به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- راب وی.: من تقریباً فکر می کنم که تقریباً همه نویسندگان غربی که رمانی را با تایلند به عنوان صحنه می نویسند، همگی داستان یکسانی دارند.
- رودولف: نقل قول: هزینه های برآورد شده فعلی ساخت خانه در هر متر مربع چقدر است. این فقط به این بستگی دارد که چه نوع الزاماتی را برآورده می کنید
- جانی بی جیدر دهههای 50-80/90، غذاهای هلندی که به طور منظم رشد میکردند نیز حاوی سم بود، با این حال 20٪ افراد مسن در هلند وجود دارند و این در TH نیز وجود دارد.
- جانی بی جی: مفسر خود را بر منابع متعددی استناد می کند، اما البته چیزهای بیشتری نیز در آن وجود دارد. در آیسان از 50-60 سال پیش ر
- دستبرد زدن: به طور متوسط 6 تا 8 ماه در سال در تایلند می مانم و هر روز از غذای آنجا لذت می برم. هرگز، هرگز به من گفته نمی شود
- اریک کویپرز: رابرت، میدونی آیسان چقدر بزرگه؟ سه بار NL را بگویید، بنابراین اگر کمی مانند حرفه ای جهت دهید منطقی است
- رونی لاتیا: بله، من می گویم کانچانابوری فقط یک مثال است و شما می توانید آن را تغییر دهید. همچنین می توانید این کار را در خود صفحه وب انجام دهید و سپس ببینید
- ویلیام-کورات: در دوره خشکی خط پایین بانکوک و پایین تر و شرق آن تا درست بالای پارک ملی Khao Yai است معمولا ما
- اریک کویپرز: اگر خط فرمان را تغییر دهید، مانند https://www.iqair.com/thailand/nong-khai، شهر یا منطقه دیگری دریافت خواهید کرد. اما شما
- کورنلیس: خوب، GeertP، من مطلقاً «حامی کلم بروکسل» یا معتاد به برند قرمز نیستم، اما این بدان معنا نیست که من غذاهای تایلندی را دوست ندارم.
- رودولف: بستگی به این دارد که در تایلند به دنبال چه هستید، اما راستش را بخواهید به نظر من انتخاب زیادی ندارید. شهرهای بزرگ در حال فروپاشی هستند
- رونی لاتیا: به این هم نگاهی بیندازید. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi همچنین کمی به پایین اسکرول کنید و آنها نیز به شما توضیح می دهند
- پیتر (ویراستار): من هم از غذاهای تایلندی لذت می برم و بله، قیمت آن بسیار جذاب است. اما این فقط یک واقعیت است که کشاورزان تایلندی باورنکردنی هستند
- جک: بهتر است در دوره نوامبر تا فوریه بروید. فرد مبتلا به آسم مطلقاً نباید از مارس تا مه به اینجا بیاید
- GeertP: رونالد عزیز، من کاملا با داستان شما موافقم، من هم هر روز و حتی بعد از 45 سال تایلندی از غذاهای تایلندی لذت می برم.
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایتهای دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: آیا می توانم در تایلند خانه ای به نام خود یا هر دو نام بخرم؟
خوانندگان محترم
من در مورد برنامه های زندگی در تایلند سوالاتی دارم.
حالا یک دوست دختر تایلندی دارم، اما اگر خانه ای در یک استراحتگاه به قیمت 2 میلیون حمام بخرم، خانه را به نام خودم یا به هر دو می خواهم. و نه آنطور که خواندید که فقط به نام او می آید.
چگونه باید عمل کنم، کسی توصیه ای دارد؟
ملاقات groet vriendelijke،
گیرجان
این سوال چند بار در این وبلاگ مطرح شده است. پاسخ بسیار کوتاه و شیرین است: خیر.
افرادی در این وبلاگ هستند که ادعا می کنند انواع سازه های قانونی (اجاره، اتصال کوتاه چیزها از طریق وصیت نامه، قرارداد با شریک تایلندی شما و خانواده او) نتیجه ای مشابه با مالکیت قانونی دارد. من کاملاً مطمئن هستم که - اگر بعداً چیزهایی مطرح شود - خارجی که بخشی از پول سرمایه گذاری شده خود را پس می خواهد، حق قاضی را نخواهد گرفت. به هر حال: قانون اساسی در این کشور که هیچ شرکتی، هیچ زمینی و هیچ ملکی نباید در اختیار خارجی ها باشد (به استثنای آمریکایی ها). هر نوع ساخت و ساز برای جلوگیری از این قاعده از نظر دادگاه فرار از قانون تلقی خواهد شد.
