خوانندگان محترم

من اصالتاً تایلندی هستم. من از سال 1991، زمانی که 9 ساله بودم، در بلژیک زندگی می کنم. مادرم با یک بلژیکی ازدواج کرده بود اما متأسفانه ازدواج آنها زیاد دوام نیاورد و بعد از 5 سال طلاق گرفتند. وقتی هنوز با هم بودند، یک قطعه ساختمانی در چیانگ مای به نام مادرم خریده بودند.

متاسفانه مادرم سال گذشته در بلژیک فوت کرد. من امسال به تایلند رفتم تا برای ملیت تایلندی خود دوباره درخواست بدهم. و همچنین خبر ناراحت کننده ای که پدرم در تایلند نیز درگذشت. من الان دو تابعیتی دارم، بلژیکی و تایلندی.

سوال من از خوانندگان، آیا من به طور خودکار وارث زمین ساختمان او هستم؟ آیا من حق آن زمینه را دارم؟ با چه کسی و کجا باید تماس بگیرم؟ برای این کار به چه مدارکی نیاز دارم؟

با احترام،

کراوات

11 پاسخ به “آیا من وارث سرزمین مادر تایلندی ام هستم؟”

  1. رود می گوید

    من کارشناس حقوق نیستم اما مادرت صاحب زمین بود.
    تا آنجا که فرزند دیگری وجود ندارد و وصیتی وجود ندارد، به نظر من این است که شما وارث هستید.

    اکنون باید دریابید که چه کسی وراثت را اداره کرده و اسناد مالکیت کجاست.
    اگر آن اسناد مالکیت وجود ندارد، می توانید در اداره زمین از اتفاقی که برای آن زمین افتاده است مطلع شوید.
    اگر معلوم شد که آن خانواده آن زمین را فروخته است، واضح است که شما مشکل دارید.
    اما در نهایت با یک وکیل مواجه می شوید.

    از آنجایی که مادر شما در بلژیک فوت کرده است، در واقع انتظار دارید که آن اسناد ملکی بخشی از دارایی در بلژیک باشد.
    اما اولین قدم به نظر من دفتر زمین است، اگر نمی توانید آن اسناد مالکیت را پیدا کنید.
    آنها کپی از تمام تراکنش ها را در آنجا دارند و احتمالاً می توانید در آنجا نیز درخواست کپی کنید.

    • گر کورات می گوید

      برای اسناد مالکیت، مراجعه به اداره زمین در ناحیه ای که زمین به آن تعلق دارد بسیار ساده است. یک سند جدید همیشه در آنجا موجود است. جستجو را ذخیره می کند. مشخص است که کراو همان کودک است زیرا اگر او ملیت تایلندی داشته باشد، شخص دیگری در خانواده نمی تواند ملک را بفروشد. من در اسرع وقت برای ثبت نام به عنوان جدیدترین مالک به اداره زمین مراجعه می کنم و دقیقاً گزارش می دهم که شما هستید که با ارث بردن آن در کودکی به دلیل فوت مادر آن را به دست آورده اید. آیا خانواده دیگری نمی تواند ادعا کند که فرزندی وجود ندارد و در نتیجه حق مالکیت مناسب وجود دارد.

      • رود می گوید

        دی لازم نیست تنها فرزند باشد.

        قانون ارث مانند هلند عمل نمی کند.
        آزادی بسیار بیشتری برای تعیین اینکه چه کسی چه چیزی را به ارث می برد وجود دارد.
        محال نیست که مادر زمین را به دیگری سپرده باشد.
        این که احتمالش هست یا نه داستان دیگری است.

  2. آنتونیوس می گوید

    کراوات عزیز،

    حیف که شما هر دو والدین طبیعی خود را در 39 سالگی از دست داده اید.
    من فکر می کنم که آیا شما وارث زمین هستید بستگی به این دارد که آیا در زمان فوت مادرتان پاسپورت تایلندی داشته اید یا خیر.
    به عنوان یک بلژیکی نمی توانید زمین داشته باشید، اما به عنوان یک تایلندی می توانید. بنابراین ابتدا بررسی کنید که آیا قبلاً در تاریخ مرگ پاسپورت تایلندی داشته اید یا خیر. یا از یک متخصص در تایلند مشاوره حقوقی بخواهید.

