به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- تئو: با تکنولوژی ساده در مزارع برنج، اکنون کشت برنج بسیار گران شده است. ست 10 رای. آخرین داشتیم
- ویلیام کورات: فقط یک نگاه سریع هرمان، تا حدی حق با شماست، به طور کلی امروز در جایگاه ششم محلی در یک، یک نتیجه شلخته
- راب وی.: تقریباً کاملاً موافقم گرینگو، نمیتواند آنقدرها هم سخت باشد که در قبال افرادی که متفاوت هستند عادی رفتار کنیم. بحث
- دریکز: من با هر دو پاسخ موافقم، اما باید منابع کافی و مالی وجود داشته باشد، موضوعی حیاتی در تایلند و
- کریس: برای یک خانه راحت معمولی باید انتظار پرداخت 13.000 تا 16.000 بات در هر متر مربع را داشته باشید. (همه در، نقاشی ها،
- هرمان: حتی اگر احتراق در تایلند کنترل شود، تا زمانی که کشورهای همسایه رعایت نکنند، این مشکل را حل نمی کند.
- هرمان: ویلیام -کورات، چیانگ مای مطمئناً در بین 3 برتر جهان نیست، که اغلب در اینجا گفته می شود، اما چیانگ مای
- ویلم: گرینگو عزیز، داستان فوق العاده واضحه، من خیلی ازش تشخیص میدم که دخترا لایق احترامن نه هر فرنگی
- یان: تقریباً یک ماه نمی گذرد که تایلند خود را "HUB" برای برخی ... "HUB" برای پزشکی نخواند.
- کارلا: به جزایر برو، ما سالهاست که این کار را می کنیم. نکته: اگر می خواهید صلح و آرامش و فضایی فوق العاده آرام داشته باشید، به کوه فیام بروید!
- کورنلیس: Haha Sjaak، برای ALOHA باید به هاوایی بروید. آنها اکنون همه آن اختصارات دیگر را وارد مدارس می کنند. در Th
- کویلیتز جان: متاسفم، من غذای تایلند را بعد از 3 هفته کسل کننده دیدم و همیشه مزه یکسانی داشت. غذاهای خیابانی موثر بهتر از بسیاری از رستوران ها بود
- راب وی.: خوب، این همه بد نیست، اینطور است؟ شما اغلب یک پرچم رنگین کمانی را می بینید که جنسیت، جنسیت و جهت گیری را نشان می دهد
- هانس: ما یک خانه ییلاقی به مساحت 20 متر مربع در 140 کیلومتری کانترالک (سیساکت) ساخته ایم. ما این کار را در سال 2 شروع کردیم و در سال 2016 آماده شد. امد
- ماتیاس: خب رنه، در این مورد 100% با شما موافقم. هر جا که می روید یا در هر رسانه ای در اینترنت، این در گلوی ما فرو می رود
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایتهای دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » آیا خرید خانه/کاندو در هواهین سرمایه گذاری خوبی است؟
خوانندگان محترم
به گفته یکی از دوستان من، اکنون باید خانه ای در هوآهین بخرید زیرا فقط می تواند ارزش آن افزایش یابد. به گفته وی، از آنجایی که قطار سریعی به هوا هین وجود خواهد داشت و فرودگاه توسعه خواهد یافت، هوا هین به کانون جدید تایلند تبدیل خواهد شد. پروژه «ریویرای تایلندی» نیز رونق زیادی خواهد داشت.
من شک دارم و باید اول همه چیز را ببینم. خوانندگان دیگر در مورد آن چه فکر می کنند؟
با احترام،
ادجه
من هم همینطور فکر می کنم. زمانی که فرودگاه توسعه خود را به پایان رساند، قطار جدید در اینجا متوقف شود و پروژه های بسیاری تکمیل شود، اینجا شلوغ خواهد شد.
اگر پول داشتم، همین الان یک قطعه زمین (بله به نام همسرم) یا یک کاندومینیوم می خریدم. من فکر می کنم احتمال زیادی وجود دارد که ارزش آن افزایش یابد.
اما من فقط کمی صبر می کنم تا اطلاعات کافی داشته باشید، اما نه خیلی طولانی…
من کاملا با دوست شما موافقم و همچنین انتظار افزایش قیمت در آینده را دارم، اما نه در خود HuaHin که عرضه هنوز در آنجا بسیار زیاد است، بلکه در منطقه جنوب HuaHin (SamRoiYod) وجود دارد.
