irakurle maiteak,

Nire emaztea hiru ahizpen alaba zaharrena da. Bere aita duela bost urte zendu zen. Bere ama zaharra bizirik dago oraindik.

Nire ustez ama hiltzean oinordetzarako eskubidea duen zaharrena da. Abokatu baten bidez bestelakorik azaldu ezean.

Ez zait pertsonalki kezkatzen. Familiak lur asko ditu kautxu zuhaitzekin eta arrozarekin. Familiarekin ondo moldatzen naiz. Bere amak duela gutxi lur zati bat oparitu zion nire emazteari. Pozik egon beharko luke. Berdin zait lur hori. Printzipioari buruzkoa da. Orduan, nire emazteak bere ahizpei banatu diezaieke nahi duena.

Uste dut zaharrenak duela eskubide gehien?

Espezialistei entzuten diet.

Agur,

Cor van Kampen

24 erantzun "Irakurlearen galdera: Zer gertatzen da oinordetza-legea Thailandian?"

  1. Paul dio gora

    Moderatzailea: ez da asmoa irakurlearen galderari kontrako galdera batekin erantzutea. Irakurleari galderak bidal ditzakezu.

  2. erlantz dio gora

    Nik ez nuke iragarki-taul bat kontsultatuko mota honetako galderekin.
    Kontsultatu abokatu bat. Stickman-en gunean (azken zatia
    Stickmans Weekly).
    galdera mota hauek aurkeztu zizkieten Sunbelt-eko abokatuei.
    Ingeles pixka bat jakin behar duzu.

  3. Ronald dio gora

    Nire emaztearen familian, zaharrena beste familiako kideen artean ondasunak berdin banatzen dituena da eta lehen aukera ere badu, baina Thailandia guztiarentzat berdina den...barkatu, ezin dut esan.

  4. mezularia dio gora

    Thailandiako oinordetza-legea holandarrarekin ezberdina da. 1. oinordeko taldea guztiak seme-alabak dira. 2. taldea anai-arrebak eta senarra dira. Thai abokatu batengandik jaso nuen, nire emaztea 2002an hil zelako eta horri aurre egin behar izan nion.

    • Long Johnny dio gora

      Beno, orduan galdera bat daukat.
      Zer gertatzen da zure emaztea hiltzen denean?

      Farrang bezala, jarraitu al dezakezu Thailandian bizitzen? Eta zein baldintzatan?

      • Bacchus dio gora

        lurrari eta higiezinei buruz hitz egiten baduzu, etxebizitzak izan ezik, ezin duzu ezer heredatu atzerritar gisa Thailandian. Testamentu batean sar dezakezue, adibidez, etxe baten usufruktua izan dezakezula, baina gero oraindik trabak daude. Alokairu-kontratu bat egin dezakezu seguru aldean egoteko.

        • birika Johnny dio gora

          Galdera, egia esan, bisari buruzkoa da, oraindik lortu al dezakezu bisa bat edo antzekorik Thai emakume baten alargun gisa?

          • Bacchus dio gora

            Orain ezkontzan oinarritutako luzapena/"bisa" bat baduzu, iraungi egingo da. Baldintzak betetzen badituzu, erretiroan oinarritutako luzapena/bisa eska dezakezu.

          • euskarria dio gora

            Hori bai. Baina, bat-batean, 800.000 TBH izan behar dituzu diru-sarreren/gordailua, eta Thailandiako emakume batekin ezkontzen bazara, 400.000 TBH nahikoa dira. Ez iezadazu galdetu zergatik, ez dudalako asmatu. Azken finean, logikak adierazten du ezkontzean 800.000 TBH edukitzeko aukera gehiago duzula (azken finean, 2 horretaz bizi behar dira) eta pertsona bakar gisa 400.000 TBH izango dituzula. Hala ere, Thailandian ez da beti posible logika jarraitzea. Horregatik.

