کلوپ شبانه متروک بتمن در پاتایا
یکی از مسیرهای پیاده‌روی منظم من در پاتایا، مرا از جاده‌ای پشتی با ترافیک کم از جاده سوم - نزدیک زمین X-zyte - به جاده سوخومویت می‌برد. وقتی برای اولین بار به آنجا رفتم، پس از چند پیچ در مسیر، نزدیک به سوخومویت بودم، ناگهان با ساختمانی بسیار بلند، در وسط منطقه مسکونی روبرو شدم. به نظر می رسید یک قلعه باشد، اگرچه فاقد خندق و پل متحرک بود.
این ساختمان به وضوح دیگر مورد استفاده قرار نمی گرفت و من گاهی فکر می کردم که برای چه هدفی در این نقطه ساخته شده است. آیا خانواده ای ثروتمند در آنجا زندگی می کردند یا مقصد دیگری داشتند؟ چه اتفاقی می افتاد که این ساختمان پرشکوه و در عین حال چشمگیر متروکه شد.
کلوپ شبانه بتمن
پاسخ این را روزنامه انگلیسی دیلی میرور داده است که مطلبی در مورد تاریخچه این بنا منتشر کرده است. به نظر می رسد که در سال 1994 به عنوان کلوپ شبانه بتمن ساخته شده است. این ساختمان دارای شش طبقه است که دو طبقه اول به عنوان دیسکو راه اندازی شد و همچنین گفته می شود که یک باشگاه اسنوکر نیز در بالا قرار دارد. این یک موفقیت بزرگ از همان ابتدا بود، زیرا توسط بسیاری از گردشگران غربی به عنوان یک مکمل عالی برای زندگی شبانه در پاتایا در نظر گرفته شد.
بسته است
اما متاسفانه این موفقیت کوتاه مدت بود، زیرا 18 ماه پس از افتتاح رسمی، باشگاه به دلیل حضور خردسالان و مصرف زیاد مواد مخدر تعطیل شد. کمی بعد آتش سوزی نیز رخ داد. این سایت اکنون متعلق به یک بانک محلی است که آن را از مالک اصلی خود بازپس گرفته است.
دیوید وارد
یک عکاس آمریکایی به نام داکس وارد عکاسی از انواع ساختمان‌های متروکه، خواه در حال ساخت یا نبودن آن‌ها را تخصص خود قرار داده است و همچنین برای عکاسی از بقایای بی‌جان این کلوپ شبانه، از محوطه‌ی پیش‌بینی باشگاه بتمن دیدن کرد. او در این مقاله از جمله می‌گوید: «معمولاً هنگام عکاسی از سایت‌های در حال پوسیدگی احساس آرامش می‌کنم – اما این متفاوت بود. از لحظه‌ای که پا گذاشتیم ناراحت‌کننده بود، این حس را پیدا می‌کنید که چیزی اشتباه است.»
ارواح و خفاش ها
این ساختمان اکنون متروکه است، اما مستعمره ای از خفاش ها را در خود جای داده است. داکس می‌گوید: «من واقعاً به ارواح یا ارواح که ساختمان‌ها را فراموش کرده‌اند باور ندارم، اما با قدم زدن در این ساختمان این احساس را خواهید داشت که حقیقتی در این دیدگاه وجود دارد. من مطمئناً شب به اینجا نمی آیم، زیرا تصور کنید ارواح از سفر من عبور کنند.
مجموعه عکس
این عکاس مجموعه عکسی از کلوپ متروکه بتمن ساخته که به گفته خودش یکی از بهترین کارهای عکاسی اوست. این بقایای این ساختمان زمانی زیبا را نشان می دهد، جایی که بسیاری از نقاشی های گرافیتی را نیز می توان تحسین کرد. عکس ها زیبایی پوسیدگی را نشان می دهد که با زشتی محض مرز دارد.
