Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Rudolf: Tsitaat: Millised on praegu hinnanguliselt maja ehitamise kulud ruutmeetri kohta. See sõltub lihtsalt sellest, millistele nõuetele te vastate
- Johnny B.G: 50-80/90ndatel sisaldas Hollandis regulaarselt kasvatatud toit ka mürki ja ometi on Hollandis ja TH-s 20% eakaid inimesi.
- Johnny B.G: Tõlk tugineb mitmele allikale, kuid siin on muidugi palju muud. Isaanis alates 50-60 aastat tagasi r
- röövima: Keskmiselt viibin Tais 6–8 kuud aastas ja naudin sealset toitu iga päev. Inimesed ei ütle mulle kunagi, kunagi, mitte kunagi
- Eric Kuypers: Robert, kas sa tead, kui suur Isaan on? Öelge kolm korda NL, nii et on mõistlik, kui annate natuke juhiseid nagu professionaal
- RonnyLatYa: Jah, ma ütlen, et Kanchanaburi on vaid näide ja et saate seda muuta. Seda saab teha ka veebilehel endal ja siis vaadata
- William-korat: Kuival perioodil on joon Bangkoki alumine ja sellest madalam ja ida pool Khao Yai rahvuspargi kohal.
- Eric Kuypers: Kui muudate käsurida, näiteks https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saate teise linna või piirkonna. Aga sina
- Kornelis: Noh, GeertP, ma ei ole absoluutselt "Brüsseli kapsa pooldaja" ega punase kaubamärgi sõltlane, kuid see ei tähenda, et mulle Tai köök ei meeldiks.
- Rudolf: See sõltub sellest, mida te Taist otsite, kuid ausalt öeldes pole teil minu arvates palju valikut. Suured linnad lagunevad
- RonnyLatYa: Heitke pilk ka sellele. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Kerige ka natuke alla ja nad annavad teile ka selgitusi
- Peeter (toimetaja): Ma naudin ka Tai toitu ja jah, hind on väga ahvatlev. Aga see on lihtsalt tõsiasi, et Tai farmerid on uskumatud
- tungraud: Parim on minna perioodil novembrist veebruarini. Astmahaige ei tohiks absoluutselt märtsist maini siia tulla
- GeertP: Kallis Ronald, olen sinu jutuga täiesti nõus, ma naudin ka Tai kööki iga päev ja isegi peale 45 aastat tait
- Eric Kuypers: Wilma, halb õhk pole kogu Tais. Tai on rohkem kui 12 korda suurem kui Holland! Need on suured linnad (liiklus) ja mõned
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Tai üldiselt » Lugeja küsimus: Ettevõtte loomine maja maa ostmiseks
Head lugejad,
Mul on küsimus ettevõtte asutamise kohta eesmärgiga osta maad maja ehitamiseks. Olen ka sellest blogist palju lugenud. Ma tean, et tegelikult on nn nominentide kasutamine ebaseaduslik. Selles konstruktsioonis on võim täielikult Farangil ja seetõttu on see kaval trikk maa omamiseks.
Aga mis on seaduslik viis? Välismaalane võib omada 49% ettevõttest.
- Oletame, et mul ja mu hollandlasest partneril on head sõbrad, kellest 51% kuulub ja nemad teevad ka meie nimel testamendi, kui peaksid surema.
- Kas nad peavad tõestama, kust nad selle raha said, et omada 51%?
- Kas ma saan neile näiteks paberil selle eest laenu anda?
- Ma olen siis ikkagi 49% omanik ettevõttes, mis omab maad, seega ma oman maad, kas see on lubatud?
Kui see on seaduslik, kas see meetod on mõttekas või on parem valida liising või kasutusvaldus?
Lugupidamisega,
Peter
"Selles konstruktsioonis on võim täielikult Farangil ja seetõttu on see kaval trikk maa omamiseks."
Sealt see algabki sinu ülehindamisest...Ma arvan, et sa pole veel reeglitest selgelt aru saanud.
jah... sellest majast unes nägemine pimestab hoiatused...
Tahan teha ehituse nii, et see oleks täiesti seaduslik.
Kui ma oman ainult 49% ja Tai 51% ja mul pole täit jõudu, kas see on võimalik?
Nii et ei mingit konstruktsiooni, mille üle mul lõpuks salaja täielik kontroll oleks. Kas tailasest peaks saama näiteks lavastaja?
Ma ei karda sõprade pärast, aga kardan pere pärast, kui nad peaksid surema, mistõttu tegin testamendi nii, et sel juhul päran nende osa.
Peter,
Minu Tai naine teeb ettevõtteid ja teeb ka aastaaruandeid ja poolaasta maksudeklaratsiooni.
