Ikkuna
Fred ja hänen vaimonsa asettuvat Chiang Maihin. Oltuaan kolmessa guesthousessa kaksi viikkoa, he vuokraavat yhden huoneen asunnon Chiang Main esikaupunkialueelta.
Nyt vaimoni on todellinen ulkoilumies, eikä häntä todellakaan pitäisi pysäköidä neljänteen kerrokseen, mutta siellä me olimme. Niinpä hän oli usein ulkona aikaisin aamulla tehdäkseen pitkiä kävelylenkkejä kahden parkkihallissa kiertelevän kulkukoiran seurassa.
Kun he palasivat kotiin, koirille annettiin jotain syötävää yhdessä kadun varrella olevista lukemattomista ruokapaikoista; hullun ulkomaalaisen maine vakiintui nopeasti, mutta vaimoni on erittäin sitoutunut eläimiin ja erityisesti laiminlyötyihin eläimiin.
Huone oli kaikin puolin halpa, ja sieltä saimme helposti etsiä muualle, mutta kahden viikon kuluttua vaimoni osoitti jo ärtyneisyyden ja kärsimättömyyden merkkejä ja oli aika tarttua toisen majoituksen etsimiseen tarmokkaammin .
Kuuden viikon kuluttua saimme tietää viehättävästä puutalosta keskellä kaupunkia, mutta silti erittäin rauhallisella paikalla. Vaimoni oli heti innostunut ja ainoa este oli se, että meidän piti saada kohtuullinen vuokra, joka oli hieman korkea, mutta se varmasti toimisi, jos antaisimme sille aikaa.
Levoton unelma
Sinä yönä näin levotonta unta. Se sijaitsi asunnossa, myös neljännessä kerroksessa, jossa olin asunut vuosia sitten. Pudotin vahingossa raudan parvekkeelta, kun naapuri Joop tuli juuri ulos pohjakerroksessa. Hätkähdyttyihin huutoihini, kuten "Katsokaa, mene nopeasti sisään" tai sellaisiin sanoihin, Joop teki juuri sen, mitä hänen ei pitäisi: hän pysähtyi ja katsoi ylös.
Onneksi uni pysähtyi juuri sinne, missä rauta oli tullut hyvin lähelle Joopin päätä. Uni toistui useita kertoja ikään kuin löytääkseen oikean varoituskaavan, jotta Joop ei loukkaantuisi.
Yhtäkkiä näytti siltä kuin kaksikymmentä rautaa olisi pudonnut alas, koska kuului suurta melua; Heräsin ja nostin silmäni. Vaimoni tuli kylpyhuoneesta ja sanoi, että kylpyhuoneen ikkuna oli juuri irronnut kehyksestä, kun yritettiin avata sitä, kaatui alas ja pysähtyi muovikatolle. Kukaan ei loukkaantunut, vaikka katto vaurioitui pahoin ja itse ikkuna rikki.
Ihmiset, jotka asuivat alemmissa kerroksissa, tekivät juuri sitä, mitä täällä heräävässä maailmassa ei pitäisi tehdä: he kumartuivat parvekkeensa yli nähdäkseen, mistä tuo ikkuna tulee, ja nähdäkseen, voisiko jotain muuta tulla alas.
Minä tai kumppanini olimme heittäneet ulos ikkunasta
Kolme päivää myöhemmin asunnon isännöitsijä soitti ja kertoi, että Bangkokista pitäisi tulla uusi ikkuna ja se olisi siellä viikon päästä, mutta katto voidaan korjata huomenna ja kaikki alle XNUMX bahtilla.
Se oli tietysti hienoa, mutta miksi minulle kerrottiin myös koko leikkauksen kustannukset? Koska minä olin se, joka aikoi tietysti maksaa siitä. Minä tai kumppanini tai kuka tahansa perheeseen kuulunut olimme heittäneet ulos ikkunasta. Kyllä tietysti, ikkunoiden alasheittäminen on osa päivittäistä toimintaamme ja on selvää, että siihen liittyy kustannuksia ja ne tietysti korvataan.
Ja nyt ilman vitsejä: jos ikkunan rakenne on sellainen, että se ei kestä yksinkertaista tekoa, kuten sen avaamista ja putoaa epäkunnossa, on vastuussa omistaja eikä pahaa aavistamaton vuokralainen; joten en maksa penniäkään. Oliko tämä selvä? Kyllä se oli ja johtaja välitti sen omistajalle.
