این داستان در بخش "شما چیزی را در تایلند تجربه می کنید" بی جا نخواهد بود. ما به تازگی پس از یک هفته سفر در شمال استان تاک به کوه چانگ برگشتیم.
داستان ما با تماشای خانه ای برای فروش در موئانگ تاک آغاز می شود. یک خانه زیبا به سبک غربی [دیوارهای سفید و سقف خاکستری روشن] با تعداد زیادی پنجره بزرگ [به دلیل گرمای تابشی کمی کمتر] و زمین های زیادی در اطراف با قیمت مناسب.
ما به دلال گفتیم که می خواهیم با یک دفتر اسناد رسمی/وکیل (وکیل) نیز صحبت کنیم، زیرا به عنوان یک خارجی دوست دارم در صورت طلاق یا فوت شریک تایلندی خود، برخی از ساختمان های محافظتی با خانه داشته باشم. به چیزهایی مانند حق انتفاع [انتفاع]، حق سطحی [حق سطحی] یا شرکت فعال تایلندی [که صاحب خانه می شود] فکر کنید.
ما چندین روز به کارگزار فرصت دادیم تا این کار را انجام دهد. در همین حین برای بازدید به مای سوت رفتیم. Mae Sot به مرز برمه نزدیک است و این از مردم در خیابان و متون دو زبانه روی تابلوها و غیره کاملاً واضح است.
به دلیل عدم وجود وکلای انگلیسی زبان در تاک، ما نیز با چند شرکت وکلا از چیانگ مای تماس گرفتیم تا در مورد قیمت آن اقدام کنیم.
همانطور که متوجه خواهید شد، هر وکیلی که با آنها صحبت کردیم راه حل متفاوتی ارائه داد، که قوی ترین راه حل آن شرکت تایلندی با تقسیم سهام 49٪ / 51٪ است، برای جلوگیری از سرقت خانه بدون اجازه من می توان آن را فروخت یا تعهد کرد. . این راه حل همچنین گران ترین راه حل است زیرا هر شرکت در تایلند ملزم به تهیه گزارش حسابرسی هر ساله است که در حال حاضر 25.000 بات در سال برای یک حسابدار هزینه دارد.
پس از چند روز مای سوت، به موئانگ تاک برگشتیم تا به همراه کارگزار خود با وکیل تایلندی ملاقات کنیم. محل ملاقات خانه ای چوبی در کنار جوی آرامی است که در سایه درختان بلند قرار دارد. به نظر می رسد این خانه دفتر وکالت است. پس از XNUMX دقیقه انتظار در ایوان، صدای موتور سواری را شنیدیم که می آمد و زنی با اعتماد به نفس کوچک با لباس راحتی با صدای خشن با صدای خشن به ما سلام کرد و از او پرسید که چه کاری می تواند برای ما انجام دهد.
من و دوست دخترم شروع کردیم به گفتن داستانمان که یک خانه خوب در تک پیدا کردیم و مشکل این است که من یک خارجی هستم، 100٪ خانه را تامین مالی می کنم اما نمی توانم خانه یا زمین داشته باشم. او می فهمد. او گفت که در موانگ تاک همه همه را می شناسند و راه حل آنقدرها هم سخت نیست. او خودش به این نتیجه رسید و آن را برای یک نیوزلندی 77 ساله که با یک تایلندی 30 سال کوچکتر از او ازدواج کرده بود به کار برد.
ما راه حل او را با چند آزمایش فکری (چه می شد) آزمایش کردیم، مانند اینکه شریک تایلندی به بانک می رود تا خانه وام مسکن می رود، به دفتر زمین می رود تا سند مالکیت را روی نام شخص دیگری بگذارد. همانطور که از پاسخ های او فهمیدم، راه حل منحصر به فرد، ساده اما مؤثر بدون قراردادهای اضافی یا ساخت و سازهای انتفاعی است، به جز وصیت در صورت فوت شریک تایلندی. راه حل در پیوند اضافی پلیس است [که گزارش پلیس / بیانیه ای از هر دو شریک در مورد خانه تهیه می کند] و این گزارش را می توان به صورت آنلاین در سراسر تایلند توسط پلیس بررسی کرد و به عنوان ضمیمه به سند مالکیت اضافه می شود.
