به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- رودولف: نقل قول: هزینه های برآورد شده فعلی ساخت خانه در هر متر مربع چقدر است. این فقط به این بستگی دارد که چه نوع الزاماتی را برآورده می کنید
- جانی بی جیدر دهه‌های 50-80/90، غذاهای هلندی که به طور منظم رشد می‌کردند نیز حاوی سم بود، با این حال 20٪ افراد مسن در هلند وجود دارند و این در TH نیز وجود دارد.
- جانی بی جی: مفسر خود را بر منابع متعددی استناد می کند، اما البته چیزهای بیشتری نیز در آن وجود دارد. در آیسان از 50-60 سال پیش ر
- دستبرد زدن: به طور متوسط 6 تا 8 ماه در سال در تایلند می مانم و هر روز از غذای آنجا لذت می برم. هرگز، هرگز به من گفته نمی شود
- اریک کویپرز: رابرت، میدونی آیسان چقدر بزرگه؟ سه بار NL را بگویید، بنابراین اگر کمی مانند حرفه ای جهت دهید منطقی است
- رونی لاتیا: بله، من می گویم کانچانابوری فقط یک مثال است و شما می توانید آن را تغییر دهید. همچنین می توانید این کار را در خود صفحه وب انجام دهید و سپس ببینید
- ویلیام-کورات: در دوره خشکی خط پایین بانکوک و پایین تر و شرق آن تا درست بالای پارک ملی Khao Yai است معمولا ما
- اریک کویپرز: اگر خط فرمان را تغییر دهید، مانند https://www.iqair.com/thailand/nong-khai، شهر یا منطقه دیگری دریافت خواهید کرد. اما شما
- کورنلیس: خوب، GeertP، من مطلقاً «حامی کلم بروکسل» یا معتاد به برند قرمز نیستم، اما این بدان معنا نیست که من غذاهای تایلندی را دوست ندارم.
- رودولف: بستگی به این دارد که در تایلند به دنبال چه هستید، اما راستش را بخواهید به نظر من انتخاب زیادی ندارید. شهرهای بزرگ در حال فروپاشی هستند
- رونی لاتیا: به این هم نگاهی بیندازید. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi همچنین کمی به پایین اسکرول کنید و آنها نیز به شما توضیح می دهند
- پیتر (ویراستار): من هم از غذاهای تایلندی لذت می برم و بله، قیمت آن بسیار جذاب است. اما این فقط یک واقعیت است که کشاورزان تایلندی باورنکردنی هستند
- جک: بهتر است در دوره نوامبر تا فوریه بروید. فرد مبتلا به آسم مطلقاً نباید از مارس تا مه به اینجا بیاید
- GeertP: رونالد عزیز، من کاملا با داستان شما موافقم، من هم هر روز و حتی بعد از 45 سال تایلندی از غذاهای تایلندی لذت می برم.
- اریک کویپرز: ویلما، هوای بد در تمام تایلند نیست. تایلند بیش از 12 برابر هلند است! اینها شهرهای بزرگ (ترافیک) و برخی هستند
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: اگر همسر تایلندی من بمیرد خانه ما چه می شود؟
خوانندگان محترم
قصد داریم در جومتین خانه ای بخریم که به نام همسرم ثبت شود. من 7 سال پیش در هلند ازدواج کردم اما الان آمده است. اگر همسرم بر اثر بیماری یا تصادف فوت کند، خانه ما چه می شود؟ آیا آن مال من است یا برای خانواده همسرم خواهد بود؟
می دانم که این سوال خوبی نیست اما اتفاق می افتد.
متشکرم برای پاسختان.
گروت Vriendelijke،
پیتر
برای گزینه های متعدد با یک وکیل یا وکیل اسناد رسمی مشورت کنید و بهتر است قبل از خرید این کار را انجام دهید.
شما می نویسید که در حال خرید خانه هستید. اما آیا بستر را هم می‌خرید؟ یا خانه موجود در زمین دیگری خریداری می کنید و حقوق استفاده از آن ثبت می شود و اگر بله به نام (های) چه کسی؟ آیا دسترسی آزاد (خصوصی) به جاده عمومی و خدمات شهری وجود دارد؟
زمین را نمی توان به نام یک خارجی ثبت کرد، اما می توان به آن زمین حقوق داد. سطحی، حق انتفاع، اجاره بلند مدت. این به شما امکان می دهد برای همسر بازمانده ضمانت ایجاد کنید. در نهایت، اراده نیز به عنوان یک گزینه وجود دارد.
به موقع مشاوره خوب دریافت کنید و بر اساس آن تصمیم بگیرید.
