Atlantis Condo Resort Jomtienis
Mu hea Tai sõber plaanib investeeringuna osta ühe või mitu korterit. Kui ta on otsustanud osta, soovib ta korterit välismaalastele üürida. Üks projekt, mis talle silma jäi, on Jomtienis asuv uus Atlantis Condo Resort.
Ta palus mul endaga sellesse projekti kaasa minna, et saada minu kui välismaalase arvamust. Nüüd ma ei ole parim nõuandja korteri või ilusama sõna, korteriühistu osas, sest olen elanud korteris ja viibinud korterites puhkusel piisavalt kaua, et olen sellise majutuse igaveseks alla vandunud. Igatahes tahtsin teda võimalusel aidata, et näha läbi välismaalase silmade, kas see projekt on vastuvõetav.
Atlantis Condo Resort
Kuurort asub Jomtieni teisel teel, Soi Kanchana kõrval. See Soi kulgeb Sukhumvit Roadist kuni Jomtieni Beach Roadini. See koosneb 5 korterelamust (või korterelamust), milles on saadaval ligikaudu 1000 34,5 m² suurust korterit. Kahe korteri ühendamisel on võimalik luua 69 m² suurune korter. Kõik korterid, hinnaga 1 kuni 4 miljonit bahti, on täielikult möbleeritud, köögimööbel koos nõude ja söögiriistadega, kõik hästi varustatud. Pole millegi üle kurta.
5 kortermaja on ehitatud piirkonna ilmselt suurima basseini ümber. Tõeliselt kaunilt kujundatud 2600 m² suurune järv pakub elanikele palju ujumisrõõmu ja lastele on olemas täielik veemänguväljak, et neil oleks kindlasti lõbus.
Ujumisbasseini servas on taas loodud suur puidust laev, kus saab baaris või “tekil” jooki nautida. Õhtul täiustavad valgustusornamendid atmosfääri veelgi.
Peahoones “Minerva” on ka restoran ja väikesed poed ning sellised tuleb ajapikku juurde.
Kõlab hästi, eks?
See kõik kõlab väga kenasti ja ometi soovitasin oma sõbral sellega mitte jätkata. Loetlesin mitmeid vastuväiteid:
- Asukoht: projekt on (veel) "põõsas", kuigi kergesti ligipääsetav, kuid siiski üsna kaugel rannast.
- Väliskorteritest avaneb vaade Tai maastikule ja kuigi mulle öeldi, et see vaade on püsiv, nägin lähiümbruses üsna palju ehitustegevust.
- Sisemistest korteritest avaneb vaade suurele basseinile, korraks kena, aga kui elad seal enam-vähem püsivalt, siis hakkab igav.
- Teel korterisse, mida vaatasime, kõndisime läbi pikkade koridoride (nagu ma olen näinud teistes Pattaya suuremates korterihoonetes), mis mind pisut rõhus, mul oli tunne, nagu kõnniks haiglas või kasarmus.
- Projekt on minu jaoks liiga suur. Mõelda vaid, kui kõigis korterites elab 2 inimest, siis me räägime 2000-liikmelisest kogukonnast piiratud ruumis.
- Mul on päris mitu muret seoses hoonete ja ujula eeldatava vajaliku hooldusega. Võib-olla põhjendamatult, aga see selgub umbes kolme aasta pärast.
- Kas see on edukas? Ei tea. Müüjad ütlesid mulle, et 90% ühikutest on juba müüdud, kuid ausalt öeldes tundus see mulle kahtlane, tore müügisait.
Lõpuks
Aga hei, kes ma olen? Kindlasti ei tahaks seal elada, aga nende Facebooki lehel on fotod juba õnnelikest ostjatest. Nende kodulehel on rohkem infot projekti, hindade, maksete jms kohta ning projektist mulje saamiseks leiate altpoolt lühikese video (rohkem YouTube’is):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Minu mulje sellest, mida ma videol nägin: õudne…. Ma ei tahaks kunagi oma elus seal elada. Ja siis hind... see algab 1 miljonist ja teil on ainult 35 ruutmeetrit? Võib olla odav Jomtieni või Pattaya jaoks, kuid siin Hua Hini lähedal (mitte linnas) on teil majaga maatükk umbes sama hinnaga…
Igal juhul arvan, et sul on täiesti õigus seda mitte soovitada!
