Hua Hini kohus otsustas, et elanikud, kes üürivad AirBnB kaudu tube päevas või nädalas, on ebaseaduslikud.
Khao Taos asuv Wan Vayla korterelamukompleks sai kohalikult omavalitsuselt kirja, milles kirjeldatakse kohtu otsust seoses mõne korteri üürimise juhtumiga vähem kui kuuks.
Ühel juhul tuleb tasuda trahvi 5.000 bahti pluss 500 bahti rendipäeva kohta, mis antud juhul teeb trahviks kokku 15.000 XNUMX bahti
Kohus on seisukohal, et eraisikute poolt ööpäevas või nädalas tubade väljaüürimine on vastuolus hotellide regulatsiooniga. Nende ruumide rentimine vähemalt üheks kuuks või kauemaks on lubatud.
See otsus võib tegelikult olla selliste ettevõtete nagu AirBnB lõpp Tais. See ettevõte on alati öelnud, et nende äri Tais on täiesti legaalne. AirBnB on teinud palju koolitusi seminaridel ja auhindade jagamisel. Tais on tuhandeid inimesi, kes üürivad oma tube sel viisil välja. AirBnb teeb oma töömeetodi propageerimiseks palju reklaami. Kohtu otsusel on kindlasti tagajärjed AirBnB-le, aga ka üürileandjatele ja klientidele.
Allikas: Interneti-juht/Taiger
Chiang Rais asuvas Condotelis (mitte hotell – mitte "kondoomia", nagu tekst seda nimetatakse, vaid korterelamu) leiate kasti juurest korteriomanikele suunatud hoiatuse, et lühemaks perioodiks kui kuuks üürimine on ebaseaduslik. Loomulikult ei puuduta see ainult AirBnB kaudu rentimist, vaid ka rentimist otse omanikult, kinnisvaramaakleri või selliste saitide kaudu nagu Booking.com.
Hea juhtum. Hotellid peavad vastama paljudele tuleohutuse ja hügieeninõuetele, kuid AirBnB kaudu mängivad paljud eraisikud (ebaseaduslike) hotellipidajatena neid nõudeid täitmata. Ja sellega on seotud ka palju pettusi. Pakutakse kortereid ja tuleb tasuda ette. Külalise saabudes pole aga kõnealust korterit üldse olemas. Mõne aja pärast, kui kaebused imbuvad, eemaldatakse need alles AirBnB veebisaidilt, kuid kelmuse taga on juba uued võltskorterid pakkumisele pannud. Ja te ei saa kuskilt hüvitist, AirBnB ütleb, et nad ei vastuta selle eest. Seda juhtub kõikjal maailmas. Nii et olge AirBnB ja sarnaste saitide juures!
Mulle jääb arusaamatuks, et see pole ammu maailmas keelatud. Hotell peab vastama nii paljudele määrustele ja palkama töötajaid, see on üsna ebaaus konkurents. Täiendav puudus on see, et kogu linnade siselinn, kuhu tuleb palju turiste, muutub airbnb tsoonideks, kus tavakodanikud vaevalt elada saavad.
Olgu, hea teada. Vahel üürime Phuketis ja Hua Hinis Homeaway kaudu eramaju/linnamaju, kui näiteks hotellihinnad on meie jaoks liiga kõrged ja tahame ikka rannas istuda, aga ka siis, kui võtame terve Tai äia kaasa. meil on sageli palju odavam üürida mõneks päevaks 4 magamistoaga maja 4 hotellitoa asemel.
Kõik oli alati väga professionaalne: omanik (kes oli tavaliselt välismaal) oli alati palganud ettevõtte võtmete üleandmise, tagatisraha ja koristamise ning rätikute/pesuteenuste eest. Pole kunagi teadnud, et see pole lubatud.
Samuti olen Homeaway kaudu eraisikutelt maju ja kortereid rentinud. Tavaliselt olime täiesti rahul ja kui oli probleeme, lahendas kohalik agent need. Tasun kolmanda osapoole kaudu, garantii ja tagatisraha kohapeal. Korteri üürimist ei saa võrrelda hotellitoas ööbimisega, kus saab hommikusööki süüa, tuba koristatakse iga päev ja töötajad on valmis vastama teie küsimustele ja osutama kõikvõimalikke teenuseid. Bangkokis on muuhulgas pakkumisel muidugi ohtralt hotelliteenusega kortereid, mis vahel kuuluvad ka eraisikutele, kuid otse omanikult ei üürita. Teadsin, et eraisikutelt/eraisikutelt üürimise miinimumperiood on üks kuu. On tõsiasi, et mitte kõik ei pea sellest kinni, nagu paljude reeglite puhul. Minu hinnangul on selle reegli järgimise üle peaaegu mingit kontrolli.
