Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- RonnyLatYa: Bai, esaten dut Kanchanaburi adibide bat besterik ez dela eta hori alda dezakezula. Web orrialdean bertan ere egin dezakezu eta gero ikusi
- william-korat: Lehorrean, Bangkok-en behealdean dago lerroa eta handik behean eta ekialdean Khao Yai Parke Nazionalaren gainetik dago normalean.
- Eric Kuypers: Komando-lerroa aldatzen baduzu, hala nola https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, beste hiri edo eskualde bat lortuko duzu. Baina zu
- Cornelis: Beno, GeertP, ez naiz erabat 'Bruselako kimuen aldekoa' edo Red Brand adiktua, baina horrek ez du esan nahi Thailandiako sukaldaritza gustatzen ez zaidanik.
- Rudolf: Tailandian bilatzen duzunaren araberakoa da, baina egia esateko ez duzu aukera handirik nire ustez. Hiri handiak erortzen ari dira
- RonnyLatYa: Begiratu honi ere. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Era berean, joan pixka bat behera eta azalpen batzuk ere emango dizkizute
- Peter (editorea): Tailandiako janaria ere gustatzen zait eta bai, prezioa oso erakargarria da. Baina egia da Thailandiako nekazariak sinestezinak direla
- Jack: Hobe da azarotik otsailera aldian joatea. Asma duen norbaitek ez luke martxotik maiatzera etorri behar
- GeertP: Ronald maitea, guztiz ados nago zure istorioarekin, Thai sukaldaritza ere gozatzen dut egunero eta baita 45 urte tailandieraz aritu ondoren ere.
- Eric Kuypers: Wilma, aire txarra ez dago Thailandia osoan. Thailandia 12 aldiz Holanda baino gehiago da! Hauek dira hiri handiak (trafikoa) eta batzuk
- Pjotter: kopi luwak Herbehereetan aldizka erosi eta edaten zen. Normalean, Gabonak baino denbora pixka bat lehenago bakarrik eskuragarri. Kafe-zapore onena lortzen duzu
- Jack S: Ai maitea... Eguna kafe batekin hasten dudala izan ezik, dena ezberdina da niretzat... nire kafea bat besterik ez da
- hans: Zaporeak desberdinak dira, baina honek itxura ederra du.
- Lenaerts: Maitea, atzo immigraziora joan nintzen erretiro-bisa eskatzeko, jende oso jatorra eta azkar lagundu zuten
- aad: Nire kafea Lotus-en erosten dut. Gehitu kafe horren koilaratxo bat ur epeltzeko eta gozatu
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: Dirua maileguan eman diezaioket nire bikote thailandiarrari etxea berme gisa?
Irakurlearen galdera: Dirua maileguan eman diezaioket nire bikote thailandiarrari etxea berme gisa?
Urtean argitaratua Irakurlearen galdera
Tags: Etxe bat eraiki, Mailegua, Bermeak
Irakurle agurgarriak,
Etxe bat eraiki nahi dut Thailandian (Isaan). Nire emazteak (budista berarekin ezkondua) ez du horretarako dirurik. Berme gisa eraikiko den etxea utzi diezaioket maileguan, posible al da?
Mesedez, komentatu
dagokionez,
Robert
Egia esan hipoteka bat ematea esan nahi duzu , ez dakit atzerritar gisa hori egiteko baimena daukazun .
Baina baimenduz gero, hau izan liteke bide oso segurua zure burua ziurtatzeko (zure) etxea noizbait ez galtzeko hainbat eszenatoki posibletan, hipotekatzailea zarenez!
Hala ere, kasu horretan, are iragazgaitzagoa egin dezakezu etxebizitza hori zeure burua alokatuz, hark ordaindu beharko lukeen hileroko kuota baino alokairu altuago batean, eta, beraz, agian hurbilago batentzat ez da izan jabetzaren saihesbide bat. etxea eta lurra.apuntatu .