Olen sinuga nõus ja enamus kortereid on müüdud venelastele ja nad teavad, mis on müra tegemine. Olen väga huvitatud teie versioonist Hua Hinis ja tahaksin seda näha. Kui soovite anda oma telefoninumbri või meili, siis lähen järgmisel nädalal Hua Hini külla, sest mul on peale 15 aastat Pattayat küllalt.Mind saab ühendust tel 0812907310. Ette tänades.
Elame Hua Hinist umbes 18 km lõuna pool. Paar km enne Pranburit. Seal lähedal oli müügis maja 1,6 miljoni eest: kaks magamistuba, tükk maad, vannituba jne Nagu ma juba kirjutasin: Hua Hini lähedal. See on meie jaoks piisavalt lähedal. See on väga maalähedane, eriti kui olete pärit Pattayast.
Minu näide oli majast, kus me elame, mis koos maaga on samuti väärt umbes 1,5 miljonit ja on palju suurem kui 35 ruutmeetrit.
Moderaator: e-posti aadressi puudutav lause, mis on saadaval toimetajate kaudu. Me ei anna meiliaadresse, see tuleb teil omavahel kokku leppida.
Olgu, Colin, toimetajatega on kõik korras... siin on minu meiliaadress: [meiliga kaitstud].
See näeb välja nagu elamukasarmud.
Ma ei tahaks oma elus seal elada.
Ja see bassein, mis kiilus kõigi nende kõrgete hoonete vahele.
Ei, ära viitsi.
Kui teil on sisehoovivaatega korter, võib see olla päris kena.
Kuid see, kas saate seal püsivalt elada, sõltub natuke teist. 34 ruutmeetrit pole palju, eriti kui mängu tulevad suhted. Kui ma veel Jomtienis elasin, ööbisin Jomtien Plazas (särav täht) soi 1 taga. Need on sarnased korterid. Iseenesest on see suurepärane koht ööbimiseks, kõik on lähedal, lihtne juurdepääs Pattayale jne. Lisaks on kõik üürihinna sees. Wifi, TV, neil on oma jõusaal ja bassein. Korterit koristati 3 korda nädalas ja pesu sai pesta üle tee. Süüa sai ise teha, aga lähedal oli palju odavaid restorane.
Nii et üksikule inimesele on see päris huvitav. Eriti siis, kui jõuad vanusesse, mil majapidamine, aiatöö jms muutuvad raskemaks.
Paljusid seda tüüpi kortereid renditakse ka puhkajatele lühemaks perioodiks. Agentuuri kaudu. Kui ostate midagi sellist investeeringuks, saate seda kasutada ka oma puhkusereiside jaoks / mänguväljak / ise nimetate seda. Ja laenutate selle ülejäänud aastaks välja. Kuid tõenäoliselt ei saa te sellega oma investeeringut tagasi. Kui vaatate korterit kui investeeringut, falangi või Tai, oleksin pettunud, et asukoht on üsna kaugel (kui nimetate nii-öelda Pattaya kesklinna Threppraya teed) ja et ehitatakse nii palju kortereid, et on liialdatud, arvan, et üürid valmistavad pettumuse, sest vabu kohti on juba üsna vähe, eriti madalhooajal. Ja ma arvan, et osaliselt on see ka põhjus, miks Pattaya/Jomtieni kinnisvara hinnatõus on oma haripunktile üsna lähedal.
Praegu üürin Khon Kaenis 3-toalise 2-toalise maja hinnaga 7000 bahti kuus. Tore, võite arvata, aga ma ei kasuta kahte kolmest magamistoast ja aed on lihtsalt häiriv. Oled sa kunagi mõelnud, et lähed tagasi korterisse, aga mitte stuudiokorterisse vaid eraldi magamistubadega jne. Sul on veel ruumi aga pole aeda jne.
Video võib Tailastele muljet avaldada, aga mulle mitte. See meenutab mulle endise Ida-Euroopa eeslinnasid. Nagu kinnisvara puhul ikka, on kolm kõige olulisemat asja, nimelt asukoht, asukoht ja asukoht. Sel juhul pole see eriti tore. See on Pattaya keskmise külastaja jaoks lausa ebasoodne. See on väga tüütu nii üürimisel kui ka müümisel. Arvestades ühikute suurt arvu, on müügiks või üürimiseks alati palju üksusi. Selle tulemuseks on sisemine konkurents. Kindlasti ei tahaks ma seda kunagi investeeringuna.
