به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- راب وی.: من تقریباً فکر می کنم که تقریباً همه نویسندگان غربی که رمانی را با تایلند به عنوان صحنه می نویسند، همگی داستان یکسانی دارند.
- رودولف: نقل قول: هزینه های برآورد شده فعلی ساخت خانه در هر متر مربع چقدر است. این فقط به این بستگی دارد که چه نوع الزاماتی را برآورده می کنید
- جانی بی جیدر دهه‌های 50-80/90، غذاهای هلندی که به طور منظم رشد می‌کردند نیز حاوی سم بود، با این حال 20٪ افراد مسن در هلند وجود دارند و این در TH نیز وجود دارد.
- جانی بی جی: مفسر خود را بر منابع متعددی استناد می کند، اما البته چیزهای بیشتری نیز در آن وجود دارد. در آیسان از 50-60 سال پیش ر
- دستبرد زدن: به طور متوسط 6 تا 8 ماه در سال در تایلند می مانم و هر روز از غذای آنجا لذت می برم. هرگز، هرگز به من گفته نمی شود
- اریک کویپرز: رابرت، میدونی آیسان چقدر بزرگه؟ سه بار NL را بگویید، بنابراین اگر کمی مانند حرفه ای جهت دهید منطقی است
- رونی لاتیا: بله، من می گویم کانچانابوری فقط یک مثال است و شما می توانید آن را تغییر دهید. همچنین می توانید این کار را در خود صفحه وب انجام دهید و سپس ببینید
- ویلیام-کورات: در دوره خشکی خط پایین بانکوک و پایین تر و شرق آن تا درست بالای پارک ملی Khao Yai است معمولا ما
- اریک کویپرز: اگر خط فرمان را تغییر دهید، مانند https://www.iqair.com/thailand/nong-khai، شهر یا منطقه دیگری دریافت خواهید کرد. اما شما
- کورنلیس: خوب، GeertP، من مطلقاً «حامی کلم بروکسل» یا معتاد به برند قرمز نیستم، اما این بدان معنا نیست که من غذاهای تایلندی را دوست ندارم.
- رودولف: بستگی به این دارد که در تایلند به دنبال چه هستید، اما راستش را بخواهید به نظر من انتخاب زیادی ندارید. شهرهای بزرگ در حال فروپاشی هستند
- رونی لاتیا: به این هم نگاهی بیندازید. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi همچنین کمی به پایین اسکرول کنید و آنها نیز به شما توضیح می دهند
- پیتر (ویراستار): من هم از غذاهای تایلندی لذت می برم و بله، قیمت آن بسیار جذاب است. اما این فقط یک واقعیت است که کشاورزان تایلندی باورنکردنی هستند
- جک: بهتر است در دوره نوامبر تا فوریه بروید. فرد مبتلا به آسم مطلقاً نباید از مارس تا مه به اینجا بیاید
- GeertP: رونالد عزیز، من کاملا با داستان شما موافقم، من هم هر روز و حتی بعد از 45 سال تایلندی از غذاهای تایلندی لذت می برم.
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: سرمایه گذاری در تایلند، چه چیزی ممکن است؟
سوال خواننده: سرمایه گذاری در تایلند، چه چیزی ممکن است؟
خوانندگان محترم
نام من آرنولد است و یک هلندی هستم که در بلژیک زندگی می کنم. من مدتی است که خواننده وبلاگ شما هستم و تحت تأثیر قرار گرفته ام. تعارف من
من 52 سال سن دارم و می خواهم در آینده نزدیک ساکن شوم تایلند (پاتایا، پوکت یا بانکوک). من می خواهم یک سرمایه گذاری منطقی و قابل اعتماد انجام دهم که درآمدی برای من در تایلند فراهم کند. آیا می توانید اطلاعاتی در این مورد به من بدهید؟
من به عنوان مثال به آپارتمان ها فکر می کنم، اما بسیاری از موارد کلاهبرداری شناخته شده نیز وجود دارد. آپارتمان هایی که هرگز ساخته نمی شوند و غیره
امیدوارم راهنمایی داشته باشید
با احترام،
آرنولد
من نمی دانم بهترین سرمایه گذاری برای شما چیست، اما توصیه می کنم به دنبال مشاوره حقوقی باشید. Sunbelt Asia یک سازمان مشهور در این زمینه است. من از بازدهی 45 درصدی امسال از صندوق سهام تایلندی خود راضی هستم. اما بله، نتایج گذشته، …………..
