Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- RonnyLatYa: Bai, esaten dut Kanchanaburi adibide bat besterik ez dela eta hori alda dezakezula. Web orrialdean bertan ere egin dezakezu eta gero ikusi
- william-korat: Lehorrean, Bangkok-en behealdean dago lerroa eta handik behean eta ekialdean Khao Yai Parke Nazionalaren gainetik dago normalean.
- Eric Kuypers: Komando-lerroa aldatzen baduzu, hala nola https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, beste hiri edo eskualde bat lortuko duzu. Baina zu
- Cornelis: Beno, GeertP, ez naiz erabat 'Bruselako kimuen aldekoa' edo Red Brand adiktua, baina horrek ez du esan nahi Thailandiako sukaldaritza gustatzen ez zaidanik.
- Rudolf: Tailandian bilatzen duzunaren araberakoa da, baina egia esateko ez duzu aukera handirik nire ustez. Hiri handiak erortzen ari dira
- RonnyLatYa: Begiratu honi ere. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Era berean, joan pixka bat behera eta azalpen batzuk ere emango dizkizute
- Peter (editorea): Tailandiako janaria ere gustatzen zait eta bai, prezioa oso erakargarria da. Baina egia da Thailandiako nekazariak sinestezinak direla
- Jack: Hobe da azarotik otsailera aldian joatea. Asma duen norbaitek ez luke martxotik maiatzera etorri behar
- GeertP: Ronald maitea, guztiz ados nago zure istorioarekin, Thai sukaldaritza ere gozatzen dut egunero eta baita 45 urte tailandieraz aritu ondoren ere.
- Eric Kuypers: Wilma, aire txarra ez dago Thailandia osoan. Thailandia 12 aldiz Holanda baino gehiago da! Hauek dira hiri handiak (trafikoa) eta batzuk
- Pjotter: kopi luwak Herbehereetan aldizka erosi eta edaten zen. Normalean, Gabonak baino denbora pixka bat lehenago bakarrik eskuragarri. Kafe-zapore onena lortzen duzu
- Jack S: Ai maitea... Eguna kafe batekin hasten dudala izan ezik, dena ezberdina da niretzat... nire kafea bat besterik ez da
- hans: Zaporeak desberdinak dira, baina honek itxura ederra du.
- Lenaerts: Maitea, atzo immigraziora joan nintzen erretiro-bisa eskatzeko, jende oso jatorra eta azkar lagundu zuten
- aad: Nire kafea Lotus-en erosten dut. Gehitu kafe horren koilaratxo bat ur epeltzeko eta gozatu
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Thailandian lurrak erostea, zeri erreparatu behar diot?
Irakurle agurgarriak,
Nire emaztea thailandiarrak lur zati bat erosi nahi du. Badakit lurra Thailandiako herritar baten izenean bakarrik etor daitekeela. Finantza biek partekatuko dute.
- Atzerritarra naizenez, zeri erreparatu behar diot erosketa akta sinatzerakoan?
- Zer sartu behar da zalantzarik gabe?
Asmoa da gero biok bertan etxea eraikitzea.
dagokionez,
Hans
Editoreak: Galderarik al duzu Thailandblog-eko irakurleentzat? Erabili ezazu harremanetarako formularioa.
tokiko arauak ezagutzen dituen notario agintaritza duen abokatu ona
hala ere, bilatu zure alde dagoen eta gai hauetan esperientzia frogagarria duen norbait
Hau nahiko famatua da bulego anitz dituena
Uste dut jabea Kanadakoa dela.
https://isaanlawyers.com/about-isaan-lawyers-international/
Lursailak erostean, erosketa-prozedurari arreta jartzeaz gain, beste faktore batzuek ere zeresan handia dute jendeak erostean pentsatu aurretik.
Lurzorua erostean, kokapenari, lurzoruaren egiturari eta dagoeneko eskuragarri dagoen edozein energiari buruzkoa da batik bat.