Hori guztia gero txukun antolatuta hipoteka-kontratu bidez, ETA, hain zuzen ere, alokairuaren eta hipoteken ordainketak (txaleko poltsikoko eragiketa) banku bidez, ahal dela egun batzuk tarteko.
Hau pentsamendu pertsonaleko aukera bat besterik ez da v/me, ez dakit posible den, baina iragazgaitza iruditzen zait.
Zure neska-lagunean, emaztean ala ez sinetsi behar duzu...
Isaan etxe hori berme gisa lortzen baduzu ere. Zuen artean gauzak gaizki ateratzen badira, ezin duzu ezer egin etxe horrekin. Nola arraio berreskuratuko duzu zure izenean erregistratuta ez dagoen isaan etxe batetik dirua eta ziurrenik osoko chanoot bat ez dena. Etxea bere edo familiaren lurretan egongo da ziurrenik.
Ondasun higigarrien gaineko hipoteka? Posible al da Thailandian? Herbehereetan higiezinen gaineko hipoteka-hartzailea (= mailegu-emailea) bakarrik izan zaitezke. Atzealdea zurea al da orduan? Indartsua dirudi, hau Thailandia da. Thailandian, etxea ondasun higigarri bat da.
Kontuan izan, gainera, interesak ordaintzen badituzu, interes hori Thailandian atxikipen zergaren menpe dagoela.
Beste ziurtatzeko metodo batzuk daude; usukapioa, azalera-eskubidea eta epe luzerako errenta. Eskubide hauek legean adierazita daude eta chanoot-ean ageri dira. Janek dioena: fidatu harekin eta nirekin
gehitu: edo ez.
Abokatu bat kontsultatu; dirua kostatzen da, baina zatitu eta mailegu horren inguruan arazoak ere badituzu, bi barre egingo dute...
http://www.isaanlawyers.com/ ospe eta esperientzia ona dute eta tokian tokiko ezagunak dira
haiekin esperientziarik ez
Nire lagun batek gauza bera izan zuen, azken finean epaileak ebatzi zuen atzerritar bati ezin zaiola dirua maileguan utzi thailandiar bati, nahiz eta bere neska-laguna izan, eta, zalantzarik gabe, etxea ez eraikitzeko, dirua ematea baino ez zaiola onartzen. etxe bat eraiki dezake bertan, bere negozioa da, jada ez du ezertarako eskubiderik edo erreklamaziorik
@Leen
Orduan ezin da hipotekarik eman, baina ezinezkoa higiezinei buruzko beste erreakzio horrekin…., hipoteka bat ematen da osorik bermearekin, ahaztu orain etxebizitza baten jabe izatea posible egiten duen antolamendu bereizi hori, baina ez lurra, normalean hipoteketan ez da existitzen, baina batzuetan atzerritarrak erabiltzen du bere burua estaltzeko ezkontza-arazoak izanez gero, kalte-ordainik ezin bada antolatu, aukera bakarra osoa apurtzea da eta gero jabetza hutsa txukun. andreari!
(mendeku mingotsa), behin kasu bat entzun eta Isaan-eko andre batekin galdetu eta erantzun baieztatua jaso zuen, andreak arraro eta nahasita ikusten zuen, jada ez adiskidetsua, farangak bazekiela itxuraz ongi etorri gabeko albiste hori zela, agian merkataritza hondatzen zuela? ,
Ez dakit enpresa batek hipoteka bat eman dezakeen, baina susmo bizia daukat hori dela!
Geroztik hipoteka ematen duen nortasun juridiko bat dago , eta jada ez da hitz egiten eta idatzita dagoenik pertsona batengandik eta bereziki thailandiarra ez den atzerritar batengandik datorrenik .
