حقوق من به عنوان یک خارجی در تایلند در مورد زمین و مسکن چیست؟

آنتون عزیز، برایت متاسفم، اما همچنان داستانت را به قلمرو افسانه ها می سپارم. به عنوان یک خارجی در تایلند باید دو چیز را به خاطر بسپارید: 1- شما اجازه ندارید زمین داشته باشید. و 2- شما به عنوان فردی که ازدواج نکرده اید، پس از فوت آن شخص، عملاً هیچ حق ارثی ندارید، به خصوص اگر آن فرد متوفی تنها یک آشنای خوب به حساب آید. در مورد شما، فکر می کنم می توانم حدس بزنم که بین سطرها خوانده ام که شما حتی در تایلند زندگی نمی کنید. این امر وراثت را اگر نه کاملاً غیرممکن، کاملاً پیچیده می کند. من قصد ندارم در اینجا به هیچ متن / مقاله قانونی اشاره کنم، همانطور که اخیراً انجام داده ام، اما ارث بردن زمین به سادگی غیرممکن است. کسانی هستند که ادعا می کنند فرنگ می تواند این کار را انجام دهد اما به شرطی که عقد باشد و پس از آن زمین باید ظرف یک سال فروخته شود، مگر اینکه در زمان عقد حق انتفاع تعیین شده باشد و در دفتر زمین ثبت شده باشد. آمفور . حتی در آن شرایط شما ارث نمی برید، بلکه ممکن است فقط از زمین و خانه استفاده کنید. در شرایط شما اینطور نیست.

این که 2 سند مالکیت / سند نزد یک بانک سپرده شده است مربوط به این است که روی آن اسناد وام / رهن گرفته شده است. یک بانک به سادگی یک کانوت را در اختیار نمی گیرد. سپس یک معامله درگیر می شود. اینکه هیچ نامی روی یکی از چنوت ها وارد نشده است درست نیست! کانوت تنها زمانی صادر می شود که زمین به مالک جدیدی که نامش در پشت چنوت قید شده است فروخته شده باشد. در صورتی که زمین با پول بانک پرداخت شده باشد، بانک کانوت را از خدمات ملکی دریافت می کند. شما در مورد زمینی صحبت می کنید که بدهی و رهن به بانک باقی مانده است. بنابراین به طور فرضی می توانید بگویید که دو بدهی به بانک دارید. خوشبختانه همه اینها برای شما دور از دسترس است. اینکه بانک مایل است نام شما را ذکر کند از طرف شخصی که از طرف شما استعلام کرده است مزخرف است. بانک حتی حق انجام این کار را ندارد.

خواهر یکی از آشنایان نزدیک شما تنها وارث است در صورتی که بستگان مستقیم یا غیر مستقیم دیگری در قید حیات نباشند. شما در مورد وجود وصیت نامه چیزی ذکر نمی کنید، علاوه بر این به اظهارات شفاهی یکی از دوستان آشنایتان به او تکیه می کنید، خودتان اظهارنامه مکتوب ندارید و غیره، خلاصه اینکه ما از چه چیزی صحبت می کنیم؟ اگر زمین، ملک و دارایی توسط یک وکیل تایلندی تخصیص داده شود، هیچ کس از وجود شما مطلع نخواهد شد. فقط نشانه یکی از دوستان مرحوم. به عبارت دیگر - شما با یک นกตาย (nok taij = گنجشک مرده) خوشحال خواهید شد.

به طور خلاصه: پاسخ به سؤال شما باید این باشد - نه، شما هیچ حقی در برابر خواهر آشنای نزدیک خود ندارید که "البته ارث خواهد برد و شما فرض می کنید که او می خواهد همه چیز را بفروشد." من نمی توانم بیشتر از آن بسازم.

احتمال دیگر این است که زمین همانطور که در قانون اساسی پیش بینی شده است، به ویژه خانه خواهر و شما در انتفاع در دست تایلند باقی بماند.