به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- بربد: داستان زیبا زنده و از بسیاری جهات قابل تشخیص است. در سال‌های اخیر قهوه‌ای از فلات بولوون در جنوب می‌نوشم
- ژوس وربروژ: KeesP عزیز، آیا امکان ارائه جزئیات دفتر ویزا در چیانگ مای وجود دارد؟ پیشاپیش ممنون
- رودولف: فاصله Khon Kaen تا Udon Thani 113 کیلومتر است. برای این کار نیازی به HSL یا هواپیما ندارید. شما می توانید این کار را با یکی انجام دهید
- کریس: این یک تفکر بلند مدت است: - قیمت بنزین بدون شک در 20 تا XNUMX سال آینده به افزایش خود ادامه خواهد داد.
- اطلس ون پافلن: آیسان مثل یک زن جوان زیباست، کلوزو، آنجا می رود، بینش مشابهی می خواند. پیاده روی در کنار آن فوق العاده است، m
- کریس: نخبگان ثروتمند؟ و اگر آن بلیط قطار به همان اندازه یا کمتر از یک بلیط هواپیما (به دلیل همه مالیات های اضافی زیست محیطی) است.
- اریک کویپرز: مهاجرت و گمرک باید به جایی بروند و بعداً دوباره بیرون بیایند، بنابراین من انتظار دارم Nongkhai و Thanaleng در نقاط توقف باشند. وجود دارد
- فردی: آنوقت متأسفانه پایان فروشندگانی خواهد بود که یک سفر قطار را ادویه می کنند...
- راب وی.: به همین دلیل است که من در واقع فقط می‌خواستم Khon Kaen را روی حصیر خود نگه دارم، به شرطی که قطار حداقل 300 کیلومتر را طی کند تا کامل توقف کند.
- ریچارد جی: ببخشید اریک. شما نمی توانید نگرش انتقادی نسبت به این نوع پروژه های بزرگ را با مواردی مانند "راه اندازی...
- رودولف: واقعاً فقیرترین ها خیلی آرام از دره بیرون می آیند - حداقل در روستایی که من زندگی می کنم. و پول معمولاً از آنجا می آید
- چرخ سنباده: در تایلند نیز در نهایت نیروهایی وارد بازی می شوند که می گویند به جای هواپیما سوار قطار شوید. پس اوو
- راب وی.: آیا لیون به عنوان یک قهوه خوری و با تکان دادن سر نام خانوادگی خود، با یک فنجان قهوه با دانه هایی که ابتدا برشته شده اند وسوسه می شود؟
- جانی بی جی: مطمئناً ساده‌ترین راه این است که فقط تیراندازی کنید، اما پس از آن شما کل جامعه را در سراسر خود و در زمان‌های اجتماعی تحت کنترل قرار می‌دهید.
- آشپز باش: سلام هنک، در ساحل جومتین است. فقط باید هتل Dvalee را بخواهید. از آنجا به سمت راست حدود صد است. تو باید
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: در مورد خرید زمین ساختمانی در تایلند سوالی دارید؟
خوانندگان محترم
در رابطه با خرید یک قطعه زمین (زمین ساختمانی) می خواهم اطلاعات بیشتری دریافت کنم. این زمین دارای مساحت تقریباً 1 رای است که در Isaan nl در شهرداری Chumphon Buri (واقع در +/- 40 کیلومتری بوریرام و 90 کیلومتری از سورین) واقع شده است. این زمین در جاده اصلی اتصال چومفون بوری و بان راهان واقع شده است.
لطفاً همچنین توضیح دهید که چگونه همه چیز باید به طور عملی مرتب شود.
با احترام،
نیک (BE)
سوال بسیار کلی است و اگر ملیت تایلندی نداشته باشید نمی توانید خودتان زمین بخرید.
حداکثر همسر شما (اگر متاهل هستید) اگر تایلندی باشد.
یا (به احتمال زیاد) شوهر تایلندی شما، چون نیک، به نظر من نیکی می تواند هم اسم پسر باشد و هم اسم دختر.
بهترین،
به عنوان یک خارجی، نمی توانید زمین را به نام خود خریداری کنید.
ساخت و سازهایی وجود دارد که در آن بیشتر امکان پذیر است، اما توصیه نمی شود.
(همسر، دوست دختر و غیره با ملیت تایلندی امکان پذیر است)
شما می توانید آن زمین را اجاره کنید (اجاره بلند مدت)
می توانید در آن زمین به نام خودتان خانه بسازید.
بهترین روش این است که با یک وکیل خوب با کار اسناد رسمی مشورت کنید و ترجمه و بررسی تمام مدارک مربوطه نیز یک بیمه نامه برای جلوگیری از بروز مشکلات پس از آن است.