حتی قانون می گوید که اگر زن تایلندی نتواند ثابت کند که می تواند هزینه خانه را خودش بپردازد (و در نتیجه از یک خارجی حمایت مالی دریافت کرده است)، اموال می تواند ضبط شود.
قبل از اینکه 2 میلیون خرج کنی باید از دوست دخترت خیلی مطمئن باشی. خانه ای به نام تو مشکل است. «راههایی» وجود دارد، اما شکافها همیشه بسته میشوند. علاوه بر این، پس از پایان رابطه، دولت می تواند تمام اموال غیرمنقول را مصادره کند، زیرا پول خرید توسط آن تامین نشده است.
چند شرکت حقوقی بسیار خوب در اینجا وجود دارد، از جمله Siam Legal، که می توانند بیشتر به شما کمک کنند.
اما دوباره.. قبل از اینکه بپری فکر کن.
موفقیت!
من یک هلندی را می شناسم که از طریق وکیل/دفتر اسناد رسمی وام مسکن (بر روی کاغذ) را به شریک زندگی خود داده است. به گفته وی در صورت طلاق می تواند سود معوقه و رهن را مطالبه کند. در عمل، این بدان معناست که در صورت طلاق، او باید خانه را بفروشد تا پول او را بپردازد.
نمی دانم که آیا واقعاً چوب را می برد یا خیر.
علاوه بر این، تمام پرداختهایی که برای خانه، مواد و غیره انجام میدهید، حرکتهای شما و همچنین گواهی پرداختها را ثبت میکنند.
اعتماد به یکدیگر خوب است، اما من قبلاً دیده ام که فرنگ های برهنه شده و سرخورده به وطن بازگشته اند.
خانه به نام شما مشکلی ندارد، اما زمین به نام شما در تایلند غیرممکن است. امروزه از طریق یک "شرکت" مسیر صعب العبوری است. شما می توانید زمین دوست دختر خود را به مدت 30 سال اجاره کنید.بهتر است "انتفاع"، اجاره ای برای زندگی شما و احتمالاً امضای مشترک فرزندان یا افراد دیگر. اما همه اینها همچنان یک خطر است. من بارها آن را در این وبلاگ نوشتم: اجاره بهتر است.
گرجان عزیز.
چیزی که من در اینجا هرگز نمی فهمم این است که آنها همیشه از از دست دادن پول خود می ترسند.
چون از همسر/دوست دخترشان مطمئن نیستند.
حال چگونه می توانید با این نگرش یک رابطه واقعی نزدیک ایجاد کنید؟
من همه چیز را به نام همسرم دارم، به این می گویند اعتماد، حتی در هلند هم خیلی ها هستند که بعد از طلاق عواقب کوتاهی پیدا می کنند.
البته نمی دونم چند وقته با هم رابطه دارید ولی من 15 سال دارم.
و به او اطمینان کامل داشته باشید.
ویل موفق شد
لخت کردن
هری عزیز، شما 15 سال است که با هم هستید، صحبت کردن و انگشت اشاره کردن به سمت کسی آسان است. یک تفاوت اساسی است، 15 سال با هم بودن یا داشتن یک دوست دختر تایلندی. به اندازه کافی خیرخواه وجود دارد که همه چیز را از دست داده است، بنابراین کمی احتیاط به نظر می رسد کاملاً صحیح باشد! اصلا ربطی به اعتماد نداره همانطور که کریس قبلاً اشاره کرد، وقتی فشار برای هل دادن می آید، خیس می شوید، 2 میلیون Bht از بین می رود.
مجری: فقط به سوال خواننده پاسخ دهید.
من از تنظیمات زیر استفاده می کنم.
زمین به مبلغ اسمی به مدت سی سال با امکان تمدید اجاره داده شده است.
خانه به نام من است اما به غیر از زمین ارزش اقتصادی ندارد.
با مرگ من خانه به وارثان من خواهد رسید.
من از این ساخت و ساز راضی هستم.
اجاره سی ساله امکان پذیر است اما تمدید بعد از سی سال طبق قانون تایلند نمی تواند به صورت قانونی اجرا شود به طوری که 30+30+30 در واقع یک افسانه است.
