خوانندگان محترم

من قصد دارم در باغ خود یک ساختمان کوچک به مساحت 5,5 متر در 3 متر بسازم. دیروز یک تایلندی آمد تا نگاهی بیندازد. ساخت و ساز یک ماه طول می کشد. او رفت تا نقشه را به خوبی بررسی کند و سپس بر سر قیمت کار به توافق برسد. هر سه کار می کنند، او با همسر و پسرش.

به مدت یک ماه به 30.000 THB برای هر سه نفر فکر کرده بودم. من خودم مواد میخرم ترجیحا از تایلند واتسادو. همچنین یک سرویس بهداشتی و دوش، کاملاً کاشی کاری شده و ترجیحاً با سقف کاشی وجود دارد.

نظر شما در مورد هزینه کار آنها چیست؟ زندگی در تاریکی پاتایا.

تشکر از پاسخ شما.

رودی

27 پاسخ به "سوال خواننده: آیا این هزینه های ساخت و ساز (دستمزد کارگر) واقع بینانه است؟"

  1. الکس می گوید

    سلام رودی
    معمولاً از فرمول بین 2000 تا 2500 بات در متر مربع استفاده می شود.
    در مورد شما بین 33.000 تا 40.000 بات. فکر می کنم شما کمی بیش از حد پایین آمده اید.
    نکته: حداکثر 10 تا 15 درصد قیمت قرارداد را واریز کنید.
    در زمان پرداخت، قرارداد ببندید. من فقط به شما یک مثال می زنم که چگونه می توان این کار را انجام داد.
    1/3 زمانی که فونداسیون و نیمی از دیوارها سر جای خود قرار دارند.
    1/3 وقتی بقیه دیوارها و سقف آماده شد.
    1/3 وقتی همه چیز آماده است و غیره.
    در ساخت ساختمان خود موفق باشید.
    ps; من خودم یک خانه ساخته بودم.

  2. ادم می گوید

    اگر فقط در مورد ساخت و ساز باشد به نظر من پول زیادی می رسد. اگر در اودونتانی باشد می توان آن را در 2 هفته تکمیل کرد و سپس 20.000 بدون احتساب مواد هزینه خواهید کرد. باید در وقت ناهار به آنها یک وعده غذایی خوب بدهید. در وقت صرفه جویی کنید و پیش پرداخت نکنید زیرا معمولاً شما را گول می زنند و روز بعد برنمی گردند (چون لاو کاو) همیشه پس از کار کردن و هرگز قبل از آن پول را پرداخت کنید و ابتدا بروید ببینید چه ساخته اند. قبلاً، معمولاً می گوید کافی است.
    ما خانه ای به ابعاد 27×7 متر کامل با مصالح در اودونتانی با هزینه ساخت 400.000 ترابایت از جمله مصالح ساخته بودیم.
    ادم

    • بوی دیگر می گوید

      سلام جانوس

      من شخصاً قصد دارم به زودی در Udan Thani یا منطقه زندگی کنم.
      من می خواهم در یک مکان آرام زندگی کنم که در آن آرام باشد.
      دوست دختر من اکنون در اودان تانی زندگی می کند و فکر می کنم خوب است که تا حد زیادی در آنجا زندگی کنم.
      من اکنون به طور دائم در مالاگا اسپانیا زندگی می کنم.
      من خودم 25 سال یک شرکت ساختمانی در نوسازی قاب پنجره داشتم.
      آیا آنقدر مهربان هستید که با من تماس بگیرید؟
      آیا عکسی از ظاهر خانه خود پس از ساخت دارید؟
      من واقعا کنجکاو هستم

      با احترام،

      آندره اسپایرینگ
      [ایمیل محافظت شده]
      نام اسلایپ: andrespiering
      تلفن: 0031623474409

    • رودی می گوید

      جانوس عزیز ما هم میخوایم خونه بسازیم شما از چه متریالی استفاده کردید؟
      و چه نوع سقفی دارید و مکان در اودونتانی کجاست.
      و آیا دوست دارید از خانه خود عکس بفرستید؟
      گر رودی

