ارسال خواننده: Udon، تلاش ما با یک نتیجه شگفت‌انگیز

خوشبختانه زندگی چارلی مملو از غافلگیری های خوشایند است (متاسفانه گاهی اوقات آنها نیز کمتر خوشایند). تا چند سال پیش، او هرگز جرات نمی کرد پیش بینی کند که بقیه عمر خود را در تایلند خواهد گذراند. با این حال، او اکنون مدتی در تایلند زندگی می کند و در سال های اخیر نزدیک به اودونتانی است.

---

مدت کوتاهی پس از بازگشت از هلند، ما به Udon برمی گردیم. پس از ارزیابی اقامت خود در پاتایا و تمایل توئی برای زندگی مجدد در اودون، تصمیم گرفتیم دوباره تلاش کنیم تا خانه ای در اودون پیدا کنیم.

این بار در هتل پانارای مورد علاقه مان - چون کاملاً رزرو شده است - نیستیم، بلکه در هتل سنتارا اقامت داریم. هتل سنتارا یک هتل بزرگ است که بسیار بزرگتر از پانارای است. دارای یک ورودی بسیار بزرگ با میز پذیرش، یک سالن مجاور، یک استخر شنا و یک رستوران با آبنما که در آن بسیاری از کپورهای کپور بزرگ شنا می کنند. من شخصا پانارای را ترجیح می دهم. اتاق‌های مجلل‌تر، مقیاس کوچک‌تر، کمی ارزان‌تر، آشپزخانه بهتر و موقعیت مکانی بهتر، یعنی در وسط Soi Sampan.

هتل سنتارا درست در کنار ورودی عقبی Central Plaza واقع شده است. اگر وارد Central Plaza شوید، McDonalds و KFC را در سمت راست و Starbucks و Svenssens را در سمت چپ خواهید دید. من با یک لپ‌تاپ، تلفن همراه و خودکار و کاغذ در سالن سنتارا مستقر شدم و منتظر آمدن تعدادی از مشاوران املاک بودم. در فاصله نیم ساعتی با آنها موافقت کردم. بنابراین هر کارگزار سی دقیقه فرصت دارد تا در مورد پیشنهاد و خواسته های من با من تبادل نظر کند. این رویکرد ساختار یافته غربی در تایلند جواب نمی دهد. یک نفر خیلی دیر می رسد، دیگری اصلا نمی آید و دیگری اصلا مسکن ندارد.

به نظر می رسد همان درام دفعه قبل که به دنبال خانه می گشتیم این بار نیز اتفاق می افتد. در نهایت، هنوز در مجموع شش خانه باقی مانده است که فکر می کنم ارزش دیدن را دارند. برنامه نمایش در دو روز آینده برنامه ریزی شده است. می توانم مختصر بگویم، هیچ کدام از خانه ها خواسته ما را برآورده نمی کند.

در این بین به جستجوی آنلاین ادامه دادم و در نهایت با یک مشاور املاک تماس گرفتم. املاک UD با یک دفتر درست روبروی میدان بزرگ در جلوی Central Plaza. مالک دانمارکی و دو خانم تایلندی ناز برای تماشا. ما با یکی از خانم ها برای بازدید به اطراف رفتیم. ما از خانه ای در استراحتگاه نزدیک Big C / Makro بازدید می کنیم و به نظر خوب می رسد. هم استراحتگاه و هم خانه. متأسفانه هیچ کلیدی برای خانه وجود ندارد، بنابراین ما فقط می توانیم خانه را از بیرون ببینیم. او همچنین خانه ای را در استراحتگاهی نزدیک فرودگاه به ما نشان می دهد، اما آن خانه خیلی کوچک است.

PICHAYANON PAIROJANA / Shutterstock.com

در واقع، ما قبلاً امید خود را برای یافتن یک خانه مناسب از دست داده ایم. در آخرین لحظه، یکی از دو خانم دوست داشتنی از Udon Property تماس می گیرد. او هنوز خانه ای برای فروش دارد. خانه با باغ در استراحتگاه، درست خارج از Udon. برای روز بعد، یکشنبه همدیگر را می بینیم. ما او را به خانه مورد نظر می بریم. این خانه در استراحتگاهی در امتداد بزرگراه نونگ خای، در حدود 7 کیلومتری خارج از Udon واقع شده است. واقعاً مکان مورد نظر من نبود. اما مدتهاست فهمیده ام که چنین خانه ای را نمی توان در مرکز اودون پیدا کرد، یا شاید هم پیدا شود، اما با قیمت بسیار بالایی. بیشتر مالکیت زمین، به ویژه در مرکز Udon، در دست برخی از سرمایه گذاران بسیار ثروتمند تایلندی است.