  5. Frank dio gora

    Thailandiako oinordetza-legea, funtsean, Herbehereetako eta Belgikako berdina da.
    Thailandian bakarrik desherentziatu dezakezu norbait. Hau abokatu notario batean erregistratu dezakezu.
    Gainera, inon ez da esaten seme-alaba zaharrenak eskubide gehien edo lehen eskubiderik izango zituenik. Nl eta B-n ere ez da horrela gertatzen, askotan hala dela uste den arren. Legez, seme-alaba guztiek dute jaraunspenerako eskubide berdina. Hala ere, bizitza osorako ematea askoz ere zabalagoa da Thailandian gure herrialdean baino. Guraso batek pieza osoak opari diezazkioke haur bati bere bizitzan zehar. Hala ere, hau berriro deskribatu behar da.
    Estatutu gisa, edonola ere, ez duzu ezertarako eskubiderik, bizitzan zehar oparitu ez bazaizu eta, beraz, berriro erregistratu ez bada.
    jaraunspen eta jaraunspen baten gainean ordaindu behar den zerga jaraunspeneko ondasunen merkataritza-balioaren araberakoa da. Beste era batera esanda, ondasunak bezalako elementuak normalean ez dira zergapetzen. Urrea eta lurra, ordea. Baina hori desberdina da lurrentzat eta, beraz, kokapenarekin eta abarrekin du zerikusia.

  6. Marc Mortier dio gora

    Moderatzailea: ezin duzu galderarik egin iruzkin batean. Hauek editoreari bidali behar zaizkio.

  7. Jan Splinter dio gora

    Ia Herbehereetako berdina da.Haurrek lurra izateko eskubidea dute guraso biak hil badira. Normalean seme-alaba zaharrenak egiten du zatiketa.Eta seme-alaba gizonezkoren bat hiltzen bada eta ezkonduta badago, ezkondutako semearen semeak izango du horretarako eskubidea, beti ere abizena hartzen jarraitzen badu, bestela eskubide hori galduko du.Aholkatu. Horien artean liztor-habia dago

  8. Erik dio gora

    Nire emaztea thailandiarra eta biok Thailandian egin genuen testamentua duela urte batzuk.

    Ez da guztiz zuzena oinordetza-legea Herbehereetako berdina dela. Testamenturik ezean, legeak zehazten du oinordetza, eta horrek arazoak sortzen ditu, batez ere familia ugarietan. Belaunaldi ezberdinetako hainbat pertsonak oinordetzan jaso dezakete eta elkarrekin adostu behar dute zerbait saldu behar bada.

    Legearen arazoak testamentua eginez zuzenean konpondu daitezke. Askatasun osoa dago orduan testamentu hori nahi bezala egiteko, eta borondate horrek bermatzen du oinordetza-legea ez dela gehiago aplikatzen.

    Tailandian denbora luzez bizi bazara, 10 urte baino gehiago, mundu osoko zure ondasun guztien testamentua egin dezakezu edo hau antola dezakezu Thailandiako aktiboetarako eta Herbehereetako holandar aktiboetarako. Herbehereetan eta Thailandiako legediaren arabera, zure thailandiar testamentuaren gehikuntza ere egin dezakezu, bertan sartuz besterik gabe.

    Higiezinetarako beti testamentua egin behar duzu kokatuta dagoen herrialdean.

    Azkenik, aldea 1 geratzen da Herbehereekin. Herbehereetan testamentu-erregistroa dugu, eta bertan ere gure thailandiar testamentuak notarioaren bidez erregistratu ditugu. Thailandian ez dago horrelakorik. Bertan testamentua gordailatzen duzu, adibidez, abokatu batekin eta hori Thailandiako eta Herbehereetako familiarekin ere egin dugu. Thailandian hil ondoren beti dago arriskua zure thailandiar testamentuaren erabilgarritasunari dagokionez.

    • Bacchus dio gora

      Arreta puntu bat gehiago. Atzerriko testamentuak beti itzuli eta legeztatu behar ditu Kanpo Arazoetarako Ministerioak (edo enbaxadak?).

      Thailandian atzerriko testamentua betetzea beti dago prozedura judizialaren menpe eta oso denbora luzea izan daiteke. Beraz, beti kontratatu beharko zenuke abokatu bat gauzatzeko. Kostua………

    • HansNL dio gora

      Zure testamentua ere egin eta erregistratu dezakezu Amphur-en.

