به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- هنک: ساحل طولانی است. کسی میدونه تقریبا کجاست؟
- گر کورات: در شمال شرقی فقط 3 شهر بزرگ واجد شرایط توقف هستند: Korat، Khon Kaen و Udon. خون کائن و اودو
- جانی بی جی: به این دلیل است که در آن زمینه پیشرفت هایی وجود دارد و به همین دلیل رستوران ها و سوپرمارکت های بسیار خوبی با محصولات متنوع در برخی جاها وجود دارد.
- GeertP: بله اریک، چندی پیش «قهوه‌دانان» هلندی در حالی که کلبه‌شان پشت ماشین بود به تعطیلات رفتند.
- مخفف کلمه میکروفون: هاهاها لیون، بدون نگاه کردن به تفاله های قهوه، آن را از کجا تهیه می کنید؟ داستان های شما همیشه عالی است. من دوباره از j گرفتم
- اریک کویپرز: رودولف، عالی است! بنابراین، تمام فرودگاه های منطقه ای تایلند و فرودگاه های بین المللی را لغو کنید زیرا این نیز به نفع نیست
- رودولف: آن افرادی که سوار HSL به شانگهای می شوند چه کسانی هستند؟ این نخبگان ثروتمند هستند. این پروژه بسیار گران برای تایلندی های معمولی چه سودی دارد؟
- رونی لاتیا: برای درخواست تمدید یک ساله در تایلند، دانش دیجیتال در هر زمان لازم نیست. 30 سال پیش هم آنجا بود
- ویلم: پاتایا
- اریک کویپرز: Lieven، من آن را نمی خوانم، اما می دانم: من مجبور نیستم با یک قاشق کوچک بییسمن برای شما قهوه سرو کنم. ما آن را داشتیم
- رودولف: در روستا همیشه سعی می کنم به مردم بیاموزم که رفتار آنها نیز تعیین کننده رفتار سگ است. مردم یک خیابان دارند
- یوحنا: فوق العاده قابل تشخیص و طنز. حال برای یک داستان خوشمزه در مورد ترفندها و ترفندهای باریستاهای امروزی
- برت: این قطار همیشه خیلی بیشتر از هواپیما توقف دارد. برای مثال کورات فرودگاهی با پرواز مسافربری عملیاتی ندارد
- راب وی.: کمی؟ من فکر می کنم او بیش از حد می گذارد! یک HSL واقعی باید حداقل 300-400 کیلومتر از بانکوک تا شهر بعدی را طی کند
- H. Revoort: ….آکورن قهوه بلوز…..
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: چه کسی می تواند در مورد اجاره زمین در آیسان به من مشاوره دهد؟
خوانندگان محترم
ما یک قطعه زمین در آیسان داریم به نام شریک زندگیم (البته متاهل نیست). من می خواهم این زمین را برای 30 سال با 2 تمدید 30 ساله اجاره کنم. من نظراتی را در این مورد خوانده ام، اما از نظر رویه نمی توانم مطلبی در این باره با توصیه های مفید بخوانم.
چه کسی آن را برای من دارد؟
همچنین تعجب می کنم که در صورت طلاق یا فوت یکی از طرفین چگونه می توان موارد را پوشش داد؟ آیا اجاره نامه به فرزندان من تعلق می گیرد؟
شریک زندگی من بچه ندارد. اگر او بمیرد، نمی دانم که آیا حقوق من همچنان وجود خواهد داشت؟ همچنین از نظر ورود به کشور بدون اینکه بخواهم؟ (وقتی مورد آزار و اذیت قرار می گیرند). نه اینکه من چنین انتظاری داشته باشم، اما شما هرگز نمی دانید. شما همچنین باید به این تجارت نگاه کنید.
لطفا راهنمایی کنید
با احترام،
اتو
سردبیران: آیا سوالی از خوانندگان تایلند بلاگ دارید؟ از آن استفاده کنید فرم تماس.
نصیحت من: اجاره مکن، بلکه انتفاع کن تا مرگت. اگر همسرتان بمیرد، شما همچنان حق دارید در آنجا زندگی کنید، از جمله حق فروش. پس از مرگ شما، وراث قانونی به همسر شما منتقل می شوند.
فقط یه وکیل خوب بگیر او می تواند همه چیز را ترتیب دهد
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ خود شهرت خوبی دارند و هیچ تجربه ای با آنها ندارند
خدمات یادداشت و تجربه زیادی در این نوع کسب و کار دارند
اتو، یادم هست که اجاره 2×30 سال حداکثر بود، اما این به حداکثر 1×30 تغییر کرده است. اینکه آیا 3×30 اکنون امکان پذیر است به نظر من قوی است.
اجاره ثبت شده در chanoot بسیار قوی است. حق انتفاع و حق تصرف دو گزینه دیگر است.