بهترین جاموک
ازدواج همیشه در آزمون زمان مقاومت نمی کند. این ربطی به اعتماد (در ابتدای رابطه) ندارد. در هلند من به مدت 19 سال ازدواج کردم (با شرایط زناشویی). در طلاق همه چیز را به طور منظم 50-50 تقسیم کردیم (همانطور که در زمان ازدواج توافق کردیم). اگر اینجا به نام همسر تایلندی ام خانه بخرم و بعد از 19 سال طلاق بگیرم، چیزی ندارم. فقط موضوع قوانین حقوقی است.
برای مواقعی که همه چیز خوب پیش می رود، با هیچ کس قوانینی وضع نمی کنید. شما آنها را برای زمانی درست می کنید که همه چیز خراب شود. و سپس آن قوانین باید کاملاً واضح باشند.
سلام به همه ،
من اغلب در این بلوک می خوانم که بسیاری از هلندی ها می خواهند خانه ای بسازند،
یا آن را بخرد و بعد می پرسد که آیا می تواند خانه را به نام خود بگذارد.
اما آقا، اولین چیزی که از شما میپرسید که آیا میخواهید خانه بسازید،
یا بخرید، این به دوست دختر شما بستگی دارد، او به خوبی می داند که چگونه کار می کند
برای ساخت یا خرید خانه و بعد خواندم اجاره نیز امکان پذیر است، اما یکی
زن تایلندی دلش نمی آید. در هلند وقتی ازدواج می کنید خانه ای اجاره می کنید،
و شاید بعداً بخرید، اما چرا باید فوراً خانه ای ساخته شود،
یا خرید؟ من تعداد زیادی دختر/زن تایلندی را می شناسم که دوست دارند با یک خارجی باشند
می خواهد با هم و همچنین در یک خانه اجاره ای زندگی کند. بله، این باید به دلیل فرهنگ تایلندی باشد.
آیا ما هلندی ها فرهنگ نداریم؟
MVG ….. رولاند.
من فقط همه چیز را به نام همسرم گذاشتم (10 سال پیش)
هیچ پولی بیشتر از آن چیزی نیست که من حاضرم در صورت خراب شدن چیزها از دست بدهم.
اما اگر اشتباه پیش برود، برای اوست و خوب است.
هیچ هیاهویی در مورد تقسیم پس از طلاق وجود ندارد. پول من مال من است و خانه مال او.
وضوح برای هر دو من می گویم و بر اساس اعتماد ساخته شده است.
کیز عزیز
کاملا با شما موافقم 18 سال پیش هم خانه ای خریدیم.
همه چیز به نام Pon، اصلاً مشکلی نیست. اگر همه چیز خراب شود، این به عهده اوست.
من آن را به شکل دیگری نمی خواهم. و مشکل توزیع پول هم نداریم
وند ما پول نداریم به نظر من هر نقطه ضعفی مزیت خودش را دارد
درک می کنم که شما در آغاز یک رابطه کمی محتاط هستید.
تا حدودی به خاطر تمام آن داستان هایی که در حال پخش هستند.
هر چند من همیشه کمی با آن مشکل دارم. من آن را به عنوان یک موضوع بی اعتمادی به شریک زندگی شما می بینم. همه چیز حول محور پول می چرخد. آسمان و زمین را حرکت دهید
برای گرفتن آن خانه به نام شما به نام خدا. اگر همه چیز اشتباه شود
که یک پنی از آنها باقی نمانده است.
فکر نمی کنم واقعاً جای خوبی برای شروع باشد. اگر این چیزی است که از آن می ترسید.
سپس برای چند سال اول چیزی را اجاره کنید. به نظر من می توانید به طور منطقی در این مورد با شریک زندگی خود صحبت کنید. اما من کی هستم
با احترام، کیس
درست است Kees1، اینجا همه چیز حول محور پول می چرخد. در بیشتر موارد اینطور است.داستان های فرنگ فراوان است که همه چیز و همه چیز را از دست داده اند و اکنون مانند یک زامبی در خیابان های پاتایا، چیانگ مای، بانکوک و جاهای دیگر سرگردان هستند.
بیش از پنج سال طول کشید تا زنی را پیدا کنم که دنبال پول نبود. من الان خیلی خوشحالم با Na ازدواج کردم.
او خانه خودش را داشت، چیزی که ما به آن خوکخانه میگوییم، فقط برای مثال، یک موتور قدیمی در اتاق نشیمن بود که یک لانه موش داشت.