      Hau, zalantzarik gabe, legez baliozkoa da eta kasu askotan epaitegietara joatea EZ da beharrezkoa.

      Dena ondo deskribatu baduzu, zuk izendatu duzun pertsona bakarrik izango da oinordekoa.

      Eta Jan Splinter, zure emaztea hiltzen bada, urtebeteko epea duzu zure etxea xedatzeko, zure testamentuan oinordekoa zarela xedatzen bada behintzat.
      Hala ez bada, title.property titulua abokatu bati, funtzionarioari edo beste edonori dagokio,
      Etxean bizitzen jarrai dezakezun xedapena?
      Jabetza aldatzen den momentu horretan ezertarako balio ez duena, eta hori da kontua, jada ez dago zurekin.

      • euskarria dio gora

        Hans,

        Jakina, emaztearen heriotza gertatuz gero, gainerako "farangak" etxean bizitzen jarrai dezakeen xedapena baino ez da nahikoa cq. Arriskutsua.

        Irtenbidea erraza da:
        1. lurra emaztearen izenean (eta Farang-ek de facto lurra ordaindu badu)
        2. mailegu-kontratua non interesa/itzulketa berdina den
        3. lurren alokairua (farang emaztearen alokairua)
        4. Farang-en izenean erregistratuta edukitzea etxea (eraikuntzagatik ere ordaindu badu)

        Horrela arazoak ekiditen dituzu. Azken finean, hildako tailandiar emazteak oraindik ordaindu gabeko lurrak eta etxea ez bere jabetza…….

        • HansNL dio gora

          Teun,

          Thai emazteak lurra bere izenean badu, eta zuk dirua maileguan eman badiozu eta hitzarmen bat ere egin badiozu, orduan zure emaztearen izenean lursaila esleitzea EZ da legez baliozkoa.

          Lursaila eskuratu zenean jada ezkonduta bazenuen, zure emazteak ere dokumentu bat sinatu beharko luke dirua zuregandik EZ datorrela adierazten duena.
          Inprimaki hori ez badago, Thailandiako legeak dirua zuregandik datorrela suposatzen du, eta, beraz, asmo gaiztoa badago eta hori ez denean, lurra gaizki dago emaztearen izenean.

          Chanotte-akordioa, beraz, emakumearen izenean dagoen lurra eta zure izenean dagoen etxearen "jabetza" antolamendu ona da, baldin eta lurra zure emaztearen izenean eskualdatzen denean, dokumentu hori sinatu bada, eta bertan zure emazteak dirua EZ datorrela zuregandik deklaratzen du.
          Dokumenturik ez, orduan chanotteak ere ez du balio.

          Kontuan izan, goikoak miseria eragingo duela bakarrik norbaitek gaizkia egin nahi badu.
          Horrelako kasuez jaten ari diren abokatu thailandiarrak elikatu beharko dituzu.

          Thai emaztea hiltzen bada, atzerriko herritarrak urtebeteko epea du lurrak saltzeko edo emateko.
          Atzerriko herritarrei bertan bizitzen jarraitzeko eskubidea ematen dion testamentua indarrean dago lehen urtean.
          Legeak bere gain hartzen du lurren jabetza gero beste norbaiten esku geratu dela.
          Orduan, borondatea eskuan gurdi batean sar zaitezke.

          Kontuan izan, ia kasu guztietan hemen hitz egiten ari garen oinordetza kasuak auzitegietan amaitzen dira.
          Ondoren, jabetza-eskubidea auzitegiak abokatu edo funtzionario bati ematen dio sarritan, "konpontzeko".
          Sentituko duzu zer esan nahi duen horrek?????

          Egiaztatu dokumentu hori benetan sinatu den, hala ez bada, prestatu dokumentu hau Lurzoru Bulegoan, ahal bada.
          Ondoren, prestatu kaota eta erregistratu herrialdeko bulego berean.

          • Bacchus dio gora

            Gure eskuetatik chanot asko pasa dira; bai lurzoru/higiezinen erosketa eta salmentaren bitartez; baina inoiz ez zaigu eskatu diruaren jatorriari buruzko adierazpenik. Inoiz ez dut izapide honi buruz ezer entzun edo ikusi lur bulegoan.

