به Thailandblog.nl خوش آمدید
تایلند بلاگ با 275.000 بازدید در ماه، بزرگترین انجمن تایلند در هلند و بلژیک است.
برای خبرنامه ایمیل رایگان ما ثبت نام کنید و در جریان باشید!
خبرنامه
تنظیم زبان
به بات تایلند امتیاز دهید
حمایت مالی
آخرین نظرات
- Lenaerts: عزیز من دیروز برای درخواست ویزای بازنشستگی به مهاجرت رفتم مردم خیلی خوش برخورد و سریع کمک کردند
- عاد: من قهوه ام را از لوتوس می خرم
- بربد: داستان زیبا زنده و از بسیاری جهات قابل تشخیص است. در سال‌های اخیر قهوه‌ای از فلات بولوون در جنوب می‌نوشم
- ژوس وربروژ: KeesP عزیز، آیا امکان ارائه جزئیات دفتر ویزا در چیانگ مای وجود دارد؟ پیشاپیش ممنون
- رودولف: فاصله Khon Kaen تا Udon Thani 113 کیلومتر است. برای این کار نیازی به HSL یا هواپیما ندارید. شما می توانید این کار را با یکی انجام دهید
- کریس: این یک تفکر بلند مدت است: - قیمت بنزین بدون شک در 20 تا XNUMX سال آینده به افزایش خود ادامه خواهد داد.
- اطلس ون پافلن: آیسان مثل یک زن جوان زیباست، کلوزو، آنجا می رود، بینش مشابهی می خواند. پیاده روی در کنار آن فوق العاده است، m
- کریس: نخبگان ثروتمند؟ و اگر آن بلیط قطار به همان اندازه یا کمتر از یک بلیط هواپیما (به دلیل همه مالیات های اضافی زیست محیطی) است.
- اریک کویپرز: مهاجرت و گمرک باید به جایی بروند و بعداً دوباره بیرون بیایند، بنابراین من انتظار دارم Nongkhai و Thanaleng در نقاط توقف باشند. وجود دارد
- فردی: آنوقت متأسفانه پایان فروشندگانی خواهد بود که یک سفر قطار را ادویه می کنند...
- راب وی.: به همین دلیل است که من در واقع فقط می‌خواستم Khon Kaen را روی حصیر خود نگه دارم، به شرطی که قطار حداقل 300 کیلومتر را طی کند تا کامل توقف کند.
- ریچارد جی: ببخشید اریک. شما نمی توانید نگرش انتقادی نسبت به این نوع پروژه های بزرگ را با مواردی مانند "راه اندازی...
- رودولف: واقعاً فقیرترین ها خیلی آرام از دره بیرون می آیند - حداقل در روستایی که من زندگی می کنم. و پول معمولاً از آنجا می آید
- چرخ سنباده: در تایلند نیز در نهایت نیروهایی وارد بازی می شوند که می گویند به جای هواپیما سوار قطار شوید. پس اوو
- راب وی.: آیا لیون به عنوان یک قهوه خوری و با تکان دادن سر نام خانوادگی خود، با یک فنجان قهوه با دانه هایی که ابتدا برشته شده اند وسوسه می شود؟
حمایت مالی
دوباره بانکوک
فهرست
ورود به فرودگاه بانکوک
سوابق
مباحث
- زمینه
- فعالیت ها
- رپرتاژ آگهی
- دستور کار
- سوال مالیاتی
- سوال بلژیک
- مناظر
- عجیب و غریب
- بودیسم
- نقد کتاب
- ستون
- بحران کرونا
- فرهنگ
- دفتر خاطرات
- دوستیابی
- هفته از
- پرونده
- برای شیرجه رفتن
- اقتصاد
- یک روز از زندگی …..