ما همه چیز را بازسازی کرده ایم و اکنون یک خانه رویایی با 2500 متر زمین است. و بله، با او جرات می کنم همه چیز را به نام او بگذارم. با همه مایپهای دیگری که در اینجا بررسی شدهاند، نه. مهم نیست که در ابتدا چقدر شیرین بودند.
مجری: لطفا به سوال خواننده پاسخ دهید.
حتی قانون می گوید که اگر زن تایلندی نتواند ثابت کند که می تواند هزینه خانه را خودش بپردازد (و در نتیجه از یک خارجی حمایت مالی دریافت کرده است)، اموال می تواند ضبط شود و این در حال حاضر در بانکوک اتفاق می افتد.
این حقیقت است من مدت زیادی است که در تایلند زندگی کرده ام و خرید خانه و زمین برای یک غیرتایلندی امکان پذیر نیست.
در واقع، اگر یک زن تایلندی با پولی که یک فرنگ تامین مالی می کند، خانه ای بخرد، فرنگ باید با بانکی که تامین مالی آن را تامین می کند، اظهارنامه ای امضا کند که پول بازپرداخت از او نیست.
اما بله، این یک شوخی است، به شرطی که شما را چک نکنند.
تایلند هر روز در حال تغییر است، کارتهای سپرده در حال حاضر برای بررسی سرعت ارسال میشوند، جریمههایی که پس از آن باید از طریق پست پرداخت کنید. علاوه بر این، اگر از هلند منفعتی دارید، به عنوان مثال AOW یا uvw، مقامات مالیاتی هلند میتوانند مالیات بگیرند. خانه حتی اگر متاهل باشید اگر دارایی باشد.چون طبق قوانین هلند، زن و مرد یکی هستند.وزیر کمپ قبلاً این را اعلام کرده است و مقامات مالیاتی در حال ارسال نامه هایی به هلندی ها در خارج از کشور هستند و می پرسند که آیا او یا همسرش خانه دارند یا خیر.
و حتی یک جایزه از طرف دولت تایلند تعیین شده است که هرکس بتواند ثابت کند که تایلندی خانه را با پول فرنگ خریده است، فروشنده 20٪ از ارزش آن را دریافت می کند و سپس دولت آن را مصادره می کند.
بنابراین قمار باقی می ماند و تمام داستان های دیگر در مورد ساخت و سازها و غیره من به fabeltjeskrant اشاره می کنم.
سلام کیس
کاملاً با شما موافقم، اگر همه چیز خراب شود، سابق و فرزندشان در سرما بیرون نیستند.
اما چیزی که من نمی فهمم این است که همیشه افرادی در وبلاگ هستند که بلافاصله شروع به صحبت در مورد بدجنس بودن زنان تایلندی می کنند {مستقیماً آنها را نگویید بلکه به آن فکر کنید}
اما وقتی یک رابطه را شروع می کنید، با این ایده شروع نمی کنید که ممکن است همه چیز اشتباه پیش برود.
آیا شما نیز با این ایده رابطه خود را با زنان قبلی [هلندی] آغاز می کنید؟
با احترام .هری
هری، تغییری در قانون در هلند برنامه ریزی شده است که قراردادهای قبل از ازدواج را بیهوده می کند. هر شریکی آنچه را که در ازدواج کمک میکند نگه میدارد (به شرطی که سالانه آن را پیگیری کنید). در هلند نیز، از هر سه ازدواج، یک ازدواج با شکست مواجه میشود و شما نمیخواهید فجایع مالی ناشی از آن را تجربه کنید.
بنابراین در تایلند نیز شما باید در امنیت باشید، مهم نیست چقدر همدیگر را دوست دارید. مخصوصاً در کشوری با فرهنگ کاملاً متفاوت در مورد ایجاد ارتباطات.
من دو بار در هلند بر اساس قراردادهای پیش از ازدواج ازدواج کرده ام. بار دوم مرا از یک فاجعه مالی نجات داد. به هر حال، برای دو ازدواجی که تمام نمی شود، ازدواجی وجود دارد که به سنگ می رسد.
فقط پاسخ به سوال خواننده لطفا سوال کننده توصیه اخلاقی نمی خواهد!
نظراتی که به سوال خوانندگان پاسخ ندهند درج نخواهد شد.
