تایلند گردشگران ثروتمند می خواهد، اما به پای خود شلیک می کند

لویی عزیز، وقتی کارت نخبگان (چه نامی!) شروع شد، این کار فقط 1 میلیون بات هزینه داشت. قیمت ابتدا به یک و نیم و سپس به دو میلیون افزایش یافت. در این ارائه اطمینان حاصل شد که شرکت کنندگان می توانند یک رای زمین به نام خارجی به دست آورند، اما این طرح در زیبایی از بین رفت، و همچنین امکان به ارث بردن عضویت.
کل چیدمان یک اژدها است، جایی که وعده‌ها هرگز عملی نشدند. افراد ثروتمند هم احمق نیستند.

من نمی توانم این نظر را بپذیرم که قایق های تفریحی گران قیمت مجاز به لنگر انداختن در پوکت نیستند. من فکر می کنم این دستور روز است.

بعید است که افراد ثروتمند یا ثروتمند خود را به سمت تایلند سوق دهند. مردم ابتدا نخواهند دید که تایلند چه چیزی برای ارائه دارد و سپس تایلند را به دلیل آنچه TH کمی ارائه می دهد رها نمی کند. من فکر می کنم که تایلند در لیست کشورهای مورد نظر برای اقامت "جت ست" گنجانده نشده است، اما مردم فوراً روی مالزی یا فیلیپین تمرکز می کنند. چرا تو میخواهی؟ تایلند به طور مداوم خود را به عنوان یک کشور کم درآمد معرفی می کند.

رفتار و نگرش دوستانه‌تر، دعوت‌کننده‌تر و اعتماد‌کننده‌تر نسبت به خارجی‌ها مناسب‌تر است. تایلند بهتر است تمام محدودیت‌های کنترلی مانند اثبات درآمد و دارایی‌ها را هر سال و آن چک‌های آدرس سه ماهه بی‌معنا را کنار بگذارد. علاوه بر این، هیچ تایلندی تا به حال نتوانسته است به من توضیح دهد که چرا تایلند اینقدر از ورودی (دانش) فرنگ می ترسد و مثلاً چرا حتی کار داوطلبانه مطرح نیست؟
به هر حال! آنها باید خودشان بدانند. سپس فقط با کوتاه مدت، دید کوتاه و سود زودگذر مشغول باشید.

تایلندی‌های بهتر و تحصیل‌کرده‌تر به سادگی به خارجی‌ها اهمیت نمی‌دهند. همچنین مقاماتی که باید برای ویزای اقامت خود به آنها مراجعه کنید. در اینجا فقط یک قانون وجود دارد: چگونه پول خارجی ها را در اسرع وقت به دست خودمان برسانیم؟ آنها فقط با قوانین ویزا و فساد خود اوضاع را ناخوشایندتر می کنند، اما در دراز مدت کشورهایی مانند مالزی و فیلیپین از آن سود خواهند برد و البته اینها عاری از فساد نیستند، اما اقامت در آنجا را بسیار آسان می کنند.

من سری قبلی خود از پاسخ‌های کمی بالاتر را در یک پیشنهاد واضح‌تر و کامل‌تر و واقعی‌تر با ملاحظات مرتبط خلاصه کردم:

حفاظت از خاک تایلند از نظر اجتماعی مسئول است. اگر خارجی ها بتوانند به سادگی زمین بخرند تایلندی های فقیر رانده می شوند. در شهرهای جهان نیز دیده می شد که کودکان قابل ازدواج از محله های فقیرتر مجبور به ترک خانه شدند. سایر مقررات نیز به طور غیر ضروری مانع یا از بین بردن لذت خارجی هایی که مایل به داشتن یک مکان منظم در تایلند هستند، می شود. بهره برداری از هر گونه اطلاعاتی به نظر می رسد تلاشی غیرقابل حل برای تصمیم گیری تایلندی. در غیر این صورت به راحتی قابل حل است، پیشنهاد می کنم:

