بانکوک: قیمت آپارتمان در 4 سال افزایش یافت
قیمت آپارتمان در بانکوک بزرگ طی چهار سال گذشته به طور متوسط 48 درصد افزایش یافته است، در حالی که قیمت خانه های شهری و خانه های مستقل به ترتیب 36 و 25 درصد افزایش یافته است. این توسط توسعه دهنده پروژه Sena Development Plc در یک مطالعه ایجاد شده است.
شش مکان که قیمت ها همچنان در حال افزایش هستند عبارتند از Kae Rai-Laksi-Ram Intra، Bang Sue-Nonthaburi، Ratchada (Lat Phrao-Makkasan)، On Nut-Bearing، Bang Na-Suvarnabhumi و Taksin-Bang Wa. قیمت ها از 68.000 بات در هر متر مربع (2009) به 100.000 بات (2013) افزایش یافت.
متوسط قیمت یک خانه مستقل در 4 سال از 4,72 میلیون بات به 5,91 میلیون بات و خانه های شهری از 1,66 میلیون بات به 2,25 میلیون بات افزایش یافته است.
در سال آینده، عرضه آپارتمان ها کاهش می یابد زیرا توسعه دهندگان تعداد پروژه ها را محدود می کنند. ساما کیتسین، مدیر کل مرکز اطلاع رسانی املاک و مستغلات، می گوید: «عوامل منفی» زیادی در حال ظهور هستند.
وی به کمبود نیروی کار و عرضه زیاد 70.000 تا 75.000 هزار واحدی در سال جاری اشاره می کند. در برخی نقاط عرضه مازاد وجود دارد. فروش رو به کاهش است و رقابت شدیدی وجود دارد. علاوه بر این، هزینه زمین به قدری بالاست که امکان ساخت آپارتمان های قابل فروش در آن وجود ندارد.
(منبع: بانکوک پست ، 16 اکتبر 2013)
این افزایش قیمت برای ساخت و سازهای جدید اعمال می شود. آپارتمان های موجود در این امر شرکت نمی کنند یا بسیار اندک است.
این یک بار توسط کسی که املاک و مستغلات در تایلند می داند برای من توضیح داد. این به این دلیل است که مردم تایلند عمدتاً مایل به خرید جدید هستند. آنها ترجیح می دهند برای یک خانه جدید بیشتر از یک خانه مشابه قبلی هزینه کنند. انتخاب عجیبه ولی خوب فکر کنم به وضعیت هم ربط داره...