Toisessa puhelinkeskustelussa omistajan, tällä kertaa kanadalaisen, kanssa kävi selväksi, että meillä molemmilla oli erilaiset näkemykset tästä asiasta ja että kumpikaan meistä ei aikonut perua. Sovittiin, että hän ottaa tappion ja me muutamme; vaimoni suureksi iloksi.
Lähettäjä Fred Holtmans
Kun yövyin hotellissa BKK:ssa Simkumvit-tien varrella, koin melkein saman.
Avasin ikkunan, josta oli näkymä kapealle vilkkaalle kadulle, ja se putosi kokonaan ulos.
Onneksi se pystyi tarttumaan juuri ennen kuin se oli kaivanut alas ja laskenut pienelle ulkonevalle reunukselle. Hälyttivät vastaanottoa ja he lähettivät miehen, joka nosti sen ylös ja laittoi sen huoneeseen. Illalla ei ollut tehtävissä mitään, hän julisti.
Kun halusimme kirjautua ulos seuraavana aamuna, johtaja pysäytti minut, joka työnsi mojovan laskun nenäni alle rikkoutuneen ikkunan takia! jos en maksa, hän soitti poliisille. Sanoin, että se on hyvä, koska voin haastaa sinut oikeuteen huolimattomuudesta ja hotellisi vieraiden vaarantamisesta. Sitten hän repäisi laskun välittömästi ja toivotti meille hyvää matkaa.!!!
Haastin oikeuteen tuon hotellinjohtajan huijarin.
Hyvä Henk, tämä on tapa ratkaista tämä.
Muuten, Thaimaassa on aina suositeltavaa avata ikkuna hillitysti, vaikka odottaisikin, että mikään ei ole vialla, se ei todellakaan ole poikkeus, josta Fred ja Henk kertovat. Voit avata ikkunan, mutta varmista, että saranat ovat edelleen tiukalla.
NicoB
Esimerkiksi kerran pudotin pesualtaan aivan jalkani viereen. Nojasin kevyesti pesualtaan päälle poistuessani suihkusta.
Paras,
Sinä olet vuokralainen, jos ikkuna putoaa sinun takiasi... onko vuokranantaja vastuussa?
Jos olet katsonut huonetta ennenkin ja ikkuna näyttää kyseenalaiselta, jään pois siitä 😉
Kyllä, jos ikkunaa ei voida avata normaalisti myöhästyneen huollon vuoksi, vuokranantaja vastaa vahingosta. Hänen olisi pitänyt varoittaa vuokralaista, ettei hän avaa ikkunaa.
On myös melko vaikeaa tarkastaa ulospäin kääntyvän ikkunan oikea toiminta, joten saranatapit ovat ulkopuolella.
En haluaisi pitää sinua vuokranantajana.
Juuri niin kuin sanot…. mutta voit nähdä sen kun astut huoneeseen, eikö niin??
Hän olisi sitten voinut huomauttaa, että ikkuna ei näyttänyt niin hyvältä, ja olisi muuttanut sitä.
En usko, että olet perehtynyt termiin rikollinen huolto. Rakennus on vuokranantajan vastuulla ja sen tulee olla käyttökunnossa. Käyttökelpoinen tarkoittaa ikkunalla, jos se on varustettu avausmateriaalilla, että sen pitäisi pystyä avaamaan ja sulkemaan. Jos tämä ei auta ja ikkuna putoaa ulos näiden normaalien ikkunan edessä tapahtuvien toimien aikana, on vastuussa talon omistaja, ei vuokralainen. Jos vuokralainen oli kuitenkin irrottanut saranan ruuvit käyttääkseen niitä muualla ja avannut sitten ikkunan, niin vuokralainen on vastuussa lol. Joka tapauksessa, googleta vain myöhässä olevaa huoltoa, niin löydät siitä tarpeeksi tietoa.
Googlasin vähän, myös englanninkielisillä sivuilla, ja näyttää todellakin siltä, että vuokranantajan on Thaimaassa tarjottava normaali asumismukavuus ja hän on vastuussa rakennukselle aiheutuneista vahingoista, jotka johtuvat tässä tapauksessa myöhästyneistä huolloista.
Mitä tulee lasiin, olen vähemmän vakuuttunut, että lasi ei yleensä ole osa rakennusta, vakuutusten näkökulmasta. Siksi hollantilaisilla on usein kotivakuutus JA lasivakuutus ja myös vuokralaisia neuvotaan ottamaan lasivakuutus, jos vuokranantajalla ei ole sitä.
