Ongi etorri Thailandblog.nl-era
Hilean 275.000 bisitarekin, Thailandblog Herbehereetako eta Belgikako Thailandiako komunitaterik handiena da.
Eman izena gure posta elektronikoko doako buletinerako eta egon informatuta!
buletina
Hizkuntza ezarpena
Tarifa Thailandiako Baht
Babeslea
Azken iruzkinak
- Eric Kuypers: Komando-lerroa aldatzen baduzu, hala nola https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, beste hiri edo eskualde bat lortuko duzu. Baina zu
- Cornelis: Beno, GeertP, ez naiz erabat 'Bruselako kimuen aldekoa' edo Red Brand adiktua, baina horrek ez du esan nahi Thailandiako sukaldaritza gustatzen ez zaidanik.
- Rudolf: Tailandian bilatzen duzunaren araberakoa da, baina egia esateko ez duzu aukera handirik nire ustez. Hiri handiak erortzen ari dira
- RonnyLatYa: Begiratu honi ere. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Era berean, joan pixka bat behera eta azalpen batzuk ere emango dizkizute
- Peter (editorea): Tailandiako janaria ere gustatzen zait eta bai, prezioa oso erakargarria da. Baina egia da Thailandiako nekazariak sinestezinak direla
- Jack: Hobe da azarotik otsailera aldian joatea. Asma duen norbaitek ez luke martxotik maiatzera etorri behar
- GeertP: Ronald maitea, guztiz ados nago zure istorioarekin, Thai sukaldaritza ere gozatzen dut egunero eta baita 45 urte tailandieraz aritu ondoren ere.
- Eric Kuypers: Wilma, aire txarra ez dago Thailandia osoan. Thailandia 12 aldiz Holanda baino gehiago da! Hauek dira hiri handiak (trafikoa) eta batzuk
- Pjotter: kopi luwak Herbehereetan aldizka erosi eta edaten zen. Normalean, Gabonak baino denbora pixka bat lehenago bakarrik eskuragarri. Kafe-zapore onena lortzen duzu
- Jack S: Ai maitea... Eguna kafe batekin hasten dudala izan ezik, dena ezberdina da niretzat... nire kafea bat besterik ez da
- hans: Zaporeak desberdinak dira, baina honek itxura ederra du.
- Lenaerts: Maitea, atzo immigraziora joan nintzen erretiro-bisa eskatzeko, jende oso jatorra eta azkar lagundu zuten
- aad: Nire kafea Lotus-en erosten dut. Gehitu kafe horren koilaratxo bat ur epeltzeko eta gozatu
- Berbod: Istorio ederra Lieven eta modu askotan ezagutzen dena. Azken urteotan Hegoaldeko Boloven lautadako kafea edaten ari naiz
- Jos Verbrugge: KeesP agurgarria, Posible al litzateke Chiang Mai-ko bisa bulegoaren xehetasunak ematea? Eskerrik asko aldez aurretik
Babeslea
Bangkok berriro
Menu
Irteerak Bangkok aireportua
Fitxategiak
bidali
- hondo
- jarduera
- advertorial
- agenda
- Zerga galdera
- Belgikako galdera
- Ikuspegiak
- Bizarra
- budismoa
- Liburuen iritziak
- Column
- Koroaren krisia
- kultura
- Egunkaria
- Dating
- ko astea
- erregistro
- Murgiltzeko
- Ekonomiek
- Egun bat.... bizitzan
- Uharteak
- Janaria eta edaria
- Ekitaldiak eta jaialdiak
- Globo Jaialdia
- Bo Sang Umbrella Jaialdia
- Buffalo lasterketak
- Chiang Mai Lore Jaialdia
- Txinako Urte Berria
- Full Moon Party
- Gabonak
- Lotus jaialdia – Rub Bua
- Loi Krathong
- Naga Fireball jaialdia
- Urtezahar gaueko ospakizuna
- Phi ta khon
- Phuket Vegetarian Festival
- Rocket jaialdia - Bun Bang Fai
- Songkran - Thailandiako Urte Berria
- Su Artifizialaren Jaialdia Pattaya
- Atzerritarrak eta erretiratuak
- estatuko pentsioa
- Auto asegurua
- Bankuak
- Zerga Herbehereetan
- Thailandiako zerga
- Belgikako enbaxada
- Belgikako zerga agintaritzak
- Bizitzaren froga
- DigiD
- Emigratu
- Etxe bat alokatzeko
- Etxe bat erosi
- In memoriam
- Errenta aitorpena
- Errege eguna
- Bizi-kostua
- Holandako enbaxada
- Holandako gobernua
- Holandako Elkartea
