به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- بربد: داستان زیبا زنده و از بسیاری جهات قابل تشخیص است. در سالهای اخیر قهوهای از فلات بولوون در جنوب مینوشم
- ژوس وربروژ: KeesP عزیز، آیا امکان ارائه جزئیات دفتر ویزا در چیانگ مای وجود دارد؟ پیشاپیش ممنون
- رودولف: فاصله Khon Kaen تا Udon Thani 113 کیلومتر است. برای این کار نیازی به HSL یا هواپیما ندارید. شما می توانید این کار را با یکی انجام دهید
- کریس: این یک تفکر بلند مدت است: - قیمت بنزین بدون شک در 20 تا XNUMX سال آینده به افزایش خود ادامه خواهد داد.
- اطلس ون پافلن: آیسان مثل یک زن جوان زیباست، کلوزو، آنجا می رود، بینش مشابهی می خواند. پیاده روی در کنار آن فوق العاده است، m
- کریس: نخبگان ثروتمند؟ و اگر آن بلیط قطار به همان اندازه یا کمتر از یک بلیط هواپیما (به دلیل همه مالیات های اضافی زیست محیطی) است.
- اریک کویپرز: مهاجرت و گمرک باید به جایی بروند و بعداً دوباره بیرون بیایند، بنابراین من انتظار دارم Nongkhai و Thanaleng در نقاط توقف باشند. وجود دارد
- فردی: آنوقت متأسفانه پایان فروشندگانی خواهد بود که یک سفر قطار را ادویه می کنند...
- راب وی.: به همین دلیل است که من در واقع فقط میخواستم Khon Kaen را روی حصیر خود نگه دارم، به شرطی که قطار حداقل 300 کیلومتر را طی کند تا کامل توقف کند.
- ریچارد جی: ببخشید اریک. شما نمی توانید نگرش انتقادی نسبت به این نوع پروژه های بزرگ را با مواردی مانند "راه اندازی...
- رودولف: واقعاً فقیرترین ها خیلی آرام از دره بیرون می آیند - حداقل در روستایی که من زندگی می کنم. و پول معمولاً از آنجا می آید
- چرخ سنباده: در تایلند نیز در نهایت نیروهایی وارد بازی می شوند که می گویند به جای هواپیما سوار قطار شوید. پس اوو
- راب وی.: آیا لیون به عنوان یک قهوه خوری و با تکان دادن سر نام خانوادگی خود، با یک فنجان قهوه با دانه هایی که ابتدا برشته شده اند وسوسه می شود؟
- جانی بی جی: مطمئناً سادهترین راه این است که فقط تیراندازی کنید، اما پس از آن شما کل جامعه را در سراسر خود و در زمانهای اجتماعی تحت کنترل قرار میدهید.
- آشپز باش: سلام هنک، در ساحل جومتین است. فقط باید هتل Dvalee را بخواهید. از آنجا به سمت راست حدود صد است. تو باید
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایتهای دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: آیا می توانم با یک خانه به عنوان وثیقه به شریک تایلندی خود پول قرض بدهم؟
سوال خواننده: آیا می توانم با یک خانه به عنوان وثیقه به شریک تایلندی خود پول قرض بدهم؟
خوانندگان محترم
من می خواهم در تایلند (آیسان) خانه بسازم. همسرم (بودایی که با او ازدواج کرده است) پول آن را ندارد. من می توانم آن را با خانه ای که قرار است به عنوان وثیقه ساخته شود به او قرض بدهم، آیا این امکان وجود دارد؟
لطفا نظر بدهید
با احترام،
رابرت
در واقع منظورت این است که به او وام مسکن بدهی، نمی دانم آیا به عنوان یک خارجی اجازه داری این کار را انجام دهی.
اما اگر اجازه داده شود، این میتواند وسیلهای بسیار مطمئن برای تضمین عدم از دست دادن خانه (شما) در برخی مواقع در سناریوهای مختلف احتمالی باشد زیرا شما یک وامدار هستید!
با این حال، در چنین حالتی می توانید با اجاره آن خانه با اجاره ای بالاتر از قسط ماهانه ای که او باید بپردازد، آن را حتی آب بندی تر کنید، به طوری که برای یک چشم احتمالاً خیلی نزدیک تر، مانند دور زدن ملک به نظر نمی رسد. خانه و زمین. هدف گرفتن .
