خانه های زیادی برای فروش و اجاره در هواهین وجود دارد
در تفرجگاه تایلندی هوآهین، صدها خانه خالی است. بسیاری از آنها برای فروش و/یا اجاره هستند. این نشان دهنده ضعف بازار املاک و مستغلات است تایلند در این زمان. طی دو روز به دنبال یک خانه اجاره ای در هوا هین یا اطراف آن گشتم و با کمک تماس های لازم ایده خوبی از پیشنهاد پیدا کردم. تقریبا هیچ سوالی وجود ندارد.
در خود هوآ هین به طرز خوشایندی شلوغ است و مهمانان خارجی بیشتری نسبت به ماه سپتامبر دارد. زمستان گذرانی (پرندگان برفی) تا حدی بازگشته اند. با این حال، تعداد آنها بسیار کمتر از سال گذشته است. رستوران هایی که در پایان اکتبر سال گذشته هر شب پر بودند، اکنون نیمه خالی هستند. امیدهای اپراتورها به ماه های آینده بسته شده است. شاید همه چیز درست شود. اگرچه امید زندگی می بخشد، اما شادی احتمالی کوتاه مدت است. فصل کم از اسفند سال آینده دوباره شروع می شود و کسانی که گوسفند مالی خود را در خشکی ندارند می توانند چادر را ببندند.
من به دنبال یک خانه خوب در هوا هین هستم. من در حال حاضر در یک ویلای زیبا در Prawet، بین فرودگاه جدید و مرکز شهر بانکوک زندگی می کنم. برنامه های حرکتی توسط ارتش رو به رشد دو همسایه از سگ ها انجام شد. آنها را می شناسید: آن گربه های ترسناک کوچکی که دهانشان را به هر چیزی که نزدیک می شود باز می کنند، مانند نگهبانان، بچه های بازی یا مردی که صبح روزنامه می آورد. هر دو همسایه فراتر از عقل هستند، زیرا: "آنها سگ های گران قیمتی هستند." این که من یک ذره به قیمت این حرامزاده ها اهمیتی نمی دهم برایشان مهم نیست. یکی از همسایه ها اخیراً پس از انتقاد از مزاحمت، کنار حصار من ایستاده بود و چوب را تکان می داد. متأسفانه، همسایههای من حس اجتماعی کمی دارند، تا حدی به این دلیل که «گلولههای مو» تنها زمانی پنبه تولید میکنند که کسی با آنها در خانه نباشد. همسایه فریاد می زند: «من با هیچ چیز مشکلی ندارم. من می توانم به شما اطمینان دهم که صدای بلند این ماپ های غلتکی بعد از نیم ساعت شروع به خرد کردن اعصابم می کند.
در مدت دو روز در هوا هین حدود بیست خانه را دیدم، در محدوده قیمت تا 30.000 THB اجاره ماهانه. پیشنهاد بسیار زیاد است و اگر مشخص شود که من می خواهم چند سال اجاره کنم، صاحبخانه ها حاضرند انواع امتیازات را بدهند. سپس قیمت بیست تا سی درصد کاهش می یابد. کارگزار از 15.000 THB شروع می کند، اما در همان جمله گزارش می دهد که برای 10.000 THB نیز امکان پذیر است. اتفاقا، یافتههای من احتمالاً در مورد سایر مکانهای (حمام) تایلند نیز صدق میکند.