- جزایر
- مواد غذایی و نوشیدنی
- رویدادها و جشنواره ها
- مهاجران و بازنشستگان
- بازنشستگی دولتی
- بیمه ماشین
- بانکداری
- مالیات در هلند
- مالیات تایلند
- سفارت بلژیک
- مقامات مالیاتی بلژیک
- دلیل زندگی
- دیجی دی
- مهاجرت کنید
- برای اجاره خانه
- یک خانه بخر
- به یادگاری
- صورت حساب درآمد
- پادشاه
- خرج زندگی
- سفارت هلند
- دولت هلند
- انجمن هلندی
- اخبار
- از دنیا رفتن
- گذرنامه
- حقوق بازنشستگی
- گواهینامه رانندگی
- توزیع ها
- انتخابات
- بیمه به طور کلی
- ویزا
- برای کار
- بیمارستان
- بیمه سلامت
- گیاهان و جانوران
- عکس هفته
- تبادل نظر
- پول و امور مالی
- تاریخ
- سلامت
- خیریه ها
- هتل ها
- نگاه کردن به خانه ها
- آیسان
- خان پیتر
- کوه موک
- پادشاه بومیبول
- زندگی در تایلند
- ارسال خواننده
- تماس خواننده
- نکات خواننده
- سوال خواننده
- جامعه
- بازار
- گردشگری پزشکی
- محیط
- زندگی شبانه
- اخبار هلند و بلژیک
- اخبار تایلند
- کارآفرینان و شرکت ها
- تحصیلات
- تحقیق
- تایلند را کشف کنید
- Opinie
- قابل توجه
- برای فراخوانی برای اقدام
- سیل 2011
- سیل 2012
- سیل 2013
- سیل 2014
- خواب زمستانی
- سیاست
- رای
- داستان های سفر
- سفر
- روابط
- خرید
- رسانه های اجتماعی
- آبگرم و تندرستی
- ورزش ها
- استدن
- بیانیه هفته
- ساحل
- تال
- برای فروش
- روش TEV
- تایلند به طور کلی
- تایلند با بچه ها
- نکات تایلندی
- ماساژ تایلندی
- گردشگری
- بیرون رفتن
- واحد پول - بات تایلند
- از سردبیران
- مشاور املاک
- ترافیک و حمل و نقل
- ویزا اقامت کوتاه مدت
- ویزای اقامت طولانی
- سوال ویزا
- بلیط های هواپیمایی
- سوال هفته
- آب و هوا
حمایت مالی
ترجمه سلب مسئولیت
تایلند بلاگ از ترجمه ماشینی به چندین زبان استفاده می کند. استفاده از اطلاعات ترجمه شده به عهده خودتان است. ما مسئولیتی در قبال اشتباهات در ترجمه نداریم.
کامل ما را اینجا بخوانید رفع کننده ادعا یا مسئولیت.
حق امتیاز
© Copyright Thailandblog 2024. کلیه حقوق محفوظ است. مگر اینکه خلاف آن ذکر شده باشد، تمام حقوق اطلاعات (متن، تصویر، صدا، ویدئو و غیره) که در این سایت پیدا می کنید متعلق به Thailandblog.nl و نویسندگان آن (وبلاگرها) است.
تصاحب کامل یا جزئی، قرار دادن در سایت‌های دیگر، تکثیر به هر طریق دیگر و/یا استفاده تجاری از این اطلاعات مجاز نیست، مگر اینکه اجازه کتبی صریح توسط تایلند بلاگ داده شده باشد.
لینک دادن و مراجعه به صفحات این وب سایت مجاز است.
صفحه اصلی » سوال خواننده » سوال خواننده: اجاره کاندو به گردشگران، چه قوانینی دارد؟
خوانندگان محترم
اجاره آپارتمان هایم از طریق airbnb. چگونه، چه، کجا؟ اگر 2 آپارتمانم را از طریق airbnb اجاره کنم به چه مجوزهایی نیاز دارم و چه مالیاتی باید بپردازم. آیا می توانم به عنوان یک خارجی این کار را انجام دهم؟
من می خواهم همه چیز را 100% قانونی انجام دهم، با کدام مراجع تماس بگیرم؟ چه کسی می تواند به من توصیه درستی کند؟
پیشاپیش ممنون
با درود،
سارا
به عبارت دقیق تر، شما فقط در صورتی مجاز به اجاره کمتر از 1 ماه به توریست ها هستید که ساختمان کاندو شما دارای مجوز هتل باشد، از 1 ماه اجاره مشکلی ندارد... این تنها چیزی است که من می دانم، اما بسته به آن ممکن است با آن مواجه شوید. در مورد مشکل مدیریت کاندو شما. ممکن است…
به طور دقیق (دوباره ..) شما باید با یک نماینده تماس بگیرید، به این دلیل. اجازه کار، اجاره مجاز است، اما شما در واقع فقط می توانید پول خود را دریافت کنید، نه اینکه کار اجاره را انجام دهید ... خوب TIT
در واقع کارگزاران فرنگ نیز مجاز به انجام این کار نیستند، وضعیت مشاور املاک (فقط برای تایلندی ها محفوظ است)….. آن “نمایندگان” فرنگ با گرفتن عنوان مشاور که یک حرفه مجاز برای غیر تایلندی ها است، از آن دور می زند… .
PS: تماس با یک نماینده تایلندی بهترین توصیه است…
شما قانوناً مجاز هستید آپارتمان خود را به دیگران اجاره دهید، تا زمانی که این کار را به عنوان یک تجارت انجام ندهید. اجاره چند کاندو به عنوان یک آژانس املاک و مستغلات در نظر گرفته می شود و برای تایلندی ها محفوظ است.