Kokapenari dagokionez, oso garrantzitsua da zure jabetza ondo funtzionatzen duen azpiegituraz noraino dagoen inguratuta, eta zuk zeuk hemen bizi nahi duzun ala ez, hau bada zure asmoa?
Ez nuke gustatuko farangari jaten eman, zeinak esaneko emeari bere jaioterrira jarraitu baitzuen, denbora baten buruan hiltzeraino aspertu ziren bitartean.
Antzinako arroz-zelai batean dagoen lursail merke bat, elektrizitatetik, energia iturrietatik, erosketa-aukeretatik eta asfaltatutako errepideetatik urrun, erosketa garestia bihurtzen da erosketa estrategiarik onena izanda ere.
Gainera, lurzoruaren egituraren kalitateari dagokionez, zimenduen kostuak ahalik eta gutxien murrizten direla ziurtatu behar da.
Lurzoruaren kalitate ona, non hormigoizko harlauza berehala botatzen has zaitezke lurzorua altxatu ondoren eta ondorengo hondoratzeagatik gelditzen den atseden-aldia, noski, pila-lanak lehenbailehen egitea baino guztiz desberdina da.
Gainera, saltzaileak aipatzea gustatzen zaionaren ezberdina da, garrantzitsua baita zein da lurpeko uraren maila?
Ez da bat-batean zure etxearen inguruan txalupa batekin nabigatu behar duzula eurite garaian, horrek dakartzan ondorio guztiekin.
Gauza hauek guztiak ezagunak direnean eta zure bikote thailandiarra, askotan gertatzen den bezala, prezioa eta bere plazerra bakarrik zaintzen ez dituenean, ikertuko nuke noraino lor dezakedan paperean salmenta-eskritura ziurra.
Ez erosi lurrik sha-not gabe.
Lur-bulegoko funtzionario baten laguna den norbait ezagutzen baduzu, lurren prezio baxuagoa adostu dezakezu paperean.
Horrek berriro zerga aurrezten du.
Ez erosi lurrik chanot gabe.
Hans maitea,
Gobernuak diru-laguntzak eman ditu kautxu zuhaitzak kentzeko eta beste labore batzuk landatzeko.
Batzuk gero lurrak saltzen joaten dira eta ez dute ezer egiten. Hori da arazoa.
Orduan lurra erosten baduzu, kostu guztiak zure esku egongo dira.
Beraz, kontuz!
Met vriendelijke Groet,
Erwin
Bilatu norbait, ahal dela abokatu bat, higiezinen eta arauen ezagutza duena; ez du zertan abokatua izan, ezagutza egokia duen higiezinen agente bat ere posible da.
Ba al dago chanoot bat, ba al dago eraikitzeko baimenik, ba al dago antolamendu-planik, ba al dago bide publikorako sarbidea, ba al dago ura, estolderia, argindarra, kablea bezalako zerbitzurik? Nola dago ingurumena? Lantegirik egongo al da zure ondoan? Haurrak nahi dituzu? Ba al dago eskola eta eskola garraiorik? Noraino daude dendak eta ospitaleak lur zati horretatik? Egin NL edo BEn egingo zenituzkeen galderak.
Gero interpretazio juridikoa; zure bikotekideari alokatzera zoaz, usufruktua edo azalera-eskubidea hartzen al duzu? Pentsa ezazu zuetako bat hil ondoren antolatzeko testamentuetan.
Laburbilduz, aldez aurretik arretaz egiaztatu eta grabatzen duzun guztia miseria asko aurreztuko dizu gero.
1. Erositako lurren chanot bat dagoela ziurtatu
2. Ziurtatu zure izena chanot honetan dagoela (erabili off fruct = usufructo). Horrela bizitza osorako bizi zaitezke eta zure emazteak ez du zu botatzeko aukerarik izango.
Noski hori ez zaizu gertatuko. Hala ere, asko zuretzako!