تپه استوایی هوا هینیکی از اولین خانه هایی که به آن نگاه می کنم در موبان تپه گرمسیری است. فاصله تا هوا هین تقریباً 5 کیلومتر است و این فقط قابل مدیریت است. این ساختمان به زیبایی مبله و مجهز به آشپزخانه خوب و ماشین لباسشویی زیمنس کاملاً جدید است. صاحبش به تازگی از چین آمده است. قیمت اجاره 30.000 THB به سرعت از طریق 23.000 به 20.000 کاهش می یابد. "پارک" دارای یک استخر شنای عمومی زیبا و امنیت است. خونه همسایه هم اجاره میشه ولی وقتی میری سگهای لازم یه جایی میزنن. هوم
در یک «دهکده» دیگر (تقریباً 200 نفر در اطراف هوآهین وجود دارد) یک آشنای خوب در یک خانه ییلاقی غول پیکر با یک استخر بزرگ خصوصی زندگی می کند. ماهی 21.000 می دهد. علاوه بر این، 2.000 THB برای نگهداری استخر و 1.500 THB برای برقی که پمپ را به حرکت در می آورد اضافه می شود. این منطقه عمدتاً نروژیها ساکن هستند. بسیاری از خانه ها خالی هستند، برای فروش یا اجاره. همانطور که در بسیاری از این شهرکها، خانهها زمانی خریداری شدند که اقتصاد جهانی هنوز در حال شکوفایی بود. با کاهش ارزش بسیاری از ارزها در برابر بات، بسیاری از مالکان راهی جز فروش یا اجاره برای کاهش هزینه ها نمی بینند. علاوه بر این، پرواز به تایلند با تمام خانواده اغلب بسیار گران است. اما به دلیل افزایش عرضه، قیمت ها در حال کاهش است.
در جایی دیگر، در فاصله ای دورتر از هوا هین، از یک ویلای زیبا، البته بدون استخر دیدن می کنم. سنگ مرمر روی طبقات و حتی یک انبار شراب با "فقط" 25.000 THB در ماه. با این حال، می تواند بسیار ارزان تر باشد، زیرا من از خانه های قابل قبولی نیز بازدید می کنم که اجاره آنها به 10.000 THB در ماه کاهش می یابد. برخی از دلالان در صورتی که مستاجر یک سال پیش پرداخت کند، پاداش می دهند. در بسیاری از باغهای مرتبط، علفهای هرز به قد انسان رشد میکنند، نشانهای از خالی بودن خانهها برای مدتی است. در بعضی جاها میتوانید مستقیماً وارد شوید، اما در بعضی مکانها ابتدا باید کاملاً تمیز کنید. من از ساختمان های کاملاً جدید بازدید می کنم، اما از خانه هایی که حدود ده سال قدمت دارند نیز بازدید می کنم. مالکان از روی ثروت اجاره نمی دهند.
بعد از این سفر زیارتی تصمیم دارم یک حرکت احتمالی را به اسفند ماه سال آینده موکول کنم. سپس خواب زمستانی دوباره از بین خواهد رفت و عرضه بیشتر از همیشه خواهد شد.
به سادگی هیچ سوالی وجود ندارد برای تایلندی های معمولی اغلب خیلی گران است و برای farang hua hin اغلب به اندازه کافی جالب نیست و 1 نکته مهم، پنی ها گران هستند!
مورد دوم درست است، اما قابل توجه است که بسیاری از خانه ها متعلق به زنان تایلندی است که معمولاً با یک فرنگ ازدواج می کنند. این فقط بحث «گران» نیست، بلکه ظاهراً در مورد اولویتها نیز مطرح است.
این مقاله بار دیگر ثابت می کند که تایلندی های واقعی چقدر «اجتماعی» هستند.
آنها در واقع به مزاحمتی که باعث ایجاد چنین "غربانی" می شوند اهمیتی نمی دهند و منافع شخصی اولویت دارد، این بسیار واضح است.
اما اگر خودشان از چیزی اذیت می شوند، اولین کسانی هستند که همه ساکنان محلی را بسیج می کنند و سروصدای لازم را ایجاد می کنند.
زیرا در غیر این صورت آنها به وضوح چهره خود را از دست می دهند و این در فرهنگ و شیوه زندگی آنها نمی گنجد.
اجاره بهترین گزینه در اینجا و قراردادهای کوتاه مدت است تا بتوانید به محض پیش آمدن چنین شرایطی وسایل خود را جمع کنید و بروید.