می‌توانم از شما بپرسم تجربیات شما در مورد Sunbelt چیست، که یک تبلیغ‌کننده اصلی در بسیاری از انجمن‌ها و وبلاگ‌های انگلیسی‌زبان تایلند است که در آن هیچ نظر منفی، به‌عنوان مثال، مشتریان سابق آن تبلیغ‌کنندگان مجاز نیست.
و همچنین شخصی که در مورد استفاده از یک کارگزار اروپایی اظهار نظر کرده است، ظاهراً نمی دانید در مورد چه چیزی صحبت می کنید.
یک نظر بسیار قوی
خرید کاندو توسط آن مشاور املاک انجام شد و من هنوز از آن لذت می برم.
مارتن عزیز، بازدهی 45% چیزی است که هر سرمایه گذار آرزویش را دارد. نام این صندوق سرمایه گذاری چیست؟ آیا در تایلند قرار دارد یا هلند؟
حدود ده سال پیش یک آپارتمان در جومتین (نزدیک پاتایا) خریدم. همه چیز خوب پیش رفت و من هنوز از آن لذت می برم.
دو نکته:
- یک مشاور املاک اروپایی پیدا کنید.
– آپارتمانی را بخرید که از قبل وجود داشته باشد و بنابراین نیازی به ساخت ندارد.
من با مارتن موافقم، سرمایه گذاری بخشی از دارایی شما در مجموعه تایلند چندان احمقانه به نظر نمی رسد. اگر این کاهش پیدا کند، سرمایه‌گذاری‌های خصوصی نیز نزولی خواهند داشت، اما سهام‌ها البته نقدشوندگی بیشتری دارند. دیدن http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
و در ادامه: خطر گسترش، گسترش و گسترش مجدد. سرمایه گذاری بزرگ شما را به طعمه ای محبوب برای شرکای بدخواه تبدیل می کند. بهتر است 10 آپارتمان در 10 مجتمع مختلف داشته باشید تا در یک مجتمع. و اگر 1 یا 2 پروژه اشتباه پیش برود، با چندین پروژه زنده خواهید ماند.
و در کمک حقوقی کوتاهی نکنید، به عنوان مثال ببینید: http://www.tiwi.nl/
من هرگز نمی خواهم در تایلند سرمایه گذاری کنم.
اینهمه تقلب و فساد علاوه بر این، اگر چیزی باشد
موفقیت آمیز است، پس تایلندی ها سریع آن را کپی می کنند.
اینجا در پوکت، هزاران آپارتمان و خانه خالی هستند.
ترجیح می دهم در هلند سرمایه گذاری کنم و پول را خرج کنم
در تایلند. همچنین در هلند آسان نیست
سرمایه گذاری های خوبی پیدا کنید انتشار یک الزام است.
با توجه به کل بحران اقتصادی در سراسر جهان، شما می توانید...
بهتر است فعلاً پول را نقد نگه دارید.
من هم نظر تک را دارم. پس در تایلند سرمایه گذاری نکنید. شاید به استثنای خرید یک آپارتمان ساده نه چندان دور از ساحل برای استفاده خودتان. که مزایای زیادی دارد. ارزان ترین آپارتمان در پاتایا (40 متر مربع) هزینه دارد
حدود 20.000,00 یورو تا زمانی که حداقل 51 درصد از مالکان ساختمان تایلندی باشند،
یک خارجی (فرنگ) می تواند بدون مشکل از آنجا خرید کند. هزینه های نگهداری، برق و آب بسیار کم است.
@bebe: شاید حق با شما باشد. اما اگر همه چیز را به خوبی می دانید، یک جایگزین بیابید. حالا فکر نمی‌کنم سوال‌کننده برای مشارکت شما مفید باشد.