این مجموعه عکس را در این لینک سایت جستجو کنید www.daxward.com/کلوپ شبانه-تروکه-بتمن
ساختمان مجزا، برای آشنایی با تاریخ خوب است، با تشکر.
عجیب است، با توجه به اقدامات شناخته شده، قابل توجه است که پرونده بسته شده است، تیمی کافی نیست؟
آتش باید اندازه کوچکی داشته باشد، با توجه به تمام چوب های پردازش شده، در غیر این صورت تا استخوان می سوخت.
حیف است که چنین ساختمان جذابی از بین برود، شاید خریدار پیدا شود که آن را از بانک تحویل بگیرد.
NicoB
اگر این ساختمان به عنوان یکی از مکان‌های فیلم جدید بتمن باشد، ممکن است این اتفاق بیفتد.
"این سایت اکنون متعلق به یک بانک محلی است که آن را از مالک اصلی پس گرفته است"…..
من فکر می کنم که از نظر قانونی این ساختمان هرگز متعلق به مالکان نبوده، بلکه همیشه متعلق به بانک بوده است، تا زمانی که هنوز وام مسکن روی آن وجود دارد. این بدان معنی است که اگر اپراتورها دیگر (نتوانند) سود و بازپرداخت ماهانه را پرداخت کنند، ساختمان به طور خودکار در دست بانک، مالک انحصاری و اصلی باقی می ماند.
پاسخ غیر ضروری و همچنین نادرست، کریس
برای فرمول بندی صحیح آن، در زیر نقل قولی از دایره المعارف فینلر آمده است
برخلاف تصور عموم، مالک خانه راهن است نه بانک. دلیلش این است که صاحب خانه اموال خود را در گرو بانک می گذارد. اگر صاحب خانه دیگر نتواند تعهدات پرداخت خود را انجام دهد، دارنده وام مسکن حق دارد خانه را به زور بفروشد. به این می گویند حق رهن.
گرینگو، این در واقع به طور معمول عملکرد یک وام مسکن است. با این حال، اخیراً چیزی را در اینجا در وبلاگ خواندم که در تایلند همه چیز به طور متفاوتی کار می کند و بانک (به هر طریقی) مالک آن است. اما ممکن است این مورد فقط در مورد اعتبار یک ماشین باشد، مثلاً در حال حاضر نمی توانید آن را پیدا کنید.
با این حال، من فکر می کنم کریس درست می گوید. هنگامی که ملکی در تایلند گرو گذاشته می شود، عنوان به Chanote منتقل می شود. وام دهنده فقط زمانی که وام به طور کامل پرداخت شده باشد، وام گیرنده را دوباره به عنوان مالک در لیست قرار می دهد. نکته ای که در تایلند وجود دارد این است که اگر خبری از Chanote نباشد، وام گیرنده می تواند دوباره مالکیت کامل را اعمال کند، مثلاً با فروش آن.
و اگر مالک تمایلی نداشته باشد یا ناپدید شود، که در تایلند بسیار رایج است، بانک نمی تواند برای انتقال ملک به نام خود، همکاری، امضا و غیره از وام گیرنده دریافت کند. بنابراین بانک به سادگی خود را با انتقال ملک به نام خود پوشش می دهد و تنها پس از پرداخت کامل، مالکیت را منتقل می کند. این تراکنش ها از طریق Chanote انجام می شود.
اضافه کوچک. داستان وام دهنده و غیره کاملا درست است. اما در یک فروش اجباری در تایلند، بانک هنوز به یک Chanote نیاز دارد، بنابراین بانک اطمینان می‌دهد که آن به نام خود است. زیرا مالک جدید نیز این کانوت را دوباره به عنوان مدرک مالکیت می خواهد.
نه در تایلند، گرینگو عزیز.
«اگر ملک قبلاً ساخته شده بود، پس از اتمام پرداخت های نصب طبق قرارداد امضا شده، انتقال ملک انجام می شود. مابقی قیمت خرید معمولاً در روز انتقال در دفتر زمین پرداخت می شود.»