برای تایلندی خیلی گران است؟ هاهاهاها در تایلند ثروتمندان فوق العاده بیشتری نسبت به هلند وجود دارد و سپس 10 برابر فوق العاده ثروتمندان در NL. طبقه متوسط بسیار بزرگتر و ثروتمندتری در NL وجود دارد.
شاید اول باید با همسایه هایتان دوست باشید و بعد در مورد زندگی خود در اینجا صحبت کنید. شما آنها را برای شام به خانه خود دعوت می کنید…. و سپس خودشان صدای پارس سگ ها را خواهند شنید. همه چیز حول دایره می چرخد. شما به دایره آنها تعلق ندارید بنابراین آنها اهمیتی نمی دهند. اگر به حلقه آنها تعلق دارید، ناگهان بسیار مؤدب تر و مهربان تر می شوند.
اما همسایه ها باید چه کار کنند؟ سگ کشی؟ کنار بگذارم؟ تارهای صوتی را قطع کنیم؟ آیا این کار را با سگ های خود که دوست دارید انجام می دهید؟
خوب بگو بله باور کنید که هانس نیز آن را به روشی درست و مرتب امتحان کرده است. اگر آن افراد درکی داشتند، آنها (یا هانس) فقط یک یقه ضد پوست خریدند. سپس آنها فقط پس از یک پارس سکوت می کنند.
آموزش سگ یک پیش نیاز است. بیشتر سگ ها خیلی زود از مادرشان گرفته می شوند. که باعث ترس و پارس می شود.
همسایه ها حداقل می توانستند درک کنند، به جای دمیدن از برج بالا. آن حیوانات چیز بهتری نمی دانند و هرگز باغ خود را ترک نمی کنند. سگ هایی که تایلندی ها دوستشان دارند؟ مرا نخندان. آنها آنها را به عنوان زباله در یک مکان دور ریخته می کنند یا حتی آنها را می خورند. متأسفانه نه سگ های خودشان.
به هر حال بیچاره هانس. شما باید کاری انجام دهید تا دوره ای که در مکان فعلی خود باقی گذاشته اید تا حد امکان دلپذیر شود. من چیزی در توصیه چانگ نوی می بینم.
چیزی که من کم و بیش از پیام هایی که اینجا و آنجا در انجمن های مختلف می خوانم فهمیده ام این است که هرگز نباید با حالت عصبانی به تایلندی نزدیک شوید و به خصوص صدای خود را بلند نکنید، هر چقدر هم که وضعیت بد باشد. می دانم که این می تواند برای ما غربی ها مشکل بزرگی باشد، اما به هر حال ارزش امتحان کردن را دارد. در غیر این صورت در آن صدا گیر خواهید کرد.
بنابراین شاید یک شام در خانه شما با آن چند همسایه دست و پا چلفتی و مطمئناً چند بطری مشروب روی میز. البته نباید سگ ها را هم دعوت کنید.
شما هرگز نمی دانید، ممکن است کمک کند. خطری که در اینجا وجود دارد این است که همسایههای شما جلسه را آنقدر دنج میدانند که بیشتر اوقات برای نوشیدنی خوب درب منزل شما حاضر میشوند.
هوا هون شهر زیبایی است. اگر روزی برای زندگی به تایلند بیایم، هوا هین قطعا جای من خواهد بود. بنابراین اتصال آب به پاتایا بسیار مطلوب است. چرا واقعاً آنجا نیست؟
هاهاها من فکر می کنم برخی از مردم در HH خوشحال هستند که ارتباط مستقیمی بین پاتایا و HH وجود دارد. برخی از برنامهها شروع شدهاند، اما فکر نمیکنم هیچیک از آن ایدهها تا به حال زیاد دوام نیاورد.