هر بار که این داستان میمون ساندویچی دوباره ظاهر می شود. آمریکایی ها همچنین مجاز به داشتن زمین در تایلند نیستند. آن را با دقت بررسی کنید. و من نمی توانم جمله ای را در مورد محرومیت بعد از هشت سال در تایلند قرار دهم. من هرگز آن را در مقررات ندیده ام.
من آن را طور دیگری ترتیب می دهم.
مبلغ را از بانک وام بگیرید و فقط سود پرداخت کنید.
و سپس آن پول را برای 2 سال قفل می کنید تا در نهایت به صفر برسید
اگر ناگهان مشکلی پیش آمد، شما هنوز پول خود را دارید 😉
من از سال 1993 برای تجارت به تایلند آمده ام. در وبلاگ ها از جمله thaivisa.com (به زبان انگلیسی) زیاد بخوانید. نه، یک خارجی هرگز نمی تواند زمینی در تایلند داشته باشد.
رسیدگی به دعوی حقوقی مربوط به سهام ادعایی مالکیت تایلندی برای بیش از دو سال. در نهایت آن تایلندی ها متوجه شدند و خواستار سهمی از دارایی آن شرکت بودند، زیرا... قانوناً ممنوع است که تایلندی ها فقط برای خارجی ها سهام داشته باشند. نتیجه: 51 درصد از ارزش سهام + سود سهام در تمام این سال ها قابل پرداخت است. همچنین ساخت و ساز از طریق یک شرکت. Ltd. با وجود تمام داستان های دلالان و وکلا، آب بند نیست.
همه چیز به نام دوست دختر / همسر تایلندی خوب است، تا زمانی که رابطه ادامه دارد. رابطه به پایان رسید = پول از دست رفته. 30 سال اجاره، و .. نزاع = جهنم در TH.
در رابطه با یک زن هلندی، من می دانم که حق من - در اجتماع دارایی یا قرارداد پیش از ازدواج - همیشه وجود خواهد داشت.
در TH می توانید خوشحال باشید، اگر می توانید لباس های خود را با خود ببرید، از کارل نوئه از بلژیک ساکن پاتایا بپرسید. رسماً در بلژیک ازدواج کرد، فرزند 7 و 1 ساله است و از چیانگ مای برمی گردد تا متوجه شود همسرش در آن روز در پاتایا ازدواج کرده است. همه چیز از بین رفته است: دو خانه (از جمله وسایل منزل من از جمله لباس های همسرم، اندازه های من به وضوح خیلی بزرگ بود، بنابراین در یک کیسه پلاستیکی برای حصار)، رستوران، شرکت کرایه ماشین، واردات پارکت.
از سوی دیگر: من به همراه روابط تجاری تایلندی خود مالک آپارتمانی هستم که او از سال 2006 استفاده می کند. او اخیراً لات را با مشورت فروخت و 50٪ از جمله ارزش فعلی را به من بازگرداند. هیچ نامه ای روی کاغذ نیست.
سلام گیرجان
من 7 سال پیش زمین خریدم و این کار را با یک شرکت انجام دادم.
درست است که 51 درصد باید روی مردم تایلند باشد، اما من کارگردان هستم و 49 درصد مالک.
و تایلندی ها اوراق را امضا می کنند، اما همزمان فروش سهام را نیز امضا می کنند.
بنابراین اگر مشکلی برای آنها وجود داشته باشد، سهام را به تایلندی های دیگر که سر و صدا نمی کنند می فروشم.
این با کمک دوستی که 20 سال است اینجا زندگی کرده است.
او یک وکیل قابل اعتماد و یک دفتر خوب داشت که همه چیز را تنظیم می کرد.
اگر راهنمایی یا مشکلی داشته باشم به خوبی کمک خواهم کرد
و فقط هزینه های اظهارنامه و آگهی و مالیات را پرداخت می کنم
من اکنون کار ساخت و ساز را تمام کرده ام و همه کارها را خودم با گروه کوچکی از برمه ای ها انجام می دهم (متاسفم که واقعاً نمی خواهم کارمندان تایلندی نتوانند با برمه ای ها مطابقت داشته باشند)
و من با دوست دختر تایلندی رابطه ندارم
و من هر سال اظهارنامه مالیاتی مناسب می دهم و هیچ مشکلی ندارم
بنابراین فقط می تواند کمی بیشتر برای شما هزینه داشته باشد، اما شما مطمئن هستید که دوست دخترتان خانه شما را نخواهد دزدید.