همه اینها سپس از طریق قرارداد قانونی وام مسکن، و در واقع پرداخت اجاره و رهن (عملیات جیبی جلیقه) از طریق بانک، ترجیحاً با چند روز در میان، مرتب شده است.
این فقط یک گزینه فکری شخصی v/me است، نمیدانم امکانپذیر است یا نه، اما به نظر من غیرقابل نفوذ است.
باید به دوست دخترت، همسرت ایمان داشته باشی یا نه…
حتی اگر آن خانه را به عنوان وثیقه بگیرید. اگر همه چیز بین شما اشتباه باشد، نمی توانید با آن خانه کاری انجام دهید. لعنتی می خواهی پولت را از خانه ای در آیسان که به نام تو ثبت نشده و به احتمال زیاد چانوتی تمام عیار نیست پس بگیری. خانه احتمالاً در زمین او یا خانواده خواهد بود.
رهن اموال منقول؟ آیا چنین چیزی در تایلند امکان پذیر است؟ در هلند فقط می توانید رهن (= قرض دهنده) اموال غیر منقول باشید. پس زمینه مال شماست؟ قوی به نظر می رسد، اینجا تایلند است. در تایلند خانه یک اموال منقول است.
همچنین به خاطر داشته باشید که اگر او به شما سود پرداخت کند، آن سود مشمول مالیات کسر در تایلند است.
روش های دیگری برای اطمینان وجود دارد. حق انتفاع، حق تصرف و اجاره بلند مدت. این حقوق در قانون قید شده و در چنوات قید شده است. چه جان می گوید: به او اعتماد کن و من
اضافه کن: یا نکن.
با یک وکیل مشورت کنید؛ هزینه دارد، اما اگر از هم جدا شوید و در مورد آن وام نیز به دردسر بیفتید، آن وقت دو نفر از آنها خواهند خندید…
http://www.isaanlawyers.com/ آنها شهرت و تجربه خوبی دارند و در محلی شناخته شده هستند
بدون تجربه با آنها
یکی از دوستان من هم همین را داشت، در نهایت قاضی حکم داد که یک خارجی اجازه ندارد به یک تایلندی حتی اگر دوست دخترش باشد وام بدهد و مطمئناً خانه نسازد، فقط اجازه دارد پول اهدا کند تا او می تواند آنجا خانه بسازد، کار اوست، او دیگر هیچ حق و ادعایی ندارد
@لین
آن وقت واقعاً نمی شود رهن داد، اما با آن عکس العمل دیگر در مورد اموال منقول ممکن نیست...، رهن با تمام ضمانت داده می شود، حالا آن ترتیب جداگانه ای را فراموش کنید که امکان مالکیت خانه را فراهم می کند اما نه زمین، معمولاً در رهن وجود ندارد، اما گاهی اوقات توسط خارجی برای پوشش خود در صورت مشکلات زناشویی استفاده می شود، در صورتی که امکان جبران خسارت وجود نداشته باشد، تنها گزینه این است که کل و سپس مالکیت خالی را به طور منظم تجزیه کند. به خانم!
(انتقام تلخ)، یک بار قضیه را شنید و از خانم ایسان پرس و جو کرد و جواب تاییدی دریافت کرد، خانم عجیب و گیج به نظر می رسید، دیگر دوستانه نبود، که فرنگ می دانست این ظاهراً خبری ناخوشایند است، شاید تجارت را خراب کند؟ ،
من نمی دانم که آیا یک شرکت می تواند وام مسکن ارائه دهد یا خیر، اما به شدت مشکوک هستم که چنین باشد!
از آن زمان یک شخصیت حقوقی وجود دارد که رهن می دهد و دیگر گفته و نوشته نمی شود که از یک شخص و به ویژه از یک خارجی که تایلندی نیست آمده است.
این فقط به دلیل فرم LTD یا احتمالاً دیگران است
بنابراین شما به طور قانونی ازدواج نکرده اید، بنابراین او کاملاً غریبه است و شما نیز همینطور! به نظر من تنها کاری که می توانید انجام دهید این است که 30 سال به نام شما حق انتفاع در زمین ساخته شود، زیرا با انتفاع مادام العمر شما این خطر را دارید که اگر شما را تصفیه کنند به زودی دوباره مال او می شود. این ممکن است دور از ذهن باشد، اما هر چیزی در اینجا ممکن است!