کمی کمتر ههههههه لطفا و کمی بیشتر به متن توجه کنید. خب برو پس از من هم برگرد ههههههه
شخصیت اجتماعی تایلندی گاهی اوقات به سختی پیدا می شود. به عنوان مثال، در دومین باری که در تایلند بودم، همسایهای که کلبهی کهنهاش درست جلوی خانهای که من در آن اقامت داشتم، هر روز صبح ساعت 5 صبح موسیقی را روشن میکرد تا من مجبور شوم از خواب بیدار شوم و بلند شوم. وقتی به او گفتم که در تعطیلات هستم و واقعاً فکر کردم که بهتر است صبح با آرامش و به خصوص بدون سروصدا از خواب بیدار شوم، جایی که دیگر حتی نمی توانم صحبت های خودم را بشنوم، تا صبح روز بعد تفاهم زیادی وجود داشت. ساعت 5 بعد دوباره موسیقی پخش شد.
و چانگ نوی من هر روز با آن مرد مینوشیدم و میخوردم... پس به قول شما از حلقه او بودم.
این چهار روز هر روز ادامه داشت. هر روز بلند میشد و میپرسید آیا میتوان موسیقی را کمکرد و او این کار را کرد. هر روز توافق می کند که فردای آن روز می فهمد و این کار را نمی کند. تا وعده (سنجاء).
روز پنجم طوفانی کردم و فقط کابل ها را قطع کردم و حتی یک یا دو متر را بیرون آوردم. ظاهراً این تنها راهی بود که به آن مرد بفهماند اشتباه می کند.
نکته عجیب این بود که تایلندی های دیگر نیز تحت تأثیر قرار گرفتند، اما هیچ کس چیزی نکرد یا چیزی نگفت. اما همه خوشحال بودند که ساکت بود. او هرگز در مورد آن چیزی نگفت جز یک لبخند ترش بر لب. بنابراین مذاکره با برخی از مردم تایلند دشوار است. شاید می خواست برای استراحت صبحگاهی من پول جمع کند. او هنوز برای خوردن و نوشیدن آمد.
زندگی در یک استراحتگاه ساحلی در کنار دریا با 300 یورو در ماه در کشوری که دریا هنوز آبی است. در کاستریکوم یک ماه جای پارک برای آن ندارید و فقط می توانید آبی را در آسمان ببینید.
هانس قطعه خوبیه در جستجوی خود موفق باشید.
گاهی اوقات فکر می کنم که من هنوز اینجا چه کار می کنم؟ یک قصر به قیمت 300 یورو یا کمتر اجاره کنید، چه چیزی بیشتر می توانید بخواهید. با 500 یورو در ماه می توانید در تایلند زندگی کنید. خوب، این مقدار زیادی چربی نیست، اما ممکن است. فقط حیف است که دولت تایلند شرایط زیادی برای زندگی در این کشور دارد. آنها فرنگ غنی را ترجیح می دهند، پس کمی بیشتر پس انداز کنید 😉
اینهمه نیاز برای زندگی در کشور؟؟؟؟
مبلغ 850.000 بات در بانک تایلند یا درآمد 65.000 بات در ماه صورت درآمد از سفارت هلند در بانکوک و شما ویزای سالیانه دریافت خواهید کرد، ویزا را هر 90 روز در اداره مهاجرت تایلند تمدید کنید. چرا اینهمه تقاضا؟؟؟؟
همه افراد تقریباً 20.000 یورو در کمد یا درآمد ماهانه 1.400 یورو ندارند.
این یک دارایی برای استانداردهای تایلندی است.
مورد دوم درست است، اما سوال اینجاست که اگر کمتر از 1400 یورو برای خرج کردن دارید، در اینجا چه کاری باید انجام دهید. من می توانم تصور کنم که تایلند تلاش کمی برای این گروه انجام می دهد.
در عمل، این حدود 800.000 THB است که برای اولین درخواست باید به مدت دو ماه در حساب بانکی تایلند واریز شود. در ضمن شما باید بالای 50 سال و غیره باشید و هر 90 روز یک بار ویزا را تمدید نکنید بلکه محل سکونت خود را گزارش دهید. اتفاقاً این که نمی توان این را به شکل بهتری (آنلاین؟) ترتیب داد، چیز مسخره ای است. لازم نیست شخصاً این کار را انجام دهید، بنابراین می توانید شخص دیگری را نیز بفرستید.