En tiedä missä määrin tämä - hieman outo - ero esiintyy myös Thaimaan laissa/vuokrasopimuksissa, mutta voi hyvinkin olla, että lasilaskun lähettäminen vuokralaiselle ei ole niin hullua kuin miltä ensi silmäyksellä näyttää. näyttää.
Jos lasi rikkoutuu, koska se putoaa rungon mukana ja kaikki johtuu myöhästyneistä huolloista, vuokranantajalle aiheutuvat kustannukset ovat välillisiä vahinkoja.
Voit ottaa tarkoitetun lasivakuutuksen, joka korvaa sen vahingon, joka syntyy, jos esimerkiksi avaat oven, jossa on lasi, ja lasi rikkoutuu, koska et turvaa sitä ovea iskuilta esim. tuuli tai veto.
Vuokralaisen on maksettava vahingot, jotka aiheutuvat suoraan vuokratun omaisuuden väärästä käytöstä.
NicoB
Kyllä, kyllä me kaikki tiedämme sen, mutta puhumme Thaimaasta emmekä Alankomaista missä
kaikki on järjestetty viimeistä yksityiskohtaa myöten.
Samuilla myrskyn jälkeen neljännes kahvilan rikkinäisestä katosta lensi pois ja vauriot
sisällä oli valtava. TV ja stereot rikki vesivahingon vuoksi. Kuka luulet kuka sen korjaa?
katto joutui maksamaan, kyllä juuri se vuokralainen, joka oli vuokrannut tämän 8 vuodeksi.
Sanoin vuokralaiselle, että sinun ei tarvitse maksaa niistä uusista tiileistä ja katon korjauksesta,
hän sanoi, että minun on pakko, koska omistaja ei tee mitään. Hänellä ei ollut jalkaa seisomaan!
Olla oikeassa ja olla oikeassa ovat kaksi eri asiaa NL:ssä.
Ilmeisesti vuokralainen oli päättänyt olla ryhtymättä oikeudelliseen taisteluun. Tämä voi johtua useista syistä, esim.: hän ei tiennyt, mitkä hänen oikeutensa ovat; hänen mielestään vahingon määrä oli liian pieni; hän oli tehnyt muutoksia ilman lupaa; jne.
Juuri mitä sanot.
Olet yksinkertaisesti riippuvainen vuokranantajan hyvästä tahdosta.
Thaimaassa lähes kaikki järjestetään neuvotellen ja hyvällä harkinnolla.
Olen jopa kokenut, että suuri thaimaalainen yritys ei ole lukenut hollantilaisen yrityksen kanssa tehtyä sopimusta eikä edes tiedä, mitä siinä sanottiin.
Muutaman kuukauden kuluttua syntyi melua siitä, kuka oli vastuussa mistäkin
No,
Tämä on Thaimaa,
Ooo Falang, hän voi maksaa sen paremmin kuin minä. Tämä on vuokranantajan ensimmäinen vastaus.
Meillä on todella kaunis talo, vuokraa se 8.000 XNUMX Bhatilla kuukaudessa.
Nyt, pitkän kuivuuden jälkeen, katto vuoti ensimmäisen raskaan "thaimaalaisen" sadesuihkun aikana.
Vaimoni soittaa omistajalle ja hän sanoo, korjaa se, ok, yhtäkkiä alueella asuu kaikki kokeneet kattokorjaajat, jotka voisivat korjata sen 600-2200 Bhatilla. Valitsimme luotettavat kasvot, joka teki sen 850:lla.
Tuli seuraavana päivänä sarjapistoolilla silikonitiivisteellä ja katto oli vesitiivis.
Mutta omistaja, ei kotona, soita ei, ei kotiin, soita uudelleen, ei, ei kotiin.
Joten jätä se siihen.
No tämä on Thaimaa.
Filippiineillä: Käänsin oven avainta, avain meni rikki.
Jos haluaisin maksaa uudesta avaimesta!
ha ha! Selitti heille jotain metallin väsymisestä, minkä jälkeen vaatimus poistettiin.
Naurua, säälittävää. Nuo 200 pesoa eivät kiinnostaneet, mutta periaate kiinnosti.
Kerro lisää, mitä periaatetta tarkoitat. Todella mielenkiintoista. Voitko myös mainita lähteen? Vai keksitkö sen itse? Joskus minulle käy niin, että minun on maksettava, kun ajattelen, että toisen pitäisi tehdä se. Silloin on hyödyllistä olla periaate käsillä.