من خودم تجربه ای در مورد Sunbelt ندارم اما افرادی را می شناسم که از خدمات آنها استفاده کرده اند. هیچ شکایتی در مورد آن نشنیده است. اگر سازمان بهتری می شناسید، ذکر آن مفید خواهد بود.
Sunbelt یک آژانس املاک و مستغلات است. آنها در میانجیگری تجاری شروع کردند. بعد خانه و آپارتمان و خدمات حقوقی برای ویزا، مجوز کار و ... فرض کنید من یک شرکت برای فروش دارم، سپس Sunbelt را درگیر می کنم تا به دنبال خریدار بگردم. آنها تبلیغ می کنند و سپس سعی می کنند تجارت من را بفروشند. بسیاری از کافه‌های اینترنتی، رستوران‌ها، بارها، مهمان‌خانه‌ها و هتل‌ها را در وب‌سایت آنها خواهید دید. گاهی بعضی چیزهای دیگر هم
آنها مطلقاً عینی نیستند زیرا می خواهند چیزی را از طرف مشتری خود بفروشند. من بارها، رستوران های زیادی را می شناسم،
سالن های زیبایی، مهمانخانه ها و هتل ها برای فروش در اینجا. گاهی اوقات طرف فروش تایلندی است، اما اغلب فرنگ که قبلاً چیزی را اینجا شروع کرده است و اکنون می خواهد از شر آن خلاص شود.
چرا همه این افراد اینقدر مشتاق هستند که از تجارت خود خلاص شوند؟ همیشه دلایل پزشکی را به عنوان استاندارد می شنوید، بچه ها باید در کشور به مدرسه بروند
مبدا یا اینکه آنها آنقدر مشاغل مختلف دارند که دیگر نمی توانند آنها را اضافه کنند. این 99 درصد مواقع مزخرف مطلق است.
این افراد هم مثل شما چند سال پیش برای تعطیلات به تایلند آمدند و اینجا را دوست داشتند. بعد تصمیم گرفتند که برای امرار معاش باید اینجا کاری بکنند. خانه و/یا تجارت خود را فروختند و با پس انداز خود به اینجا آمدند. اغلب با عاشق شدن به یک دختر تایلندی کور می شود. آنها با روحیه خوب کاری را در اینجا شروع کردند. بعد از یک سال آنها متوجه می شوند که همه چیز به طرز وحشتناکی ناامید کننده است. بعد از دو سال، آنها می فهمند که یک خوک را در یک پوک خریده اند و تمام 5-10 میلیون بات پس انداز خود را از دست داده اند. برخی سپس چیز دیگری را امتحان می کنند، برخی دیگر به بلژیک، هلند یا هر کجا که از آنجا آمده اند، بازمی گردند. من می توانم موارد زیادی را در محیط نزدیکم به شما بگویم.
من در اینجا به یکی از دوستانم کمک کردم که می خواست کاری را در اینجا شروع کند. می خواست هتلی بخرد یا اجاره کند. همیشه در مورد یک هتل احتمالی بسیار مشتاق هستم. من یک صفحه گسترده درست کردم و وقتی اعداد را در آن قرار دادیم، هر بار 1 تا 2 میلیون بات ضرر در سال داشتیم. او باید سالانه 4 میلیون بات و 3 میلیون بات اجاره بهای کلیدی می پرداخت. حالا متوجه شدید که چرا آن تایلندی ها می خواهند آن هتل ها را به خارجی ها اجاره دهند. آنها 2 میلیون بات در 10 سال و خارجی ها 12 تا 14 میلیون بات از دست می دهند.
پس از دو سال، خارجی ترک می کند و تایلندی شروع به جستجوی قربانی بعدی خود می کند. اگر آن هتل‌ها واقعاً تجارت خوبی بودند، تایلندی اجازه می‌داد برادر، خواهر، عمو یا یکی دیگر از اعضای خانواده‌اش آن مکان را اداره کنند.
دوست خوب دیگری با یک شریک تایلندی کار املاک و مستغلات انجام داده است. به دلیل تفاوت های بسیار زیاد در طرز تفکر، یعنی عقل سلیم هلندی در مقایسه با غیرمنطقی تایلندی، تصمیم گرفتیم متوقف شویم. سال ها طول کشید تا او پول خود را پس گرفت. نه از خانم تایلندی، بلکه از بابای قند سوئیسی خود پول پس گرفت. تایلندی ها هرگز پول را پس نمی دهند حتی اگر پول خود شما باشد.