      • یونوس می گوید

        ls.به دلایل خصوصی نمی توانید یک آدرس PM در اینجا قرار دهید. بنابراین اگر می خواهید در مورد ساختمان، قیمت مناسب و کیفیت بالا بیشتر بدانید، می توانید به من ایمیل بزنید. آدرس ایمیل خود را در اینجا قرار دهید و من به شما ایمیل خواهم زد.
        با احترام جانوس

    • یاسمن می گوید

      تا جایی که من می دانم قیمت هر متر مربع تقریبا حداکثر 10.000 بات است (با احتساب مصالح و هزینه کار)

  3. رود می گوید

    منظورت 1 ضربدر 30.000 هست یا 3 ضربدر 30.000؟
    حداقل دستمزد، اگر من وقت نداشته باشم، اکنون 300 بات در روز (به ازای هر نفر) است.
    اما در پاتایا مردم احتمالاً بیشتر می خواهند، زیرا زندگی در آنجا گران است.
    سازندگان مستقل نیز بیش از 300 بات در روز می خواهند.
    یک ماه برای ساختمانی با ابعاد 5,5 متر در 3 متر به نظر من بیش از حد طولانی است، مگر اینکه ارتفاع آن 10 طبقه باشد.

    • لانه می گوید

      300 بات حداقل دستمزد گرسنگی است... ما به کارگران خوب 400 تا 500 بات حقوق می دهیم و این واقعاً حداقل برای داشتن یک زندگی مناسب است. آیا می توانید با 800 یورو در ماه در هلند زندگی کنید؟

    • نیکو فرانسوی می گوید

      رودی می نویسد: "من برای هر سه نفر به مدت یک ماه 30.000 THB فکر کرده بودم." به نظر من این واضح است.

      شما نمی توانید انتظار داشته باشید که کارگران ساختمانی با تجربه با حداقل دستمزد 300 THB در روز کار کنند. همه پول ارزش دارد، درست است؟ اگر یک کارگر ساختمانی 300 THB در روز کار می کند، باید فرض کنید که کیفیت مطابقت دارد و بنابراین بعد از آن شکایت نکنید.

      من خودم پیمانکار سابق هستم. من فرض می کنم دو کارگر ساختمانی با تجربه با یک دستیار (آپرمن). آنها می توانند ساختمانی با این ابعاد شامل زیرزمینی، فونداسیون، ساخت و تکمیل (شامل لوله های آب، زهکشی و برق و کاشی کاری) را در مدت سه تا چهار هفته تکمیل کنند. با فرض عدم رکود. بنابراین چهار هفته و دستمزد کارگری 500 THB در روز برای هر «مرد» شامل جبران سود برای مواد را فرض کنید. این من را به 30.000 THB می رساند. بنابراین فکر می کنم این یک پیشنهاد بسیار معقول است که می توان از آن انتظار کیفیت داشت.

      (همچنین در این وبلاگ) در مورد درآمد کم (به نظر من) جمعیت شاغل در تایلند بسیار گفته شده است. سپس فکر می کنم: "بگذار قلبت حرف بزند". من برای 300 THB در روز از رختخواب بلند نمی شدم.

      • theos می گوید

        زن، زن و پسر = 3×300 بات است 900 بات در روز x 30 بات 27000 = ماهانه است، پس 30000 بات فقط یک دستمزد معمولی است. از آنجایی که شما تایلندی نیستید، می دانم که می توانید روزانه 300 بات بپردازید. از تخت بلند نشو یک تایلندی، در صورت لزوم، خیلی کمتر از رختخواب بلند می شود و 12 ساعت در روز برای آن کار می کند.

        • نیکو فرانسوی می گوید

          تئو عزیز،

          300 THB در هر روز کاری حداقل دستمزد رسمی است. خیلی کم برای زندگی کردن، خیلی زیاد برای مردن. یک ماه معمولاً 21,66 (به 22) روز کاری دارد و نه 30. بنابراین برای یک ماه متوسط ​​حداقل دستمزد 6.500 THB است. برای سه کارمند با هم این 19.500 THB است نه 27.000 THB.

