صاحبان آپارتمان ها و خانه های تعطیلات: مراقب باشید!
در پوکت نیوز می خوانیم که صاحبان کاندوهایی که کاندوهای خود را به عنوان خانه تعطیلات اجاره می کنند، در مورد خطر جریمه سنگین یا حبس اگر مدت اجاره کمتر از 30 روز باشد، هشدار داده می شود.
اداره زمین استان پوکت به مالکان، توسعه دهندگان و مدیران کاندومینیوم هشداری رسمی داده است مبنی بر اینکه اجاره آپارتمان به صورت روزانه یا هفتگی، نقض قانون هتل تایلند در سال 2004 است.
این اطلاعیه که برای تمامی 234 واحد کاندو ثبت شده، شامل 26.071 واحد کاندو ثبت شده قانونی در جزیره صادر شد، در 9 ژوئن گذشته صادر شد و تقریباً به شرح زیر است:
به مدیران / توسعه دهندگان ساختمان های آپارتمانی،
ما آموخته‌ایم که واحدهایی در ساختمان‌های کاندو که توسط توسعه‌دهندگان یا مالکان مدیریت می‌شوند به صورت روزانه به خارجی‌ها یا گردشگران اجاره داده می‌شوند تا مانند یک هتل درآمد کسب کنند.
این نوع اجاره باعث ایجاد مزاحمت برای مستاجران در همان مجموعه و ایجاد مکان های ناامن برای گردشگران می شود که به نوبه خود می تواند منجر به تلفات جانی و مالی شود.
این برخلاف قانون هتل 2004 است و بنابراین غیرقابل قبول است اداره هتل غیر قانونی. مجازات این کار تا یک سال زندان یا جریمه نقدی تا 20,000 بات یا هر دو است.»
این معیار برای پوکت و به ویژه برای صنعت هتلداری مهم است. 2090 هتل در پوکت با مجموع بیش از 120.000 اتاق ثبت شده است. تعداد اتاق‌های غیرقانونی هتل تقریباً 100.000 تخمین زده می‌شود که تهدیدی جدی برای هتل‌های ثبت‌شده رسمی محسوب می‌شود. عرضه اتاق ها بیشتر از تقاضا است که به قیمت ها فشار می آورد.
بنابراین، یک آپارتمان (کاندو یا خانه آپارتمانی) باید به این صورت برچسب زده شود و حداقل برای 30 روز یا بیشتر اجاره داده شود. اتاق هتلی نیست که بتوان آن را برای یک یا چند روز اجاره کرد.
کل مقاله را در وب سایت پوکت نیوز بخوانید: www.thephuketnews.com/هشدار-دار-کاندو-پوکت
این مقاله توسط Thaisvisa انتخاب شد که پاسخ های زیادی دریافت کرد. انتقاد اصلی این بود که مردم تعجب می کردند که چگونه دولت می خواهد این موضوع را کنترل کند. وقتی خانواده یا دوستان برای اقامت می آیند چه اتفاقی می افتد؟ در مورد اجاره از طریق Airbnb چطور؟
بدیهی است که این قانون نه تنها در مورد پوکت بلکه در کل تایلند نیز اعمال می شود. می توانم تصور کنم که کنترل آن دشوار است، اما خطر را کاهش نمی دهد. به توهشدارداده شده است!
منبع: پوکت نیوز
آه خوب، چگونه خوانندگان تایویسا به طور ناگهانی نگران مشکلاتی هستند که ادعا می شود دولت تایلند با کنترل دارد. بگذار دولت خودش این را بفهمد.
خانواده و دوستان برای ماندن می آیند؟ اگر یک آپارتمان کامل را در اختیار آنها قرار دهید و در جای دیگری بمانید، آنجا جایی برای ماندن نیست.
هیچ چیز خاصی در مورد اجاره از طریق Airbnb وجود ندارد. همین قوانین اعمال می شود.
علاوه بر این، تعیین اینکه آیا شخصی یک فضا را منحصراً به صورت ماهانه یا برای مدت کوتاه‌تر ارائه می‌کند، چندان پیچیده نیست. فقط بپرسید یا در اینترنت نگاه کنید.
اگر افرادی که چیزی را از شما اجاره کرده اند فقط یک مهر 30 روزه داشته باشند، بار اثبات می تواند معکوس شود، به این معنا که در این صورت فرض قانونی وجود دارد که قرارداد کمتر از یک ماه منعقد شده است، در صورتی که مالک می تواند ارائه شواهد متقابل
همیشه گلایه می کند که اینجا قانون اجرا نمی شود و وقتی کاری انجام می شود دوباره خوب نیست.
فکر نمی کنم کنترل برای دولت تایلند آنقدر سخت باشد.
آنها احتمالاً فقط بار اثبات معکوس را اعمال می کنند.
پس فقط ثابت کنید که کاندو را برای دو هفته اجاره نکرده اید.
این اجاره ها احتمالا از هم اکنون آغاز خواهد شد، زیرا به دلیل افزایش تعداد گردشگران، تعداد بیشتری از اتاق های هتل در پوکت خالی می مانند.
سخت کردن کار برای کسانی که کار را آسان می کنند یا خیلی چیزها را جدی نمی گیرند.
این منجر به شهرک سازی در هر دو جهت می شود، نه…
برخی از صاحبان هتل‌های بزرگ تایلندی (زنجیره‌ای) احتمالاً شکایت خواهند کرد و سپس باید یکی از آنها شناسایی شود. پس بیایید به آن airbnb بپردازیم، اما گاهی اوقات این صداها را در هلند از زبان صاحبان هتل های عصبی می شنوید. به نظر من، این نشانه آن است که نمی‌توانیم با زمان‌های کنونی فقط Airbnb، Uber، Booking.com، TripAdvisor، که شما نام همه آنها را دارید، همراهی کنید. و ایستادن به معنای عقب رفتن است، بالاخره ما اکنون در شرایطی زندگی می کنیم که 1 سال پیش در فیلم بازگشت به آینده ظاهر شد (آن فیلم پس از 30 سال هنوز در تلویزیون هلند تکرار می شود زیرا خوب و ارزان است ;).