وکیل همچنین معلوم می شود که یک کلکسیونر واقعی خانه ها است. متاسفانه تمام خانه های او اجاره ای است. می خواهیم ظرف چند ماه به تک نقل مکان کنیم تا بتوانیم روند ساخت خانه مالک را دنبال کنیم. بعد از صحبت از وکیل تشکر کردیم و او با این پیام چشمکی زد که هنوز در بازار دادگاه موجود است و آیا دوست یا آشنای خوبی برای او می شناسم یا خیر. در نهایت، دوست دخترم و وکیل، آدرس های خط یکدیگر را رد و بدل کردند.
چند روز بعد از گفتگو، دوست دخترم به وکیل پیام داد که حال او چگونه است. او به او پیام داد که ما توسط یک خانم کوچولوی شیرین تایلندی که در دفتر او ملاقات کردیم برای شام دعوت شده ایم. این بانوی تایلندی 30 سال است که با شوهر هلندی خود ازدواج کرده است که به دلیل محاصره کووید، مدت ها دلتنگ او شده بود، اما به زودی بازنشسته می شود و به طور دائم در تایلند زندگی می کند. علاوه بر این، وکیل شکایت کرد که او در روزهای اخیر برای دور نگه داشتن افراد متاهل مرد تلاش کرده است. ظاهراً در تمام طول سال همیشه فصل شکار مردان متاهل شاخ تایلندی است تا مانند وکیل یک زن مجرد در اوایل دهه 40 را مورد آزار و اذیت قرار دهند.
به همین دلیل او فوراً از دوست دخترم راه حلی خواست.
از این رو این تماس. این یک شوخی نیست بلکه یک مشکل جدی برای این وکیل نازنین است! آیا شما مرد هستید، در تایلند زندگی می کنید اما در موئانگ تاک نه و حاضرید چند روزی به تاک سفر کنید. هدف: برگزاری مراسم عروسی تایلندی با وکیل و ارسال عکس های این مراسم در خط و صفحه فیس بوک او. البته لازم نیست هویت خود را فاش کنید. هزینه سفر، اقامت و هزینه ها به طور کامل بازپرداخت می شود. مترجم خود را بیاورید، زیرا او یک کلمه انگلیسی صحبت نمی کند.
از یاری شما بسیار سپاسگذارم!
اگر می خواهید در مورد ساخت محافظ وکیل تکسه اطلاعات بیشتری کسب کنید، لطفا در نظرات خود با ما در میان بگذارید. اگر علاقه کافی وجود داشته باشد، این را در یک مشارکت خواننده جداگانه قرار خواهم داد.
این داستان خیلی خوب است که واقعیت داشته باشد. 5555
تماس خنده دار!
من گمان می کنم که شما داوطلبان کافی پیدا خواهید کرد، اما من مایل به شرکت هستم، به شرطی که بعد از آن متوجه نشوم که یک همسر تایلندی ثروتمندتر هستم. سفر به تات برای من چیزی شبیه به نظر می رسد.
درباره من: 60 ساله، زودتر از موعد بازنشسته شده، در نزدیکی پاتایا (فراتامناک) زندگی می کنم، با دوست دختر تایلندی رابطه خوبی دارم.
وبلاگ قدیمی: http://erroneousasianmisadventures.blogspot.com
سلام رون، از اینکه داوطلب شدی متشکرم. سنش خوبه آیا می خواهید آدرس ایمیل خود را در [ایمیل محافظت شده]. من نمی توانم آدرس ایمیل شما را در وبلاگ قدیمی شما پیدا کنم.
بهترین،
در مورد ساخت حفاظتی وکیل تکسه بیشتر بدانم!!
من در آنتورپ زندگی می کنم، نه تایلند وگرنه دوست داشتم نقش شوهر شبه را بازی کنم.