Leo sa oled Molist???? kas sa mäletad mind Martin jacobs .
Tõenäoliselt on sul meeles mõni teine Lõvi. Ma ei ole Moli perekonnast ega tunne Martin Jacobsi. Ainus Martin Tais, keda ma tean, juhib Pattayas (Pratunamis) koos teise hollandlasega väikesemahulist villaparki. Sellegipoolest parimate soovidega!
Kas on ka link, mis viib selle Tai kohtuotsuseni…?
Kohus pole teinud midagi muud, kui kohaldanud kehtivaid õigusakte – ja seetõttu lihtsalt ei saanud ta teha teistsugust otsust………
Ja kas on ka link sellele Tai hääldusele…?
Kas te ei taha ennast otsida?
Vastav õigusakt on 2004. aasta hotelliseadus koos sellel põhinevate ministrite määrustega. Hoiatuses, millele ma esimeses kommentaaris viitan, märgib Tai valitsus seadusele viidates, et korteriomanik, kellel pole 'hotellilitsentsi', ei saa üürida alla 30 päeva.
Lisateabe saamiseks vt nt https://juslaws.com/news-legal-articles-thailand/legal-aspects-on-renting-out-a-condominium-unit-on-airbnb-in-thailand.php
Leidsin Twitterist selle:
https://mobile.twitter.com/PattayaOne/status/996661130759229440/photo/1
Ilmselt pilt avaldusest ja mõned kommentaarid, mis minult ei tuleks.
See on artikli tekst:
Tai kohus otsustas: AirBnB igapäevane ja iganädalane rentimine Tais on ebaseaduslik
Online Admin – Pattaya üks meediagrupp
Võib 16 2018
Hua Hini kohus on tegelikult otsustanud, et inimesed, kes üürivad oma tube AirBnB kaudu igapäevaselt ja iganädalaselt, tegutsevad ebaseaduslikult.
Khao Taos asuvale Wan Vayla korterelamukompleksile saadeti kohalikult omavalitsuselt kiri, milles kirjeldati kohtu otsust kahel juhul kolmest juhul, kui korterelamud üüriti välja vähem kui kuuks.
Ühel juhul tuleb maksta trahvi 5,000 bahti ja 500 bahti iga kahekümne päeva eest kokku 15,000 XNUMX bahti.
Teisel juhul tuleb tasuda ka 5,000 bahti suurune trahv koos täiendavate trahvidega 100 bahti 81 päeva jooksul.
Kolmas juhtum on pooleli.
Kohalik võim uuris asja eelmise aasta detsembris ja pöördus kohtusse.
Otsus võib tegelikult olla lõpu algus sellistele ettevõtetele nagu AirBnB Tais, kes on järjekindlalt öelnud, et see, mida nad kuningriigis pakuvad, on seaduslikud.
Märgitakse, et ettevõte on Tais regulaarselt läbi viinud koolitusi ja auhindade jagamise seminare ning tuhanded inimesed pakuvad oma ruume rentimiseks üle kogu riigi.
AirBnB edendab aktiivselt oma äritegevust Tais ja selle otsuse tagajärjed võivad olla tohutud nii ettevõttele, rentijatele kui ka tarbijatele.
Kohus otsustas, et inimesed üürivad oma tube igapäevaselt ja iganädalaselt välja, rikkusid hotelle ümbritsevaid määrusi.
Laenutamine 30 päevaks ja kauemaks oleks seaduslik.
Õigustatult, me maksame hotellina lube, makse ja meil on ebaaus konkurents.
See on Tais tõeline nuhtlus, 5 magamistoaga villa üürimine ja 4 neist välja üürimine, puhkusetasu, ebaaus konkurents ja makse ei maksa.
Valitsus tegeleb air bnb üürileandjate kättesaamisega.
