Lugeja esitus: Korterelamu ostmine ja tahtmine

Kallid Hollandi ja Belgia sõbrad!

Kõigepealt tahaksin tänada kõiki inimesi, kes andsid minu küsimustele väärtuslikku nõu. Need olid konkreetsed küsimused, nii et mul oli tõesti vaja head ja usaldusväärset juristi, kes kõik korralikult paberile jäädvustaks. Sest seal oli kaks inimest, kes hr. Surasak Klinsmith soovitas Siam Eastern Law'st Võtsin temaga ühendust.

Kui soovite minu küsimust ja vastuseid (uuesti) lugeda: www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Kuna olen 10 aastat talvekuudel Jomtienisse tulnud, teadsin täpselt, kus elada tahan. Esmalt üürimisel on omad eelised. Minu idee nüüd korter osta tuleneb sellest, et olen juba kuus aastat väga õnnelikus abielus oma naise Saengdueaniga, mis tähendab väga romantilist kuuvalgust. Oleme otsustanud elada 6 kuud Hollandis ja külmemad kuud Tais. Ostsin oma korteriühistu otse omanikult.

Esimest korda Tais nii olulise ostu sooritamine on põnev. Peale hinna kokkuleppimist leppisime kokku, et ülekandekulud on 50/50 alusel. Müüja nimi on Frank, väga tore joviaalne mees Ameerikast, kes tahtis kortermaja alumisele korrusele sisse võtta tavalise halduskontori. Kui ütlesin, et eelistan advokaadibürood, ütles Frank, et see on absoluutselt ebavajalik. No muidugi ta ei riskinud, aga ma pean mingi hetk 2.500.000 XNUMX XNUMX Bathi maksma, sellise summa eest ära riski. Pidage meeles ingliskeelset väljendit: Penny wise Pound foolish.

Samuti ei teadnud ma, mis võimalused on Tais kinnisvara maksustamise osas. Hollandis kontrollib notar vahetult enne võõrandamist veel kord üle, kas sellel on veel hüpoteek. Samuti on võimalik, et võlausaldaja esitab sellele nõude. Ütlesin Frankile, et vajan testamendiga seoses siiski advokaati ja maksan kulud ise. Seega jäi ta hubaseks – pean ütlema, et tegusa – daamiga oma kontorist ja koostööst hr. Surasak, kes tegi minu huvide eest suurepärast tööd, läks hästi.

Ma ei pidanud isegi minema maa-ametisse ja elektrifirmasse, mille volitused olin allkirjastanud, ja Franki nimelist pangatšekki Mr. Surasak antud. Samuti lisaraha ülekande eest ja tagatisraha elektri eest. Olen alati õppinud oma allkirjadega kokkuhoidlik olema. Seda siin Tais nii heldelt puistades tunnen end rahutult. Siis on minu jaoks väga oluline turvaline ja lugupeetud aadress, mida soovitavad mitmed lojaalsed Tai blogijad.

Kuna ma võtan alati sularaha kaasa ja vahetan TT Valuutavahetuses oma 500 kupüüri, tuli uurida, kuidas oleks kõige parem vajalik raha hea kursiga üle kanda. Maksimaalne summa, mille ING pank Taisse päevas kannab, on 50.000 40,000 eurot. Kuna mul on siin Kasikorni pangas konto, kontrollisin iga päev Google'i abil teleksiülekande kurssi. Mul vedas, et bahti kurss tõusis. Lootsin mõnda aega, et ta läbib XNUMX XNUMX. Aga kui vahetuskurss veidi tagasi läks, lasin oma valmis ülekanded kohe teha. Koos mainimisega "ostke korterelamu".

Tean praeguseks teada-tuntud kursikõikumisi.. Esimene väiksem summa oli kontol juba järgmisel päeval. Suurim summa hoiti peakorteris Bangkokis. Sain e-kirjaga selle kohta toreda teate. Läksin kohe oma Kasikorni harukontorisse tõestama, milleks nii suurt rahasummat vaja on. Pärast ostu eellepingu, passi ja Franki passi koopia ettenäitamist ning tuntud ohtratele allkirjadele allakirjutamist ja kannatlikku ootamist oli see minu kontol. Siis sain ka olulise valuutatehingu vormi (FET vorm). See on absoluutselt vajalik, kuna ostsin Condo VÄLISnimega. Vahepeal püüdis võluv rõõmsameelne pangatöötaja mu kõhus elukindlustuspoliisi lõhki ajada.

Frank rääkis mulle hiljem, et tal polnud probleeme tšekist raha ühe korraga Ameerikas asuvale pangakontole üle kanda. Järgmisel päeval sai ta teate, et see on saabunud dollarites.

Kuna olen abielus abielueelse lepingu alusel, ostsin korteri enda nimele. Üle 2000 euro aastas tehtud annetused maksustatakse Hollandis. Pärast minu surma on Hollandi valitsus jälle väga helde ja saan oma naisele isegi 600.000 XNUMX eurot maksuvabalt anda. Soovin, et see mul oleks!

Kui ma nüüd kenasti surmast räägin, siis lähen edasi oma TESTAMENTI juurde. See annab mulle rahuliku ja rahuloleva tunde oma lähedaste eest hoolitseda. Ma tahan ka selles selgusele jõuda. Testament on koostatud inglise ja tai keeles. Iga ilus ingliskeelne lause on otse selle all tai keeles. See puudutab ainult minu varasid ja pangakontosid Tais. Saeng pärib selle. Oluline on mainida, et Saengil on kaks rahvust, seega ka kaks passi. Kuna korteril on Foreing Name'is suurem väärtus ja seda on vajadusel lihtsam müüa, ütles hr. Surasak valis oma Hollandi kodakondsuse.

Minu testament Hollandis jääb muutmata, sest minu Tai testamendis on kirjas, et ma ei võta oma eelmist Hollandis testamenti tagasi. Lisan lihtsalt oma Tai testamendi. Selles öeldakse: Ma ei tühista ühtegi varasemat testamenti, testamendi korraldust ja koodeksit Madalmaades, mis on dateeritud enne viimast testamenti.

Testamendi maksumus on fikseeritud hinnaga 10.000 XNUMX bahti. See hõlmab muljetavaldavaid templeid ja allkirju. Arutage eelnevalt läbi kinnisvara võõrandamise või muude asjade kulud. härra. Surasak töötab vajadusel koos kahe kolleegiga samas ruumikas kontoris. Seega oskab ta nõu anda igasuguste probleemide puhul.

Thailandblog on suurepärane ja asendamatu ressurss, mis on täis väärtuslikke artikleid selle põneva riigi kohta.

Sest ma olen nii rahul hr. Surasak ja tema osavad, aktiivsed töötajad, mainiksin ära tema kontori aadressi.
See asub Royal Hill Condotelis, Tappaya Rd. 486/2 Jomtienis. Tel. 038-252154
E-mail: [meiliga kaitstud]
Teed näitab üks hotelli parkimismaja turvameestest. Tema ruumikas kontor asub parkimismaja kohal. Viewtalay 5 on vaid 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel.

Vastab vriendelijke groet,

John