بسیاری از اختلافات تجاری در اینجا با استخدام یک قاتل حل می شود. در تایلند می گویند دست با هفت تیر. مشکلات کسب و کار منظم برای 50.000 بات حل می شود. پس از آن فرنگ دیگری در راه ابدیت است.
انجام تجارت در تایلند نیز اغلب منجر به استرس زیادی می شود. نظام حقوقی و قضات همیشه با شما به عنوان فرنگ مخالف هستند. پلیس محلی اغلب نقش بسیار بدی ایفا می کند.
توصیه من این است: پول خود را در یک حساب پس انداز خوب بگذارید و از چیزهای خوب تایلند لذت ببرید. غذا، طبیعت، زیبایی تایلندی و... خوش بگذرانید.
در داستان طولانی تاک حقیقت بسیار زیادی وجود دارد. پول و املاک خود را در خارج از تایلند نگه دارید، یک حساب بانکی در یکی از بانک های تایلند باز کنید که هر از گاهی حداقل پول لازم برای هزینه های زندگی خود را به آن واریز کنید.
@ تک: من در مورد خدمات حقوقی از Sunbelt صحبت می کردم. این بسیار گسترده تر از ویزا و امثال آن است و بر مسائل حقوقی که بر فرنگ تأثیر می گذارد متمرکز است. من نمی خواهم Sunbelt را اینجا تبلیغ کنم. چندین نفر وجود خواهند داشت و اگر بتوانید یک مشاور خوب تایلندی پیدا کنید، البته خوب است، اگرچه این برای خارجی مانند آرنولد کمی دشوار به نظر می رسد. به همین دلیل به Sunbelt اشاره کردم.
کارگزاری چنین شرکتی البته یک بازی توپ کاملاً متفاوت است، من با شما موافقم. صرف نظر از علاقه آنها به بستن یک معامله، بخش بزرگی از پیشنهادات آنها شامل سرمایه گذاری های شکست خورده است.
شاید آرنولد باید یک بار کوچک با چند خانم جوان و یک میز بیلیارد شروع کند. ممکن است یک شکاف در بازار باشد 😉
مارتن،
یا یک بار برای زنان مسن هلندی برای تفریح با مردان جوان تایلندی. این یک شکاف واقعی در بازار است. فقط آن را "بهشت دیک" بنامید.
ایده جالبی است، اما من از رقابت در آفریقا کمی می ترسم. در سطح فیزیکی، آقایان تایلندی باید رنج بکشند. اما شاید آن را با لبخند معروف دنیا جبران کنند. آرنولد، شما آن را بخوانید ... پول در خیابان است.
مجری: این خارج از موضوع است.
آرنولد عزیز،
من سوال شما را خواندم و می توانم به شما بگویم که اکنون بیش از 10 سال است که زندگی می کنم و از نزدیک به فروش آپارتمان و خانه در پاتایا نگاه کرده ام.
بعد از 10 بالاخره خودم 4 کاندو خریدم تا بعداً بتوانم از طریق درآمد اجاره مقداری پول اضافی برای خودم تهیه کنم.
زمانی که می خواهید چیزی بخرید، مکان، مدیریت ساختمان و قیمت آن مهم است.
من الان 4 کاندو به قیمت 1,3 میلیون بات (33.000,00 یورو) خریده ام و آنها را در دسامبر 2013 به قیمت 12000 بات (300,00 یورو) در ماه اجاره می دهم، اما فقط با یک قرارداد یک ساله، زیرا من این کار را نمی کنم. دلم میخواهد دردسرهای زیادی را درگیر کند...
توسعه دهنده پروژه ای که من از او خریدم، بزرگترین پروژه در تایلند است، با بیش از 175 ساختمان در سرتاسر تایلند، آنها همه چیز را با پول خود می سازند، بنابراین هیچ پولی از بانک ها دریافت نمی کنند، و همچنین اگر پول شما مطابق میل نباشد، پول شما را پس می دهند. اگر آنها خیلی دیر تمام شوند، برای هر روزی که آنها دیر می کنند، غرامت خوبی دریافت می کنید...