با این حال، با نظر "من باید اول همه چیز را ببینم" شما نمی توانید از این موضوع بهره مند شوید.
شما هرگز نمی توانید آن را پیش بینی کنید. در نهایت ارزش معمولاً تا حدودی افزایش می یابد. با این حال، ممکن است آنقدر ساخته شود که در نهایت همه چیز کم ارزش شود. این را چندین بار و در بسیاری از نقاط جهان دیده ایم. جایی که ارزش قطعاً افزایش مییابد در مکانهایی است که دیگر اجازه یا امکان ساخت وجود ندارد. اما مطمئناً در آن منطقه چنین نیست، به ویژه با در نظر گرفتن برنامه ریزی فضایی تایلند، که در واقع (هنوز) وجود ندارد.
قطعا اینطور نیست. ارزش خانه ها افزایش نمی یابد، زیرا ساخت و ساز جدید (رقابت) بسیار زیاد است (و خواهد آمد) که ارزش خانه های موجود به شدت کاهش می یابد. (از تجربه خودم تفاوت ساخت جدید با موجود (2/5 سال) دیگر زیاد نیست یعنی ساخت و ساز جدید اولویت دارد. اگر یکی از شرکا تایلندی باشد بهتر است زمین بخرید چون همه نمی خواهند در یک پروژه زندگی کنند.
خیر، قیمت املاک و مستغلات موجود در تایلند به شدت کاهش خواهد یافت، به خصوص در HuaHin و سایر مناطق توریستی. در حال حاضر عرضه زیادی وجود دارد، بسیاری از خانهها در پروژههای خارج از شهر به 50 درصد از قیمت رقابت اصلی کاهش یافتهاند. بسیاری از مالکان خارجی می خواهند با قیمت بسیار بالا بفروشند، اما خریدار وجود ندارد. قیمت خانه ها در سال های اخیر افزایش یافته و کیفیت کاهش یافته است و قبلاً خیلی بالا نبود... شرایط اسپانیا، قیمت ها کاهش خواهد یافت. توصیه من الان از محدوده موجود خرید نکنید. کاندوهای بیشتری ساخته خواهد شد، توسعه دهندگان تایلندی، پروژه های کوچکتر در داخل شهر، در حال حاضر در مکان های شهری، بنابراین در داخل شهر اجرا می شود. یک دقیقه صبر کن…
تنها زمانی این افزایش در ارزش را دریافت می کنید که هنگام خرید کاندو هزینه زیادی برای آن پرداخت نکنید.
و این مشکل خواهد بود.
صاحبان کانکس ها نیز بدون شک اخبار را دنبال کرده اند و احتمالا قیمت فروش کانکس ها را قبلا افزایش داده اند.
تنها در صورتی می توانید از افزایش قیمت بهره مند شوید که قصد فروش آن کاندو را داشته باشید.
اگر می خواهید تا آخر عمر در آنجا زندگی کنید، این افزایش قیمت برای شما فایده ای ندارد.
اتفاقاً مهم ترین سؤال این است که "هوا هین بعد" چه تفاوتی با "هوا هین اکنون" خواهد داشت.
آیا "هوا هین به زودی" مکانی است که دوست دارید در آن زندگی کنید؟
ما قبلاً در Hus Hin خریداری کرده ایم و به توسعه بیشتر اعتقاد داریم. ما هم می خواهیم به طور دائم در آنجا زندگی کنیم. هیا هین بیشتر و بیشتر برای ارائه دارد و این باعث افزایش تقاضا می شود، بنابراین احتمالاً قیمت های بالاتری دارد. اگر پروژه خوبی را انتخاب کنید، فکر می کنم این یک سرمایه گذاری مطمئن است. همچنین بازده اجاره بالایی دریافت می کنید. همچنین تعداد زیادی آپارتمان خالی در هوآهین وجود دارد. این عمدتا به این دلیل است که ثروتمندان تایلندی یا چینی کاندو می خرند و فقط چند بار در سال برای تعطیلات آخر هفته می آیند.
فرودگاه در حال گسترش است، قطار حداقل ده سال دیگر طول خواهد کشید. قطار سریع السیر از بانکوک به چایینگ مای اولویت اول است. من فکر می کنم هوا هین جالب خواهد ماند. من فکر می کنم این مکان خوبی است و اگر به فرهنگ یا احساس شهری نیاز دارید، بانکوک فقط یک اتوبوس لذت بخش است.