LTD formagatik edo agian beste batzuengatik bakarrik
Beraz, legez EZ zaude batere ezkonduta, beraz, guztiz ezezaguna da eta zu ere bai! Nire ustez, egin dezakezun gauza bakarra da 30 urtez LURREAN aprobetxamendu bat egitea zure izenean, bizitza osorako usufruktuarekin likidatzen bazaitute laster berriro berea izateko arriskua baitago. Hau urrun egon daiteke, baina hemen edozer da posible!
Jan maitea, bizi osorako usufruktua dago? Gehienez 30 urteko epean pentsatu eta gero luzapena posible da berriro.
Jan Beute.
bai Jan, bizi osorako usufruktua daukat. 75 baht kostatu zitzaizkidan Saraphi - Chiangmai-ko lur bulegoan.
Jan, hau da NLko notarioaren informazioak dioena.
Noiz amaitzen da usufruktua? usufruktua usufruktua hiltzean amaitzen da, edo bi erabiltzaileren (edo gehiago) bizirik dagoen ezkontidearen heriotzarekin. Era berean, uko eginez (notario-eskrituraz) edo usukapioa erosi edo dohaintzan eman zen epea igarota amaitu daiteke.
Baina Thailandian guztiz ezberdina izan daiteke. Beraz: joan aditu batengana...
Eric, hemen berdina da. 75 baht-ren truke lur bulegoan neuk egiteko aholkatu zidan abokatu batengan egon naiz, Interneten 30000 baht erraz kobratuko dizun abokatu bulego bat hartzeko nahikoa adibide egon arren. Nahikoa zintzoa izan zen informazio hori eman zidan bere irabazietan pentsatu gabe. Phuket-en abokatu bulego bat duen lagun batek ere hau gomendatu zidan. Nik ere badakit non omen den usufruktua hartu ezinezkoa, baina gero ziurrenik lurra bere izenean erabat utzi nahi duen emakumearen eta abokatuaren arteko solasaldia izango da. Horrela badakit.
eta zergatik ez duzu hemen prozedura hori azaltzen, denek onura atera dezaten? agurtu.
Kaixo,
Labur eta zehatza, ez, gogor irabazitako diruaren segurtasuna nahi al duzu.
Zorte on eta agurra.
Gino.
legezko ezkontza irtenbide bat da, ezkondu ondoren lortutako guztia komunitatea da, beraz, etxearen erdia zurea da legez 🙂
Mailegu bat ematea posible bada, ziurtatu banku batetik bestera joaten dela. Ez maileguan diru beltza, kartzelara joango zara eta!!
Zure emaztea thailandiarrari mailegua posible den ala ez gain, zure harremanaren lerro artean irakurtzen dut harreman honetan zurekin dakarten mesfidantza eta ziurgabetasun asko.
Normalean, batez ere emakume honekin ezkondu bazara, hainbesteko sentimendu eta konfiantza izan beharko zenuke opari bati buruz hitz egin behar duzula eta ez mailegu bati buruz.
Mendebaldeko gizon gisa behar gaituzten arrazoia oso maiz izaten da, ezin dutelako inoiz elkarrekin ekonomikoki beren kabuz lortu.
Zer egingo zenuke berak ordaindu ezin badu, zuk zeuk biziko zinateke etxean edo lursaila bere jabetza esklusiboa den etxebizitza bat saltzea pentsatuko zenuke?
Edo, ezin badu itzuli, harremana hautsiko al zenuke orain arte ezkontza merezi zuelako gertakari hori dela eta.
Zergatik uste duzu emakume thailandiar batek harreman bat hasten duela askotan Farang zaharrago batekin, baldin eta gizarte segurantza honek ez balu beste zereginik izango.
Esnatu eta ondorioztatu bera ere zurekin ezkondu zela, zure laguntzarekin kontatzen duelako.
Eskaintzen dizuna orekatzen duen laguntza batek, harreman zoriontsu eta zintzoa izan dezake.
Emazteari ez diot ezer mailegatzen, berarekin komunean dena egiten dut, eta mota guztietako bermeak beharrezkoak aurkitu banitu, ez nintzateke inoiz berarekin ezkonduko.
