Waterfront projekti haldamine Pattayas

Pattayas Phra Tamnaki mäel algas pilvelõhkuja ehitamine hotelli ja korteritega. 53-korruselises majas pakuti müügiks kortereid hinnaga 10–100 miljonit bahti, millest 80% oli arendajate hinnangul juba müüdud. 

Mõne aja pärast ehitus seiskus, kuna hoone oli kolm korrust kõrgem kui ehitusluba lubas. ja selgus, et projektiga oli rohkem viga. Paljud ostjad kartsid, et kaotavad oma raha.

Advokaadibüroo Magna Carta avaldas hiljuti avalduse ja kirja projekti “Waterfront” kohta. Grupi koosseisu kuuluvad advokaadid Noppadol Paiviroy ja Pira Suthirangkul, kellel on sellega seotud kogemused kinnisvara hindamise, tarbijakaitse juhtumite ja läbirääkimiste vallas.

Meeskonda kuuluvad ka Tai, Inglise ja Venemaa prokurörid, kellel kõigil on kogemusi kodanikuõiguste vallas. 16. jaanuaril 2017 esitati Waterfronti projekti arendaja Bali Hai Co., Ltd. taastamiseks Bangkoki keskpankrotikohtule. EIK rahuldas selle taotluse ja määras kohtuistungiks 24. aprillil 2017. aastal.

Pärast seda, kui kohus on tunnistanud ülaltoodud taotluse vastuvõetavaks, eemaldab ta projekti „Waterfront“ ostjad toimikutest ja tsiviilasjades sundostmiseks.

Vahepeal peavad ostjad esitama oma avaldused Bangkoki keskpankrotikohtule oma võlausaldaja staatuse väljakuulutamiseks, samuti taotlema võla hüvitamist, et säilitada oma hääleõigus saneerimiskavas ja saada arendajalt juba tagasi makstud summa. , nii rahas kui ka natuuras.

Kui ostja ülaltoodud petitsiooniga ei nõustu, ei saa ostja saneerimiskava üle hääletada ning kaotab võimaluse projekti arendajalt võlgnevusi sisse nõuda. Lisaks on saneerimiskava ebaõnnestumise ja võlgniku pankroti algatamise korral keskpankrotikohtul õigus menetlust jätkata ja ta võib teha määruse võlgniku pankroti väljakuulutamiseks. See põhjustab tõsist kahju kõigile võlausaldajatele, eriti projekti ostjatele.

Seetõttu on vajalik, et kõik ostjad ühineksid ja ühiselt koondaksid oma häält rehabilitatsiooniplaani osas, esitaksid oma muudatused ja vastuväited plaanile, et hõlbustada sellise rehabilitatsiooniplaani õnnestumist, tasudes seeläbi võlad või pakkudes ostetud kauba omandivormi. ühikut või hüvitist vastavalt rehabilitatsiooniplaanile.

Advokaadibüroo Magna Carta on selles erilises saneerimisjuhtumis ostjate ja võlausaldajate kollektiivsete esindajate esindamiseks kokku pannud suurepärase meeskonna, kuhu kuuluvad tai ja inglise keelt kõnelevad juristid ja nõustajad, kes on spetsialiseerunud pankroti- ja saneerimisjuhtumitele, võlgade ja pärandi ümberstruktureerimisele – rakendamisele ja kaitsele. tarbijatest.

Antud konkreetsel juhul ei ole advokaadibürool Magna Carta esindatud mitte ainult kohtunike konsultatsioonid, vaid nad kontrollivad ja analüüsivad ka saneerimisplaani teostatavust ning teostavad järelmeetmeid, et „Waterfront“ projekti ostjad saaksid tagasi saadud maksed.

Allikas: Pattaya Business Supplement aprill 2017