من خودم با دوست دختر سابقم آن را پشت سر گذاشتم. پس از پرداخت آخرین قسط، من خودم (با مجوز ایشان) به دفتر ثبت اسناد و املاک مراجعه کردم تا ملک را از بانک به ایشان واگذار کنم.
به تو اشاره کن، کریس!
اوه بله منبع: http://www.siam-legal.com/realestate/Transfer-of-Property-in-Thailand.php
من قبلاً در اولین پاسخ خود به این موضوع اشاره کردم، "شاید خریدار دیگری وجود داشته باشد که آن را از بانک تحویل بگیرد".
اگر راهن به تعهدات خود در قبال مرتهن، یعنی بانک عمل نکند، بانک می تواند عین را بفروشد.
رویه ای برای الزامات مراقبت لازم قبل از یادآوری راهن و غیره وجود دارد، من از جزئیات این رویه اطلاعی ندارم، خوشبختانه هرگز با آن برخورد نکرده ام.
بانک همچنین کل مدیریت شی را بر عهده می گیرد، به عبارت دیگر، اطمینان می دهد که هیچ ساکن یا کاربر در شیء حضور ندارد.
بانک گاهی اوقات تصمیم می گیرد که آن شی را فوراً نفروشد، بلکه آن را اجاره می دهد.
پس از پایان روال استاندارد، بانک این امکان را دارد که ملک را فوراً بفروشد یا آن را به حراج بگذارد، بدون اینکه نیازی به کمک راهن داشته باشد.
NicoB
تا جایی که مشخص نیست، روند وام مسکن در هلند با تایلند متفاوت است، به طور خلاصه، به شرح زیر است.
راهن همچنان به عنوان مالک در سازمان ثبت اسناد و املاک ثبت می شود.
رهن، بانک، در سازمان ثبت اسناد و املاک به عنوان رهن به ثبت رسیده است.
نتیجه این است که بدون اعلام بانک مبنی بر انتقال آن به شرط پرداخت مابقی بدهی، نمی توان آن را فروخت. بنابراین، سردفتر اسناد رسمی با اداره ثبت اسناد و املاک بررسی می‌کند که آیا رهن روی آن شی برقرار شده است یا خیر، سردفتر اسناد رسمی از بانک می‌خواهد که این بدهی باقی‌مانده را بیان کند و اطمینان حاصل کند که مابقی بدهی به بانک پرداخت شده است. بنابراین بانک دارای امنیت است.
در صورتی که راهن به تعهدات خود در قبال بانک به موقع عمل نکند، بانک حق قراردادی دارد که به موجب سند رهن خانه را خالی کرده و آن را بفروشد که در این صورت نیازی به همکاری راهن نیست.
NicoB
عکس‌ها فضای خاصی را از چیزی تداعی می‌کنند که واقعاً کار می‌کرد اما اکنون به خرابی رسیده است. عملکرد ساختمان، که برای آن ساخته شد، کوتاه مدت بود. با این حال، همیشه در تایلند از خود می‌پرسید، چرا؟ مواد مخدر و افراد زیر سن قانونی پس از آن حق طلبی هستند. حیف که دوست دارم دوباره آن را در شکوفه کامل ببینم.
این ساختمان به طرز قابل توجهی شبیه به دیسکو KKK است که زمانی تنها یک سال کار می کرد و سپس در همان مکان خالی بود.
چه تاسف خوردی. این حس بدی است که با دیدن این عکس ها به شما دست می دهد. از سوی دیگر، اگر این ساختمان هنوز مورد استفاده قرار می گرفت، احتمالاً جذابیت بسیار کمتری داشت. پس از آن به سختی می توانست سوالی ایجاد کند، فکر می کنم…
عکاسی از چنین ساختمان هایی عالی است. شما نمی توانید همه چیز را در زندگی خود انجام دهید، اما من با دوربین SLR زیاد در جاده بودم و مطمئناً ارزشش را داشت….