اما، آنچه اکثر مردم در این وبلاگ می گویند درست است، شما باید بسیار مراقب باشید که با چه کسی تجارت می کنید، من 10 سال در مورد آن فکر کردم و قبل از اینکه اقدام به خرید آن 4 کاندو کنم، همه چیز را با دقت تحقیق کردم.
برای شما در تایلند آرزوی موفقیت دارم و اگر سوالی دارید می توانید از طریق این وبلاگ از من بپرسید، نام من جانی از پاتایا است.
با سلام و تبریک اعیاد.
از نظر تئوری جالب به نظر می رسد: سرمایه گذاری 5.200.000 با بازده ناخالص 576.000 بات در سال. اما در عمل اجاره 4 آپارتمان بدون توقف با 144.000 بات در سال آسان نخواهد بود.
بعد از این همه پیام منفی، یک پیام مثبت، من 25 سال است که با تایلندی ها با سود متقابل تجارت می کنم، پس از این همه صحبت های کافه ای ناامید نشوید.
بازدارنده؟ همیشه استثناهایی وجود دارد. فقط مطمئن باشید که شما بخشی از آن هستید. توصیه من: در تایلند سرمایه گذاری نکنید
شما تنها پیام سطح گفتگوی کافه را خودتان ارسال نکردید.
اگر می خواهید مقداری ارزش افزوده داشته باشید، می توانید به عنوان مثال:
می تواند به شما بگوید که در 25 سال در چه چیزی بسیار موفق بوده اید. چه کار می کنی،
کجا، چقدر سرمایه گذاری شده و چه بازدهی داشته است؟
من بسیار علاقه مند به پاسخ شما هستم. من دوست دارم از افراد تجاری موفق یاد بگیرم.
@Wim، واقعاً می‌توان آن را گفت‌وگوی کافه‌ای نامید، زیرا بسیاری از خارجی‌هایی که به دلیل تصمیم‌های بد تجاری، مایحتاج سالمندی خود را در اینجا از دست می‌دهند، هر روز بدبختی خود را در میله‌ها غرق می‌کنند و به ته می‌کشند. با این حال، این یک واقعیت است که بسیاری از خارجی ها اشتباه می کنند، که مثل روز روشن است. بسیار عالی است که موفق شدید و تصویر را در اینجا تغییر دادید. من واقعاً دوست دارم مقاله ای از شما بخوانم که در آن تجربیات و نکاتی را به اشتراک بگذارید (با چند حکایت سرگرم کننده؟). این یک غنی سازی برای وبلاگ خواهد بود.
سلام آرنولد ،
من 16 سال پیش با یک شریک هلندی لوورنس از روتردام در پوکت که قبلاً در اینجا زندگی می کرد و می دانست چگونه این کار را انجام دهد، یک تجارت راه اندازی کردم.
بعد از یک سال و نیم بدون اطلاع من کار را فروخت و راهی هلند شد.
حالا با دوست دخترم موفق شدم آن را درست کنم و با او یک مهمانخانه راه اندازی کنم.
برای بازگشت به نظر، به دلیل شکایت پزشکی، شکستگی کتف و فتق 4 مضاعف مجبور به فروش آن شدم، این یک درصد است.
بنابراین با یک شریک تایلندی ممکن است، اما شما باید او را به خوبی بشناسید.
توصیه ای که می توانم بکنم این است که هر کاری را که انجام می دهید به تنهایی انجام دهید و هرگز با یک شریک همانطور که قبلاً نوشته شده است انجام دهید و با یک وکیل قابل اعتماد یک شرکت راه اندازی کنید، آنها نیز آنجا هستند.
تعطیلات مبارک و موفق باشید در تایلند.
سلام آندره
16 سال پیش هنوز می توانستید با 100.000 گیلدر به پوکت بروید
چه چیزی را شروع کنیم امروزه 500.000 یورو است
اغلب کمترین چیزی را که باید با خود بیاورید.