            Lurraren araberako finantzaketa badago, hori (normalean) txanotaren atzealdean erregistratzen da. Chanot-a ere berme gisa dauka finantzatzaileak. Finantzaketa-baldintzak betetzen ez badira, adibidez, itzultzen ez badira, finantzatzaileak chanot-a bere izenean transferi dezake. Horrelako finantzaketa-hitzarmenak, beraz, ezer gutxi balio dio atzerritar bati, ezin baitu lurrik eduki, eta, beraz, ezin du eskualdatu.

            Higiezinen arazoak saihesteko modurik errazena zure emaztearekin errentamendu-kontratua egitea da. Honek ere arazoak daude, beraz, beti da jakintsua abokatu-bulego aditu batek ondo informatzea.

  9. Bacchus dio gora

    Frankek dagoeneko idatzi duen bezala, Thailandiako oinordetza-legea Holandako oinordetza-legearen parekoa da. Beraz, gurasoak hiltzen badira, ondarea seme-alaben artean berdin banatuko da. Gurasoetako bat oraindik bizirik badago, ondarearen erdia guraso horrengana doa, gainerakoa seme-alaben artean banatzen da.

    Lehen graduko harremanik ez badago, ondarea hildakoaren anai-arrebei (bigarren graduan) anai-arrebei (odol osoko) doa. Baldin bada, anai-arreba/-arreba-arrebak ezin dira jarraitu.
    Horren atzetik aiton-amonak eta hirugarren graduko senideak datoz, osaba-izebak, esaterako.

    Aipatutako horietako bat ere ez badago, ondarea estatura itzultzen da.

    Adinak ez du zeregin horretan. Zaharrenak, beraz, ez du eskubide berezirik edo desbideratu gainontzekoekiko! Egia da zaharrenak maiz jokatzen duela “executor testamentaire” gisa.

    Ohikoa da, halaber, jaraunspenaren zati bat, sarritan (kooperatibako) bizitza-aseguruaren zati bat, onura publikoko erakundeei ematea, hala nola ikastetxeei eta tenpluei.

  10. euskarria dio gora

    Zorionez, familiak ez ditu etxebizitzak eraiki oinordetzan jaso beharreko lurretan. Eta hala egiten badu, idatziz jartzea espero dugu. Hala ez bada, borroka ikaragarri baterako errezeta dago. Batez ere lurrak baino oinordeko gehiago badira.

    Thailandiako oinordetza-legea Holandako oinordetza-legearen parekoa da. Baina gutxi dago aurrez zehaztuta. Ondatuak erloju-bonba potentzialak dira. Batez ere banaketa guztion gustukoa ez bada.

    Abokatu/notario batek erregistratu hau amona oraindik eguneratuta dagoen bitartean.

  11. Bacchus dio gora

    "Thailandiako oinordetza legeen" azpian (atal bat) Thai abokatu baten bidez lortutakoa.

    Azken testamenturik edo testamentu baliozkorik egin EZ baduzu, legeak (instantziazko arauak) zehaztuko du hiltzen zarenean zure ondasunekin zer gertatzen den. Thailandiako oinordetza legeen arabera, horrek esan nahi du, oro har, ondasunak legezko jaraunsleen artean banatuko direla. Thailandiako Kode Zibil eta Merkataritzako 1629. artikuluaren arabera, 6 jaraunsle estatutario mota daude eta ondorengo ordenan oinordetza jasotzeko eskubidea dute:

    1.ondokoak
    2.gurasoak
    3.odol beteko anai-arrebak
    4.odol erdiko anai-arrebak
    5.aiton-amonak
    6.osaba-izebak
    7. Bizirik dagoen ezkontidea legez jaraunsle da, 1635. Kode Zibil eta Merkataritza Ataleko xedapen bereziak betez.