«ماده NN.1
یک مساحت تا 2 رای را می توان با اعتراض ویژه خریداری کرد یا به ارث برد.
هر مالکی که در این ماده به آن اشاره شده است با افراد دارای ملیت تایلندی در زمینه مدیریت اعم از فروش، اجاره و انتفاع زمین خود دارای حقوق مساوی است.
این ایراد ویژه عبارت است از این که زمین باید ظرف مدت پنج سال پس از فوت مالک خارجی توسط هر یک از ورثه او به زمین فروخته شود، تا آنجا که وارث مورد بحث خود حداقل 400 روز را در طول 1.827 در پادشاهی سپری نکرده باشد. روزهای بلافاصله قبل از تاریخ مرگ. هر وارثی که به این ترتیب مکلف به فروش نیست، حق خرید یا تملک سهم ارث از زمین هر وارث یا مالک مشترک دیگری را، اعم از اینکه متعهد به فروش باشد یا نباشد، هر بار با توافق دوجانبه با حقوق مالکیت جدید به دست می آورد. تحت اعتراض ویژه همانطور که در اینجا توضیح داده شده است.
اگر زمینی که در مالکیت یا مالکیت مشترک یک یا چند خارجی است، حداقل به مدت 1.827 روز در طول سی سال متوالی در استفاده شخصی مالک یا مالک مشترک قرار نگرفته باشد، آن زمین به طور خودکار خواهد بود. به پادشاهی
ماده NN.2
مالک تابعیت خارجی که در ماده NN.1 ذکر شده است و فرزندان قانونی، احتمالاً فرزندخوانده او و همچنین همسر دارای تابعیت خارجی، اگر بیش از 24 ساعت در ملک اقامت داشته باشند، از گزارش به اداره مهاجرت معاف هستند. مالكيت يا تضامني مذكور مگر در موارد خاصي كه وزير ذي صلاح تعيين مي كند.
ماده NN.3
مالک تابعیت خارجی که در ماده NN.1 اشاره شده است و فرزندان قانونی و احتمالاً فرزندخوانده او و همچنین همسر دارای تابعیت خارجی از ثبت نام 90 روزه در اداره مهاجرت در هنگام اقامت در پادشاهی معاف هستند، مگر در موارد خاص. مواردی که توسط وزیر ذیصلاح تعیین می شود.»
ماده NN.4
صاحب تابعیت خارجی موضوع ماده NN.1 و همسر او که تابعیت خارجی دارد، در صورت درخواست، مستحق دریافت مجوز کار هستند، مگر در موارد خاص که توسط وزیر ذی صلاح تعیین می شود.

این فرصت مطلوب را برای کسانی که با اقامت سالانه 80 [کمتر از 90] روز، تنها پس از 10 سال، پیوندی پایدار با تایلند ایجاد کرده اند، ارائه می دهد. یا 160 [کمی کمتر از 180] روز پس از 5 سال؛ یا بعد از سه سال کامل با تعطیلات سالانه 3 ماهه در کشور مبدا.

حق فروش، اجاره، اجاره یا ترک حق انتفاع برای داشتن مالکی که دیگر شرایط جواز اقامت را برآورده نمی کند، یا می خواهد به میل خود یا به دلایل سلامتی در جای دیگری زندگی کند، لازم و کافی است. مایل است در تایلند حرکت کند تا سرمایه گذاری خود را به شیوه ای معقول بازیابی کند.
حق ارث، که تنها در صورتی می تواند برای نسل ها ادامه یابد که وارث بعدی همیشه با تایلند ارتباط داشته باشد، به عنوان مثال، اجازه می دهد تا از یک همسر تایلندی ارث ببرید. این فقط منصفانه به نظر می رسد و در نهایت راه حلی را برای بسیاری از کسانی که قبلاً با تایلند ارتباط دارند، اما فرصتی برای به دست آوردن مالکیت زمین به نام خود داده نشده است، بدون اینکه همسر تایلندی مجبور باشد فوراً از او صرف نظر کند، ارائه می دهد. امنیت توسط همه مستلزم فروش به همسر خارجی در طول زندگی او است.
حق خرید برای برخی از وراث خارجی از نیاز به مالک مشترک بیگانه با خانواده جلوگیری می کند که اغلب غیرقابل قبول است. وارث-مالک خارجی که قبلاً نصف شرط مالکیت مستقل را داشته است، به احتمال زیاد پس از مدتی آن را کاملاً برآورده می کند. در غیر این صورت، عملاً غیرممکن است که وارث بعدی با تایلند پیوند کافی ایجاد کند، و هیچ پای تایلندی شکسته نشده است، زیرا سطح زمینی که به همان شکل باقی مانده است، هرگز نمی تواند توسط یک خارجی که وضعیت نسبتاً پایداری ندارد مدیریت شود. با تایلند ارتباط داشت. در عمل، پس از اولین یا تقریباً مطمئناً پس از نسل دوم مالکیت خارجی، زمین تا حد زیادی در مالکیت یا مالکیت مشترک کودکان با ملیت تایلندی حاصل از ازدواج مختلط قرار می‌گیرد، که طبق قوانین فعلی هیچ تفاوتی با چنین فرزندی ندارد. از یک مالک قانونی تایلندی به ارث رسیده است.
این پیشنهاد اطمینان قانونی کافی را فراهم می کند، اما مالکیت را همیشه به افرادی محدود می کند که پیوند مؤثری با تایلند حفظ کرده اند. مدت پنج سال برای فروش برای به دست آوردن قیمت منصفانه کافی است. یک مدت کوتاه تر به عنوان "فروش اجباری" مورد بهره برداری قرار می گیرد. در طول این پنج سال، وارثی که واجد شرایط اقامت طولانی مدت است، می تواند با حضور خود، تعهد فروش را قطع کند. در عمل، یک نواد اغلب دارای ملیت تایلندی است.
دوره محدودیت سی ساله [که در تایلند نیز کاملاً ناشناخته نیست] برای جلوگیری از ناپدید شدن طولانی مدت منطقه قابل توجهی از پادشاهی تایلند در دستان خارجی و در نتیجه کمبود و غیرقابل دسترس بودن زمین کافی است.

