سوال خواننده: خرید خانه در تایلند؟

شما می توانید یک خانه بخرید، اما نه زمینی که در آن ایستاده است.
سپس باید قرارداد اجاره یا حق استفاده از آن زمین را دریافت کنید.

تنها مشکل این است که اگر بخواهید آن خانه را به سنگفرش ها از دست نمی دهید، زیرا هیچ کس نمی خواهد خانه ای بخرد که در آینده توسط صاحب زمین بیرون بیفتد.
اگر قصد دارید تا پایان عمر در آنجا زندگی کنید و نگران وارثان نیستید، حق مادام العمر استفاده از زمین یک گزینه است.

یک بار جایی خواندم؛

اینکه اگر 50 میلیون یورو در تایلند سرمایه گذاری کنید، می توانید مالک زمین شوید، اما اینکه آیا آن زمان یک ترتیب موقت بوده یا هنوز هم هست، نمی دانم.

و برای بقیه یک کاندو یا آپارتمان (حداکثر 49٪ خارجی)، اما به عنوان یک قاعده شما خانه خود را دارید، اما هزینه های ماهیانه به اصطلاح نگهداری و امنیت شما را خشک می کند.

و با BV های (با نیت خوب) شروع نکنید، دیر یا زود در موقعیت بدی قرار خواهید گرفت.
حتی اگر به عنوان "شرکت اجاره ای" ثبت نام کنید و هر سال به طور منظم مجمع سهامداران را تشکیل دهید و از طریق حسابدار حساب سالانه تهیه کنید، تا زمانی که تنها مستاجر باشید ...

یک مشاور املاک هلندی در هوآهین وجود دارد، ابتدا با او صحبت کنید.

درود نیکو

تایلند کشوری نیست که به خارجی ها اجازه مالکیت زمین را بدهد. تایلند برای تایلندی ها (ثروتمند) است که بیشترین زمین را دارند و می خواهند آن را به همین شکل حفظ کنند. عاقل باشید و اینجا چیزی نخرید، اما اجاره کنید، هر جا می توانید این کار را انجام دهید و سردرد بسیار کمتری ایجاد می کند.
خانه‌ها به گونه‌ای ساخته شده‌اند که پس از چند سال به نظر می‌رسند که برای مدت بسیار طولانی‌تر از زمان واقعی وجود داشته‌اند. تعمیر و نگهداری منجر به یک آیتم محاسبه ثابت می شود.
در بیشتر موارد، اگر از قبل قابل فروش باشد، باید در هنگام فروش ضرر را در نظر بگیرید.
پول خود را در جیب خود نگه دارید و با آن کارهای سرگرم کننده دیگری انجام دهید و چنین طرح کلاهبرداری را راه ندهید، مثلاً در جایی که ظاهراً باید سه تایلندی را استخدام کنید که در واقع آنجا نیستند و غیره که فقط می تواند شما را خراب کند. بنابراین قبل از اینکه بپرید نگاه کنید و اخطار قبلی درست حساب می شود.
در انتخاب شما موفق باشید و متاسفانه من از روی تجربه صحبت می کنم و برای من برنامه به پایان رسیده است: آنچه انجام شده به نتیجه نمی رسد.

رابرت عزیز،

البته سؤال شما محدود است، آیا شما تنها هستید یا شریک زندگی تایلندی دارید یا متاهل هستید، هنوز هم تأثیراتی هستند که در انتخاب خوب نقش دارند. اما همچنین کجا می خواهید زندگی کنید، خانه خود را برای چه چیزی نیاز دارید، هدف شما چیست.

راه های زیادی برای خرید خانه وجود دارد، ما مرتباً این کار را برای خارجی ها به روش های مختلف ترتیب می دهیم.

اما من فکر می کنم قبل از انجام این مرحله باید به دقت فکر کنید، آیا تایلند را به خوبی می شناسید، آیا می توانید در آنجا بمانید، درآمد کافی برای ویزا داشته باشید یا می خواهید تا حدی در هلند/بلژیک بمانید؟ اگر هنوز تایلند را به خوبی نمی شناسید، بهتر است ابتدا اجاره کنید، ممکن است بخواهید بعداً در جای دیگری در تایلند زندگی کنید، هرگز نمی دانید. همچنین به یاد داشته باشید که خانه سریعتر از فروخته شدن خریداری می شود، این فرآیند سال ها طول می کشد با تمام عواقب سود یا زیان. چیزی که می خواهم بگویم این است که داشتن خانه شخصی نیز می تواند یک چالش باشد.

اخیراً برای اجاره خانه برای هلندی ها، خانه مستقل کاملا مبله با تهویه مطبوع و واحد مجزا برای استفاده به عنوان دفتر با آشپزخانه اختصاصی خود واسطه شده است. سپس 10.000 حمام برای p/m پرداخت می کنید و گزینه های زیادی وجود دارد، یا مثلاً آپارتمان 2 اتاقه، اتاق خواب مجزا، با توالت و دوش، آشپزخانه اتاق نشیمن مجزا، شامل تلویزیون کابلی و اینترنت، حمام 5000 p/m.
و این نظر در مورد اخراج شدن آنقدرها هم بد نیست اگر خودتان مشکلی ایجاد نکنید.
در هر صورت بهتر است در بازار محلی اجاره داده شود نه از طریق بنگاه های معاملات ملکی که قیمت گذار هستند.

اگر اطلاعات بیشتری می خواهید می توانید به من ایمیل بزنید [ایمیل محافظت شده]، دوست دختر من در واقع همه کارها را انجام می دهد، از ایجاد شرکت، انواع بیمه، وصیت نامه، ویزا، خرید/فروش املاک، واسطه گری اجاره در بازار محلی، به این معنی که او با مشتری برای بازدید از خانه های خالی بازدید می کند و اگر شما هستید. موفق خواهد شد سپس قرارداد اجاره را به دو زبان تایلندی/انگلیسی منعقد خواهد کرد. به طور خلاصه، احتمالات زیادی وجود دارد.

بنابراین قبل از شروع خرید خانه فکر کنید، مخصوصاً اکنون که یورو بسیار پایین است، اگر این وضعیت تغییر کند و خانه ای با نسبت حمام یورو 1/36 خریداری کرده باشید و به حدود 1/48 برگردد، ضرر شماست. 30 درصد از ارزش خانه خود را به دست آورید.

به هر حال برای شما آرزوی موفقیت دارم.