من می دانم که افرادی در اینجا وجود دارند که اگر به دوست دختر شما اعتماد ندارند چیزهای مزخرفی را می فروشند، پس بلا بلا بلا (اما با پول به سختی می توان به کسی اعتماد کرد و مطمئناً نه تایلندی تقریباً همیشه در مورد پول است)
اما من همیشه می گویم آنچه را که در کشور خود انجام نمی دهید، اینجا هم نباید انجام دهید
آیا قصد دارید در هلند خانه بخرید و بلافاصله نام دوست دختر خود را بگذارید
من اینطور فکر نمی کنم .
نمی گویند طلاق رنج بیهوده است.
چه احمقی قرار است خانه ای به نام مرد دیگری بگذارد و امیدوار باشد که تو را بیرون نکنند
اینجوری باید نگاه کرد، هیچوقت نمیتونن 2 میلیون حمام رو به این راحتی بالا بیارن
نشستن در فرنگ مانند دوشنبه آبی
همچنین میتوانید کتابچهای بخرید که در آن توضیح میدهد که اوضاع چگونه پیش میرود.
من فقط به زبان انگلیسی دیده ام.
عنوان آن چگونه می توان زمین و (یا ساخت) خانه در تایلند خرید.
قرض دادم و دیگه ندیدمش
اما ابزار خوبی است
اگه آدرس دفتر رو میخوای بهم بگو
در خرید خانه موفق باشید
اجاره زمین و خانه به نام خودتان. بهترین راه حل همینه در غیر این صورت می توانید همه چیز را از دست بدهید.
در تمام موارد دیگر، همه چیز متعلق به 51٪ از دوست دختر تایلندی شما است و در صورت جدایی، مالک اکثریت مالکیت شما را به عهده می گیرد.
قبل از هر اقدامی قانون املاک تایلند را در اینترنت مطالعه کنید.
موفق باشید!!
سلام هورم، کجا و به کدام آژانس این کار را می کنید؟ ما زمینی به نام همسرم داریم و می خواهم در آن خانه برایمان بسازم. پیشاپیش از اطلاعات شما سپاسگزارم
ژان
آن را به نام او بگذارید، اما اگر مشکلی پیش آمد، فوراً یک اجاره نامه 30-40 ساله به نام خود بگیرید، او نتواند آن را بفروشد.
چیزی که من در اینجا نمی خوانم این است که اگر طبق قانون تایلند به طور رسمی ازدواج کرده باشید، ممکن است نام شما نیز در کانال باشد.
این اتفاق برای ما افتاده است که به من 50 درصد و همسرم 50 درصد حق می دهد.
من هرگز بدون امضای او کاری نمی توانم انجام دهم و او هرگز نمی تواند با امضای من کاری انجام دهد.
@m.mali، ما در بانکوک بدون قرارداد ازدواج مشخص ازدواج کردیم. اگر نقطه سه در قرارداد ما باشد: هیچ یک از طرفین هیچ گونه اوراق قرضه دارایی نمی خواهند. همه چیز در بلژیک رسمی شد و در یک دفتر اسناد رسمی بلژیکی قرارداد ما تغییر کرد به این معنا که دارایی من دارایی من است و خریدهای دوران ازدواج ما متعلق به هر دوی ما است. خبری از ملک همسرم در تایلند نبود. آیا منظور شما از هر دو نام ذکر شده در یک chanot این است؟
پیشاپیش از اطلاعات شما متشکرم سپس چه اقداماتی باید انجام شود؟
با درود،
ژان
به هری بونگرز،
من نیز از بی اعتمادی نشان داده شده در بسیاری از روابط ذکر شده کمی شوکه شده ام! همسرم سه سال با من در بلژیک زندگی کرد. از روز اول او مانند یک "عصبانی" خود را به زبان هلندی پرتاب کرد! قبلاً پس از شش ماه او یک دوره مقدماتی مراقبت از افراد غیر بومی را گذراند. پس از آن شش ماه او دوره واقعی مراقبت را همراه با دانش آموزان هلندی زبان آغاز کرد! در 31/10 او دیپلم خود را گرفت! او 47 سال دارد و همیشه مسن ترین در کلاس بود….. من به او افتخار می کنم! او اکنون می تواند شروع به کار کند و در حال حاضر یک پیشنهاد دارد که می تواند از ژانویه 2014 شروع شود. همه چیز ثابت کرده است که چگونه او حاضر