به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- رونی لاتیا: بله، من می گویم کانچانابوری فقط یک مثال است و شما می توانید آن را تغییر دهید. همچنین می توانید این کار را در خود صفحه وب انجام دهید و سپس ببینید
- ویلیام-کورات: در دوره خشکی خط پایین بانکوک و پایین تر و شرق آن تا درست بالای پارک ملی Khao Yai است معمولا ما
- اریک کویپرز: اگر خط فرمان را تغییر دهید، مانند https://www.iqair.com/thailand/nong-khai، شهر یا منطقه دیگری دریافت خواهید کرد. اما شما
- کورنلیس: خوب، GeertP، من مطلقاً «حامی کلم بروکسل» یا معتاد به برند قرمز نیستم، اما این بدان معنا نیست که من غذاهای تایلندی را دوست ندارم.
- رودولف: بستگی به این دارد که در تایلند به دنبال چه هستید، اما راستش را بخواهید به نظر من انتخاب زیادی ندارید. شهرهای بزرگ در حال فروپاشی هستند
- رونی لاتیا: به این هم نگاهی بیندازید. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi همچنین کمی به پایین اسکرول کنید و آنها نیز به شما توضیح می دهند
- پیتر (ویراستار): من هم از غذاهای تایلندی لذت می برم و بله، قیمت آن بسیار جذاب است. اما این فقط یک واقعیت است که کشاورزان تایلندی باورنکردنی هستند
- جک: بهتر است در دوره نوامبر تا فوریه بروید. فرد مبتلا به آسم مطلقاً نباید از مارس تا مه به اینجا بیاید
- GeertP: رونالد عزیز، من کاملا با داستان شما موافقم، من هم هر روز و حتی بعد از 45 سال تایلندی از غذاهای تایلندی لذت می برم.
- اریک کویپرز: ویلما، هوای بد در تمام تایلند نیست. تایلند بیش از 12 برابر هلند است! اینها شهرهای بزرگ (ترافیک) و برخی هستند
- پیوتر: kopi luwak به طور مرتب در هلند خریداری و نوشیده می شود. معمولا فقط مدتی قبل از کریسمس در دسترس است. شما بهترین طعم قهوه را دریافت می کنید
- جک اس: اوه عزیزم…. به جز اینکه من هم روز را با یک قهوه شروع می کنم، همه چیز برای من فرق می کند... قهوه من فقط یک
- هانس: سلیقه ها متفاوت است، اما این فقط زیبا به نظر می رسد.
- Lenaerts: عزیز من دیروز برای درخواست ویزای بازنشستگی به مهاجرت رفتم مردم خیلی خوش برخورد و سریع کمک کردند
- عاد: من قهوه ام را از لوتوس می خرم
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: وقتی همسرم فوت می کند، آیا باید خانه ام را در تایلند بفروشم؟
خوانندگان محترم
مدتی است که در هلند با همسر تایلندی ام ازدواج کرده ام. اکنون به فکر مهاجرت دائمی به تایلند در چند سال دیگر هستیم. ما قبلاً یک خانه و مقداری زمین داریم.
فرض کنید ما آنجا زندگی می کنیم و همسرم فوت می کند. آیا باید خانه را بفروشم چون به نام من نیست و وضعیت اقامتم تغییر می کند؟
با احترام،
بنی
بنی،
1. خانه می تواند به نام شما باشد، اما زمین نه. آیا همسرت صاحب زمین است؟
2. آیا شما وارث قانونی هستید؟ تنها در این صورت است که زمینی که خانه روی آن است (به شرط حداکثر 1 رای) حداکثر تا یک سال به نام شما ثبت می شود. بعد باید بفروشی
3. آیا همسر شما فرزندانی دارد که به نام آنها زمین به وصیت او قابل واگذاری باشد؟ اگر «بله»، هنگام تصرف خانه، حق انتفاع را تنظیم کنید. زمین به فرزند (فرزندان) او می رسد و شما تا زمان مرگ حق استفاده را حفظ می کنید. هر دو وصیت می کنند. برای این کار با یک وکیل در تایلند مشورت کنید.
