به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- متعجب: من هرگز توصیه به نشستن در نزدیکی وسایل نقلیه عمومی را درک نمی کنم. فقط یک تاکسی بگیرید: سریع و ارزان. توصیه من هنوز است
- همتا: خب، آندره عزیز، پس من باید شما را ناامید کنم، زیرا با hcp 26.3 شما از زمین گلف Wiang Kosai خوشحال نخواهید شد.
- جانی بی جی: تا 100 میلیون بات بدون مالیات و مازاد آن 10 درصد است. اگر مجبور به پرداخت مالیات هستید و به خاطر آن دریافت می کنید بسیار مهم است
- جری: در این سایت https://www.auran.com/ می توانید با تمام لوازم جانبی روی کامپیوتر یک آهنگ بسازید، من هم دارم trainz 2022 platium n
- Teun: فرانس عزیز، این یک راز آشکار است که خانم‌ها، حتی در سالن‌های ماساژ تمیز، دوست دارند کمی پول جیبی داشته باشند.
- درست: دفتر اسناد رسمی هلندی دیگری را انتخاب کنید، کسی که می خواهد عملگرایانه فکر کند و کاری بیش از تولید متون استاندارد در مورد قانونی سازی انجام دهد.
- درست: آمادگی خوب بسیار بیشتر از نیمی از نبرد هنگام درخواست ویزا است. من نمی توانم به اندازه کافی تأکید کنم که (علاوه بر همه ...
- اوسن 1977: باید بگم که از b.com معروف هم خیلی راضی هستم. اتفاقی که گاهی برای من افتاده این است که هتل بخشی از آن را دارد
- هانس بوش: موهیتو واقعی از کوبا می آید که توسط ارنست همینگوی معروف شد. این نوشیدنی معمولی او در Bodeguita del بود
- اریک کویپرز: کورنلیس، البته تحقیق خواهد شد! «خودکشی» در تایلند رایج‌تر است و اگر خدمتکار دچار بیماری‌های عفونی شده باشد
- لودا: برت عزیز، ما مدت زیادی است که اینجا را با یک ظرف PSI، ترانسپوندر با 4 خروجی (ما 3 تلویزیون داریم) تماشا می کنیم و
- کورنلیس: جای تعجب نیست که کرکس های دولتی در حال حاضر به دنبال راهی برای به دست آوردن یک دانه نان هستند - و در صورت امکان یک شنبه کامل
- فرانس دی بیر: آیا تا به حال اینجا بودی؟ بیشتر آنها فقط سالن های ماساژ هستند. برخی چیزهای بد (جایی که می توانید پایان خوشی داشته باشید) خیلی دور
- ماریوس: https://www.instagram.com/visa_by_rungnapa?igsh=enB2eXJuOW5oeGkw به راحتی می توانید از طریق او برای ویزا اقدام کنید. او می پرسد
- TonJ: راب وی. همه چی خوبه پس با روحیه به VF بروید
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » اخبار تایلند » تعداد کاندوها در بانکوک همچنان در حال رشد است: 60.000 واحد جدید در سال جاری
عرضه کاندومینیوم های جدید در پایتخت تایلند امسال به رشد خود ادامه خواهد داد. به خصوص در جاده Thong Lor، Phaya Thai و Charan Sanitwong، عرضه جدید وجود دارد.
Phattarachai Taweewong، مدیر ارشد بخش تحقیقات در شرکت مشاوره املاک و مستغلات Colliers International تایلند، گفت 60.000 واحد آپارتمان جدید امسال در بانکوک بزرگ اضافه خواهد شد. سال گذشته 58.424 نفر بود.
توسعه‌دهندگان همچنان در آپارتمان‌ها، به‌ویژه در نزدیکی سیستم حمل‌ونقل عمومی شهر، ولگردی می‌کنند. تقاضای خاصی برای کاندوها و آپارتمان های لوکس برای طبقه متوسط وجود دارد. با توجه به گرانی زمین، حداقل قیمت فروش هر متر مربع 250.000 بات خواهد بود.
گسترش خط آبی MRT از Tha Phra تا Bang Sue در امتداد جاده Charan Sanitwong، که 97٪ کامل شده است، همچنین شاهد ساخت کاندوهای جدید قابل توجهی در این خط در سال جاری خواهد بود.
منبع: بانکوک پست
آیا پول زیادی وجود دارد که دائماً ساخته می شود؟ آیا هنوز خریدار یا مستاجر وجود دارد؟
آیا یک قایق به عنوان یک "فریب" گنجانده شده است تا آنها حداقل بتوانند هنگام بارندگی به آنجا بروند
لوتوس یا 7/11 می توانند بروند.
و در این میان، بانکوکیان مسن تر و بیشتر به سمت شمال حرکت می کنند.
همینطور نزدیک من
به دلیل تمام مشکلات بانکوک آنها می خواهند آن را ترک کنند.
ازدحام بیش از حد، کثیفی، بوی تعفن، سر و صدا، سیل، ترافیک ثابت و غیره.
شرکتی که پسر ناتنی من در آن کار می کند یک سال دیگر شعبه ای در چیانگ مای باز خواهد کرد.
همه آن کاندوها یک حباب بزرگ گران قیمت هستند که توسط نیروی کار ارزان برمه ساخته شده است.
فقط توسعه دهندگان پروژه از نظر مالی سود می برند.
جان بیوت.
چرا کسی که به راحتی می تواند 250.000 Bth یا بیشتر در هر متر مربع بپردازد، می خواهد در نزدیکی یک ایستگاه زندگی کند.