    موفق باشی آنتونی

    • نیکو فرانسوی می گوید

      این واقعیت که او به عنوان یک تبعه بلژیکی (به طور انحصاری) مجاز به مالکیت زمین در تایلند نیست، این واقعیت را تغییر نمی دهد که او می تواند زمین را به عنوان یک وارث به ارث ببرد. سپس او باید آن را بفروشد، فکر می کنم ظرف یک سال، اما ممکن است اشتباه کنم.

  3. جوز می گوید

    کراوات عزیز،

    برای ملیت تایلندی به پاسپورت نیاز ندارید، بلکه به کارت شناسایی نیاز دارید.

    پاسپورت چیزی جز سند سفر نیست.

    در سن 15 سالگی به عنوان یک تایلندی کارت شناسایی دریافت می کنید.

    دارایی مادر شما باید شامل سند مالکیت باشد.

    امروزه اینها کتابهای زرد یا آبی هستند

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/thai-house-registration-and-resident-book

    https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/ownership-of-a-home-in-thailand

    این دفترچه ها می توانند شامل چندین مالک باشند.
    اگر 1 بمیرد، ویژگی به دیگری برمی گردد.
    این می تواند برادر یا خواهر او، عمو یا عمه شما باشد.

    نمی دانم 30 سال پیش چگونه بود.

    درود از جاش

    • HansNL می گوید

      متاسفانه، Tambien Baan، نسخه آبی، اساسا چیزی در مورد مالکیت نمی گوید.
      اصلا نسخه زردش نیست
      هر دو فقط نشان می دهند که چه کسی در یک خانه زندگی می کند، مالکیت با سند مالکیت صادر شده توسط اداره زمین تعیین می شود، همانطور که در هلند توسط ثبت زمین ثبت شده است.
      اینکه چه کسی ملک را پس از مرگ مالک ثبت شده به ارث می برد توسط قانون ارث تعیین می شود، نه اینکه چه کسی در تامبین بان آبی توصیف شده است یا نیست.
      اگر اشتباه نکنم سوال کننده تایلندی است چون پدر و مادرش تایلندی هستند.
      ثبت نشدن در تمبین بان آبی احتمالا مشکل گرفتن شناسنامه بوده، فکر کنم تعیین حق ارث هم تایید شده.

    • جایی در تایلند می گوید

      در سن 15 سالگی به عنوان یک تایلندی کارت شناسایی دریافت می کنید.
      این درست نیست جاش.

      به محض اینکه فرزندتان 8 ساله شد می توانید شناسنامه تایلندی دریافت کنید.
      دخترم در 20/11/2009 به دنیا آمد
      و ما در 15 دسامبر 2017 برای او کارت شناسایی درخواست دادیم و دریافت کردیم
      و تا 19 نوامبر 2026 اعتبار دارد.
      یک روز پس از تولد 8 سالگی می توانید برای فرزند خود در شهرداری درخواست دهید.

      پکاسو

  4. RonnyLatPhrao می گوید

    خط زرد یا آبی Tabien فقط اثبات آدرس است. نه از مالکیت
    فقط ثابت می کند که شخصی در آن آدرس زندگی می کند یا زندگی کرده است.

    "بر خلاف آنچه اغلب توسط خارجی ها فرض می شود، این سند هیچ ربطی به مالکیت خانه یا کانکس ندارد و نمی تواند به عنوان مدرک مالکیت استفاده شود."

    لینک های ارسال شده خود را ببینید

    • RonnyLatPhrao می گوید

      پاسخی به جاش بود.

  5. سرخپوشان می گوید

    با برادر و/یا خواهر مادر تماس بگیرید. به اداره زمین مراجعه کنید. وکیل تایلندی استخدام کنید. هزینه ای دارد، اما بعد از همه چیز در مورد سرمایه است. زمین یکی از منابع اصلی تأمین «سالمندی» در تایلند است. البته مامانم اینطوری پیشنهاد داده بود. حیف است که همه اینها محقق نشد.


پیام بگذارید

Thailandblog.nl از کوکی ها استفاده می کند

وب سایت ما به لطف کوکی ها بهترین کار را دارد. از این طریق می توانیم تنظیمات شما را به خاطر بسپاریم، به شما پیشنهاد شخصی بدهیم و شما به ما در بهبود کیفیت وب سایت کمک کنید. ادامه مطلب

بله، من یک وب سایت خوب می خواهم