          بسیاری از کارگران ساده و کم مهارت حدود 10.000 THB درآمد دارند. چندین زن شوهر در یک مزرعه مرغ کار می کنند و همچنین درآمد کسب می کنند. کارگران ساختمانی با دانش و تجربه حرفه ای (آیا ما آنها را نمی خواهیم؟) برای این کار کار نمی کنند و به درستی این کار را انجام نمی دهند، چه برسد به کارگران ساختمانی مجرب مستقل. بنابراین حداقل دستمزد واقعاً یک دستمزد عادی نیست.

          حتی اگر تایلندی بودم، برای حداقل دستمزد از رختخواب بلند نمی شدم. من واقعا خودم را برای بیشتر اجاره می کنم. اما بله، من تقریباً در تمام زندگی کاری خود مستقل بوده ام و به همین دلیل در تمام این مدت شلوارم را پوشیده ام. من اجازه نمی دهم از خودم استثمار شود. اما آیا کسی باید این کار را انجام دهد؟ ما در دوران برده داری زندگی نمی کنیم، نه؟ شعار من این است: «آنچه که نمی‌خواهی با تو انجام شود، آن را با دیگری انجام نده». فقط به این دلیل که دیگران از یکدیگر استثمار می کنند به این معنی نیست که شما نیز باید همین کار را انجام دهید.

  4. ژان می گوید

    من مدت زیادی است که به این موضوع فکر کرده ام و می خواهم در مورد کاری که اکنون انجام می دهید به شما هشدار دهم. صبر کنید و ببینید هزینه ها بر اساس آنها چقدر خواهد بود و فقط پس از آن فکر کنید که آیا این خیلی گران است یا خیر. به پیمانکار انگشت ندهید زیرا قبل از اینکه متوجه شوید تمام دست خود را از دست داده اید. این به همان اندازه در تایلند و هلند صدق می کند.
    من یک مهندس ساخت و ساز نیستم، بنابراین این توصیه یک فرد غیرمجاز است، اما می دانم که چگونه کار می کند. بنابراین اجازه دهید او یک قیمت بیاورد و سپس بگوید بله یا خیر.

  5. Ronald45 می گوید

    روود، اگر کمی دستی داری، می توانی همه کارها را خودت انجام دهی، به جز "شمع بندی" که هنوز با "مخزن زمینی" در خاک رس انجام می شود، می توانی فونداسیون و قالب بندی را هم خودت انجام دهی یا می توانی شخصی را برای آن استخدام کنی. من روش کار تایلندی را زیاد فکر نمی کنم، همه چیز کمی شلخته است، سریع خوب است، مراقب آن باشید. موفق باشی ر./ پاککرد

  6. میشل می گوید

    اگر واقعاً باید یک ماه طول بکشد، 30000 THB برای 3 نفر درست بالاتر از حداقل دستمزد است و بد نیست.
    با این حال، یک ماه برای زمین 3 * 5,5 متر….

    در هلند این کار 2 هفته طول می کشد، مگر اینکه بخواهید همه چیز را با یک موزاییک دست ساز پوشانده شود.

    روز 1 + 2: بنیاد
    روز 3 + 4: خشک کردن
    روز 5 + 6: دیوار گذاری
    روز هفتم: خشک کردن بنایی
    روز هشتم: پشت بام
    روز نهم: کاشی کاری سقف
    روز دهم: درها + پنجره ها
    روز یازدهم: لوله گذاری
    روز دوازدهم: گچ کاری
    روز سیزدهم: کاشی کاری
    روز چهاردهم: پایان کار + سرویس های بهداشتی.

    با چنین برنامه زمانی، همه مواد باید وجود داشته باشد.
    من این کار را اغلب با 3 نفر انجام داده ام.
    3*5.5 با سقف کاشی کاری چیزی است که ما آن را خانه تابستانی در حیاط خلوت در هلند می نامیم و در شهرهای ساحلی نسبتاً رایج است.

