Irakurlearen aurkezpena: Thailandiako etxe baten eraikuntzaren txostena eta argazkiak
Urriaren hasieran hasi nintzen nire neskalagunaren lurretan etxe bat eraikitzea aztertzen. Lagun ginezakeen eraikuntza enpresa bat bilatu genuen. Hori ez zen erraza izan.
Eraikuntzaren marrazki bat bakarrik egitea erabaki genuen. Baina inork ez du ingelesez hitz egiten. Nire neskalagunaren itzulpena ere ez zen ona. Eraikuntzaren marrazkia arrakastatsutzat jo daiteke.
Gero etxea eraiki zezakeen eta nahi zuen kontratista bat aurkitu.Horreta ere jarri nahi genuen gutxi gorabehera 160 metroko zirkunferentzia duen lursailaren inguruan. Eta lurra metro 1 altxatuta zegoenez, horma bultzatu behar izan zen eurite garaian lurra desager ez dadin, dena arazorik ez.
Hainbat kontratistari eskatu genien prezioak, baina kontratista askok ez zuten pilatzeko gaitasunik. Azkenean, obra kudeatu ahal izango zuen kontratista bat aurkitzea lortu genuen. Chang du izena. Oraindik herrian bizi da eta hori abantaila bat iruditu zitzaigun. Thailandian zehar lan egiten zuela esan zigun. Etxea 2014ko maiatzaren hasieran prest egongo zela agindu zuen
Orain 6 aste daramatzagu lanean eta dagoeneko zorua jarrita dago.Oso harrituta nago zenbat lan egiten den. Honi buruz webgune bat sortu dut, non astero argazki berriak jartzen ditudan eta lanaren azalpen laburra ematen dudan.
Edozein zalantza izanez gero, nire helbidea, telefono zenbakia eta posta elektronikoa kontaktu orrian daude. Helbidea www.janpen.eu da
dagokionez,
informatika
Jarraitzeko dibertigarria. Ospe handiko eraikuntza enpresa bat ari gara, zeinaren izena aipatuko ez dudana, Chaam-en etxe bat eraikitzen. Oinarria ondo dago, orduan gaizki atera zitekeen guztia gaizki atera zen. Lodiera ezberdineko hormak, teilatuaren eraikuntza okertua, etab. Aurreikusitako entrega datatik hiru hilabetera gaude orain. Espero dut gauzak hobeto joatea zuretzat. Bide batez, hemen eraikuntzako langile/mekanikari bakoitzari "chang" deitzen zaio, bere lanbidearen izendapena delako. Zorte on eta agur, Guus
Gus zure esperientzia hori da kontratista deritzon askok egiten dutena. Gaizki lan egiten dute. Ez dute inoiz entrega-epea betetzen. Beren lanbidea ulertzen ez duten edo gaizki ulertzen ez duten eraikuntzako langileekin lan egiten dute. Arroza landatu behar bada, uzten dizute. Materialak erosteagatik kobratzen dute. Etxeko guztiagatik irabazi gehigarri handi bat da metodorik onena.
Thailandian edonork bere burua kontratistatzat jo dezake. Hobe duzu zure auzoko jendeak zerbait gaizki egiten badu eta atzera egin dezakezu.
Eta orduan eraikuntzaren prezioa espero baino %100 hobea da.
Hasieran, normalean kontratistarekin gauzak ondo joan ohi dira lehen aldiz ordaindu arte.Horren ostean, ez dira gehiago agertzen edo langile erdia dute, etab.
Eta kontratu batek ez du ezer esan nahi Thailandian ere.Bermea gero oporretan daude.
Oso jakin-mina daukat eraikuntzaren +/- kostuei buruz. Neska-lagunak ere lur zati handi bat dauka Isanen eta etorkizunean ere bertan etxea eraiki nahi dugu.