تا حدودی با توجه به سوالات دیگر شما، به شما توصیه می کنم که یک وکیل متخصص در این زمینه پیدا کنید. در هفته های اخیر در پرسش یکی از خوانندگان از وکلا نام برده شده است.
تینا بانینگ، اگر صاحب زمین آن زمین را در وصیت به دیگری غیر از حق انتفاع واگذار کند، چیزی برای فروش وجود ندارد.
اتو عزیز،
این موضوع در 18 آوریل 2021 در این وبلاگ مورد بحث قرار گرفت.
بهترین کاری که می توانید انجام دهید این است که اگر ممکن است هزینه ای داشته باشد و مطمئن باشید، با یک وکیل مشورت کنید. در اینجا نکات زیادی از سوی وکلای خوب ارائه شد.
در آنجا می توانید پاسخ سوالات خود را دریافت کنید:
- با توجه به اینکه شما ازدواج نکرده اید، فقط یک وارث نیستید…. چه باید کرد
- آیا اجاره نامه پس از فوت مستاجر در تایلند قابل انتقال است؟
- آیا اجاره نامه با فوت موجر در تایلند پایان می یابد؟
– حداکثر اجاره مجاز در تایلند چقدر است؟
برخلاف آنچه تینا اینجا می نویسد: یک حق انتفاع نمی تواند بفروشد زیرا مالک نیست. مالکی که در نِه «مالک برهنه» و در بی «مالک برهنه» نامیده می‌شود، نمی‌تواند این کار را بدون رضایت انتفاع انجام دهد. حق انتفاع در واقع در کانوت مال است.
- واگذاری وارث از طریق وصیت: اگر شما به عنوان فرنگ از این طریق مالک شوید چه عواقبی دارد؟ این امر عواقبی دارد زیرا شما به عنوان فرنگ نمی توانید مالک زمین شوید و بنابراین باید آن ملک را در مدت 1 سال بفروشید که این امر برای قیمت فروش نیز عواقبی خواهد داشت.
- آیا دوست دختر شما می تواند با وصیت شما را به عنوان وارث کامل تعیین کند در صورتی که وراث مستقیمی مانند والدین، فرزندان، برادران، خواهران نیز وجود داشته باشند؟ در بسیاری از کشورها این امکان وجود ندارد، به عنوان مثال، در Be کسی نمی تواند تنها برای 50٪ فرزندان خود را به طور کامل سلب ارث کند. در NL یا اینجا، در این مورد، تایلند ???? در این صورت شما موظف هستید به مالکیت مشترک بروید….
بنابراین من فقط می توانم 1 توصیه کنم: با یک وکیل مشورت کنید زیرا این یک موضوع پیچیده است که فقط یک وکیل می تواند پاسخ قطعی بدهد، حداقل اگر نمی خواهید بعد از آن با هیچ غافلگیری مواجه شوید.
سلام اتو،
قبل از اینکه تصمیم به خرید خانه بگیرم، با 3 شرکت حقوقی مختلف در هوآهین در مورد این موضوع صحبت کردم. در تایلند می توانید انواع قراردادهایی را بین خود و شریک زندگی خود بر اساس قوانین خصوصی از طریق وکیل ببندید، مثلاً در صورت طلاق چه کاری انجام دهید یا اجاره نامه را به طور خودکار تمدید کنید، اما اینها برای دادگاه تایلند ارزشی ندارند. هدر دادن پول شما
آنچه شما می توانید انجام دهید:
1) با شریک زندگی خود در مورد اینکه در صورت طلاق چه کاری انجام دهید، توافق کنید. اگر توافقات معقول، متعادل و منصفانه باشد، احتمال انطباق بیشتر است
2) اگر یکی از شما فوت کرد، با شریک زندگی خود هماهنگی های خوبی برقرار کنید. اینجا هم عقلانیت و انصاف حاکم است. او می تواند با شما به عنوان وارث انحصاری وصیت کند، اما اگر به دلیل طلاق و غیره بدخواه باشد بدون اطلاع شما می تواند این وصیت را باطل یا اصلاح کند. به همین دلیل یکی از وکلای تایلندی به من توصیه کرد که اسناد ملک را خودم نگه دارم [البته با مشورت شریک].
4) اگر فقط مربوط به زمین باشد یا اجاره است یا حق انتفاع. اگر زمین فروخته شود، مالک جدید همچنان می تواند کارهای عجیب و غریب انجام دهد. اگر زمین را اجاره کنید و همچنین صاحب خانه در زمین شوید به نظر من قوی تر هستید. اگر خانه ای در زمین باشد و خانه مال دیگری باشد، ضعیف تر هستید، به خصوص اگر خانه متعلق به خانواده همسرتان باشد.