دو ماه پیش من یک ویلا در خارج از هوا هین در یکی از پیشرفت های متعدد خریدم. این یک بازار خریدار است که قیمت آن بسیار پایین است.
برنامه من این است که سه سال دیگر مهاجرت کنم و ده سال در هوا هین زندگی کنم. وگرنه فقط اجاره ده ساله رو میریزی دور. بنابراین اگر ممکن است مقداری پول در فروش ضرر کنم، همینطور باشد.
اما قبض من الان درست بود با نرخ یورو، قیمت ویلا و ... پس رفتم، نمیشه آینده رو پیش بینی کرد.
موفق باشید!
فرقی نمی کند قیمت ها افزایش یابد. به عنوان یک حدس و گمان برای سود خوب، می توانید حدود 25-40 سال صبر کنید.
می گفتند قطار مدرن می آید اما هنوز بیل ساخته نشده است.
.
خرید املاک و مستغلات در هواهین به دلیل تحت فشار قرار دادن زیرساخت ها معمولاً نتیجه معکوس می دهد.
مثال: چه کسی در هلند هنوز می خواهد داوطلبانه در Randstad زندگی کند زیرا Scheveningen در آنجا واقع شده است؟ درسته هیچکس
پاسخی به مسیر شما برای قطار جدید: در 2 ماه گذشته، مسیرهای زیادی برای قطار جدید، بین soi 88 و 94، قبلاً در زمین حفر شده است. بنابراین مردم مشغول هستند. سال گذشته کابل ها در بسیاری از نقاط کشیده شد، بنابراین فعالیت هایی صورت گرفت.
همانطور که از هوا هین با قطار به سمت جنوب حرکت می کنید، پل های جدیدی را خواهید دید که تقریباً در تمام مسیر ساخته می شوند و نوارهای بسیار وسیعی از زمین در امتداد راه آهن موجود برای ساخت راه آهن جدید آماده می شوند. از این نظر، کو، حق با شماست، اما این بسیار بیشتر از آن چیزی است که در هوآهین می بینید…
بهترین ،
من کمی متخصص هستم، اولین خانه ام (نوساز) را که درست در خارج از شهر هوآهین قرار داشت، حدود 13 سال پیش خریدم و حدود 4 سال پیش آن را با ضرر فروختم تا در یک قطعه زمین بزرگ (3.2 رای) بسازم، خانه من تقریباً چهار سال است که تکمیل شده است.
خوب می توانم به شما بگویم که خرید ساخت و ساز جدید چندان سودآور نیست، در هوآهین برای فروش زیاد است، عرضه در بازار دست دوم آنقدر زیاد است که قیمت ها را پایین می آورد، در حالی که قیمت های ساخت و ساز جدید در حال افزایش است، اما کیفیت بهتری دارند، حداقل اگر خیلی ارزان نسازید.
من به شما توصیه می کنم به دلیل افزایش شدید قیمت زمین، زمین بخرید و خودتان آن را با سازندگان محلی بسازید، قیمتی که صرف می کنید فقط به اندازه خرید در یک توسعه خواهد بود، با این تفاوت که زمین بسیار بیشتر دارید و زمین بسیار بیشتر نیز به معنای افزایش ارزش بسیار بیشتر است، خانه ساخته شده بالا نمی رود، حتی کاهش می یابد.
شما همچنین می توانید در بازار دست دوم خانه بخرید، می توانید از فرنگ خروجی معامله واقعی پیدا کنید، اگر ارزان بخرید قیمت فقط افزایش می یابد، درست مانند افرادی که در آن زمان خانه من را خریده اند با خرید قیمت فروش خود را افزایش می دهند. دست دوم شما معمولا مبلمان را همراه میخرید که اگر مطابق سلیقه شما باشد یک مزیت است
برای شما آرزوی موفقیت دارم
ساخت و ساز با سازندگان محلی پول زیادی در جیب شما می گذارد، من می توانم به شما کمک کنم زیرا چند مورد را خوب می شناسم که کیفیت خوبی را ارائه می دهند.
موفق باشید
اگه قبلا تو هوآهین زندگی میکردم هم میگفتم الان خرید کن آرزو پدر فکره راستی نصف هواهین اجاره میشه.
درست است، پیم. قرار است اتفاقی بیفتد.
اما هیچکس نمیداند چه چیزی، واقعاً برای اجاره بسیار زیاد است.
فکر می کنم برای خانه های بسیار خاص و البته گران تر سودآور باشد
و موقعیت استثنایی اما سرمایه گذاران بزرگ نیز این را می دانند.
grts