Mul oli Tais hea tuttav, aga ta suri hiljuti ootamatult. Oma elu jooksul teatas ta teisele Taile (väga heale sõbrale), et on oma panka deponeerinud 2 omandiõigust. Üks tema nimega tegu ja üks nimetu tegu. Samas viitas ta ka sellele, et tema surma korral võidakse minu nimi kanda 2. aktile, et saaksin maast ja majast koosneva kinnistu (kaas)omanikuks.
Tai küsimus: müüa maad Kamphaeng Phetis?
Mu naisel on Kamphaeng Phetis umbes 16 rai riisimaad. Ta tahaks selle maa maha müüa. Siiani teeb ta seda perekonda kuulates, kas keegi on huvitatud. See ilmselgelt ei tööta.
Tai küsimus: kas Tais on olemas selline asi nagu kinnistusraamat?
Mu sõbranna Isaanis elavad vanemad tülitsevad naabritega oma maja lähedal asuva maariba pärast. Naabrite sõnul kuulub see nende maale ja sõbranna vanemate sõnul mitte ja see maa on nende oma. See tundub nüüd olevat omamoodi jah/ei.
Lugeja küsimus: Maa müük ja vallaametniku roll
Minu pere soovib müüa tükki chanot / maad (43 rai bahti 500.000 XNUMX rai). Sellest teatatakse vallaametnikule. Sellel on kokkupuude nn maakleritega. Need raportid. Hind on täpsustatud. Potentsiaalne ostja näeb palju kõrgemat hinda. Ostja ja müüja jäävad teineteisest lahus.
Lugeja küsimus: Maapinna tõstmine maja ehitamiseks
Soovin saada infot maapinna tõstmiseks, teiste majade vahel on ca 19 x 11 meetrit, mis kõik on tänavapinnast kõrgemal. Vana maja oli puidust puitpostidel. Põranda all ca 1 meeter vaba, kuhu tihtipeale vesi jääb, seega päris pehme. See on 2 meetrit tänavapinnast allpool ja nüüd peab olema 1/2 meetrit tänavapinnast kõrgemal.
Kui ostate maja või maa Tais, kas sellega kaasnevad lisakulud (näiteks Belgias registreerimine meie juures + notaritasud)?
Ma elan suure osa aastast Tais (Dan Khun Thot/Nakhon Ratchasima). Nüüd tahan suure osa tsemendist oma maja ümber valada. Minu küsimus: Pinnas on üsna savine ja vihmaga tekivad siin-seal väikesed lombid. Kuidas on kõige parem seda pinnast enne tsemendi valamist töödelda? Kas peaksin esmalt savimulla peeneks tegema ja võib-olla liivaga segama või on muid võimalusi?
Lugeja küsimus: Kasutusvalduse leping
Soovin lasta teha kasutusvalduse lepingu korterile, mille ostsin 3 aastat tagasi oma Tai poja nimele, kes on praegu 8-aastane.
Ja tükk maad, mille ostsin 5 aastat tagasi ja mis on mu endise tüdruksõbra, mu poja ema nimel.
Kas siin ei oleks võimalik maa kasutusvalduse ja elamispinna valdamise pakkumine/võõrandamine ilma tulu saamise eesmärgita, eriti kaasmaalastele? Inimesed, kes on olude sunnil Taist lahkuma sunnitud, peavad sageli sellest kõigest loobuma ILMA igasuguse hüvitiseta. Kuigi teised võivad olla valmis maksma, et võtta üle midagi, mida teised on ehitanud.
Loominguline maakasutus Tais
Sellest on mitu aastat möödas, kui ma järgmise postituse tegin. Kohaliku elanikuna möödusin sellest kohast sageli ja edasist kurssi oli lihtne jälgida. Ajalugu algas aga nii.
Ühes teises blogis sattusin (üsna negatiivsele) arutelule paljastava pealkirjaga: “11 põhjust, miks Taisse mitte minna”. Üks neist põhjustest, esimene, puudutab palju arutatud maa/krundi omandiõigust. Šokk oli lugeda, et mitte ainult ei ole Chanotil võimatu välja mõelda farangi nime, mis on praeguseks selge, vaid ka mitte Tai partneri nimel, kui abielus tailasega farangiga registreeritud pulmad.
Loominguline maakasutus Tais
Tai ostab tüki maad, kuid ei kasuta seda põllumajanduseks ega sellele maja ehitamiseks. Sel juhul kaevatakse maapind vähemalt 10 meetri sügavusele, nii et vähemalt 2 rai suurusele alale tekib tohutu auk. Liiv müüdi maha ja kasutati teistel ehitusplatsidel maapinna tõstmiseks enne ehituse algust.
Lugeja küsimus: Maa kasutusvalduse kohta
Ma tean, sellel teemal on palju kirjutatud ja räägitud. Kuid on üks väga oluline asi, mida ma ei leia. Igalt poolt loen, et kasutusvaldus (Usufruct) on väga hea maa (mis on sinu sõbranna nimel) kaitse sinu vastu. Samas loen ka igalt poolt, et selline abikaasadevaheline kasutusvaldus on täiesti kasutu, sest kohus võib selle tühistada.
Lugeja küsimus: Tai testamendi koostamine ja põhjendused
Testamendi tegemine Tai seaduste alusel on teistsugune kulu kui Hollandis. Olukord, Tai naine ja hollandlane, vallaline, elavad alaliselt Tais, naine 2 Tai last, mees 4 Hollandi last, naisele kuulub 1.3/4 Rai maad, mees maksis sellele maale maja ehitamise eest. Naine ja mees tahavad testamente, Tai seaduste järgi valikut, mitte midagi pistmist lapse osaga nagu Hollandis. Põhiidee on üksteise säilinud tahte hüvanguks, et nad saaksid võimalikult kaua oma asjadega ise hakkama
Ebaseaduslik maaharimine näib olevat Tais suur probleem. Järjest kerkivad esile uued skandaalid. Eelmisel nädalal peatasid võimud Koh Phangani lennujaama puhkepargi ehituse. Osa mäest, mis kuulub kaitsealasse metsa, on juba enne ehitamist dekonstrueeritud
Lugeja küsimus: kuidas ma saan oma kodu kinnisvara kindlustada?
Abielus Tai naisega aastast 2011. Vanaisa maale ehitatud maja 2010. Maa kinkis esmalt suuliselt mu naisele vanaisa poolt, misjärel naine lasi loomulikult minu rahaga maja ehitada. Hiljem, 2016. aastal läks mu naine oma emaga tülli, sest poolvend, kes tol ajal ka meie majas elas, hakkas tasapisi käituma järjest rohkem maja ja maa "omaniku" ja minu naisena. ei suutnud ega tahtnud maha panna, tema poolvend oli kindlalt ust näidanud.
Sooviksin nõu järgmiseks. Seoses meie suhte lõppemisega soovin maja ja maa täies ulatuses võõrandada oma endise tüdruksõbra nimele. Maja on hetkel mõlemal nimel, maad olen rentinud 30 aastaks.