در مورد خانه صحبت می کنید یا خانه با زمین؟ زمین باید به نام همسر شما باشد، اما خانه می تواند به نام شما باشد. بهتر است وصیت کنید زیرا خانواده تایلندی می توانند موارد زیر را به چالش بکشند. طبق قوانین تایلند، شما به عنوان یک همسر وارث هستید و همچنین زمین را به ارث می برید. ولی !! شما باید ظرف 1 سال این را بفروشید، اگر موفق به انجام این کار نشدید، توسط دولت مصادره خواهد شد. اگر او بچه داشته باشد، همه چیز را به ارث می برند و شما آن را از دست می دهید یا همانطور که قبلاً گفته شد، اینجا در تایلند وصیت کنید، اما من از نحوه کار آن اطلاعی ندارم. پاسخ های بهتری نسبت به من دریافت خواهد کرد.
پیتر عزیز،
شما به مهمترین چیز اشاره نمی کنید: زمینی که طبق تعریف به شما تعلق ندارد. بهتر است خانه را در صورت لزوم در کل (زمین و خانه) به نام خود قرار دهید. اگر بمیری به هر حال به زنت می رسد!
با این حال، اگر او زودتر بمیرد، و زمین متعلق به خانواده او باشد، احتمال اینکه بتوانید به عنوان یک خارجی در آنجا به زندگی خود ادامه دهید، در عمل اندک است. پس از آن خانواده ممکن است دوست داشته باشند که همه چیز را خودشان و در اسرع وقت تصاحب کنند.
من با این موافقم، خانه به نام شما و زمین به نام همسرتان و سپس انتفاع یا عقد اجاره با همسرتان که زمینی را که خانه در آن وجود دارد به مدت x چند سال اجاره دهید و این قرارداد پس از آن منقضی می شود. آن x تعداد سال (شما باید "منقضی" شده باشید) و سپس زمین به فرزندان او یا سایر خانواده ها منتقل می شود. سعی کنید با مشورت یک وکیل این ساخت و ساز را روی کاغذ بیاورید، در دست گرفتن وکیل حس خوشایندی به شما و همسرتان می دهد که همه چیز به زیبایی روی کاغذ نوشته شده است.
پیتر عزیز،
یک توصیه: قبل از خرید هر چیزی: با یک وکیل متخصص در این نوع تجارت مشورت کنید. ادامه ندهید: این کار را انجام دهید یا آن را انجام دهید... اگر هنوز می خواهید مبلغ مشخصی را سرمایه گذاری کنید، هزینه اضافی کوچک را انجام دهید و ابتدا روی یک وکیل خوب سرمایه گذاری کنید تا از همه مشکلات در آینده جلوگیری کنید. بخل عقل را فریب می دهد. ما داستان های کافی در مورد این نوع چیزها را در اینجا در وبلاگ خوانده ایم.
با سلام، اضافه ریه
اگر بچه دارید، بهتر است همه چیز را در تایلند به نام آنها بگذارید، پس می توانید به زندگی در خانه ادامه دهید، زیرا شما پدر بیولوژیکی هستید ... خوب به آن فکر کنید اما به خاطر آن خوابتان را از دست ندهید، زیرا اگر همه چیز خراب شود، من می توانید به راحتی کاری را انجام دهید می توانید با پول بسیار کمی اجاره کنید ... هنوز
فقط در صورتی می توانید به نام فرزندان خود ثبت نام کنید که فرزندان در سنین بالا باشند.
این درست نیست، فرانسیس. 3 سال پیش بعد از طلاقم از همسر تایلندی ام مبلغی نقدی از محل ازدواج دریافت کردم و علاوه بر آن قطعه زمینی به نام پسر 12 ساله مان گذاشته شد. من می توانم chanoots را به شما نشان دهم. این کار را فقط پدر یا مادر می تواند انجام دهد. پسر من تا 20 سالگی نمی تواند با آن کاری انجام دهد.
تینو کویس عزیز،
ازشما برای این اطلاعات متشکرم. من می خواهم زمین را مستقیماً به نام دختر خردسال خود (2) خریداری کنم، اما وکیلم به من گفت امکان پذیر نیست. اصلاح شما را به او گزارش می کنم.
نمی توان آن را فورا انجام داد. مادر زمین را می خرد و بلافاصله آن را به نام پسر/دختر صغیر می گذارد.
ممنون تینو بنابراین سوال پیتر نیز به من کمک کرد.
خرید خانه به نام همسرت درخواست از خداست. با وجود 7 سال عالی با او خیلی ها قبل از شما یک شب در ساحل Jomtien با چمدانشان رفته اند.