Hans,
Erreparatu bereziki utilitateei, nik neuk hau garrantzitsua dela ikusi dut, elektrizitatea instalatuta eta konektatuta edukitzea oso erraz kosta daiteke diru asko, milioi erdia zen 250 metrorako transformagailua eta etxearen konexioa barne.
Ura berdina da, jendeak asko eskatzen du, alternatiba zulatzea da, baina, gainera, ez da merkea eta normalean uraren kalitatea ez da hain ona, lorategia ureztatzeko bakarrik ona, kalitate hori handitzeko iragazkiak instala ditzakezu noski.
Eta gero urruti ez dagoen interneta ere badugu edo bestela instalatzeko kostuak kobratuko dira.
agurra
Marc
Kaixo Hans,
Asko esan da jada.
Kokapena garrantzitsua da, bai tokia gizarte ekipamenduei dagokienez (ospitalea, udaletxea, etab.)
Ba al duzu garraio propioa mugitzeko? (zure bikotea ere gidatu dezake)
Lekua. Hiri batean edo probintzian erosten al duzu. Hirian, galdetu auzokideei euri-sasoian ur drainatzeari buruz. Probintzian, inoiz ez erosi toki baxuan.
Erosotasunei buruz. Elektrizitatea ez da berehalako arazoa Thailandian. Baina horniduraren segurtasuna arazo bat gehiago da probintzian (hori edo egun batzuetako argindar etenaldiak ez dira salbuespena)
Ur horniduran. Bangkoken ere ur hornidura ez da ohituta gauden gure mendebaldeko herrialdeetan. Uraren presioa ez da altua eta goiko solairuko dutxa baterako presioa baxuegia izaten da. Gainera, hemen ere hornidura (probintzietan asko) ez dago egunero bermatuta. Beraz, zaindu edozein ura gordetzeko. Gerora arte bertan bizi ez bazara ere. Ezin baduzu ura eta elektrizitatera konektatu, eman ordezkoak. Sorgailu txiki batek gehigarri bat ematen du askotan. Putzu bat zulatzea ere irtenbide bat da. Eremu altu batean lurra erosten baduzu, lurpeko uren sakonera garrantzitsua da. (Nik 73 metroko sakonera duen putzu bat egin behar izan nuen muino batean nire etxean)
Gero alderdi juridikoa dago.
Garrantzitsua da bertan eraiki dezakezun ala ez (Norbaitek dagoeneko aipatu du chanoot bat)
Garrantzitsua da Thailandiako legearen arabera ezkonduta zauden ala ez. Lurra elkarrekin erosten baduzu (ez naiz lurren jabe izateaz ari (hori tailandiarra bakarrik izan daitekeelako) garrantzitsua da dirua benetan zure emaztearena izatea (utzi kontu bat ireki bereizita (adibidez, dagoeneko zure etxean). herrialdea) Eta erostean adostutako kopuru bat sartu eta gero Thailandian duen kontura transferitu gobernuak dirua zuritzearen ikerketa saihesteko.
Lege-aholkularitza gehiago lortzeko, galdetu tokiko abokatu bati (konderriko egoitza guztietan dago). Ez joan zure emaztearen familiak iradokitako abokatuarengana.
Saiatu zure sentimenduak ahalik eta gehien jarraitzen.
Gero etorkizunerako
Eraikuntza.
Etxean egiten al duzu edo azpikontratatzen duzu.
Kontratazioan, eskakizunak erregistratzen dituzu eta eraikitzaileak sinatzen ditu. (adibidez: elektrizitatea nahi al duzu horman edo horman. Ur-hodiak horman edo horman nahi dituzu. (Aholku esperimentalak hemen aplikatzen dira hormako ur-hodiak arrazoizko ur-presioarekin probatu behar direla teila jarri aurretik ihesak direla eta? ETA IZAN ZEUK (erraza da thailandiar eraikuntzako langilea))
Probintziaren eta Bangkok-en (gaur egun) desberdintasuna da Bangkok-en jendea ez dela harritzen, baina probintzian askotan esaten eta argudiatzen da ez dela onartzen edo ez dela ohikoa harresian.