معافیت خودکار از گزارش دهی 90 روزه و مجوز کاری که باید درخواست شود معمولاً اعطا می شود، اما استثنائاتی را می توان تعیین کرد، به طوری که انعطاف پذیری قابل قبول برای تایلند (تا حد دشواری) ممکن باقی بماند. به عنوان مثال، اگر مالک در 90 روز گذشته کمتر از 366 روز را در تایلند سپری کرده باشد، گزارش 120 روزه می تواند اجباری باشد (در نتیجه اخیراً ارتباط کمتر واضحی با تایلند داشته است)، یا مجوز کار برای ویزاهای بازنشسته / تمدیدات اقامت محدود خواهد بود می تواند چند روز کاری، درآمد اندک یا حتی کار داوطلبانه باشد. معافیت برای گزارش سریع به محض رسیدن به آدرس احتمالاً به آسانی پذیرفته نخواهد شد، در حالی که گزارش 90 روزه نیز لغو خواهد شد، مگر اینکه گزینه حذف، برای مثال، کسانی که اخیراً بدون "مقیم" به پادشاهی رسیده اند باقی بماند. ویزا یا ویزای سالانه و همچنین تمدید معتبر یک ساله اقامت ندارد. مهمتر از همه، محدودیت ها باید مقررات خاص وزارتی باشند و ("به تشخیص افسر مهاجرت") مشمول خودسری های محلی در دفاتر مهاجرت نباشند.

این مقررات نیازی به الزامات اضافی مانند «نخبگان» یا سایر هزینه‌ها و محدودیت‌های کمتر ممکن توسط «وزیر ذی‌صلاح» ندارد. شرایط عادی برای ویزاهای ضروری و تمدید اقامت ("تمدید اقامت") برای به دست آوردن تعداد روزها برای این حق مالکیت و برخورداری عادی تر از اقامت بیش از حد کافی است که در مقایسه با بسیاری از کشورها هنوز محدود است.

احتمالاً می توان به وارث این حق داد که ارتباط خود را با تایلند به جای 1.827 روز قبل از مرگ و همچنین در مدت 1.827 روز پس از مرگ ثابت کند. این به یک خارجی واقعاً عجیب و غریب این فرصت را می دهد که مثلاً راه پدرش را دنبال کند. این نیاز به ملایمت بیشتری از سوی تایلند دارد و بنابراین در پیشنهاد اولیه گنجانده نشده است. این حق اضافی فقط در صورتی اعمال می شود که وارث ظرف شش ماه پس از فوت درخواستی برای آن ارائه دهد.
به یاد داشته باشید که خرید یا ارث بردن از مثلاً یک همسر تایلندی تنها در صورتی امکان پذیر است که او مالک قانونی باشد. «فرنگ» که به همسر تایلندی خود پول داده بود تا زمینی به نام او بخرد بدون اینکه شرایط قانونی ازدواج تایلندی با یک خارجی را برآورده کند، ممکن است آن زمین را مصادره کند و در صورت جانشینی احتمالاً این کار را تحریک کند. منظم سازی مستلزم «عفو» است و تایلند مطمئناً تمایلی به اعطای لطف خاصی به قانون شکنان خارجی ندارد. چنین پیشنهاد اضافی به طور جدی پذیرش پیشنهاد ضروری تر و آشکارا عادلانه تر را به خطر می اندازد. شاید بتوان پس از عملی شدن پیشنهاد معقول‌تر و رضایت همگان، آن قانون‌گذاری را برای بررسی پیشنهاد کرد.