با این حال، من بارها از تایلند، شمال تایلند بازدید کرده ام و قطعاً پس از آن به آنجا باز خواهم گشت
بدبختی کووید! پیشاپیش ممنون مارک
کشور فقط برای تایلندی است.
یک خارجی می تواند صاحب خانه شود!
در این شرایط، از طریق یک وکیل ترتیبی دهید که در صورت طلاق یا فوت چه کاری انجام دهید.
من درک می کنم که در صورت طلاق می توانید 30 سال به اجاره ادامه دهید و پس از مرگ 1 سال فرصت دارید تا خانه و زمین را بفروشید (در صورت ازدواج وارث هستید).
اگر eea تغییر نکرده است؟
داستان زیبا، من علاقه ای به خانم ندارم، اما به راه حل در مورد ملک علاقه مند هستم.
من به زودی با شریکم که حدود 10 سال است که می شناسم ازدواج خواهم کرد. در ابتدا با قراردادی که توسط من و یک وکیل محلی تنظیم شد، با 2 شاهد امضا و نزد او سپرده شد، خانه ای به نام او خریدم (به این ترتیب تامین مالی شد).
به طور خلاصه: روی کاغذ در مدت 20 سال به من سود و اصل می دهد که من هر سال 5 درصد او را می بخشم و شرط می کنم تا زمانی که با هم هماهنگ زندگی می کنیم، نمی تواند در را به من نشان دهد، قرض دهد یا بدون اجازه من ملک را بفروش در این میان، 10 سال گذشته است، بنابراین نیمی از آن متعلق به او است.
من الان تصمیم گرفتم با او ازدواج کنم، او فکر می کرد که دیگر این اتفاق نخواهد افتاد و می خواهد قرارداد جدیدی ببندد. او قبلاً اشاره کرده است که می خواهد یک بند را لحاظ کند تا 2 پسر بالغش که کوچکترین آنها عمدتاً توسط من بزرگ شده است و همچنین نام خانوادگی من را دارد نتوانند پس از مرگ او مرا از خانه بیرون کنند. با توجه به تفاوت سنی، همه چیز خیلی سریع پیش می رود، اما تایلند تایلند است و یک تصادف در گوشه ای کوچک است.
می خواهم بدانم ساخت و ساز در تک چگونه کار می کند؟
شماره تلفن من 0806990742. من به سردبیران اجازه می دهم آدرس ایمیل من را ارسال کنند.
با احترام،
دیک
خوب،
آیا عاقلانه تر نبود که کل خانه را یکجا پرداخت نمی کردید، بلکه همسرتان وام مسکن را نزد بانک مسکن دولتی می گرفت، حتی اگر فقط 1 میلیون باشد و بازپرداخت آن را هر ماه پرداخت کنید.
برای یک تایلندی، اما در واقع برای همه، یک خانه مقدس است، شما بیمه او هستید، که او صاحب خانه خواهد شد، حتی اگر هنوز هم پسر "فاسد" او باشید، او هرگز خانه "خود" را فدای آن نمی کند. .
ایده عالی، اگر به خاطر این واقعیت نبود که گرفتن وام مسکن برای یک زوج مجرد، شریک تایلندی بدون شغل و شریک خارجی بدون درآمد در تایلند دشوار است.
ادی،
چرا با هم به بانک مسکن دولتی نمی روید، شاید آنجا فرصت داشته باشید. پرایوت گفته است که همه باید واجد شرایط وام مسکن در بانک GHB باشند.
پست های این چنینی تایلند بلاگ را منحصر به فرد می کند. متشکرم، ارسال کننده!
داستان خوب. من همچنین به ساخت حفاظتی وکیل تکسه علاقه مند هستم. ممکن است در یک ایمیل جداگانه؟
داستان قشنگیه واقعا من قبلاً با یک تایلندی ازدواج کرده ام، بنابراین نمی توانم به تماس پاسخ دهم. اما ساختار محافظ برای من جالب است.
Mvg