این کار را با یک وکیل واقعی ترتیب دهید و از طریق یک شرکت واقعی و همچنین وصیت نامه انجام دهید.
مهم: شما در هلند ازدواج کرده اید که تا زمانی که ازدواج را در تایلند ثبت نکنید در تایلند معتبر نیست. اگر ازدواج ثبت شود و سپس (!) خرید انجام شود، هر دو صاحب 50 درصد هستید. اگر انتفاع خانه هم به نام شماست می توانید با خیالی آسوده به زندگی خود ادامه دهید.
این بستگی به رابطه با خانواده دارد. اگر آنها سعی می کنند زندگی شما را بدبخت کنند تا خانه را تصاحب کنند، پس شما واقعاً از زندگی لذت نمی برید.
یک کاندو بزرگ راحت تر خواهد بود، شما می توانید آن را کاملاً به نام خود دریافت کنید.
با احترام، Cees
در بهترین حالت، شما مالک 50 درصد خانه هستید.
از زمین هرگز با تمام عواقب آن یکی نخواهید شد!
احوالپرسی،
لویی
سلام پیتر،
پریروز در این وبلاگ سوالی پرسیدم و پاسخ های مفیدی دریافت کردم. "وصیت" را به عنوان یک عبارت جستجو در کادر بالا سمت چپ این وبلاگ وارد کنید و می توانید آن را بخوانید.
چه اتفاقی برای خانه شما می افتد؟ خانواده تایلندی همسر شما مسئولیت را بر عهده خواهند گرفت و به عنوان یک خارجی تضمین می شود که انتهای کوتاه چوب را دریافت کنید. مگر اینکه وصیت نامه ای در تایلند تنظیم شده باشد.
برای شما آرزوی موفقیت در خانه خود دارم!
B.Elg
من یک همسر تایلندی دارم و 10 سال است که به طور رسمی ازدواج کرده ام. دو سال پیش خرید یک خانه در زمین در یک پروژه. بعد از تحویل کتاب آبی در زمین ثبت شده و به نام هر دوی ما می باشد. بنابراین اساساً من مالک نیمه قانونی کل چیز هستم. آیا باید اقدامات ایمنی بیشتری انجام دهم، آیا قبل از من باید همسرم بمیرد؟؟؟
شما در NL ازدواج کرده اید، همچنین ممکن است هنوز در NL ثبت نام کرده باشید.
من برای شما آرزوی زندگی طولانی و شاد دارم، اما شاید شما اولین کسی باشید که می میرد.
آیا شما هم در این مورد کاری ترتیب داده اید؟چون بازوی اداره مالیات هلند از نظر دارایی، ارث و مالیات بر ارث در خارج از کشور بسیار گسترده است. خانه در TH به نام همسر شما، ازدواج در NL در اجتماع ملکی است یا نه؟، آیا ملک دیگری در NL و TH؟
یک دفتر اسناد رسمی قانون مدنی NL می تواند در اولین مکالمه غیر الزام آور بیشتر در مورد این موضوع به شما بگوید.
اگر همسر شما فوت کند، می توانید خانه و زمین من را به ارث ببرید، اما زمین باید ظرف 1 سال فروخته شود. انتفاع، اجاره شرکت (+ مجوز تصاحب سهام در صورت فوت) نیز ممکن است امکان پذیر باشد. بهتر است با یک وکیل خوب در TH مشورت کنید.
یا این سوال را بپرسید: ون "از وکیل بپرس". http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
اگر همسر شما بدون وصیت نامه به دنیا آمده باشد، ورثه او مستحق دارایی او خواهند بود، طبق قانون تایلند وراث قانونی شامل پدر و مادر زنده، فرزندان و شوهر او هستند. 50 درصد دارایی زناشویی (حتی اگر به نام او باشد) به دلیل اینکه شما و او شرعاً ازدواج کرده اید، به طور خودکار به شما می رسد، بنابراین هر اموالی که در دوران عقد به دست آمده باشد، 50/50 بین زن و شوهر تقسیم می شود. سپس 50 درصد دیگر به عنوان دارایی او در نظر گرفته می شود، سپس بین ورثه او به قسمت های مساوی تقسیم می شود. به عنوان یک نکته، اگر وراثت شما شامل ملک (زمین) بود، طبق قانون موظف هستید ملک را ظرف یک سال از تاریخ دریافت ارث بفروشید.