- Albisteak
- Hiltzea
- Pasaportea
- Pentsioa
- Gidatzeko baimena
- Banaketak
- Hauteskundeak
- Aseguruak oro har
- Visa
- lan
- Ospitalea
- Osasun-aseguru
- Flora eta fauna
- Asteko argazkia
- Gadgets
- Dirua eta finantzak
- Historia
- Osasun
- Karitateak
- hotelak
- Etxeei begira
- Aktibatuta dago
- Khan Peter
- Koh Mook
- Bhumibol erregea
- Thailandian bizi
- Irakurlearen bidalketa
- Irakurlearen deia
- Irakurlearen aholkuak
- Irakurlearen galdera
- Gizartea
- merkatua
- Turismo medikoa
- Ingurunearen
- Gaueko bizitza
- Herbehereetako eta Belgikako albisteak
- Thailandiako berriak
- Ekintzaileak eta enpresak
- Hezkuntza
- Ikerketa
- Ezagutu Thailandia
- berrikuspen
- Aipagarria
- Ekintzara deitzeko
- 2011ko uholdeak
- 2012ko uholdeak
- 2013ko uholdeak
- 2014ko uholdeak
- Hibernatu
- Politika
- Poll
- Bidaia istorioak
- Reizen
- Relaties
- erosketak
- social media
- Spa eta ongizatea
- Kirola
- Herriak
- Asteko adierazpena
- Hondartzak
- hizkuntza
- Salgai
- TEV prozedura
- Thailandia, oro har
- Thailandia haurrekin
- thai aholkuak
- Thai masajea
- Turismoa
- Kanpora irteten
- Moneta - Thai Baht
- Editoreetatik
- Jabetza
- Trafikoa eta garraioa
- Visa Egonaldi Laburra
- Egonaldi luzeko bisa
- Visa galdera
- Hegazkin-txartelak
- Asteko galdera
- Eguraldia eta klima
Babeslea
Erantzukizunaren itzulpenak
Thailandblog-ek itzulpen automatikoak erabiltzen ditu hainbat hizkuntzatan. Itzulitako informazioa erabiltzea zure ardurapean dago. Ez gara itzulpenen akatsen erantzule.
Irakurri gure osoa hemen Lege-oharra.
Erregetza
© Copyright Thailandblog 2024. Eskubide guztiak erreserbatuta. Kontrakoa adierazi ezean, gune honetan aurkitzen dituzun informazio-eskubide guztiak (testua, irudia, soinua, bideoa, etab.) Thailandblog.nl-en eta bere egileen (blogger-ak) dira.
Ez da onartzen informazio hau osorik edo partzialki hartzea, beste gune batzuetan jartzea, beste edozein modutan erreproduzitzea eta/edo erabilera komertziala, Thailandblog-ek idatzizko baimena eman ez badu behintzat.
Webgune honetako orrialdeak estekatzea eta aipatzea baimenduta dago.
Hasiera » Irakurlearen galdera » Irakurlearen galdera: turistei etxebizitza bat alokatzea, zein dira arauak?
Irakurlearen galdera: turistei etxebizitza bat alokatzea, zein dira arauak?
Irakurle agurgarriak,
Nire apartamentuak Airbnb bidez alokatzen. Nola, zer, non? Zer lizentzia behar ditut eta zer zerga ordaindu behar ditudan nire 2 apartamentuak Airbnb bidez alokatzen baditut. Atzerritar gisa egin al dezaket hau?
Dena %100 legez egin nahi dut, zein agintarirekin jarri behar naiz harremanetan? Nork eman dezake aholku zuzena?
Eskerrik asko aldez aurretik.
Agurrak,
Sara
Zorrotz esanda, turistei hilabete bat baino gutxiago alokatzeko baimena ematen diezu zure etxebizitza-eraikinak hotel lizentzia badu, hilabete bateko alokairutik aurrera ez dago arazorik... hori da ezagutzen dudan gauza bakarra, baina topo egin dezakezunaren arabera. zure etxebizitza-kudeaketako arazoa izan liteke...
Zorrotz esanda (berriz...) agente bat kontratatu beharko zenuke, zeren... lan baimena, alokairua onartzen da, baina egia esan zure dirua bakarrik jasotzeko baimena daukazu, ez alokairu lanak egin.... bueno T.I.T
Egia esan, farang-eko agenteek ere ez dute hori egiteko baimenik, higiezinen agentearen egoera (tailandiarrentzat soilik babestuta dago)... Farang-eko "agenteek" hori saihesten dute aholkulari titulua hartuz, hau da, thailandiar ez direnentzat baimendutako lanbidea. ….
PS: Thai agente bat kontratatzea da aholkurik onena...