    • روود می گوید

      من منتظر نقل قول آنها هستم، اکنون به 35000 THB فکر می کنم و اگر تمام تلاش خود را انجام دهند، وقتی خانه تمام شود پاداش خوبی می گیرند. بعد از ظهر هم غذای لذیذی می گیرند، همسرم آشپز خوبی است و گهگاهی بطری آبجو. من هم فکر می کنم یک ماه برای یک خانه 17 متری خیلی طولانی است، اما خواهیم دید. با تشکر از پاسخ های شما

    • جک اس می گوید

      در اینجا در تایلند سقف قبل از چیدن دیوارها قرار می گیرد. احتمالا به خاطر گرما و باران است. از آنجایی که سقف زودتر است، آفتاب آنقدر به بنایی نمی تابد. و اگر باران می بارید سیمان شسته نمی شد...

  7. غارت می گوید

    به نظر من قیمت منصفانه است. 300 pp حمام در روز طبیعی است.
    در عرض دو هفته ساخته می شود. اما در تایلند به راحتی نمی توانید این کار را انجام دهید.
    مردم می خواهند مقداری پول دربیاورند. سرعت در گرما زیاد نیست.
    در حین ساخت حتما حضور داشته باشید. همچنین توافقات خوبی را روی کاغذ ببندید.
    لطفا توجه داشته باشید که هر چیزی که روی کاغذ نباشد کار اضافی است و برای شما هزینه دارد.

  8. تن می گوید

    2 نفر x 25 روز x 350 THB/روز = 17.500 THB
    (کمک = سیمان ساز قطعا حداقل دستمزد است: 300 THB / روز)
    آشپز: 25 روز x 450-500 THB / روز = 12.500 THB
    مجموع 30.000 THB. من فکر می کنم شما با 30.000 THB خود بسیار نزدیک هستید.
    شما می توانید با مقادیر متقابل بازی کنید.
    من فکر می کنم شما در مسیر درستی هستید.
    تنها چیزی که باقی می ماند این است: تعداد روزها. درست است؟؟
    یک محاسبه باز کتبی بخواهید: فعالیت های مختلف با تعداد ساعت مربوطه.
    کلاه باید همه کاره و کلید در دست باشد، بنابراین بعداً در مورد کار اضافی (گران قیمت) مشکلی وجود ندارد.
    اگر شک دارید، از قبل بحث کنید.
    کنترل مالی خود را حفظ کنید. نیازی به خرید مواد نیست، بنابراین فقط به هزینه های نیروی کار مربوط می شود.
    پس از آن در هفته پرداخت کنید. این را در قرارداد برنامه ریزی/نهایی تأیید کنید.
    و در صورت تهیه غذا (ناهار) قدردانی خواهد شد.

  9. کلاسج123 می گوید

    سلام رودی

    سال گذشته تجربیات بسیار خوبی با یک پیمانکار از پاتایا داشتم که با یک تیم ساختمانی 5 نفره برای ساختن خانه من به اوبون آمد و خانه ای را در اینجا برای آنها اجاره کرد. ما طبق روشی که شما توضیح دادید کار کردیم. ما یک مبلغ توافق شده در هفته پرداخت کردیم و همه چیز را طبق دستور او خریداری کردیم.
    برای یک خانه کامل 13 در 20 متر بدون ایوان، فقط اتاق نشیمن طبقه همکف، 3 اتاق خواب و 2 حمام، 440000 دستمزد پرداخت کردیم. بعد از یک سال، هیچ کرکی و همه چیز به درستی کار می کند، از جمله کل اینترنت LAN در همه اتاق ها. کار 4 ماه طول کشید، تخریب خانه قدیمی، زیرزمینی و بقیه.
    شاید ایده ای برای داشتن جایزه دوم باشد. با Contractor AE 2 تماس بگیرید و به او بگویید که شماره تلفن خانه ای را دارید که او سال گذشته در اوبون ساخته است.

    احوالپرسی.