Zorionak Mark
Mark,
Orain Ubonen etxe bat eraikitzen ari gara geure lurretan. Etxeak 180 m2-ko azalera du gutxi gorabehera, dena beheko solairuan 2m80-ko 2 terraza estali osagarriekin. Kontratista irailaren amaieran hasi zen eta abenduaren amaiera baino lehen amaituko da. Lanaren prezioa 450000 THBt da, gutxi gorabehera 950000 THBt-ren truke erosten dugu materiala. Material guztia 1. mailako kalitatea. Askoz merkeagoa ere izan daiteke, baina kalitate baxuagokoa. Isolamendu termikoa garrantzitsua da. Araya aukeratu dugu. Soluzio konbentzionala, teilatuaren azpian zuzenean jartzen den aluminiozko paper moduko bat. Hainbat irtenbide daude, baina askoz garestiagoak. Baita igeltsuzko sabaia ere, goiko aldean isolatzaile gehigarri batekin. Ez aukeratu harlanduzko adreilu gorri ezaguna, beroa ondo eramaten baitu. Merkeagoa da baina gerora gehiago kostatuko da aire girotua. Kontuan izan hormigoia behar baduzu, kontratistak hormigoi-nahastailea eska dezakeela eta obran ordaindu dezakeela. Orduan, askotan ikusten duzu kontratistak gidariarengandik zenbateko bat jasotzen duela. Zure burua eska dezakezu hardware-dendan, SCG, Home Pro iod. Ferreteria dendan ordaindu. Eta abar eta abar.
Kaixo Klaasje,
Niregandik gertu eraikitzen ari zarenez, zure esperientzia eta aholku guztietatik ikasi nahiko nuke. Posta elektronikoa bereizita al genezake? Baliteke martxoan bisitatu nahi zaitut zure etxea ikusteko eta esperientziak partekatzeko. Nire helbide elektronikoa da [posta elektroniko bidez babestua]. Zure helbidea e-postaz iezadazu ni etortzea axola ez bazaizu?
agurra
Fred
Kaixo
Etxe bat ere eraiki nahiko nuke nire emaztearen lurretan Phitsanulok ondoan bang rakam-en
Kontratista baten bila nabil ere
edozein iradokizun ongi etorria da
Agurrak
Kaixo, Tailandian badaukat lagun bat etxeak eta lurrak saltzen dituena
Bere arrebaren semea arkitektoa eta eraikitzailea da
Interesatzen bazaizu nire posta elektronikoa da [posta elektroniko bidez babestua] eta etxeak merke eraikitzen ditu zure nahien arabera
Met vriendelijke groet
Kaixo Compuding,
Ezin da zure webgunera iritsi. Hau informaziorako da.
@ Franky R. Met http://www.janpen.eu funtzionatu beharko luke. Arazo bera izan nuen.
Ekimen polita eta hezigarria gutako askorentzat. Gaur egun etxe bat eraikitzen ari naiz. Kontratista ona aurkitu dugu. Marrazkiaren arabera lanaren prezioa adostu genuen, eskakizunen programa bat sortu eta thailandierara itzuli genuen. Material guztiak geuk erosten ditugu. Hau egiten dugu familiaren esperientzia dela eta prezio integrala adosten baduzu, kontratistak maiz murrizten du materialen kalitatea. Beste abantaila bat kontratistarekin erosketa planifikatzeko modu trinkoagoan kontsultatu behar duzula da. Denbora gehiago behar da, baina hobeto dakizu zer lortzen duzun. Kontratista guztiek ez dute horrela lan egin nahi, baina hori ere seinale txarra izan daiteke.
Etxe bat eraiki nuen, dena etxean.Materialak neuk erostea batzuetan %30 gutxiago aurrezten da.Inguruko igeltseroak egin nituen nire aholkuen arabera.Horma bikoitzak, beraz barrunbeko horma batek bero asko aurrezten du.Leiho eta ate asko. Ni neu beti egon naiz harri guztietan. jartzen ari zirenak. Ordaindua izan balu, ez zen nire gustukoa. Ordainketa lanak amaitu ondoren bakarrik, beraz, inoiz ez aldez aurretik ordaindu, orduan ez baitira garaiz itzuliko. Beti egin nuen lan. exekutatzailea neuk eta ondo funtzionatu zuen.
27 metroko luzera eta 7 metroko zabalera duen etxe bat eraiki nuen.3 logela bakoitza bere komuna eta dutxarekin.4.50 metroko sukaldea, kanpai ateratzailea eta ur beroarekin.
Dena elektrikoa Arrdlek etengailuekin eta lurreko entxufeekin.
Etxe osoak, materialak barne, 400.000 baht thailandiarrak balio zuen, eraikuntza kostuak barne. Ezin da kontratistak horrekin lehiatu.
Urte 1 eman genuen eraikitzen.
Etxea Udonthani-n dago.Ikusi nahi baduzu, bidali email bat [posta elektroniko bidez babestua] argazkietarako.