افرادی که در تایلند می توانند این هزینه را داشته باشند ترجیح می دهند روزی 3 ساعت را در ترافیک با یک آئودی، بی ام و یا مرسدس لوکس سپری کنند تا اینکه یک ساعت را در حمل و نقل عمومی بگذرانند.
همچنین در مورد این واقعیت است که کسانی که برای بازدید می آیند یا شرکای تجاری می توانند به راحتی با وسایل نقلیه عمومی بیایند و نمی خواهند 3 ساعت در ترافیک گیر کنند.
همچنین طیف وسیعی از اجاره و خرید را در پاتایا ببینید، بنابراین نمی توانم تصور کنم که سرمایه گذاری برای اجاره منطقی باشد. من هم تجربه کرده ام که همه چیز از قبل پرداخت شده است اما هنوز ساخت و ساز شروع نشده است. از آنجایی که من به زبان تایلندی صحبت نمی‌کنم و فساد در اینجا بیداد می‌کند، من در اینجا در املاک سرمایه‌گذاری نمی‌کنم. بازدهی اگر قبلاً به آن دست یافته اید نیز کمتر از هلند است.
سپس در مورد فسادی که تجربه کرده اید به ما بگویید، زیرا تقریباً معمول است که همیشه آن را مطرح کنید.
این را خودم در حدود 15 سال تجربه نکردم: کاندوها را خریدم، بازسازی کردم، سپس اجاره دادم و همیشه برای فروش بودند تا همیشه سود داشته باشم. هیچ وقت مشکلی نداشت
کاندوهای ارزان قیمت 32 تا 40 متری (2 تا 3 میلیونی) دیگر حتی روی سنگفرش هم موجود نیستند. کاندوهای 5 تا 10 میلیونی عمدتاً برای سرمایه گذاران خارجی از سنگاپور، هنگ کنگ و سرزمین اصلی چین از شهرهای کوچکتر در نظر گرفته شده است. اکنون هدف این است که آپارتمان های لوکس High End به ارزش 15 میلیون به علاوه به چینی های ثروتمند از شهرهای بزرگی مانند شانگهای و پکن بفروشد.
اگر می دانید که BigC Rajadamri 60 درصد از گردش مالی خود را از گردشگران چینی تولید می کند، می دانید که چینی های سرزمین اصلی بازار بسیار مهمی برای تایلند هستند.
فراموش نکنید که تایلند بزرگترین جامعه چینی را در خارج از چین دارد.
هر متر مربع 250.000 تومان سپس شما یک آپارتمان به اندازه یک اتاق دانشجویی هلندی، 20 متر مربع، به قیمت 5 میلیون بات دارید. برای مردم بانکوک متاسف باشید. پرداخت 30 در ماه برای مرغداری به مدت 50.000 سال. و مدام می گویند که زندگی در بانکوک خیلی خوب است.
اگر شما واقعاً 30 بات در ماه به مدت 50.000 سال برای یک آپارتمان 5 میلیون باتی بپردازید، چیزی اساساً به نظر من اشتباه است، زیرا در این صورت شما 18 میلیون بات پرداخت می کنید، فکر می کنم اشتباه محاسبه می شود.
با قیمت 5 میلیون و سپس کاهش به صفر در طی 0 سال، میانگین وام 30 میلیون است. بهره فعلی برای وام برای کاندوها حدود 2,5٪ در سال است، سپس بهره به تنهایی در حال حاضر 12 در ماه است. علاوه بر این، بازپرداخت 25.000 میلیون در 5 ماه (360 سال) = 30 خواهد بود. پس در مجموع 14.000 اگر 39.0000 سال هر ماه همان سود و بازپرداخت را پرداخت کنید.
در پایان، شما فقط 9 میلیون برای بهره 12 درصدی متوسط بدهی خانه می پردازید.
واقعیت این است که کاندوها / آپارتمان های استاندارد در بانکوک کوچک هستند.
نرخ بهره فعلی در Kasikorn 6.25٪ است
چندی پیش در یک فروم خواندید که تعداد زیادی کاندو فروخته نمی شود، حقیقت کجاست؟ درست مثل اینجا در Pty که ساختمان کاندو ما بعد از 3 سال هنوز 40٪ خالی است
Igh Rise که در آن زندگی می کنم (30 طبقه) در سال 1996 ساخته شده است، بازسازی شده، بسیار خوب نگهداری می شود، امنیت عالی، استخر شنا، سالن بدنسازی، 2 زمین تنیس و یک پارکینگ سرپوشیده 3 طبقه. مالکان عمدتا چینی هنگ کنگ هستند. ضریب اشغال 30 درصد است. من تنها ساکن طبقه ام هستم که در آن 4 آپارتمان وجود دارد و از سال 2010 تاکنون ساکن بوده ام. 1 تا به حال حتی اشغال نشده است، اگرچه همه آنها کاملا مبله هستند. حتی حدود 10 آپارتمان در شرایط کاسکو وجود دارد.
در مقایسه با سایر شهرهای بزرگ، بانکوک ارزان است، اما خطر افزایش سطح دریا و سیل شهر زیاد است، بیشتر در راه است. ما در شهری زندگی می کنیم که 200 متر از سطح دریا ارتفاع دارد. در 45 دقیقه در بانکوک 12 پرواز در روز.
بانکوک یک شهر جهانی با خرید و غذای عظیم است و به همین دلیل در بین آسیایی ها بسیار محبوب است همچنین و به خصوص به این دلیل که بانکوک بسیار ارزان تر از مثلاً سنگاپور و هنگ کنگ است، به خصوص در زمینه املاک و مستغلات. به همین دلیل است که بسیاری از شرکت های چند ملیتی دفتر مرکزی آسیایی خود را در بانکوک دارند.