Samuti igal aastal ettevõtte kuulutus Riigi Teatajas (see on kohustuslik, kuid paljud seda ei tee)
Meil on veel 1 firma alles, hollandlane tahab müüa, täiesti tühi ja kõik aktid ülevaatuseks olemas, seega ei pea enam rahaga midagi tõestama. Kiire ja lihtne vastu võtta.
Võite mulle meili saata [meiliga kaitstud]
Tervitustega, Roel
hästi,
Vaadake ettevõtet, teil peavad olema Tai aktsionärid ja Tai töötajad ning loomulikult peavad raamatupidamisettevõtted igal aastal esitama aastaarvud. Lihtsalt alusta.
Juba on olnud mitmeid juhtumeid, kus kohtunik leidis, et seda ehitust kuritarvitatakse ja maa konfiskeeriti (siis saad aasta aega hoonete äraviimiseks).
Muidugi ei pea sa töötama oma “oma” firmas, aga kui sa kasvõi aeda värvid ja hooldad, tegevused, millega ka tailane hakkama saab, peab sul olema tööluba.
Ma arvan, et see tee on nüüd tupiktee, mille taga on sügav kuristik.
Tervitused Honsrug
Peter,
Võimalik on see, kui asutad firma ja lisad kohe paar puhkemajakest, siis tekib ettevõttel käive ja võtad tööle Tai töötajad. Ilma käibeta annab raamatupidaja tühja firma kätte ja kohe hakkavad kellad helisema.
Nii et nagu kõik teised, ostab ta maa, mille eest maksad ja paned sellele maja ja peale suurt tüli lähed ja jood end kohalikus pubis purju ja kui tagasi tuled, on kõik su asjad aia ja maja taga. on täielik Tai, kui sa ei vea. Kuid Tais on mitu väga pikaajalist suhet, nii et asjad võivad ka hästi minna.
Laksi,
See pole üldse vajalik, nagu te soovitate, ettevõttel ei pea definitsiooni järgi olema käive.
Kui teil on ettevõttes maja, kus ettevõtte direktor sageli elab, rendib direktor maja näiteks 5 või 10.000 150.000 vanni eest kuus, nii et ettevõttel on sel ajal käive, kuid ta ei pea maksma makse, kuna see on vaba maksu alla.langeb XNUMX XNUMX vannilt.
See iOS on ebaseaduslik ehitus.
Siiani ei ole selles osas "murdmist" toimunud, kuid see on kindlasti võimalik. See peab olema aktiivne ettevõte, muidu nähakse seda kui fiktiivset ehitust.
Ostsin 2012. aastal ettevõttesse maja. Ostutehingu ja uurimise viis rahuldavalt läbi Jane Ria Haddow, Chavalit ja partner Hua Hinist.
Ostuhinna maksin müüjale ja keegi ei teinud päringuid, kust 51% Tai partnerite raha pärit on. Täieliku kontrolli omamiseks on minu aktsiate häälte suhe Tai partnerite omast 10 korda suurem. Seega on mul ettevõtte juhtimises 490 / (490 + 51) = 90.5% sõnaõigus. Loomulikult olen formaalselt ettevõtte direktor.
Tihti küsitakse Tai aktsionäridelt kohe aktsiamüügi nõusolek, aga ma ei tea, kas realiseerimisväärtuse sihtpunkti saab ka otse kokku leppida. Kui jah, siis saab Tai partneriga laenulepinguta hakkama. Ja jah, firma võib omada maad ja aktsiate jagamine ei mängi minu meelest rolli.
Raamatupidamise aastaaruanne tuleb koostada igal aastal ja seda lasen teha spetsialiseerunud raamatupidamisbürool. Maksab 15.000 5555 bahti, mille üle muidugi mu Tai sõbranna kurdab, aga ma olen väga rahul, et ohjad on minu ja mitte tema käes (1). Tuleb teha ja teatada enne XNUMX. juunit. Mul pole kunagi olnud probleeme maja omamisega ettevõttes. Minu piirkonnas elab palju välismaalasi, kellel on sama olukord ja ma pole kunagi kuulnud neilt ettevõttega seotud probleemist.
Testamenti saab muuta, volitus kehtib seni, kuni seda ei ole tühistatud. Ärge laske end pimestada võimalustest, mida arvate, et teile pakutakse. Sa ei ole esimene, kes millestki ilma ei jää.
Konsulteerige väljakujunenud juristiga. Pange tähele, et maad saate pärida vaid lühikest aega ja selle edasiandmine teisele mittetailasele ei ole võimalik. Kas Tail on eriõigustega aktsiaid? Otsige seda selles atmosfääris. Maksab raha, aga teie maja maksab kordades rohkem.
