alhaisena.!
Syrjitäänkö niitä Franangeja taas?
Jo 5 vastausta, mutta ei vastauksia kysymyksiini.
Minulla on myös huonoja kokemuksia maanmiestovereiden kanssa kiinteistöjen ostosta ja myynnistä sekä ylläpidosta jne. Thaimaassa. Hollantilaiset, me pysymme kauppiaina.
Vilkaisin ensin nettisivuja https://www.fazwaz.com/property-for-sale/thailand/chon-buri/pattaya ja sitten voit katsoa ympärillesi yli 8000!! asunnot myytävänä Pattayassa. Ja tämä on vain yksi palveluntarjoaja.
Osta asunto, ajattele enemmän kuin 10.000 XNUMX myytävänä täältä Pattayasta. Ja paljon lisää lisätään lyhyellä aikavälillä. Siitä on tullut pieni Bangkok koronakauden aikana. On asuntorakennusvirus. Mutta täällä näyttää olevan melkein kaikki tyhjää.
He ajattelevat, että Pattaya kaksinkertaistuu (enemmän kuin, jos noudatat rakennussuunnitelmia) uusien suunnitelmien vuoksi https://www.eeci.or.th/en/home/
Esimerkki maakunnassa, jossa tapahtuu;;; Hollantilainen uutta maanmiestä vastaan. Sinun ei pitäisi mennä sinne itse, silloin he näkevät sinun olevan ulkomaalainen ja sitten maksat enemmän. Hänen vaimonsa menee myyjän luo ja kysyy, pitäisikö meidän jakaa ero. Aiomme vain kysyä paljon lisää, mutta sinä et kuitenkaan tiedä mitään. No, onneksi nautimme paljon hyvästä maasta, mutta emme kaikesta.
Varo äläkä vain thaimaalaisia.
Hyviä neuvoja on jo annettu sinulle yllä olevissa kommenteissa. Ei ole mitään eroa ostaako thaimaalainen tai ulkomainen nimi; alla selostettua menettelyä voidaan kuitenkin soveltaa.
Kuka tahansa voi laillisesti ostaa ja hallita asunnon Thaimaassa. Tämä ei koske taloja ja maa-alueita.
Ainoa Thaimaan hallituksen vahvistama sääntö on 49 % / 51 % omistusoikeus.
Tämä tarkoittaa, että kerrostalorakennuksessa tai -kompleksissa korkeintaan 49 % asunnoista saa olla ulkomaalaisten hallussa.
Lisäksi ulkomaisten ostajien sääntönä on, että koko ostohinnan rahat tulee saapua maahan thaimaalaisen pankin kautta, jonka jälkeen pankki laskee liikkeeseen Tor Tor Samin.
Tor Tor Sam tarvitsee sinua jälleen laillisesti laittamaan nimesi kyseisen asunnon Chanoteen (omistuskirjaan) kiinteistörekisteritoimistossa.
Ilman Tor Tor Samia se on erittäin vaikeaa, mutta ehkä thaimaalaisella nimellä, jolla voi olla pitkäaikaisia seurauksia, jos suhde hajoaa.
Kiinteistön ostaminen yrityksen perustamisen kautta koskee vain maata talon kanssa tai ilman, koska ulkomaalaiset eivät voi ostaa maata Thaimaan lain mukaan. Tämä menetelmä on kuitenkin tiedossa myös kiinteistörekisterivirastossa ja usein kysytään, keistä ja miksi ulkomaisista thaimaalaisista tulee yhtäkkiä osakkeenomistajia, jotka ovat käytännössä menettäneet äänioikeutensa.
Jos ostat asunnon, kiinnitä erityistä huomiota huoneiston asioiden yksityiskohtiin, joita me Alankomaissa pidämme itsestäänselvyytenä, kuten suihkujen ja pesualtaiden viemäriin, joissa on hanhenkaulainen viemäri. Se saattaa kuulostaa oudolta, mutta monet thaimaalaisen asunnon viemäriputket menevät suoraan alas ja voivat aiheuttaa epämiellyttäviä hajuja. Ovatko kaikki sähkökytkimet ja pistorasiat maadoitettuja? Ja etsi termiittien merkkejä.
Ota huomioon, kuinka paljon aurinkoa huoneisto saa ja mihin aikaan päivästä. Kuinka vanhoja ilmastointilaitteet ovat.
Hyvä neuvo on todellakin vuokrata jotain jostain ja sitten katsella ympärillesi vapaa-ajalla.
Onnea.
Ranskan kieli.
Lisäisin myös, että kun löydät asunnon, on hyvä idea tarkistaa se eri vuorokaudenaikoina. Aamulla, illalla, myöhään iltapäivällä ymmärtääkseni mitä tapahtuu.
On olemassa 3 tapaa ostaa tai rekisteröidä asunto taloyhtiössä, kuten edellä on kuvattu.
Thaimaalainen nimi ei tarvitse selitystä, haittana, jos jätät kumppanisi, et voi vaatia korvausta.
Farangin nimi on selvä: voit myydä kenelle tahansa.
Yritys vaatii lisäselvitystä, jonka haluan antaa yksityiseen sähköpostiosoitteeseesi, osoitteeni on [sähköposti suojattu]
Tietoja hinnoista: erityisesti thai, kuten yllä mainittiin, usein keskeneräinen tai thai-tyyliin. Ilman keittiötä esim. Tai rakennuksen epämiellyttävälle puolelle jne.
Farangin nimi: usein edullisimmat paikat, joissa on esimerkiksi länsimainen keittiö jne.
Sillä ei ole yrityksen kannalta merkitystä. Ostat mitä haluat.
Kokeillakseni en ostaisi paperilta tai verkkosivustolta. Välittäjät raahaavat sinua kaikkialle, kyse on palkkiosta. (myös vuokrattaessa).
Voin tarjota sinulle vuokralle toistaiseksi ja mahdollisuudella ostaa 2/2 keskeisellä olohuoneella ja keittiöllä Jomtienin Paradise Parkin ylimmässä kerroksessa. 3 ilmastointilaitetta, 2 tuuletinta, 2 televisiota, täysin varustettu. Näin saat hyvän yleiskuvan kaikesta.
Kuvia saa sähköpostiosoitteestani.
Ystävällisin terveisin Bob (ei kauppias)
Tinkiä?
Aina vastatarjous 50 % ja sopimus enintään 75 %.
Tarjontaa riittää.
YouTubessa on paljon ihmisiä, jotka ovat tehneet siitä vlogin.
Jotkut erityisesti Pattayan / sen ympäristön tarjouksista.
Voit ottaa tekstitykset käyttöön seurataksesi sitä paremmin.
Esimerkkejä: "Rides 4 Kicks" tai "Jett Gunther"… Jett erityisesti, puoliksi thaimaalainen/puoliksi amerikkalainen, on erittäin informatiivinen