هفته گذشته به یکی از دوستان کمک کرد تا ویزای سالیانه، باتجه در بانک، صورتحساب بانک، تمدید هر 90 روز (5 دقیقه کار) و او 40 سال سن دارد، بنابراین امکان پذیر است.
و در واقع اگر درآمد کمتر از 1400 یورو دارید، نباید به تایلند بیایید.
هوی،
برای من توضیح دهید که او چگونه این کار را کرد
آیا او با یک تایلندی ازدواج کرده است یا چیزی دیگر
دوست دارم بشنوم
از پا افتادن
... من فکر می کردم شما می توانید در 500 حمام در تایلند زندگی کنید؟ شاید کمی کمتر
سخت عمل کردن (-:
کسی که بتواند سگ ها را کنترل کند، نمی گذارد سگ ها پارس کنند. موضوع آموزش و پرورش
و همسایه های خانه اجاره ای من یازده گربه داشتند. نظر او در مورد سوال من که آیا آنها می توانند در خانه یک مزخرف بخورند: گربه ها آنجا بودند ...
هانس .
شما می دانید کجا مرا پیدا کنید، من می توانم برای شما بو بکشم، که می تواند در وقت شما صرفه جویی کند.
موفق باشید .
و دوباره به خاطر این مقاله خیلی عاقل تر شدم.
من قبلاً فهمیده بودم که اگر می خواهید چیزی را اجاره کنید بهتر است به اطراف نگاه کنید.
و اگر چیزی مناسب پیدا کردید چه؟ و شما با صاحبخانه در تماس بوده اید.
قرارداد اجاره چگونه تنظیم می شود؟ از طریق نمایندگی رسمی؟ یا فقط با حسن نیت آن را روی کاغذ بیاورید و اجاره را نقداً پرداخت کنید؟
آیا می توانید چیزی در مورد این هانس (یا شخص دیگری البته) به من بگویید
در ابتدا قصد داریم چیزی را برای حدود 3 ماه اجاره کنیم،
به طور کامل مبله.
با تشکر.
درست است که قبل از اینکه چیزی را اجاره کنید باید با دقت به اطراف نگاه کنید. من خودم یک مشاور املاک آلمانی پیدا کرده ام، بنابراین قرارداد اجاره به زبان آلمانی هم دارم. این راحت تر از تایلندی است…. اجاره به مدت سه ماه معمولاً مشکلی نیست، اما از جمله به مکان، مبلمان و دوره بستگی دارد. و هرگز کل دوره را پیش پرداخت نکنید، مگر اینکه در نتیجه تخفیف قابل توجهی دریافت کنید. اگر به اطلاعات بیشتری نیاز داشتی به من بگو.
ممنون هانس برای پاسخ سریع شما.
نه به لجن کشیدن، اما من عاشق خواندن تجربیات / نظرات شما هستم.
در نهایت داستان هایی با اطلاعات روشن و پاسخ های جدی.
جایی خواندم که میخواستید تا مارس صبر کنید تا خانهای را اجاره کنید، اما اکنون ظاهراً خانهای در هوآهین دارید.
ما واقعاً نمیدانیم که کجا چیزی میخواهیم، زیرا هوآهین را نمیشناسیم، اما از آنجایی که قرار نیست ماشین یا موتورسیکلت رانندگی کنیم، به حمل و نقل عمومی و تاکسی وابسته هستیم. این دوره از آوریل تا ژوئن امسال خواهد بود.
از قبل به آدام برای ویزای 3 ماهه.
به نظر من بهتر است برای هفته اول چیزی از طریق اینترنت، مهمانخانه/هتل اجاره کنید.
و سپس در طول آن هفته به اطراف نگاه کنید تا برای مدت باقیمانده چیزی را اجاره کنید.
برای 2 نفر.