Või leidke usaldusväärne tailane, laske tal maa osta ja kehtestage chanooti registreerimisega üks maaseadus teile pakutavatest õigustest. See ei ole ka 100% vettpidav (võib kongsi kinni panna, hüpoteegi anda, intressi mitte maksta ja siis on palju viletsust...) aga minu arvates on see parem kui väljamõeldud ehitus inimestega, kes on kaasatud esimene parim argument võib visata k… vastu võrevoodi ja jätta teid ilma.
Usun, et selline ehitus on seadusega keelatud. Praegune valitsus tegeleb nende konstruktsioonide kokkurullimisega. Ma ei riskiks sellega.
Ja pidage meeles: tänapäeval peavad ettevõtted maksma kinnisvaramaksu. See võeti kasutusele 2014. aastal ja kehtis seejärel kohe tagasiulatuvalt 2012. aastani. See võib maksta mitukümmend tuhat bahti aastas.
Kas pole targem ja lihtsam rentida maa 30 aastaks ja ehitada sinna maja?
Ettevõtte asutamine maa ostmiseks ei ole seaduslik, hoolimata sellest, mida mõned võivad väita
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/land-laws-prohibiting-foreign-land-ownership
ja eriti lugeda seda
https://www.thailandlawonline.com/article-older-archive/foreign-business-nominee-company-shareholder
Kunagi ei saanud aru, miks soovite maksta 100% millegi eest, millest teile kuulub ainult 49%. Ettevõtte ehitamine on ümbritsetud igasuguste juriidiliste piirangutega ja tegelikult on see mõeldud maa soetamiseks, kui teil on seda vaja, kuna soovite alustada/asutada ettevõtet.
See, et ettevõtet kasutatakse hõivamise võimaldamiseks, on tegelikult vastuolus vastava seadusandluse mõtte/kavatsusega.Seetõttu pole enam nn nominentide kasutamine lubatud, tuleb esitada raamatupidamise aastaaruanne, registreerimiskohustus. Aastaaruanne tähendab juba seda, et eeldatakse ärikäibe olemasolu. Ühelgi leibkonnal ei nõuta midagi sarnast, välja arvatud juhul, kui see hõlmab ka teie iga-aastast maksudeklaratsiooni. Lõppkokkuvõttes tekitab see palju sekeldusi, sest kehtib põhimõte: Tais ei saa ega tohi mittetai omada maad.
Minu nõuanne oleks mõelda, enne kui hüppate. Tihti teeme otsuseid emotsionaalsel tasandil, sest tahame väga seda maja enda nimele jne. Tai ei ole selles osas välismaalastele sõbralik. Maa on püha ja kuulub tailastele. Teatud konstruktsiooniga saab mõnda asja teha, aga paljude jaoks jääb see võltskonstruktsiooniks, sest tingimused pole tegelikult täidetud. Isegi kui lasete seda teha mõnel "mainega" ettevõttel, vastutate ikkagi, kui asjad lähevad valesti. Vaata üsna värskeid kohtulahendeid. Soovite seda teha seaduslikult, kuna teil on ausus. See sobib sulle. Paljud ei ole sellised ja suudavad ilmselt pettusest hoolimata vaikselt elada. Kui sa ei ole selline, siis ära tee seda. Tegelikult pead tööle võtma kolm inimest ja nagunii pead neile palka maksma. Paljud maksavad ainult kohanejale/vahendajale ega tea, mis edasi saab. Teie kuriteopartnerid peavad loomulikult olema usaldusväärsed ja kes see on Tais, kui asi puudutab raha. Sageli lähevad asjad valesti.
Paljud inglased on juba pöördunud mu naise poole, et oleksin paberil üks neist kolmest, sest neil pole enam kindlustunnet olemasoleva struktuuri ja inimeste vastu. Stress üle kogu. Mu naine selles ei osale, aga mul on õnnestunud teda veenda. Kõigel on tagajärjed. Olen siin oma rahu pärast ja mitte selleks, et vanaduses muretseda. Elu on selleks liiga lühike.
Muide, Tai ei ole välismaalastele ebasõbralike reeglite kehtestamisega üksi. Mu endine kolleeg, kes on samuti pensionil, on liitunud oma tüdruksõbraga Indoneesias. Ta peab oma aastase loa saamiseks tööle võtma kaks inimest ja seetõttu selle eest ka tegelikult maksma. Minimaalselt 200 eurot inimese kohta. Seega maksab ta oma pensionist 400 eurot. Üsna tarbetu kaotus ja rünnak sissetulekute vastu.