Robert maitea.
Ez, hori ez da posible.
Hori da aukera bat, Thailandiako legearen arabera ezkonduta bazaude, zure eskubidea
etxean egin dezake.
Gehiago ez da posible, beraz, hau "fede onez" pentsatuko nuke.
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Nire neska-laguna 10 urteren buruan etxea saldu eta zorrak ordaindu ondoren desagertu egin zen.
Kontratua bazegoen ere.Ezin diozu lumak kendu oilasko burusoil bati
Kontuz ibili.
Robert maitea,
Esperientziadun aditu gisa esan dezaket posible dela.
Ni neu izan naiz lurren hipotekadun eta nire emazte ohia Thailandiako lurren zordun izan da.
Lur bulegoak esan zuen ez zela posible, baina Bangkokeko egoitza nagusiaren telefono zenbakia neukan nirekin eta ea deitu zidaten galdetu nion. Orduan posible zen.
Hipoteka-hartzailea banku bat izan daiteke, baina baita enpresaburua edo senitarteko bat edo edozein pertsona juridiko ere. Pentsa ezazu Makro Tesco eta Thailandiako hipoteka-titular diren hainbat enpresatan.
Hala ere, beharrezkoa da herrialdeko bulegoan erregistratuta egotea. Horrek kontratu zuzenak behar ditu thailandieraz eta ingelesez.
Nire posta elektronikoa Thailandblog-ek ezagutzen du.
Nire harremana amaitu zenean, betebeharrak mantendu eta lurrak saldu ziren eta nire diru gehiena itzuli nuen.
Ondo antolatzeak %3 edo kostua du eta kontratuak erosi behar dituzu baina gero ziurtasuna duzu.
Jakina, jende askok ezinezkoa dela uste du eta maiz aplikatzen da tripa-sentimendua, baina ez erregistratutako higiezinekin.
Peter, galdetzailea ETXEA berme gisa duen hipoteka bati buruz ari da. Lurra daukazu berme gisa. Horrek aldea eragiten du.
Eric..
Etxe edo herrialde bat ez da berdina, baina erregistratutako jabetza bati buruz ari naiz, arretaz irakurri. Ez dago alde handirik Herbehereekin. Herbehereetan lurralde erregistroan egiten duzu eta hemen lur bulegoan.
Hipoteka-hartzaile batek hipoteka bat hartzen du erregistratutako ondasunaren gainean. Erregistratutako ondasuna ezin da saldu hipoteka-hartzaileari ordaindu gabe.
Hipoteka-hartzaileak betebeharrak betetzen ez baditu, hipoteka-hartzaileak nahiko erraz egin dezake erregistratutako ondasuna saldu.
Baina Erik ez zaitut konbentzituko. Bakoitzak bere ezagutza eta esperientzia du. Eta, noski, benetan ulertzen dut herrialde baten eta etxe baten artean aldea dagoela.
Baina bai badago jendea beste baten lurretan etxea eraikitzen duena, etxe baten eta lurren arteko aldea ez dakiena dagoen jendea bezala, baina normalean ez duzu etxerik eraikitzen beste inoren lurretan edo hori egiten duzu. gutxienez errentamendu-kontratua eta gero oraindik ondo frogatuta.
Ezin zara inoiz lurren jabe bihurtu Thailandian, baina etxea jabe zaitezke. Neska-lagunaren edo emaztearen lurretan eraikitako etxe bat baduzu, etxea zure izenean jar dezakezu eta Chanorduko Lurzoru Sailean erregistratuko da. Eskuratu abokatu bat eta lagunduko dizute. Ez da gauza bera etxean bizi osorako bizitzeko eskubidea duzula joan arte. Etxearen jabetza mantentzen duzu (ez lurra) eta etxea ere sal dezakezu baina ez lurra. Bi aldiz egin dut dagoeneko arazorik gabe.