هنگام اجاره آپارتمان خود، مهم است که بدانید آیا ساختمان کاندومینیوم این امکان را می دهد یا خیر. اغلب اینطور نیست و فقط مالکان اجازه دارند کاندوها را اشغال کنند. از نظر ایمنی، استفاده صحیح از امکانات و غیره نامفهوم نیست. این چیزی است که باید از انجمن مالکان بپرسید.
اجاره حداکثر تا 30 روز مشمول قانون هتل است. در این صورت ساختمان باید دارای مجوز هتل باشد.
در نهایت، به عنوان مالک، شما وظیفه دارید مستاجران خارجی را به مهاجرت گزارش دهید.
سلام سارا
قبل از هر چیز، مهم است که بدانید محل سکونت شما کجاست: در هلند باید درآمد خود را به عنوان درآمد در اظهارنامه مالیاتی خود اعلام کنید (و در نتیجه ارزش کاندوها در کادر 3 دارایی خود را نیز اعلام کنید)، در تایلند پس از آن سن شما برابر است. همچنین اهمیت در ارتباط با معافیت ها. در ضمن مهلت ذکر شده (فکر کنم 21) 29 روزه در رابطه با ویزای 30 روزه. علاوه بر این، آنچه قبلاً در بالا مورد بحث قرار گرفت. و شما باید مهمانان را در مهاجرت با فرم پیوست tm30+ ثبت نام کنید. به طور رسمی این کار باید توسط مالکی انجام شود که به مهمان(ها) اجازه اقامت در آپارتمان شما می دهد. اگر مهمانی بخواهد بیشتر بماند و گاهی نیاز به تمدید ویزا دارد، باید قرارداد اجاره نیز تنظیم شود.
همچنین باید کاملاً مشخص کنید که ملک اجاره شده با هزینه اضافی یا بدون هزینه اضافی اجاره داده می شود. اغلب به عنوان ++ استفاده از آب و برق نامیده می شود. و فراموش نکنید که به عنوان ضمانت به سپرده خود بپردازید. همچنین در مورد هزینه‌های نظافت و شستشوی لباس‌های بعد از آن صحبت کنید یا مبلغی را برای این کار دریافت کنید. بیشتر بدانید؟: [ایمیل محافظت شده]
این اطلاعات پس زمینه را ببینید http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
من اخیراً به شدت درگیر این موضوع بودم. با فرض اینکه مجتمع کاندو مجوز هتل ندارد، مستاجر (های) مورد نظر باید حداقل 30 روز در آپارتمان بمانند. به طور دقیق، این به این معنی است که شما باید برای ویزا نیز اقدام کنید، زیرا با معافیت ویزا فقط 30 روز فرصت دارید، با احتساب روز ورود و روز خروج. اتفاقی که اغلب در حال حاضر رخ می دهد این است که مردم به مدت یک ماه (30 روز) به صورت کتبی اجاره می دهند، اما کمی زودتر از آن خارج می شوند، اما به عنوان یک صاحبخانه مجبور نیستید در این 30 روز مستاجر بعدی را بپذیرید. ما آن را به این ترتیب در مجتمع آپارتمانی خود ترتیب داده ایم. به قدری مورد سوء استفاده قرار گرفت که شخص حقوقی و مدیر ساختمان حق دارند در صورت ادعای اقامت 30 روزه بازدیدکنندگان قفل اضافی بگذارند و گاهی بعد از 3 روز آن را ترک کنند. سپس قفل به مدت 27 روز در جای خود باقی می ماند و مالک اصولاً نمی تواند وارد آن شود. متأسفانه این تنها گزینه بود زیرا برخی از نمایندگان از قوانین رسمی پیروی نمی کنند.
علاوه بر این، به عنوان یک مستاجر، در صورت استفاده از کاندو، موظف هستید که ظرف 24 ساعت در اداره مهاجرت (کل گروه) ثبت نام کنید (در مورد هتل هایی که ثبت نام خود را حفظ می کنند، صدق نمی کند). جریمه های زیادی قبلاً توسط اداره مهاجرت Jomtien برای تأخیر یا عدم گزارش دادن، به عنوان مثال هنگام درخواست برای تمدید اقامت، صادر شده است. در اصل، مالیات محلی 12,5٪ از قیمت اجاره که باید تعیین شود نیز امکان پذیر است (به اصطلاح مالیات خانه و زمین، HLT). تا به حال کنترل کمی بر روی انسجام قوانین وجود داشته است، اما به محض اینکه همه چیز از طریق پایگاه داده (در عرض یک سال؟؟؟) شروع به اجرا کند، اجرای آن آسان تر می شود. همچنین مراقب باشید که شما به عنوان صاحبخانه به عنوان کارمند دیده نشوید، با دو کاندو به مجوز کار نیاز دارید. همانطور که دیگران در این انجمن نیز گفته اند، این کار را از طریق یک نماینده انجام دهید. Airbnb و وب سایت هایی مانند آن در واقع برای کاندوها نامناسب هستند.