Legez onartzen da zure etxebizitza beste batzuei alokatzea, betiere negozio gisa egiten ez baduzu. Hainbat etxebizitza alokatzea "higiezinen" agentzia gisa ikusten da eta hori thailandiarrentzat gordeta dago.
Zure etxebizitza alokatzean, garrantzitsua da jakitea kondominioaren eraikinak hori onartzen duen. Askotan ez da horrela gertatzen eta jabeek bakarrik onartzen dituzte etxebizitzak okupatzeko. Ez da ulertezina segurtasun aldetik, instalazioen erabilera zuzena... Jabeen elkarteari galdetu beharko diozue.
30 egun arteko alokairuak hotelen legearen menpe daude. Kasu horretan, eraikinak hotel baimena izan beharko du.
Azkenik, jabe gisa atzerriko maizterrak immigrazioari salatzeko betebeharra duzu.
Kaixo Sara,
Lehenik eta behin, garrantzitsua da bizilekua non zauden jakitea: Herbehereetan zure irabaziak diru-sarrera gisa deklaratu behar dituzu aitorpenean (eta, beraz, zure ondasunen 3. laukian dauden etxebizitzaren balioa ere), Thailandian zure adina da. garrantzitsua baita ere.garrantziarekin lotuta salbuespenak. Gainera, aipatutako (uste dut 21) 29 eguneko epea, honekin lotuta 30 eguneko bisa. Gainera, lehen aipaturikoa. Eta immigrazioan gonbidatuak erregistratu behar dituzu tm30+ eranskin-inprimaki batekin. Ofizialki, gonbidatuak zure etxebizitzan lo egiteko baimena ematen duen jabeak egin behar du. Gonbidatu batek gehiago egon nahi badu eta batzuetan bisa luzapena behar badu, alokairu-kontratua ere egin beharko da.
Era berean, oso argi utzi behar duzu alokairuko etxebizitza kostu gehigarriekin ala gabe alokatzen den. Sarritan ++ gisa aipatzen da ura eta elektrizitatearen erabilera. Eta ez ahaztu berme gisa gordailua eskatzea. Garbiketa eta arropa garbiketa gastuak ere ekarri ondoren edo kopuru bat kobratu horretarako. Gehiago jakitea?: [posta elektroniko bidez babestua]
Ikusi aurrekari hau http://www.linkedin.com/pulse/legal-aspects-renting-out-condominium-unit-airbnb-thailand-moser
Azkenaldian asko sartu naiz gai honetan. Kondoi konplexuak hotel lizentziarik ez duela suposatuz, kasuan kasuko maizterrak apartamentuan egon behar du gutxienez 30 egunez. Zorrotz esanda, horrek esan nahi du bisa ere eskatu behar duzula, bisa salbuespenarekin 30 egun baino ez dituzulako, iristeko eguna eta irteera eguna barne. Momentu honetan maiz gertatzen dena da jendeak hilabete baterako (30 egun) alokatzen duela idatziz, baina pixka bat lehenago alde egiten duela, baina jabe gisa ez duzu hurrengo maizterrik onartu behar 30 egun horietan. Modu honetan antolatu dugu gure etxebizitza multzoan. Hain tratu txarra izan zen, non pertsona juridikoak eta eraikinaren kudeatzaileak beste sarraila bat jartzeko eskubidea dutela bisitariek 30 egunez egon behar dutela esaten badute, eta, batzuetan, 3 egun igaro ondoren alde egiten dutela; Orduan, giltzarrapoa 27 egunez mantenduko da eta jabeak, printzipioz, ezin izango du bertan sartu. zoritxarrez hau zen aukera bakarra, agente batzuek ez baitituzte arau formalak betetzen.
Gainera, maizter gisa, etxebizitza bat erabiltzen baduzu, immigrazioarekin (alderdi osoa) 24 orduko epean erregistratzeko betebeharra duzu (ez da aplikatzen hoteletan, erregistroa beraiek mantentzen duten). Isun dezente jarri ditu jada Jomtien immigrazioak berandu edo jakinarazi ez izanagatik, adibidez, egonaldia luzatzeko eskaera egitean. Printzipioz, zehaztu beharreko alokairu-prezioaren %12,5eko toki-zerga bat ere posible da (Etxeen eta Lurren gaineko Zerga deritzona, HLT). Orain arte arauen koherentziaren gaineko kontrol txikia izan da, baina dena datu-base batetik igaro bezain laster (urtebete barru???) betetzea errazagoa izango da. Kontuz, gainera, jabe gisa lan egitearekin oker ez zaudela, bi etxebizitzarekin lan baimena behar duzu. Foro honetan beste batzuek esan bezala, egin agente baten bidez. Airbnb eta antzeko webguneak ez dira egokiak apartamentuetarako.