    Banaketa testamenturik ezean
    Thailandiako oinordetza legeek testamentu gabeko oinordekoak izendatzen dituzte eta klaseetako batean bizirik irauten duen oinordeko bat dagoen bitartean, klase baxuko oinordekoak ez du ondasunetan parte hartzeko eskubiderik. Salbuespen bakarra ondorengoa eta gurasoa dagoenean, kasu horretan, partaidetza berdina hartzen dute (1630. artikulua). Klase batean jaraunsle bat baino gehiago badago, klase horren eskura dagoen eskubidearen zati berdina hartzen dute. Bizirik dagoen ezkontidea legezko jaraunslea da, baina bere eskubidea beste jaraunsle estatutarioaren beste klasearen araberakoa da. Hildakoaren seme-alabak bizirik badaude, ezkontideak eta seme-alabek euren artean hartzen dute ondarea. Beraz, hiru seme-alaba badira, ondarea lau zati berdinetan banatzen da.

    Nire lehen erantzunari beste zuzenketa txiki bat: seme-alabak badaude, balizko senar edo emazteak ez du ondarearen erdia jasoko, seme-alabekin batera parte proportzionala baizik.

    Borondaterik ez badago eta arazoak sortzen badira, Erikek deskribatzen duen moduan, abokatu bat kontratatu dezakezu eta epaitegiaren bitartez ondarea erregistratu. Honek beti jarraituko du legezko jaraunsleen zerrenda, goian azaldu bezala.

  12. Jan Splinter dio gora

    Bai, zaila izaten jarraitzen du guztiz ulertzea.Adibidez, Tailandian ezkondu nintzen legez.Eta abokatu batek grabatu izan du nire emaztea hiltzen bada etxea eta lurra erabil ditzakedala bizi naizen bitartean. Eta Herbehereetan nire emaztea oinordeko gisa ageri da nire testamentuan

  13. Kristine dio gora

    Gai interesgarria.

    Aita holandarra dut, thailandiar batekin ezkonduta dagoena. Berarekin ez du seme-alabarik, egia esan, beldur naiz nire herentziari txistu egin diezaiokedan. Thailandiako gobernuak ikertzen al du jatorrizko herrialdeko haur posibleak?

    Edo dena mahai azpian sartuko al da momentua iristen denean eta esku-hutsik geratzen naizenean?

    • Erik dio gora

      Kristine Garrantzitsua da jakitea Herbehereetatik irteten bazara bizileku iraunkor batekin, oraindik ere Herbehereetako oinordetza legearen menpe egongo zarela une horretatik aurrera 10 urtez. Zure aita oraindik Herbehereetan erroldatuta badago, 10 urteko epea oraindik hasi behar da. Duela 10 urte baino gutxiago erregistratu bazen, oraindik Holandako oinordetza legearen menpe dago. Hagan, ez-egoiliarren erregistroa gordetzen da. Gehiago jakin dezakezu laburpena bertan eskatuz. Nola eta zer aurki dezakezu honi buruz Interneten.

      Zure aita thailandiar batekin ezkonduta dagoenez eta Thailandian bizi dela suposatzen dudanez, non ezkontza hori ere balioz erregistratuta dagoenez, Thailandiako ezkontza-legeak paper nagusia jokatzen du Thailandiako ondasunetan, eta zure aitak nahi bezala bota ditzake Thailandian nahi bezala. desbideratu daiteke. Horretan aske da.

      Garrantzitsua da testamentugileak bere ondasunak non dituen eta zertan datzan. Ondasun higiezinak beti jaraunspena hartzen du bertan dagoen herrialdeko legediaren arabera, testamentugileak herrialde berean baliozko testamenturik egin ez badu, kontrakoa adierazten duena. Badakizu zer jaraunspen dezakezun, uste dut Holandako zuzenbide zibileko notario bati galdetu diezaiokezula zeintzuk diren zure eskubideak hemen deskribatutako inguruabarren arabera eta zer egin dezakezun horrekin.

      Ekainaren 4an informazio gehiago eman nuen goian.


Utzi iruzkin bat

Thailandblog.nl-k cookieak erabiltzen ditu

Gure webguneak hobeto funtzionatzen du cookieei esker. Horrela zure ezarpenak gogoratu, eskaintza pertsonal bat egin eta webgunearen kalitatea hobetzen lagunduko diguzu. irakurri gehiago

Bai, webgune on bat nahi dut