خوانندگان محترم
من یک سوال در مورد اخذ وام مسکن در هلند دارم، در حالی که در تایلند با یک زن تایلندی ازدواج کرده ام.
من در سال 2016 با یک زن تایلندی در تایلند ازدواج کردم. سپس این ازدواج را در هلند ثبت کردم. همسرم سپس یک شماره BSN دریافت کرد. دلیل این ثبت نام در واقع فقط این بود که همسرم وقتی من بمیرم مستمری بیوه می گیرد. ما اصلاً قصد نداریم برای همسرم برای شهروندی هلند درخواست بدهیم. او در حال حاضر ویزای شینگن دارد و سالی یک بار به هلند می آید. و زمانی که کار نمی کنم، تا جایی که ممکن است در تایلند وقت می گذرانم.
حال موارد زیر رخ می دهد. من می خواهم با افزایش وام مسکن خود مقداری پول از خانه هلندی خود آزاد کنم. خانه فقط به نام من است و اخیراً ارزیابی شده است، تمام مدارک ارائه شده است و به نظر می رسد همه چیز مرتب است. اما اکنون سردفتر اسناد رسمی و ارائه دهنده وام مسکن فکر می کنند که همسر تایلندی من که در حال حاضر در تایلند است، مالک / بدهکار این وام مسکن خواهد شد و ممکن است مجبور شود برای آن امضا کند. البته به این راحتی نیست زیرا در تایلند است.
هنوز قطعی نشده که همسرم باید امضا کند، واسطه، سردفتر و وام مسکن من همچنان در حال بررسی این موضوع هستند. اما مایلم از قبل اطلاعاتی در این مورد دریافت کنم. سپس در صورت لزوم می توانیم اقدام کنیم. ببینیم در تایلند می توان وکالت نامه یا چیزی را تنظیم کرد.
شاید کسی هست که همین را تجربه کرده باشد؟
بنابراین، اگر کسی هست که چیزی در این مورد می‌داند، و شاید هم می‌داند که کجا می‌توان همه اطلاعات در این مورد را پیدا کرد، مایلم از آن شخص بشنوم.
پیشاپیش از همه پاسخ ها متشکرم
با احترام،
مارتین
من نمی دانم امضای همسر شما چگونه است، اما همسرم فقط نام خود را به زبان تایلندی نوشت. زمانی که همسرم در بلژیک همراه من نبود و باید یک برگه رسمی امضا می شد، این کار را انجام دادم. از همسرم خواستم یک کاغذ را امضا کند. من کاغذ را برای امضاء بردم و کاغذی را که روی آن امضا نوشته شده بود برای یکی از آشنایان تایلندی که در آن نزدیکی زندگی می کرد. نمونه را نگاه کرد و موارد لازم را جای همسرم امضا کرد. هرگز با آن مشکلی نداشتند، به هر حال نمی توانند تفاوت را تشخیص دهند.
روز خوب،
من یک تایلندی هستم که در هلند در جامعه دارایی ازدواج کردم. وقتی برای فروش آپارتمانم رفتم (بیش از 10 سال قبل از ازدواجمان آن را خریده بودم و وام مسکن گرفته بودم)، او به سادگی مجبور شد با سردفتر امضا کند. لطف نجات دهنده این بود که ما در جامعه ازدواج کردیم.
هنگام خرید خانه جدید، او همچنین مجبور شد دوباره امضا کند. این اتفاق حدود 2,5 سال بعد از ازدواج ما افتاد. در حین انتقال کلید (در مورد ما) حتی نشان داده شد که یک مترجم از نظر قانونی باید حضور داشته باشد. نجات، تا او هم بفهمد که برای چه امضا می کند، با وجود اینکه ما قبلاً رهن و سند فروش را بدون مترجم امضا کرده بودیم.
وقتی خانه ام را در هلند فروختم، همسرم از تایلند مجبور شد امضا کند. با اینکه هیچ وقت آن خانه را ندیده بود.
بنابراین، من فکر می کنم همسر تایلندی شما نیز باید یک امضا بفرستد، احتمالاً از طریق یک وکیل در تایلند.
همانطور که دیتر پیشنهاد کرد، انجام ندهید، زیرا این تقلب است، حتی اگر «تفاوت را نبینند».
تقلب، تقلب! امضا یک امضا است. هیچ کس به آن نگاه نمی کند.
صداقت به مردم خدمت می کند و تلاش اندک برای انجام همه آن از نظر قانونی به نفع همه کسانی است که درگیر هستند. تحریک راه حلی نیست و نمونه دیگری از انحطاط اخلاقی است که در همه جا قابل مشاهده و تضعیف کننده است. مطمئناً این به نفع زن تایلندی نیست که باید با احترام با او رفتار کرد و بداند در کجا ایستاده است. واسطه، سردفتر و ارائه دهنده وام مسکن هنوز باید تحقیق کنند، فقط باید به قانون پایبند باشند و از حقوق همه دفاع کنند. مارتین مرا به عنوان یک فرد صادق که می‌خواهد کارهای خوبی انجام دهد، به نظر می‌رسد. خواندن آن خوب است و در واقع شما می دانید که چه چیزی درست است و به دنبال پاسخ های قانونی هستید و آنها وجود خواهند داشت. در این چالش موفق باشید.