بود همه چیز را برای یک زندگی شاد بیشتر در کنار من انجام دهد. تصمیمی که اکنون با هم می گیریم مسیر متفاوتی گرفته است. چرخشی که او مطمئناً انتظارش را نداشت. چگونه می توانم بهتر از این که اکنون قدمی برای آینده او بردارم از او مراقبت کنم. ما قصد داریم در ملک او آنجا خانه بسازیم. من خیلی بزرگتر از او هستم و احتمالاً اول از همه میمیرم ... البته برخلاف میل من! او پشت سر خواهد ماند، اما در این بین مستمری بازماندگان و خانه ای خواهد داشت که تا آخر عمر با آن می تواند به خوبی کار کند، در ضمن، لازم نیست هر روز منتظر باشم بعد از کار به خانه بیایید و ما این فرصت را داریم که همیشه کارهایی را با هم انجام دهیم تا متعهد شویم….. لذت بردن از آینده پایانی با هم. هر کسی باید خودش تصمیم بگیرد که رابطه اش چه ارزشی دارد! من سال هاست که با او راضی هستم و او با من! سوء ظن در آن جا نمی گنجد، به این معنی نیست که شما نباید مراقب باشید. همسرم ثابت کرده است که از پارچه مناسب ساخته شده است. من باید او را ملاقات کردم و او با من ملاقات کرد. تعادل خوبی است، اینطور نیست؟ برای همه شما آرزو می کنم!
با درود،
ژان
قرارداد 30 ساله روی کاغذ، فایده ای ندارد، بعد از 2 یا 3 روز که می روید، همه خانواده را می آورند، در حمام شما می خوابند، در اتاق نشیمن شما در تراس در آشپزخانه، و غیره، پلیس حضور دارد، شناسنامه بررسی می شوند و نتیجه می گیرند: "نمی توان کاری انجام داد خانواده!" در 30 سالگی کجایی، فقط به این فکر کن که اگر اول همسرت بمیرد چه چیزی در انتظارت است.
شاید شما باید نسخه جدید آن دفترچه را بخرید و دوباره بخوانید، راه اندازی یک شرکت تنها با هدف ایجاد یک راه گریز برای داشتن زمین به عنوان یک خارجی در تایلند غیرقانونی است و در سال های اخیر با آن برخورد شده است.
من یک دوست خوب در تایلند دارم که مثل من چند ماهی است که آنجا زندگی کرده است. تا 3 سال پیش 30 سال با یک خانم تایلندی ازدواج کرده بود!!! چند تا با هم داشت املاک در BKK، ویلای بزرگ در نزدیکی Rayong، ماشین خوب و 2 کاندو. همسرش از خانواده ای واقعی بود. متأسفانه او 3 سال پیش به طور ناگهانی درگذشت. نتیجه برای او: او هنوز 1 کاندو (به نام خود) دارد و به سختی ماشینش را میتوانست «پنهان کند». شما هیچ اطمینانی ندارید. او 30 سال متاهل بود.خانواده او از BKK ثروتمند بودند. و با این حال آنها همه چیز را "گرفتند". بچه نداشتند وگرنه تسلی است که برای بچه هاست
سلام به همه،
همه درست است، برخی از روابط می توانند آن را مدیریت کنند، برخی نمی توانند. و همه آن داستان هایی که فقط در تایلند ممکن است اشتباه پیش برود، البته مزخرف هستند، در هلند، انگلیس، شما نام ببرید، همان چیزی است که خانم ها می خواهند. چرا فکر میکنید که مردم هلند اکنون میخواهند قانون را تغییر دهند تا ازدواج براساس "قراردادهای ازدواج" به عنوان استاندارد انجام شود؟
من در مورد آن فکر کرده ام، رابطه خوبی دارم، و آنها به خوبی درک می کنند که خرید یک آپارتمان خوب "نام خارجی" به همان اندازه خوب است. و علاوه بر این، خوشحالم که به او کارت بانکی و کارت اعتباری می دهم، اما اینجا در تایلند هرگز نباید گربه را به بیکن ببندید. فقط می تواند منجر به افکار جدید شود!
در تصمیم خود موفق باشید
G
مجری: به سوال خواننده پاسخ دهید.
مجری: پاسخ به سؤال خواننده با سؤال متقابل مجاز نیست.