جان جان، آیا حق انتفاع مادام العمر وجود دارد؟ حداکثر تا 30 سال فکر کنید و پس از آن دوباره تمدید شود.
جان بیوت.
بله جان من حق انتفاع مادام العمر دارم. فقط 75 بات برای من در دفتر زمین در سارافی - چیانگ مای هزینه کرد.
جان، این چیزی است که اطلاعات دفتر اسناد رسمی NL می گوید.
چه زمانی حق انتفاع به پایان می رسد؟ حق انتفاع معمولاً با فوت حق انتفاع یا همسر بازمانده دو (یا بیشتر) استفاده کننده پایان می یابد. همچنین می تواند با انصراف (با سند رسمی) یا با انقضای مدتی که حق انتفاع خریداری یا اهدا شده است، خاتمه یابد.
اما در تایلند می تواند کاملاً متفاوت باشد. بنابراین: به یک متخصص مراجعه کنید…..
اریک، اینجا دقیقاً همینطور است. من به وکیلی مراجعه کردم که به من توصیه کرد که این کار را خودم در دفتر زمین با قیمت 75 بات انجام دهم، با وجود اینکه در اینترنت نمونه های کافی برای گرفتن دفتر وکالت وجود دارد که به راحتی 30000 بات از شما دریافت می کند. او آنقدر صادق بود که بدون اینکه به سود خودش فکر کند این اطلاعات را به من می داد. دوستی که دفتر وکالت در پوکت دارد نیز این را به من توصیه کرد. من همچنین می دانم که در کجا نمی توان حق انتفاع گرفت، اما احتمالاً صحبتی است بین زن و وکیلی که می خواهد زمین را به طور کامل به نام او ترک کند. من آن را اینگونه می دانم.
و چرا این روش را در اینجا توضیح نمی دهید تا همه از آن بهره مند شوند؟ سلام.
بهترین،
کوتاه و مختصر، نه، آیا امنیت پولی که به سختی به دست آورده اید را می خواهید.
موفق باشید و درود.
جینو.
ازدواج قانونی یک راه حل است، هر چیزی که بعد از ازدواج به دست می آید، جامعه است، بنابراین نیمی از خانه قانوناً مال شماست 🙂
اگر امکان اعطای وام وجود دارد، مطمئن شوید که از بانکی به بانک دیگر می رود. پول سیاه قرض نگیرید چون به زندان خواهید رفت.!!
جدا از اینکه آیا وام به همسر تایلندی خودتان امکان پذیر است، من بین خطوط در رابطه شما بی اعتمادی و عدم اطمینان زیادی را خواندم که شما را در این رابطه همراهی می کند.
به طور معمول، به خصوص اگر با این زن ازدواج کرده اید، باید آنقدر احساس و اعتماد به نفس داشته باشید که لازم باشد در مورد یک هدیه صحبت کنید نه در مورد وام.
دلیل اینکه آنها اصلاً به ما به عنوان مردان غربی نیاز دارند، اغلب به این دلیل است که آنها هرگز به تنهایی نمی توانند از نظر مالی آن را جمع کنند.
در صورتی که او نتواند آن را بازپرداخت کند، چه میکنید، آیا خودتان در خانه زندگی میکنید، یا به فروش خانهای فکر میکنید که به احتمال زیاد زمین، ملک انحصاری او است؟
یا اگر او نتواند آن را پس بدهد، آیا رابطه خود را فقط به خاطر همین واقعیت قطع می کنید که تا به حال شایسته ازدواج تلقی می شد.
به نظر شما چرا یک زن تایلندی با فرنگ خیلی مسنتر رابطه برقرار میکند، در صورتی که این امنیت اجتماعی دیگر نقشی ندارد.
بیدار شوید و به این نتیجه برسید که او هم با شما ازدواج کرده است، زیرا روی کمک شما حساب می کند.
کمکی که آنچه را که به شما ارائه می دهد متعادل می کند، می تواند به معنای یک رابطه شاد و صادقانه باشد.