بسته به ارائه‌دهنده وام مسکن، اوراقی که باید روی آنها امضا کنید ممکن است اسکن شده و از طریق ایمیل ارسال شوند. سال گذشته زمانی که همسرم در تایلند بود و من در هلند این کار را انجام دادیم.
او همیشه تمام اوراق را در آن دوره در تایلند چاپ می کرد، آنها را امضا می کرد، اسکن می کرد و از طریق ایمیل برای من می فرستاد. کاغذها را پرینت کردم، همه اوراق را با امضای خودم انجام دادم و دوباره اسکن کردم و با ایمیل فرستادم. کمی بیشتر زمان می برد. این موضوع را با نماینده ام نیز در میان گذاشته بودم. همه مراجع این را در مورد ما پذیرفتند.
مارتین عزیز،
اگر در جامعه ملکی در تایلند ازدواج کرده اید و ازدواج خود را در هلند ثبت کرده اید، در اینجا نیز ثبت نام کرده اید، بنابراین همسر شما نیز باید امضا کند زیرا او به طور خودکار یک مالک / بدهکار است.
برای جلوگیری از این امر، همچنان می توانید یک قرارداد پیش از ازدواج توسط دفتر اسناد رسمی در حضور همسرتان تنظیم کنید، احتمالاً اگر متوجه شود همسرتان به زبان هلندی به اندازه کافی تسلط ندارد، مترجم لازم است.
اجتماع دارایی در تایلند به معنای از لحظه ازدواج است. همه چیزهایی که قبلاً به وضوح مالکیت داشته اید از همسران جدا می ماند. این شامل خانه ای نیز می شود که قبلاً مالک آن بوده اید.
همانطور که کلاید قبلاً اشاره کرد، قسمت این است که شما طبق قرارداد پیش از ازدواج ازدواج نکرده اید، اما حتی اگر ازدواج کرده باشید، من هنوز شک دارم که آنها تلاشی برای وادار کردن همسر شما به امضای ازدواج نکنند.
اطلاعات خوبی دریافت کنید، حتی با ارائه دهنده وام مسکن دیگری چک می کنم تا ببینم آنچه به شما می گویند درست است یا خیر.
با توجه به آنچه شما می نویسید، برای من کاملاً مشخص نیست که آیا همان وام مسکن را نگه می دارید و آن را افزایش می دهید (اگر جا باشد) بنابراین شرایط و غیره ثابت می ماند.
یا می خواهید وام مسکن قدیمی را مجدداً فاینانس کنید (آن را پرداخت کنید و سپس وام جدید بگیرید) سپس باید با تمام قوانین جدید و غیره مقابله کنید.
تنها توصیه صحیح، مراجعه به 2 متخصص و کسب اطلاعات صحیح، از دست اولین مشاور و بانک غرق نشوید زیرا آنها فقط به فکر سود خود هستند.
آیا برای سردفتر ساده‌تر نیست که یک ایمیل به آدرس ایمیل همسرتان در تایلند ارسال کند و پیوستی به آن پیوند داده شده باشد که اصل سند خرید یا فروش را نشان می‌دهد؟
همسرتان آن را پرینت می‌کند، پرینت را امضا می‌کند، سپس آن را در اسکنر می‌گذارد و به آدرس ایمیل سردفتر ارسال می‌کند.
من این کار را چند بار در مورد ارث و فروش یک قطعه زمین در هلند انجام داده ام.
جان بیوت.
سال گذشته اینگونه بودیم. تمام اوراقی را که در دوره ای که او در تایلند بود و من اینجا بودم، باید امضا می کردیم. هم سردفتر و هم ارائه دهنده وام مسکن در این مورد سر و صدا نکردند و این را با ما پذیرفتند.
مارتین عزیز،
او باید امضا کند اما همچنین می تواند انصراف دهد (به شما بستگی دارد).
من نیز در محله ملکی متاهل هستم و سردفتر برای همسرم مترجم دارد
پیوستی مرتبط با وام مسکن (به آقای روته فکر کنید).
او در هلند ثبت نام کرده است بنابراین…
کارهای بیشتری برای انجام در بالا ذکر شده است!
ملاقات groet vriendelijke،
اروین
شما نمی توانید خانه زناشویی را بدون اجازه همسرتان بفروشید یا رهن کنید.
این در قانون اساسی آمده است (BW 1:88). این باید مانع از آن شود که کسی سقف بالای سر خود را از دست بدهد بدون اینکه بداند وام مسکن گرفته شده است.
دادن یک تعطیلات اضافی به همسرتان راه حلی آرام به نظر می رسد، او از سفر لذت می برد، مدارک لازم را امضا می کند و شما وقت بیشتری با هم دارید. .