علاوه بر مشاور املاک، مالک نیز حضور دارد. خود خانه قطعا بد نیست. دارای سه اتاق خواب و دو حمام. یک اتاق نشیمن-ناهارخوری بزرگ به شکل L و یک آشپزخانه معقول با برخی تجهیزات. اطراف باغ. حدود چهار سال قدمت دارد و خانه های مجاور فاصله کافی دارند. خانه تا حدودی مبله است. مبل، میز ناهارخوری مستحکم با شش صندلی خوب، تهویه مطبوع در اتاق خواب اصلی و یکی در اتاق خواب دیگر، میز قهوه، کابینت تلویزیون، دیسک ماهواره برای دریافت تلویزیون. تلویزیون آنجا متعلق به دهه 90 است، بنابراین خیلی جالب نیست.

تویی فکر می کند خانه زیباست و مشتاق است. پس از تماشای ناامیدکننده چند روز گذشته قابل درک است. من هنوز آنقدر مشتاق نیستم، اما باید اعتراف کنم که این بهترین چیزی است که در اودون دیده ایم. تعداد اتاق خواب ها/حمام ها خوب است و به اندازه کافی بزرگ است. باغ بزرگ نیست، اما به اندازه کافی جادار است که تویی بتواند کاری با آن انجام دهد. و خود استراحتگاه خوب به نظر می رسد.

با 55 خانه، استراحتگاه نه خیلی بزرگ است و نه خیلی کوچک. وقتی از همسایه ها پرسیده می شود، به نظر می رسد که در فصل بارندگی سیل وجود ندارد. من به تویی اجازه مذاکره می دهم. از نظر عملی انجام این کار آسان است، زیرا هم مالک و هم مشاور املاک حضور دارند. قیمت اجاره 16.000 بات در ماه به اضافه دو ماه اجاره به عنوان ودیعه است. تقریباً مانند خانه در پاتایا.

یک پیچ و تاب شگفت انگیز از آن مذاکره پدیدار می شود. می توانیم خانه را هم بخریم. من اصلا روی آن حساب نکرده بودم. اما من می توانم به سرعت تغییر دهید. و من به خوبی می توانم تصور کنم که تویی ترجیح می دهد خانه بخرد تا اجاره. محتوای خانه پلاس به قیمت 3,3 میلیون بات ارائه شده است. فکر می کنم خیلی زیاد است (من مدتی است که در تایلند هستم، از قیمت ها بیشتر مطلع هستم و همچنین با روش تجارت تایلندی بیشتر آشنا هستم).

کمی غمگین به نظر می رسم و می گویم که فکر می کنم خیلی زیاد است. اما من پیشنهاد متقابل نمی دهم. اجازه دهید فروشندگان صحبت کنند. پس از مدتی صحبت بین تویی، مالک و مشاور املاک، پیشنهاد جدیدی به نام 3,0 میلیون بات ارائه می شود. ببینید، در نیم ساعت من قبلاً 300.000 بات درآمد داشتم.

من روی ژاپنی‌ام حساب می‌کنم، دوباره سخت نگاه می‌کنم، با تویی صحبت می‌کنم تا تنش بیشتر شود، راه می‌روم تا دوباره به خانه نگاه کنم و بعد به تویی می‌گویم که می‌خواهم یک شب دیگر روی آن بخوابم. قول میدم فردا جواب بدیم

عصر و روز بعد بر اساس عکس های گرفته شده در مورد خانه و همه زنگ ها و سوت ها به طور مفصل با تویی صحبت کردیم. مانند فاصله خانه تا مرکز اودون، جاده ها، محله و همسایه ها. البته در مورد قیمت خرید هم بحث شد. مزایا و معایب، قیمت خرید در مقابل هزینه های اجاره ماهانه، از جمله موارد دیگر. و، که نقش مهمی هم دارد، اگر اجاره کنید اجازه ندارید چیز زیادی در خانه و باغ تغییر دهید. به طوری که نمی توانید خانه را مطابق میل خود شکل دهید.