    • یونوس می گوید

      با این مبلغ یک خانه 27×7 متری با 3 اتاق خواب و 3 حمام و سقف خوب با تمام موادی که خودمان خریدیم ساختیم و آشپزخانه و همه چیز درست کاشی شده فقط به قیمت 400.000 بات. گول نخورید و بیایید و داشته باشید. نگاهی به UdonThani ما عکس نمی فرستیم، اما همه استقبال می کنند و کسانی که ما را می شناسند پر از ستایش خانه خودکفا هستند.
      با احترام جانوس

      • نیکو فرانسوی می گوید

        جانوس عزیز،

        من دعوت شما را می پذیرم زمستان آینده به تایلند برمی گردم. من می خواهم با شما یک قرار ملاقات بگذارم. می توانید با من تماس بگیرید [ایمیل محافظت شده].

        ملاقات groet vriendelijke،

        نیکو فرانسوی

  10. RonnyLatPhrao می گوید

    حداقل دستمزد 300 بات است و بسیاری تصور می کنند که نباید بیشتر به تایلندی پرداخت کنید. حتی بیشتر، اگر پول بیشتری بپردازید، می گویند که شما را پاره کرده اند.

    سپس گاهی اوقات می خوانید که مردم چقدر متاسف هستند که بسیاری از تایلندی ها فقط 300 بات در روز درآمد دارند.
    وقتی آنها باید خودشان چیزی بپردازند، ناگهان تغییر می کند، زیرا در این صورت معلوم می شود که 300 بات بیش از اندازه کافی است.

    شما برای کیفیت هزینه می کنید و این فقط در مورد مواد صدق نمی کند. برای کاردستی نیز هزینه پرداخت می کنید.
    برو به کارهای قبلی این مرد نگاه کن.
    او قیمتی را ارائه خواهد کرد که شامل حاشیه مذاکره است.
    اگر کمتر از قیمتی باشد که قبلاً در ذهن داشتید، همیشه برنده بوده اید.
    در غیر این صورت هنوز می توانید مذاکره کنید.
    خالی کردن قوطی تا پایین برای به دست آوردن آخرین مزیت حمام می تواند گاهی اوقات در حین کار بر علیه شما کار کند.
    یک رابطه خوب پیمانکار/مالک در حین کار اغلب بیشتر از سود باتی است که در طول مذاکرات دریافت کرده اید.

    به نظر من نباید اینقدر به قیمت روز برای هر مرد نگاه کنید.
    کیفیت کار ارائه شده نیز مهم است.
    همانطور که الکس قبلاً اشاره کرد، 2000 و 2500 بات در هر متر مربع به نظر من مرجع خوبی است.

    کمی بالاتر از 30 باتی که در ذهن داشتید.

  11. تخته سنگ لوورن می گوید

    همچنین می خواهید یک ساختمان در Rayong بسازید، چگونه این پیمانکار را پیدا می کنید؟

  12. هانس گیلن می گوید

    جانوس عزیز،

    من می خواهم از اودون تانی دیدن کنم.
    ایمیل من هست [ایمیل محافظت شده]

    هانس

  13. روود می گوید

    آیا به مجوز ساختمان نیاز دارم؟ به شهرداری رفتیم و بعد از پرس و جو از 3 نفر خانمی کاغذی به ما داد که باید مدارکی را با آن بدهیم. از جمله نقشه ای که توسط یک معمار کشیده شده است. پس از آن باید یک ماه منتظر مجوز ساختمان باشیم. از اطراف پرسیدم گفتند لازم نیست فقط هزینه دارد (طرح معمار).
    با تشکر.

  14. جک اس می گوید

    مجری: نظر شما خارج از موضوع است.

  15. luc.c می گوید

    رودی،

    به اینترنت نگاه کنید، کسانی هستند که بسته های همه کاره دارند، همه چیز را دوش می گیرند و ارزان هستند.
    سفارش و تحویل به صورت آماده

    با احترام لوک


پیام بگذارید

Thailandblog.nl از کوکی ها استفاده می کند

وب سایت ما به لطف کوکی ها بهترین کار را دارد. از این طریق می توانیم تنظیمات شما را به خاطر بسپاریم، به شما پیشنهاد شخصی بدهیم و شما به ما در بهبود کیفیت وب سایت کمک کنید. ادامه مطلب

بله، من یک وب سایت خوب می خواهم