قانون سیام
بانکوک: 10/1، طبقه 10. ساختمان Piya Place، 29/1 Soi Langsuan، جاده Ploenchit، Lumpini، Patumwan، بانکوک. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua Hin District, Prachuabkirikhan Province, 77110
پاتایا: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
تلفن: بانکوک 02 2569150
تلفن: Hua Hin 032 531508
تلفن: پاتایا 038 251085 یا موبایل 09 12393495
وب سایت: http://www.siamfirm.co.th
آیا می خواهید یک سوال دیگر "از وکیل بپرسید"؟ لطفا اینجا کلیک کنید
مدت ها پیش با همین موضوع روبرو شدم، موضوع را اطلاع دادم و سنجیدم و بعد تصمیم گرفتم که همه چیز برای من بد باشد.
فقط توضیح دهید:
پس از بیش از 10 سال زندگی با یک دختر تایلندی در هلند، ما می خواستیم در منطقه مادری او خانه ای بسازیم.
بالاخره این آرزوی بزرگ او بود.
او قبلاً زمین داشت، فقط باید خانه ای می ساخت.
و سپس شما می توانید دو کار انجام دهید.
1. ایفای نقش هلندی معمولی و تلاش برای پوشش دادن همه چیز به دلیل سرمایه گذاری،
یا 2. فقط به دنبال آن بروید و برای او آرزوی خوشبختی کنید، بدون دردسر وکلا، قراردادها و سایر رفتارهای کوچک.
همه چیز به نام او پس بله.
بعد از 7 سال می دانید که خوب است یا نه، حرف دیگری در مورد آن، البته به شما ربطی ندارد.
همین امر در مورد داستان های کسانی که قبل از شما رفته اند و اشتباه کرده اند و بله بلا نیز صدق می کند.
و شاید اول بمیری
اکنون بیش از 10 سال از آن زمان می گذرد و من هنوز بسیار راضی هستم.
اگر دوست دخترم قبل از من بمیرد، مدتهاست تصمیم گرفته ام که همه چیز را به خانواده او بدهم.
خانه، استخر، فقط همه چیز.
زیرا این همه هیاهو چه فایده ای دارد اگر قبلاً همه چیز را از دست داده باشید؟
و سپس شما یک نفر را نیز با آن کمی خوشحال می کنید.
در واقع از نظر پول در یک خانه در تایلند چه چیزی را از دست می دهید؟
اگر در هلند بود، شما را درک می کنم، اما اینجا…. اوه ... از پسش برمیای ..
من اغلب از فرنگ ها می شنوم که می خواهند همه چیز و چیزها را پوشش دهند،
اما در عمل، این در نهایت نتیجه نمی دهد.
اگر می توانید از پول دریغ کنید، فقط این کار را انجام دهید و از زندگی لذت ببرید.
@ Vinny، من هم دقیقاً همین را فکر می کنم. من 30 سال است که با یک تایلندی ازدواج کرده ام و همه چیز به نام اوست. هرگز با آن مشکلی نداشت. اگر همسرم بمیرد، خانواده می توانند همه چیز را به دست آورند، زیرا من دیگر نمی خواهم اینجا بمانم، اگر همسرم را از دست بدهم، همه چیز را از دست می دهم.
من دیدگاه های وینی و تئو را درک می کنم. اما اگر فرزندان دیگری از رابطه قبلی داشته باشید چه؟ آن وقت چه احساسی نسبت به آن خواهی داشت؟
البته آخرین خط شما اگر بتوانید پول صرف کنید بسیار مهم است.
بسیاری از مهاجران قادر به پرداخت آن پول نخواهند بود.
بنابراین آنها باید خود را به درستی بپوشانند.
بهتر است ابتدا این مقاله را بخوانید، حتی اگر از همسرتان مطمئن هستید، هرگز از خانواده مطمئن نیستید.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
گرت فیلیپ
اگر از قبل کاری ترتیب ندادید و همسرتان فوت کرد، یک سال فرصت دارید تا ملک را بفروشید، زیرا نمی توانید زمینی داشته باشید. اجاره زمین از همسرتان جایز نیست، اما می توانید حق انتفاع (انتفاعی) بگیرید که مادام العمر است حتی اگر فروخته شود. این در انجام داد. لطفاً در مورد این روش با یک وکیل تماس بگیرید. ابتدا اطلاعات مربوط به این موضوع را خودتان جمع آوری کنید تا بدانید در مورد چه چیزی صحبت می کنید. گوگل خرید خانه تایلند، خرید زمین تایلند یا انتفاع تایلند و لیست کاملی از سایت هایی را خواهید دید که به وضوح اطلاعاتی در این مورد ارائه می دهند.
قبلاً در مورد مشابهی نظر داده ام که می توانید زمین را رهن کنید تا کسی نتواند بدون اجازه شما زمین را بگیرد. شما فقط در صورت بازپرداخت پول این اجازه را می دهید.