علاوه بر این، بسیاری از خارجی ها با آنها تجارت راه اندازی می کنند
دوست دختر یا همسر چون در این صورت اوراق به نام او خواهد بود
ایستادن. این مستلزم این خطر است که اگر رابطه شما
اگر در صخره ها قرار بگیرید، اغلب تمام پول سرمایه گذاری شده خود را از دست می دهید.
همه ما خارجی هایی را می شناسیم که به نام خود خانه می خرند
از یک دوست دختر دوست دختر خود را از دست بدهند و آنها را نیز از دست بدهند
خانه خود.
با احترام،
TAK
@Tjamuk: آیا مشاوره رایگان در تایلند بلاگ خوب نیست؟ 😉
باید حرفی برای گفتن داشته باشم، وقتی می فرستم معلوم می شود. به همین دلیل است که من متذکر می شوم که شما به درستی بین قمار و قمار تفاوت قائل می شوید. من همیشه برای به دست آوردن تجربه در مورد چگونگی کار کردن همه چیز در اینجا، کار را کوچک شروع می کنم. سپس هرگونه آسیب و شرم محدود می شود. فرض کنید کاندو را برای اجاره می خرید، من با 1 شروع می کنم. نه با 4، مثل یکی بالا.
به هیچ پیشنهادی از طرف کسی که نمی شناسید دل نبندید.
آیا می خواهید چیزی برای خود تنظیم کنید؟
آژانس های هلندی در تایلند هستند که می توانند به شما کمک کنند.
برای اطلاعات از سایت سفارت هلند شروع کنید.
شخصاً با استفاده از شانس مردم، هلندی و تایلندی، هزینه زیادی برای من داشته است
آنها در این هنر تسلط دارند که شما را به این فکر کنند که بهترین دوست شما هستند.
یک زندگی هیجان انگیز با سرمایه گذاری شکوفا همان چیزی است که بسیاری از مردم آرزوی آن را داشتند.
پایان خونریزی چندین بار اتفاق می افتد. .
اگر کسی "پول بازی" داشته باشد و مایل باشد/ بتواند ریسک کند، این یک انتخاب شخصی است. هرکس محدودیت های خود را تعیین می کند. و در واقع: خطر را گسترش دهید.
اگر پول بازنشستگی است، دفاعی بمانید. هیچ خطری نداشته باشد
نصب سوپاپ های اطمینان مطمئناً در تایلند یک الزام است.
احتمالاً هم یک شرکت مشاوره تایلندی (فرهنگ را بهتر می شناسد) و هم یک آژانس مستقر در تایلند که سال ها توسط یک فرنگ رهبری می شود استخدام کنید.
به این ترتیب شما یک نظر دوم نیز دریافت می کنید.
فقط به دیگران تکیه نکنید: به اینجا بیایید و چشم و گوش خود را باز نگه دارید.
پس انداز امن است، اما اگر می خواهید حداقل سرمایه خود را حفظ کنید، پس انداز در حال حاضر انگیزه زیادی ندارد.
در نوامبر 2012، تورم در هلند 2,8 درصد بود. Spaarrente.nl خاطرنشان می کند، به خصوص اگر یک پس انداز باید 1,2 درصد مالیات بر عایدی سرمایه را نیز بپردازد، پس انداز فقط می تواند از نظر ارزش کاهش یابد.
اگر سود 2,5 درصد دریافت کنید، حداقل 1,5 درصد از قدرت خرید را در سال از دست خواهید داد.
به یاد داشته باشید. سود سود بعد از چند سال کاملاً کاهش می یابد.
نرخ بهره در تایلند نیز زیاد نیست و تورم قابل توجهی نیز وجود دارد.
قیمت اخیرا شنیده شده: هیتمن یک شلیک هدفمند به قیمت 3.000 THB ارائه کرد.
من همچنین از نکته طلایی قدردانی می کنم.
اگر تجربه سرمایه‌گذاری موفق در کشور خود را نداشته‌اید، سرمایه‌گذاری در خارج از کشور تقریباً همیشه یک فاجعه است.
آرنولد عزیز... 2 سال طول می کشد تا با زندگی در تایلند دست و پنجه نرم کنید، بنابراین اگر فوراً به تجارت در تایلند فکر می کنید، ممکن است مجبور شوید خیلی سریع به خانه برگردید.