راب عزیز
شما اکنون یک شرکت دارید، احتمالاً یک شرکت محدود. در شرکتی که در حال ساختن خانه هستید.
دولت گفته است که آنها این ساخت و ساز را غیرقانونی می دانند. آنها اکنون (به ویژه در مناطق توریستی) برای بررسی همه این نوع ساخت و سازها کار می کنند.
یک شرکت به تولید یا تجارت محصولات می پردازد. اگر هدف فقط مدیریت برای استفاده خودشان باشد، این کار را غیرقانونی می بینند و همه آن افراد به دلیل نداشتن مجوز کار، یک ادعای اضافی برای ارزش ملک + جریمه دریافت می کنند.
سیام اکنون تایلند دارد، سرزمین تایلند.
این هنوز در برخی از فرنگ ها آب نمی خورد.
آنها با انواع قوانین (خود) می آیند.
چاره ای جز خرید زمین به نام یک فرد تایلندی، ساختن خانه مطابق میل خود و امضای قرارداد اجاره (اجاره) 2 برابر 30 ساله وجود ندارد. (پس از آن دیگر زنده نخواهی بود)
یا آمریکایی شدن. (آنها می توانند زمین بخرند).
درود نیکو
این آخرین باری است که به این داستان مزخرف پاسخ می دهم که آمریکایی ها اجازه دارند زمین در تایلند داشته باشند. فقط بخوان: http://www.bangkok-attorney.com/us-citizens-and-property-in-thailand.html
-در مرکز شهر آمستردام نیز اجاره زمینی هنوز وجود دارد.
چرا برخی از فالنگ ها فکر می کنند که تایلندی ها هنوز در عصر حجر زندگی می کنند؟
در هلند شما از طریق یک دفتر اسناد رسمی خانه خریداری می کنید.
در تایلند به وکیل و ثبت نام در دفتر کشور نیاز دارید.
ابتدا با هم به صورت اجاره ای زندگی کنید، سپس زمین را به صورت فلنگ اجاره کنید و یک خانه ساده بسازید.
علاوه بر این، مشکل این است که همیشه مشخص نیست که چه کسی مالک زمین است.
من یک رابطه 15 ساله دارم که تمام می شود، اما فکر می کنم از دست دادن خانه ساده بعد از 10 سال تاسف بار است.
نمی توانم درک کنم که چگونه یک وبلاگ نویس با تجربه از سل این را نمی داند. در حالی که به طور گسترده در این وبلاگ نمایش داده شده است.
من فرض می کنم شما از آنچه قبلاً در مورد سل منتشر شده است مطلع هستید. این واقعاً یک تکه کیک نیست، اگر بتوان ثابت کرد که به بهانه های واهی به دست آمده است، دولت تایلند واقعاً زمین را از دست می دهد. به عنوان مثال، یک زیبایی تایلندی درآمدی کسب می کند. حداکثر 9000 THB در ماه. معشوقه او از اروپا هر ماه 20.000 حمام به او می دهد تا خانه را پرداخت کند. اما بانک می گوید قبل از اینکه تایلندی وام بگیرد، نشان دهید که برای پرداخت وام آنقدر از رئیس خود درآمد دارید.
اون خانمی که پیش رئیسش میره چیکار میکنه یه مقدار x میده مثلا 10.000 غسل میده و اونم بهش میگه نه 9000 شب حمام میگیره 19.000
بعد بانک میگه باشه، به اندازه کافی درآمد داره، ما بهش اعتبار میدیم و اینجوری قضیه تقلب میشه، تا فرنگ بگه اشکالی نداره، میمون ها تموم میشن.
منظورم از تجربه است و می گویم.
ساده ترین کار این است که یک آپارتمان بخرید، کاندو، که به نام شما عالی است، اینجا در تایلند وصیت نامه ای تنظیم کنید که وقتی بمیرید به همسر یا دوست دختر تایلندی شما می رسد... مشکلی نیست و همه خوشحال هستند.
هنوز برایتان عجیب است که در صورت ازدواج رسمی با یک تایلندی، هیچ پاسخی به این واقعیت که نام شما نیز می تواند در کانال باشد، وجود ندارد.
آیا هرگز به آن فکر نکرده اید یا هیچ کس به طور رسمی ازدواج نکرده است، بنابراین این راه حل خوبی برای مشکل شما در خرید یا عدم خرید خانه با همسر تایلندی است؟