Eraiki beharreko etxearen elektrizitatea hornitzean. Thailandian, hornidura guztia errepideko kableetatik igarotzen da. Askotan ere handik (airean) etxera. Nik neuk aukeratu nuen errepideko nire konexio puntutik (kontagailua dagoen lekutik) lurretik (eta PVCzko hodi baten bidez) nire etxera konektatzea. (Euria saihesten duen sistema kurbatu baten bidez eta saguak PVCtik kanpo mantentzen dituen gaza edo pur-aparra))
Komunen drainatzea. Thailandian ez dago estolderiarik. Komuneko hustubidea hondo batera doa. Prest eginda edo zementuzko eraztunekin instalatu dezakezu. Ondoren, ziurtatu behar adina sakonera (eta gainezka) dagoela.Etxean hainbat komun badituzu, erabili hainbat konketa behar izanez gero. Bereizi ura dutxa/konketa komuneko hustubidetik (jada eraikitzen ari diren bitartean) eta ur hori bereizita hustu ( ez hondoratu)
17 urtean etxebizitza bati dagokionez bizi izan ditudan gauzak dira.
Oraindik gustatzen zait Thailandian bizitzea..
Baina batez ere irakurri besteek ematen dizkizuten aholkuak. Gehienek iradokizun hauek idatzi dituzte, beraiek topatu baitzituzten Thailandera mugitzean.
Iruzkin baliotsuak dira (nire aholkuak bezala). Inprimatu eta gorde itzazu lurra erosi eta etxea eraikitzea erabakitzen baduzu.
Zorionak Janderk
Janderk,
Bikain dokumentatutako informazioa eta zalantzarik gabe alderdi garrantzitsuak.
Gainera, adostasun argiak egitea ere gehitu nahi dut, ahal bada, senideak herrian edo urrunago dauden senideen laguntzari buruz bizi diren edo ez.
Alboko urratsa da, baina oraindik garrantzitsua Thailandian bizi nahi duenarentzat.
Askotan faranga da, salbatzailea, aita, ama, aitona, amona anai, arreba, seme-alabei eta bilobei bizitza hobea ematea espero dena.
Ez dago gaizki, aldez aurretik familia-harremanak Herbehereetakoak baino desberdinak direla konturatzen bada.
Moo maitea.
Zuzen zaude. Baina lurrak erosi eta etxea eraikitzearen gaiak ez du harremanekin zerikusirik.
Uste dut bere harremana ez dela egun batetik bestera.
Suposatzen dut aspaldiko harremana duela
Beraz, orain Tailandian bizi ez den arren, gehiago bizi izan du jada. Beraz, badaki Thailandian harremana ez dela gizon eta emakumearen artean bakarrik. baina thailandiar emakume batek familia oso bat duela.
Nola aurre egin bere sentimendua baino ez da. Ez ginateke saiatu behar berari eragiten dizkigun era guztietako arazoekin. Hala ere, hobe da prebenitzea sendatzea baino. Baina Thai odola nora doa eta bizimodu hau horrela izan da mendeetan zehar. Thai 71 milioitik atzerritarrek ez dute hori aldatuko.
Familia-harremana txikitatik errotuta dago eta dago. Urte batzuetan atzerritar batekin ezkontzeak ez ditu berezko eta haurtzaroan ikasitako harreman horiek aldatzen.
Nire biloba (1 urte eta 8 hilabete) dagoeneko bere gurasoek "Wai" irakasten ari dira eta helduago diren guztiekin adeitsu izaten.
Hori konturatzea: 1949 eta 1966 artean jaso nuen hezkuntza. Orduan zure aita eta ama ohoratu eta anaia ona izan zure anai-arreben hezkuntzaren parte zen.