ما دوباره به استراحتگاه برمی گردیم تا با تعدادی از همسایگان حاضر و با خانم های دفتر مدیریت تبادل نظر کنیم. در مورد خطر سیل در فصل بارندگی، در مورد خدمات مدیر استراحتگاه، خدمات جمع آوری زباله، نگهداری از استراحتگاه و غیره.

برای من مهمترین چیز این است که یک شریک عالی با تویی پیدا کرده ام. نه یک جوینده طلا، بلکه زنی که رابطه بسیار دلپذیر، مفرح و جدی با او دارم، همچنین زنی که واقعاً از من مراقبت می کند. و در همین چارچوب، مایلم در آینده نیز این خانه را به تویی اعطا کنم.

ما موافقیم. ما می خواهیم این خانه را بخریم. بعدازظهر من توئی پیشنهادی 2.7 میلیون بات ارائه داد و اظهار داشت که این پیشنهاد نهایی است. بنابراین دیگر قابل مذاکره نیست. ساده است: آن را بگیرید یا بگذارید.

amnat30 / Shutterstock.com

پاسخ مدتی طول خواهد کشید. اما عصرها کارگزار اعلام می کند که این پیشنهاد پذیرفته شده است. البته او هم فشار زیادی به او وارد کرد تا از کمیسیونش غافل نشود.

صبح روز بعد از هتل سنتارا به سمت دفتر UD Property پیاده می رویم تا برخی چیزها را ضبط کنیم و هماهنگی های بیشتری انجام دهیم. قرارداد خرید به دو زبان تایلندی و انگلیسی تنظیم شده است. این کار زمان زیادی می برد زیرا من تعدادی از بندها را دوست ندارم و نیاز به تغییر دارم و فروشنده تایلندی که بازدیدها را نیز با ما انجام داده است، دانش زیادی از زبان انگلیسی ندارد. یک دفعه پشت لپ‌تاپش نشستم تا متن‌های انگلیسی را وارد کنم، بعد از آن او دوباره می‌توانست متن‌های تایلندی را وارد کند.

به هر حال بعد از حدود چهار ساعت کار ما تمام شده و قرارداد خرید توسط تویی، مالک و مشاور املاک قابل امضا است. تحویل خونه آخر آبان یعنی حدودا سه هفته بعد از پرداخت تمام پرداخت ها توسط من انجام میشه. خانه (و زمین) پس از آن حداکثر ظرف مدت دو هفته به نام تویی در اداره زمین ثبت می شود.

حالا همه خوشحال هستند، مالک چون خریدار پیدا کرده است، توئی و من چون آنچه را که به اودون آمده ایم پیدا کرده ایم و مشاور املاک خوشحال است زیرا حدود 80.000 بات درآمد دارد. از مالک و مشاور املاک به همراه فروشنده اش دعوت می کنیم تا با نوشیدنی و میان وعده در رستوران سیزلر این مناسبت مبارک را با ما جشن بگیرند. فضا فوق العاده دلنشین است و بعدازظهر خوبی داریم. تا به امروز ما هنوز ارتباط خوبی با مالک سابق داریم.

خانه واقعاً به سلیقه ماست. ما خیلی عکس گرفتیم و با هم، بر اساس همه آن عکس ها، نگاه می کنیم که چگونه می خواهیم خانه را به نظر خود تغییر دهیم. این در حال حاضر انتظارات زیادی را ایجاد می کند، قابل مقایسه با انتخاب یک سفر تعطیلات. تویی هم از باغ خیلی راضی است. خیلی بزرگ نیست، اما او می تواند چیز زیبایی از آن بسازد.

او از شمال شرقی آیسان می آید، بنابراین از حومه شهر. در آنجا او دانش زیادی در مورد برخورد با خاک، کاشت و پیوند گیاهان به دست آورد. او به قول خودشان انگشتان سبز دارد و از انجام این کار لذت می برد. تویی خیلی خوشحال است. فردای این روز خرید به یاد ماندنی، ما به بانکوک برمی گردیم.

خوب، مردم شاد در اودون، مردم کمتر شاد در پاتایا، زیرا ما قصد داریم اجاره را لغو کنیم. خوشبختانه این در نهایت در یک فضای خوب اتفاق می افتد. من سپرده را از دست دادم، اما این را از قبل می دانستم، بنابراین جای تعجب نیست.