من به همسرم چیزی قرض نمی دهم، هر کاری مشترک با او انجام می دهم و اگر همه وثیقه ها را لازم می دیدم هرگز با او ازدواج نمی کردم.
رابرت عزیز.
نه این امکان پذیر نیست.
این امکان وجود دارد، اگر طبق قانون تایلند ازدواج کرده باشید، حق شماست
می تواند در خانه درست کند.
بیشتر واقعاً ممکن نیست، بنابراین من با حسن نیت به این موضوع فکر می کنم.
ملاقات groet vriendelijke،
اروین
دوست دخترم بعد از 10 سال خانه را فروخت و بعد از پرداخت بدهی ناپدید شد.
با اینکه قراردادی بود از مرغ کچل نمی شود پر کرد
آگاه باش.
رابرت عزیز،
به عنوان یک متخصص با تجربه می توانم به شما بگویم که این امکان وجود دارد.
من خودم رهن زمین بوده ام و همسر سابقم رهن زمین در تایلند بوده است.
دفتر زمین گفت این امکان وجود ندارد، اما من شماره تلفن دفتر مرکزی بانکوک را همراه داشتم و پرسیدم که آیا می توانند با آن تماس بگیرند. سپس امکان پذیر شد.
رهن می تواند یک بانک باشد، بلکه یک کارفرما یا یکی از اعضای خانواده یا هر شخص حقوقی باشد. به Makro Tesco و بسیاری از شرکت های آن که دارندگان وام مسکن در اینجا در تایلند هستند فکر کنید.
با این حال، لازم است که این مورد در دفتر کشور ثبت شود. این امر مستلزم قراردادهای صحیح به دو زبان تایلندی و انگلیسی است.
ایمیل من برای تایلند بلاگ شناخته شده است شما می توانید به من ایمیل بزنید.
وقتی رابطه من تمام شد، تعهدات حفظ شد و زمین فروخته شد و من بیشتر پولم را پس گرفتم.
تنظیم آن به خوبی هزینه 3٪ یا بیشتر است و شما باید قراردادها را بخرید اما پس از آن مطمئن هستید.
البته بسیاری از مردم این احساس را دارند که امکان پذیر نیست و احساس روده اغلب اعمال می شود، اما در مورد املاک ثبت شده نه.
پیتر، پرسشگر در مورد وام مسکن با یک خانه به عنوان وثیقه صحبت می کند. شما زمین به عنوان وثیقه دارید. این تفاوت ایجاد می کند.
اریک..
خانه یا کشور یکسان نیست، اما من در مورد ملک ثبت شده صحبت می کنم، با دقت بخوانید. تفاوت چندانی با هلند ندارد. در هلند این کار را در دفتر ثبت زمین و اینجا در اداره زمین انجام می دهید.
رهن دار ملک ثبت شده را رهن می کند. ملک ثبت شده بدون پرداخت به مرتهن قابل فروش نیست.
اگر راهن به تعهدات خود عمل نکند، مرتهن به راحتی می تواند ملک ثبت شده را به فروش برساند.
اما اریک من قصد ندارم شما را متقاعد کنم. هر کسی دانش و تجربه خودش را دارد. و البته من واقعاً درک می کنم که بین یک کشور و یک خانه تفاوت وجود دارد.
اما بله، افرادی هستند که در زمین دیگری خانه میسازند، درست مثل افرادی که تفاوت خانه و زمین را نمیدانند، اما در حالت عادی، شما در زمین دیگری خانه نمیسازید یا این کار را با حداقل یک قرارداد اجاره و سپس هنوز به خوبی اثبات شده است.
شما هرگز نمی توانید صاحب زمین در تایلند شوید، اما می توانید صاحب خانه شوید. اگر خانه ای دارید که در زمین دوست دختر یا همسرتان ساخته شده است، می توانید خانه را به نام خود قرار دهید و این خانه در اداره زمین در چانورد ثبت می شود. یک وکیل بگیرید تا به شما کمک کنند. نه همان کاری که خیلی ها انجام می دهند که شما حق دارید مادام العمر در خانه زندگی کنید تا زمانی که نروید. شما مالکیت خانه (نه زمین) را حفظ می کنید و حتی می توانید خانه را بفروشید اما زمین را نه. من قبلاً دو بار این کار را انجام دادم بدون هیچ مشکلی.