آیا آن کارگزار آلمانی به طور تصادفی وب سایت دارد؟
یوهانا
با یک صاحبخانه عجله نکنید، حتی کارگزارانی که بیشتر به کمیسیون اهمیت می دهند.
سعی کنید کسی را پیدا کنید که 1 فرد قابل اعتماد را برای شما بشناسد.
اغلب افرادی که برای مدت طولانی در یک مکان زندگی می کنند با چیزی برای اجاره آشنا هستند.
در صورت لزوم از شخصی که چند ماهه تایلند را ترک می کند که در این مدت می توانید نگاهی بیندازید و خودتان مقایسه کنید.
ممنون پیم از راهنمایی خوبت.
من از 9 تا 23 اکتبر در تایلند خواهم بود و سپس می خواهم برای سال ها یک خانه اجاره ای در هوآهین پیدا کنم. من دنبال خونه ای با حداقل 3 اتاق خواب و باغ بسیار بزرگ می گردم، این موضوع را از چه کسی بپرسم؟ کسی میدونه
از همه نکات استقبال می شود.
خانه همسایه من اجاره یا فروش است. بدون مبله اما دارای 3 اتاق خواب، 4 تهویه مطبوع و جکوزی روباز است. همه کاشی کاری شده، باغ بسیار کوچک، به استثنای درختان خرما. مالک حاضر به ارائه قرارداد 1 ساله می باشد.
مريم .
فقط افراد بسیار تمیز می شناسم 1 خانه جدید با 400 متر مربع زمین.
نمی دانم چه چیزی بزرگ است، اما احتمالاً در آن زمان می توانید آن را در soi 26 ببینید.
مالک دفتردار 1 بیمارستان است که می توانم 1 قرار ملاقات با او ترتیب دهم.
او فقط آن را برای حداقل 1 سال اجاره می دهد.
اجاره بسیار مناسب است از طریق سردبیران شما می توانید برای اطلاعات بیشتر با من تماس بگیرید.
موفقیت در بهترین مکان تایلند برای زندگی.
پیم عزیز،
من همچنین می خواهم اطلاعاتی داشته باشم، در ابتدای دسامبر برای همیشه به هوا-هین بروم.
گر ریک.
ریک مشکلی نداره
هر کی اول باشه صاحبش خیلی درست میگه.
این همان چیزی است که من از کسی که با او در تماس هستم، که به او هم قول داده ام، انتظار دارم.
از طریق Khun Peter یا Hans Bos می توان به من رسید.
اگر در حال حاضر در Hua Hin هستید، در اسرع وقت با شما تماس خواهم گرفت.
موفق باشید .
من یه سوال دارم
پدرم چند روز پیش فوت کرد. او با یک زن تایلندی ازدواج کرده بود و در بلژیک زندگی می کرد. آنها خانه ای در هوآهین خریده اند و او می گوید همه چیز به نام اوست، اما دیگر با من صحبت نمی کند و نمی خواهد من کاغذها را ترجمه کنم. آیا جایی هست که بتوانم آن مدارک را تهیه کنم که خیالم راحت باشد. او قبل از اینکه 10 سال پیش به اینجا بیاید چیزی نداشت.
امیدوارم کسی بتونه کمکم کنه؟
با احترام کرستن
ما (2 نفر) می خواهیم به مدت 3 ماه از طریق تایلند سفر کنیم و می خواهیم 3 هفته گذشته را در هوا هین در ساحل بگذرانیم. تقریباً از 25/1 تا 19/2 و پرواز 23/2 به عقب.
چگونه / چه / کجا / به چه روشی می توانیم خانه / برنامه مقرون به صرفه داشته باشیم. اجاره دادن.
فقط هتل بروید و ببینید یا توصیه دیگری؟
به دنبال خانه ای برای اجاره در خو سامویی برای زمستان آینده (نوامبر تا آوریل) هستم. ما، زن و شوهر 50+، احتمالا. یک خانه تعطیلات لوکس برای اجاره در مارکلو، در موقعیت زیبایی.