البته باید اطمینان حاصل کنم که پرداخت بهای خرید به موقع به بانک مورد توافق واریز شود. و باید ترتیب حمل و نقل کالاهایمان را به اودون بدهیم. لباس‌های ما می‌توانند در چمدان‌هایمان به هواپیما بروند، لپ‌تاپ من هم می‌تواند. بقیه وسایل و ماشین هم باید بره Udon. من تصمیم گرفته ام که دیگر نمی خواهم آن مسافت را با ماشین طی کنم. پیشنهاد پسر تویی و یکی از دوستانش برای انجام این حمل و نقل با ماشین. با خوشحالی می گویم، با خوشحالی.

بنابراین ممکن است پس از هشت ماه اقامت در پاتایا، از جمله سه ماه تعطیلات در هلند، به اودون برگردیم. اما به خانه ای که دوست داریم و در محیطی که دوست داریم. با تشکر از UD Property که توانست آنچه را که ما می خواهیم به ما نشان دهد. خانه ای که در جستجوی اول به دلیل ناآگاهی نتوانستیم آن را پیدا کنیم. در ضمن من روش بسیار بهتری برای جستجوی خانه می دانم. در منطقه ای که دوست دارید در آن زندگی کنید یک شغل موو پیدا کنید، در اطراف آن شغل موو رانندگی کنید و شماره تلفن خانه های فروش را یادداشت کنید. و برای بازدید با آن افراد یا مشاور املاک آنها قرار ملاقات بگذارید.

سپس از ساکنان موبان در مورد کیفیت موبان، امنیت، خدمات جمع آوری زباله، نظافت مناطق مشترک و پردازش باران در فصل بارندگی سوال کنید. با توجه به مطالب فوق و قسمت های قبلی، بدون شک خوانندگانی خواهند بود که به سلامت عقل من شک می کنند و می خواهند انواع توصیه ها و هشدارها را به من ارائه دهند.

برای جلوتر از همه چیز، در اینجا موارد زیر است.

تصمیمات من بر اساس موارد زیر است:

1. من می خواهم به زندگی در تایلند ادامه دهم، اینجا را خیلی دوست دارم، نمی خواهم آنجا را ترک کنم.
2. توئی فقط یک زن فوق العاده است که من با او رابطه خوبی دارم. او کاملاً تنبل نیست، از خانه (همیشه شیک به نظر می رسد) و باغ به خوبی مراقبت می کند. و مهمتر از همه، او به خوبی از من مراقبت می کند. هرگز درخواست پول نمی کند و مطمئناً هزینه های زیادی نمی کند. او هرگز از خواهر بیمار، بوفالوهایی که ناگهان می میرند، موتور برادرزاده ای که توتال شده است و غیره اذیت نمی شود. به مردم/دوستانی که می خواهند پول قرض کنند، پاسخ او همیشه این است: "نه".
3. برای ایمن بودن، هنگام خرید خانه یک قرارداد اجاره مجدد تنظیم کنید (اما اگر این رابطه روی سنگ باشد، چنین قراردادی چه فایده ای دارد؟).
4. من در زندگی ام تعداد زیادی از مهارت های مردم را به دست آورده ام. بر این اساس به جرات می توانم بگویم که تویی یک شریک فوق العاده قابل اعتماد است.
5. سرمایه گذاری من در تایلند در سال اول تقریباً 100.000 یورو است. اما پس از آن شما چیزی دارید. یک ماشین خوب، یک خانه عملا جدید و یک فضای داخلی کامل و تا حد زیادی جدید. از طرف دیگر: بدون هزینه اجاره ماهانه. حمل و نقل شخصی، بنابراین به تاکسی و توکتوک وابسته نیست و هزینه ای ندارد. خانه و اثاثیه خانه آنطور که ما دوست داریم. و برای تویی و پسر و دخترش آرزوی "پول سالمندی" خوبی برای زمانی که من دیگر در این زمین قدم نزنم، دارم.
6. من می توانم از نظر مالی بدون بدهی از عهده آن برآیم.
7. من با حقوق بازنشستگی و مستمری خود زندگی می کنم و مطمئن می شوم که هزینه های ماهانه ام کمتر از درآمدم باشد تا بتوانم برای جبران مشکلاتی مانند نگهداری خانه و ماشین مقداری پول پس انداز کنم.

ارسال شده توسط چارلی