Kus ma isiklikult tahaksin kuuks ajaks korterit üürida, on näiteks Centric Pattaya. See on ka kõrguse tõttu väga märgatav ja on alati kaunis kohas pilkupüüdev. See pole lihtsalt veel lõppenud. See on huvitav sait http://www.hipflat.co.th kus kirjeldatakse erinevaid komplekse, sealhulgas ruutmeetri hinda, võrreldes kogu Pattaya hinnaga ja piirkonna hindadega. Vasakul on näidatud ka piirkonna projektid. Samuti on näha, kuidas on iga kompleksi hind viimasel ajal arenenud. Lihtsalt õpi!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Kallis Grinco,
Ma arvan, et teil on õigus (vt ka ülalolevaid kommentaare), kui vaatate oma videot ja seejärel Atlantise reklaamfilmi, on maailm erinev. Reklaamfilmis näete arvukalt palmipuid, tegelikkuses mitte ühtki. Katusel on ka tornikesed puudu.Siis mõtlen, et hooned on ujula ümber väga lähedal, mistõttu (liiga) vähe päikest paistab vette, mille tulemuseks on vetikate vohamine.
Mida iganes ülalkirjutajad mainivad, praegu on ehitust üleliigne ja varsti läheb (õhu)pall katki, võib oodata.
Tervitused Nico
Video ütleb piisavalt, kole, lähestikku, halva välimusega hoone, kus hoonetevaheliste avauste, tuuletõmbuse ja keeristormide tõttu on oht tugevaks tuuleks. Mürasaaste oht, sest fassaadid toimivad ujulas omamoodi helikastina.
Liiga palju hooneid väikesel alal ja seetõttu on tulevikus elamukäitumise tõttu oht, et tekib liiga palju rahvast. Kokkuvõttes pole projekt, mida investeerida.
Tere,
Ma ei soovita seda. Seal ostavad ja rendivad peamiselt venelased. Nad on väga lärmakad ja naudivad jooki. Parklane ja Paradise Park on nurga taga ühe- ja kaheinimesetuba. Need on müügiks. Pole sellega rahul. Õnneks on mul agent, kes maksab igakuiselt. Saate natuke vähem, kuid teil pole muret, muret ega vaba kohta. Müüa ka üks RIMHATi nurgas ja 2 (kõrvuti) korterit View Talay 5c, 100 meetri kaugusel rannast. Midagi investorile. Helista mulle 0874845321. Kõik asub JOMTIENis.
No see ei kehti ainult selle võimaliku investeeringu kohta... Käisin eelmüüki vaatamas
mõni aeg tagasi…..ma ei sisenenudki nende venelaste pärast peaaegu müügisalongi…..lugege ka eelnevate reaktsioonide arvamusi…..Minu meelest ei ole hea mõte Taisse investeerida.
teha... Minu arvamus... isegi kui sa oled välja registreeritud... hoia suu Hollandis kinni ja investeeri sinna... näiteks Hollandi börsile... aastast 2009... hind on kahekordistunud ... nii et arvestage oma kasumit ...
Parem kui istuda siin ja närida tulevaste kinnisvaraprobleemide kallal...aga kui ei julge, võid ka Tai kinnisvaraturul oma raha kaotada...
[meiliga kaitstud]
90% Pattayas ja Jomtiem ostavad praegu venelased
Sain selle teabe ise 3 kuud tagasi...
Kas soovite olla korteris, kus on 90% venelasi?
Mina hoiaksin sealt eemale!
Land and Houses on lõpetanud korterite ehitamise.
Nad arvavad, et neid on liiga palju.
Nii et investeeringuna sellesse tundub see mulle raha kaotava ärina.
Ma ei pea praegu mõistlikuks investeerida kinnisvarasse kui investeeringusse. Mull hakkab lõhkema.
Samuti arvan, et korter on suhteliselt kallis, väike ja ebamugav, rääkimata ülalpidamiskuludest ja hoolduskuludest, mis võivad pärast olla suured.
Meil on müügis ilus suur eramu, mis on 8 aastat vana, Euroopa standardite järgi hästi hoitud.
3 suure magamistoaga, millest kõigis on dušš, tualett, konditsioneer ja muud üksikasjad, mis asuvad Pathaya Thai ja Klangi vahel
Asub Sukhumvit Roadil kenas ja vaikses piirkonnas, kuid asub samas Pathaya kesklinnas ja Greenvile'i kompleksis pole ühtegi venelast. veidi kallim kui korter, kuid palju rohkem vabadust, ruumi ja juurdepääsetavust.
Väga kole ja vaadake parkimiskohti, kuna neid igal pool ei teki.
Ben Korat