توصیه من این است که پول خود را در هلند نگه دارید، به عنوان مثال در بورس از طریق بانک سرمایه گذاری الکس.
شما پلتفرم خود را از طریق اینترنت خود راه اندازی می کنید و به راحتی سود خوبی کسب می کنید و گهگاه مقداری از آن را به حساب بانکی تایلندی خود منتقل می کنید.
به من اعتماد کنید، شما نمی توانید آن را آسان تر داشته باشید
خلاصه: بازده سرمایه گذاری در تایلند {بخوانید املاک و مستغلات} بسیار کم است، حداکثر 5 درصد... و... اگر بخواهید خارج شوید، از دست دادن آن بسیار دشوار است.
قبل از شروع فکر کنید. همچنین اگر اطلاعات بیشتری خواستید می توانید به من ایمیل بزنید
یوهان
سلام آرنولد
در واقع، به شما توصیه نمی شود در آپارتمان هایی که هنوز ساخته نشده اند سرمایه گذاری کنید، زیرا چندین پروژه توسط بانک برداشته شده است. این را مرتباً در صفحه هلندی من در پاتایا مردم بنویسید و هشدار دهید، اخیراً با 3 نفر هلندی پیش یک وکیل رفتم و به دادگاه رفتم. تا زمانی که بانک آن را پس نگرفته است، همچنان می توانید از طریق دادگاه فشار وارد کنید، اما زمانی که بانک را ترک کنید، این یک دلیل گمشده است. بانک دیگر یک طرف نیست، زیرا با توسعه‌دهنده قرارداد دارد. من چندین پروژه جالب دارم که حاوی موسیقی هستند، اما شما هم یک شریک مستقیم و همکارگردان هستید.[ایمیل محافظت شده]
حتما به بیمه درمانی و غیره توجه کنید و اینکه سرمایه گذاری در خانه یا آپارتمان در هلند یا بلژیک و اجاره دادن آنها چه اشکالی دارد.
در صورت بروز مشکلات در تایلند، بازگشت و ادامه در جای دیگری آسانتر است
من 12 سال است که پس از بازگشت از هلند در اینجا زندگی می کنم، اگرچه این نیز دشوارتر می شود.
اجاره آپارتمان در اینجا خوب است، اما نه همه گل رز و آفتاب
آرنولد عزیز،
در بالا قبلاً توصیه های کافی در مورد جنبه های سرمایه گذاری در تایلند دریافت کرده اید: ابتدا تایلند را به خوبی بشناسید (حدود 3-4 سال)، با بخشی از دارایی های خود و غیره شروع کنید.
اگر زمانی شروع به جستجوی سرمایه‌گذاری کردید، این کار را در کاندوها، بارها، رستوران‌ها یا هتل‌ها انجام ندهید، بلکه در چیزی که تایلندی‌های معمولی و متوسط نیز از آن سود می‌برند، انجام دهید. من به اصلاح محصولات کشاورزی، گردشگری مسئولانه زیست محیطی، یک شرکت پردازش زباله (بازیافت و غیره)، منابع انرژی جایگزین، آموزش و مراقبت های بهداشتی بهتر، بنابراین کیفیت، چیزی است که تایلند به آن نیاز دارد، فکر می کنم. ممکن است درآمد کمتری داشته باشد، اما مطمئنا رضایت بخش تر خواهد بود.
بیشتر بخش‌های تجاری که در پست خود ذکر می‌کنید توسط خانواده‌های چینی-تایلندی اداره می‌شوند، بنابراین خارجی‌های کوچک نمی‌توانند در آنجا قدمی بگذارند.
تقریباً تمام بخش‌های تجاری در آنجا توسط خانواده‌های قدرتمند اداره می‌شوند. برای من عجیب است که آن به اصطلاح کارشناسان مالی در این وبلاگ هنوز متوجه این موضوع نشده اند.
تینو،
توصیه خوب: وقت بگذارید، تحقیقات بازار خوب، عجله نکنید، به اطراف خود نگاه کنید.