بهترین داستان.
من را تا حدودی به یاد آن سالن های کنسرت قدیمی می اندازد که هنوز هم می توانید مثلاً در دیترویت ایالات متحده پیدا کنید. برای مثال، سالن رقص بزرگ. افتخارات گذشته…..همه تاریخ خاص خود را دارند….. مواد مخدر جنسی و r'n'roll. من همیشه این احساس را دارم که .... همه چیز ناپایدار است .... وقتی به آن ساختمان ها نگاه می کنم ....
اگر درست یادم باشد، این یک پروژه تایوانی یا چینی با شرکای تایلندی بود. موفقیت آن البته خاری در چشم سایر اپراتورهای میخانه دیسکو بود. سوال این است که آیا پول کافی به دست آمده است؟ با توجه به خاطرات من، دلیل رسمی تعطیلی این بود که مجوز(ها) وجود نداشت، بنابراین احتمالاً پول چای برای آن و مصرف مواد مخدر بسیار کم بود.
منظورت اون قصر عربستانه؟ با آن نگهبانان در درها؟ خوب، من فکر می کنم که از یک آمریکایی ثروتمند کثیف است... مطمئناً مردی است که ثروت خود را در نرم افزار به دست آورده است... تا همین چند وقت پیش او هنوز به طور منظم در آنجا زندگی می کرد. زمین‌های تنیس روبروی او نیز می‌توانند…..گاهی می‌بینم که او در حال رانندگی است.
در Thapraya بین soi 11 و soi 13 یک پروژه شکست خورده از یک عرب ثروتمند است، اگر درست یادم باشد. من معتقدم که اکنون از آن برای خدمات کلیسا استفاده می شود. حداقل این چیزی است که یک نگهبان وقتی در مورد آن پرسیدم به من گفت.
من هرگز آن را ندیده بودم، اما هرگز بیشتر از یک بازدیدکننده معمولی از پاتایا نبودم. جالب است بدانید که چنین پروژه های بزرگ (توسط مردان با قدرت زیاد) نیز ممکن است شکست بخورند. تعجب می کنم که چه اشتباهی رخ داده است، که پلیس با آن اتهامات استاندارد مواد مخدر و تن فروشی زیر سن قانونی مواجه شده است.
داستان از این قرار است که آتش سوزی نهایی کننده بود.
مجوزها - مانند مجوزهای آتش نشانی - معلوم شد که درست نیست.
در نتیجه بیمه پرداخت نکرد.
داستان رشوه‌ها و/یا همکاری‌های تیمی آنقدر طول می‌کشد تا زمانی که اتفاقی بیفتد. زیرا در آن صورت همه چیز مانند خانه ای از کارت فرو می ریزد و متأسفانه فقط بازنده ها وجود دارند.
کنجکاو چه آینده ای برای ساختمان، این قلعه زیبای قرون وسطایی بدون پنجره خواهد داشت. در محله من در BKK، تا زمانی که من می دانم، یک ساختمان آپارتمان خالی است. 20 سال. و قبل از آن 16 سال خالی بود. این هیولا که درگیر مراحل قانونی است، سال‌های آینده این محله را تخریب خواهد کرد. امیدوارم بتمن سابق (Bhat-man !:~) نابود شود اگر نه...
اتفاقاً مشکل فحشا و مواد مخدر تقریباً در همه جای صحنه شب نهفته است و وجود دارد. که معمولاً چشم بسته می شود (teamoney ?;~). تا اینکه یک حمله اتفاق افتاد. اگر نکته ای نبود، چند دستگیری دنبال می شود که بعداً در رسانه ها به تفصیل توضیح داده می شود. و چون گرو نابودی بسته شد، یکی دیگر از پشت گوشه باز می شود.
چند سال پیش جسدی در این ساختمان پیدا شد. از ده، بسیاری آن را جادو شده می دانند.