4. وضعیت اقامت شما تمام می شود، دیگر نمی توانید بر اساس ازدواج تمدید کنید، بنابراین اگر 50 یا + هستید باید برای تمدید بازنشستگی بروید.
دو حکم اخیر دادگاه: 13 اکتبر 2014 و 14 نوامبر 2014.
یک خانه هرگز نمی تواند به نام یک غیر تایلندی بیاید، حتی
با به اصطلاح "ساخت و سازهای تلورانس" یک شرکت و غیره
یک وکیل خوب و قابل اعتماد برای مشاوره پیدا کنید
مشکلات به عنوان مثال با خانواده
احوالپرسی،
لویی
این اشتباه است که شما نمی توانید خانه ای به نام خود بخرید. خوبه. شما نمی توانید به تنهایی زمین را به نام خود بخرید. هر وکیل خوبی می تواند آن را برای شما توضیح دهد.
وصیت نامه نیز راه حل نیست. همانطور که در بالا توضیح داده شد، پس از یک سال باید زمین و خانه را بفروشید. کلمه “usefruct Thailand” را در گوگل تایپ کنید و توضیحی در مورد “انتفاع” خواهید یافت. مثلاً وقتی همسر تایلندی شما فوت می کند فرزندانش وارث می شوند اما شریک فرنگ تا زمانی که زنده است حق انتفاع را دارد. او می تواند به زندگی در آنجا ادامه دهد، می تواند خانه را اجاره دهد، اما باید به عنوان یک مرد خانواده خوب از آن مراقبت کند (انجام تعمیرات لازم و غیره)
مهمترین چیز این است که شما وصیت کنید (در تایلند) که واقعاً در صورت مرگ او مثلاً زمینی به نام دخترش در چانوت قرار می گیرد.
یا مثلاً وقتی می میری همه چیز را به همسر فعلی ات واگذار می کنی یا مثلاً اگر دیگر زنده نیست به دخترش.
علاوه بر این، اگر طبق قانون تایلند ازدواج کرده‌اید، می‌توانید نام خود را نیز به چانوت اضافه کنید و به شما اجازه می‌دهد تا زمان مرگ در خانه زندگی کنید.
بنابراین همه اینها را توسط یک وکیل شناخته شده تایلندی ترتیب دهید تا مجبور نباشید خانه خود را در مدت 1 سال بفروشید و در صورت عدم موفقیت در معرض خطر باشید که دولت خانه شما را با قیمت بسیار پایین بفروشد.
جالبه من اینو نمیدونستم
«اگر طبق قانون تایلند ازدواج کرده‌اید، می‌توانید نام خود را نیز در چانوت قرار دهید که به شما امکان می‌دهد تا زمان مرگ در خانه زندگی کنید».
کجا میتونم اینو بخونم
من نمی دانم کجاست، بنابراین باید با اداره زمین چک کنید.
صداهای ما نیز به وضوح نام من را به زبان تایلندی نشان می دهند.
بنابراین همسر تایلندی من و وکیل ما ترتیبی دادند که در اداره زمین در گذشته ... با مهرهای قرمز رنگی که روی آنها گذاشته می شود ...
و اگه بچه نباشه چی؟؟
من زمینی به نام همسرم دارم.
آن زمین را از او اجاره کردم (3×30 سال)
همسرم وصیت کرده است
وقتی او می آید من 1 سال فرصت دارم تا زمین را به یک تایلندی بفروشم!
بله، شما همچنین باید آن را به یک تایلندی بفروشید، تا این قیمت پایین دو طرف مذاکره شود، که واقعا شما را خوشحال نمی کند ... و مشکل همین است.
Chanot چیست؟
این گواهی مالکیت زمین است که توسط اداره زمین تایلند صادر شده است. سند مالکیت زمین حاوی نام مالک، موقعیت زمین، نقشه منطقه با محدوده چهار طرف و نمایه ثبت در پشت، بدون این گواهی می توانید در زمین مربوطه مهاجرت کنید. به عنوان مثال، همسر تایلندی شما یا هر فرد دیگری با ملیت تایلندی نمی تواند قرارداد اجاره منعقد کند.
نام همسرم به عنوان مالک روی Chanot است
بلکه نام من !!! چون من آن را از او اجاره می کنم.
این کار در دفتر زمین انجام می شود.