Tailandia aldatzen ari dela konturatuta ere (Tailandia 50 eta 60 urte inguru holandar balioen atzetik dago), gaur egun hazi diren thailandiar haurrek oso jarrera ezberdina izango dute pentsiodunok (eta haien senideak) hazi garenean. Ur hotzarekin zinkezko tina batean dutxatu / bainatu nintzen.
Gure harreman gehienak (gu baino gazteagoak izan ohi direnak) ere modu primitiboan dutxatu / bainatu dira. Galdetzen diot ea hori ere izan daitekeen harreman gazteagoa dugun arrazoiaren parte.
Zure bizilekua leku turistikoetatik kanpo lortzen baduzu, esnatu egingo zara. Eta konturatu al zarete hango bizitzak gure haurtzaroko urteen antza duela (eta horrek elizaren eragina barne hartzen duela (hemen fraide budistak))
Baina hori guztia ez da gaia. Lurra erosi eta etxe bat eraikitzen zen.
Edonola ere, galdetzaileak ez du zentzugabe jokatzen alde horretatik eta ondo prestatzen saiatzen da.
Hala ere, hain harreman luzea izan ez badu, gauza ona izan daiteke blog honetan ere gai hauei buruz idaztea.
Beraz, HANSek aprobetxatu.
Zorionak Janderk
Gero interpretazio juridikoa; zure bikotekideari alokatzera zoaz, usufruktua edo azalera-eskubidea hartzen al duzu? Pentsa ezazu zuetako bat hil ondoren antolatzeko testamentuetan.
Azalpen apur bat gehiago eman dezakezu hemen Erik?
Eskerrik asko
Hans, gustatuko litzaidake, baina ez dut Thailandiako zuzenbidearen ezagutza nahikoa osoa izateko.
Thailandiak berme batzuk txertatu ditu legedian erabiltzailearen eskubideak babesteko eta ziurrenik informazio osoa eman dezaketen webguneak daude. Gainera, funtzionario baten ustez ona denak beste funtzionario baten erresistentziarekin topo egiten du.
Begirada bat ematea proposatzen dizut; hemen blog honetan, eta webean. Bilaketa funtzioa orri nagusiaren goiko ezkerrean dago. Ez da alferrik galdetzaileei aditu bati deitzea gomendatzen diet.
Hainbat titulu daude herrialdeka, onena chanote titulua da.
Izenburuak ere berritu daitezke jarraibide batzuk jarraituz. Herrialde bat nor sor adierazle batekin hasi eta gero berritu egin daiteke. Chanote batekin bakarrik (katastrala) dena konpontzen da.
Izenburu hauek Googlen bilatu eta zer esan nahi duten ikusi dezakezu
Ez jarri zure etxea errepidetik gehiegi hurbil, izan ere, errepidea zabalduko dela erabakitzen bada, adibidez, horrek ondorio kaltegarriak izan ditzake zure bizi-erosotasunean.
Duela gutxi hau gertatu zitzaion nire emazteari. Errepidea zabaltzea erabaki zen, «segurtasun arazoengatik». Absurdoa baina gertatu zen.
Lurra zorrik gabe al dago, ez da mailegurako edo antzekoetarako erabiltzen. Herrialdearen izenburuan aurki daiteke. Kokapena, jakina, zerbitzu-konexioei dagokienez eta lurra gainezka daitekeen ala ez.
Gozamentzeko aukera, bertan bizitzen jarrai dezazun, zure emaztea hiltzen bada.
Azken finean, farangek ezin du lurren jabe izan. Gozamenarekin bakarrik ezarri ahal izango da gozamena zure bizitza osorako, kalera atera arte 30 urte baino gehiago igarotzen badira.
Oraindik emaztearekin erabaki behar duzu zer gertatuko den bion heriotzaren ondoren.