اجاره کاندو می تواند جالب باشد: درآمد اجاره و افزایش احتمالی ارزش
از کاندو با این حال، بسیاری خود را ثروتمند می دانند: بازده ناخالص اغلب زیر 10٪ است.
حتی کمتر اگر به طور کامل در تمام طول سال رزرو نشده باشد. علاوه بر این، هزینه‌های معمولی نگهداری/خدمات + هزینه‌های اضافی (استرس) زیرا مستاجران اغلب وسایل شما را راحت‌تر حمل می‌کنند.
اگر مشکل پیش بیاید و بخواهید آن را ترک کنید، مدتی طول می کشد تا کاندو فروخته شود. و بازار در آن لحظه چگونه است؟ می تواند خوب یا بد باشد.
اگر هنوز می خواهید بخرید: ساختمان های موجود را بخرید، مطمئن شوید که مدیریت خوب است.
حواستان باشد که تا چند سال دیگر ساختمانی بلندتر در مقابل شما نخواهد بود. با پول زیر میز آنها می توانند همه مجوزها را در اینجا ترتیب دهند، حتی ساختمان های ده ها طبقه در مکان هایی که معمولاً مجاز به ساخت حداکثر 4 ارتفاع است.
شما بیشتر در بخش "سبز" هستید: شاید بازدهی کمتری داشته باشید، اما رضایت بیشتری دارید، زیرا کیفیت را افزایش می دهید. این واقعیت که خانواده های دیگر از قبل درگیر هستند نباید کسی را از انجام کاری در کشاورزی، بازیافت یا موارد مشابه منصرف کند.
هنوز نقاط کور زیادی روی نقشه وجود دارد. و همچنین خانواده ها/شرکت های قدرتمندی در زمینه املاک (از جمله مافیا) وجود دارند.
به نظر من محصولات کشاورزی ایده بدی نیست. من هم اخیراً به آن فکر می کنم.
به عنوان یک خارجی نمی توانید کشوری به نام خود داشته باشید. شاید از طریق یک شرکت (ریسک، زیرا دولت می خواهد کاری در مورد آن انجام دهد). در غیر این صورت الف: استفاده از زمین متعلق به دوست دختر/همسر، ب: اجاره زمین یا ج: خرید زمین به نام شخص دیگری با اجاره حداکثر 30 ساله (و قابل تمدید) که مستقیماً به آن برای امنیت شما مرتبط است.
این نیاز به سرمایه گذاری زیادی ندارد. و تقریبا همیشه میوه می دهد (فقط به آن آب بدهید). علاوه بر این، اگر مشکلی پیش بیاید، ممکن است خداحافظی با کاندوها آسانتر/سریعتر باشد. حاکمیت به معنای نگاه کردن به آینده است، بنابراین با یک قرارداد اجاره-اجاره نیز می توانید در شرایط/امنیت خاصی برای بازنشستگی پیش از موعد احتمالی بسازید.
اگر این یک سرمایه گذاری کشاورزی "سبز" است: لطفاً جنگل های اضافی را قطع نکنید، زیرا فرسایش ناشی از پاکسازی جنگل در اینجا هشدار دهنده است. و از مواد شیمیایی زیاد استفاده نکنید: در چین از هر 1 کودک 5 کودک به دلیل آلودگی، کودها و آفت کش ها نقص دارد. اغلب جایگزین های بی ضرر و بیولوژیکی وجود دارد. اگر بتوان این روش را از طریق پروژه های کشاورزی به کشاورزان تایلندی نیز معرفی کرد، عالی خواهد بود. پس سرمایه گذاری کنید، مقداری درآمد کسب کنید و کشور بهتری را پشت سر بگذارید. به نظر من دیوانه نیست
تقریباً همه کشاورزان در تایلند مجبورند سالانه وام های گزافی برای خرید محصولات کشاورزی مانند کود دریافت کنند تا مشکلی ایجاد نشود.
اگر دوباره به تایلند رفتید، از تمام شرکت های باغبانی دیدن کنید و سعی کنید یک بسته بذر علف پیدا کنید، موفق باشید زیرا فقط می توانید تشک های چمنی را در تایلند بخرید زیرا دوباره توسط یک خانواده چینی-تایلندی کنترل می شود.