من خودم 16 سال است که ازدواج کرده ام، زمین و خانه داریم و همه چیز به خوبی مرتب شده است، حتی اگر همسرم قبل از من بمیرد…
ایمن باش هرگز نگو هرگز…..
با درود
مرد
تنظیم این کار چندان آسان نیست و به احتمال زیاد هیچ کس در این وبلاگ نمی تواند پاسخ روشنی به آن بدهد. توصیه این است که یک وکیل انگلیسی زبان تایلندی خوب استخدام کنید. بسیاری از شرکت های حقوقی معتبر در بانکوک وجود دارند، یا با همکار/دوست من در آیوتایا تماس بگیرید. او یک وکیل تایلندی است که دارای ملیت ایالات متحده (با تجربه در پرونده ها) نیز می باشد. نام او Payu Wayakham است و می توانید با +66(0)898977980 تماس بگیرید. بی زحمت نام من را ذکر کنید. موفق باشید.
1: شما در مورد "یک قطعه زمین" صحبت می کنید.
مهم برای ارزش گذاری: زمین دارای کدام شانوت (عنوان سند زمین) است؟
انواع مختلفی از chanote (سند زمین) وجود دارد که ارزش زمین را نیز تعیین می کند.
ببینید به عنوان مثال: https://www.thailandforum.nl/viewtopic.php?t=821148
2: یک خارجی نمی تواند مالک زمین باشد
3: می توانید زمین را به نام یک تایلندی قرار دهید. به عنوان امنیت شخصی می توانید قرارداد اجاره ببندید
صبر کنید، آن را (تایلندی-انگلیسی) توسط یک وکیل تنظیم کنید، به موجب آن زمین را برای چند سال اجاره کنید.
4: فرض کنید برای زمین پرداخت می کنید و chanote را به نام رابطه تایلندی خود می گذارید: رابطه اشتباه می شود، پس چه می شود؟
آیا دوست دارید یا منطقی است که اجاره نامه طولانی مدت خود را حفظ کنید؟
موفق باشید.
برای یک هلندی یا یک بلژیکی (و بسیاری از ملیت های دیگر) پیامد اصطلاح "خرید" به معنای "به دست آوردن مالکیت یک کالای خاص" است. حتی اگر خرید در خارج از کشور انجام شود. اما در تایلند این امکان برای یک خارجی وجود ندارد. طبق ماده 2497 قانون زمین 1954/84، به عنوان مثال، مؤسسات و بنیادهای مذهبی هنوز این حق را دارند، اما فقط تحت شرایط سخت و با مجوز صریح وزیر.
با این وجود، همسر تایلندی یک خارجی مختار است که یک رای زمین بخرد و در نتیجه مالکیتش را به دست آورد و پس از آن نام او در سند مالکیت/چنوت ذکر شود.
این که این طرح در هوآهین، بوریرام یا چیانگ مای واقع شده باشد، مهم نیست و برای پاسخ به سؤال نیک (BE) بی‌اهمیت است. نحوه پرداخت هزینه خرید از طریق همسر تایلندی توسط خارجی ها داستان دیگری است و سوالی نبود.
@Guy هنوز در مورد اجاره صحبت می‌کند، @Jos می‌گوید برای تماس با وکیل، @Ton هر دو را تعیین می‌کند، در هر دو سمت چپ یا راست، شما هرگز مالک نمی‌شوید، فقط پرداخت‌کننده خرید است و فقط با اجاره یا وکیل پیچیده‌تر می‌شود. و گران تر
نیک در مورد خرید یک قطعه زمین صحبت می کند. به عبارت دیگر: کسب مالکیت.
رود، گای و من به وضوح می نویسیم/منظورم یکسان است: یک خارجی نمی تواند زمینی به نام خود داشته باشد یا به دست آورد.
لازم نیست مالک با پرداخت کننده یکی باشد. از این گذشته: بسیاری از خارجی ها برای یک قطعه زمین برای رابطه تایلندی خود پول می پردازند، به این ترتیب آن قطعه زمین به نام رابطه تایلندی در اداره زمین قرار می گیرد. بنابراین خارجی می پردازد، تایلندی مالک می شود. ضمناً فرقی نمی کند که چه کسی پول بدهد، تایلندی مالک می شود، به شرطی که پرداخت شود.
اگر خارجی بپردازد، می تواند برای اینکه هنوز قدرت خاصی بر زمین داشته باشد، اجاره نامه تنظیم کند تا مالک تایلندی نتواند فقط بفروشد، زیرا مدت زیادی است که اجاره داده شده است. همچنین در NL اعمال می شود: خرید اجاره را نمی شکند.
تنظیم قرارداد اجاره مطمئناً نباید پیچیده و پرهزینه باشد.
و اگر مقدار قابل توجهی باشد توصیه می شود.
همانطور که نوشته شده است: قرارداد به زبان انگلیسی + تایلندی، تنظیم شده توسط وکیل.