Sama probleem on välismaalastel kes töötavad siin ilma tööloata.Ma maksan selle eest igal aastal 13 aastat ja maksan makse,miks mitte kõik need teised farangid kes siin töötavad?Välismaalasena Euroopas on vaja ka tööluba .
Õigluse jaluleseadmiseks mõtlen sellest teada anda.
Eric, ma tunnen siin veidi kadedust, ma näen, et teil on eriline positsioon, et saaksite Tais seaduslikult töötada ja elada, see ei sobi kõigile
Miks siis teist õigluse nimel teatada?
Siin Hollandis on see ainuke draama, mida ma ütleksin, et lihtsalt naudi seda positsiooni, kus praegu oled, ja lahku sellest
Lisaks selle asemel, et inimestest aru anda vms või tulla korraks Hollandisse või Belgiasse tööle, et maa peale saada,
Vabandan negatiivse vastuse pärast, aga ma pidin selle välja saama
Nii et kui ma õigesti aru saan, siis öömaja ka ei ole lubatud.
Kuidas on lood paljude teeäärsete kuurortidega, mis tavaliselt rendivad üheks ööks bungalot (või mis selle eest saab).
Need on niikuinii seaduslikud ega kuulu seetõttu hotellide kategooriasse.
Kunagi lugesin kuskilt, et hotell pole hotell enne, kui neil on üle 7 toa.
Pead silmas neid odavaid motelle kiirteede ääres, kus üürid 300 bahti eest konditsioneeri ja pead sellisel "kivi" voodil magama? 🙂
Ma arvan, et see on täiesti seaduslik. Nad peavad lihtsalt ametlikku motelli ja on mõeldud peamiselt lühiajaliseks ööbimiseks, eriti autojuhtidele ja teistele läbisõitjatele.
Läbib? Ja kas see magab seal? Arvasin, et need on kohtumispaigad neile, kes teadlikult siia reisivad, et üksteisel käest kinni hoida. Tavaliselt just külast väljas, et inimesed saaksid sinna nägematult minna. Nii et näete, ma pole kõigega kursis.
Head inimesed,
Lõpuks võetakse meetmeid nende omanike vastu, kes teevad koostööd Rbnb või booking.com-iga.
Nüüd saavad ausad rendifirmad jälle naerda, kui need ülejooksjad tahavad normaalse rendisüsteemi juurde tagasi minna......hahaha pole enam ruumi!!
Mine oma Rbnb sõprade juurde...
Tänan teid Hua Hini kohtus.
On avaldus. Tegutsetud ei ole.
Kui AirBnB rikub hotellireegleid, mida teeb Über taksoeeskirjadega?
Uberit Tais enam ei eksisteeri. Selle on üle võtnud Grabtax That on tavaline taksofirma tavataksodega
Tere, inimesed,
Ka Pattayas / Jomtienis on kontrollitud ja kuulsin ka Phuketist ja selle ümbrusest. See on lihtsalt Tai reeglite ja seadustega vastuolus, nagu juba eespool märgitud. Ka täna Bangkok Posti esiküljeuudised. Kontrollimine toimub muuhulgas vormi TM30 kaudu, kui selle esitate. Nüüd saate kõigis rendifirmades määrata, et minimaalne viibimisaeg on 29 päeva. Vastutus ei lasu mitte agendil või asetäitjal või korteriomanikul, vaid elukoha (korteri või toa) omanikul. Lahendus: täitke TM30 minimaalse viibimisajaga 30 päeva. See, mida teie üürnik järgmiseks teeb, on tema asi. Ja samade andmetega koostada üürileping. Kusagil pole kirjas, et see pole lubatud.
Minu tuttav üürileandja sõlmib üürilepinguid ainult vähemalt 30 päevaks ja selle perioodi eest maksab ka üürnik. Nendel tingimustel läheb ta tasuta, kui üürnik jääb tegelikult vaid osaks sellest perioodist.
Neile, kes on huvitatud kohtulahendi juriidilisest taustast:
https://juslaws.com/news-legal-articles-thailand/legal-aspects-on-renting-out-a-condominium-unit-on-airbnb-in-thailand.php
Panin selle lingi varem kommentaaridesse.
Kas selle alla kuuluvad ka kodumajutused?
Sageli on tegemist maalähedaste Tai puitmajadega, mida renditakse välja üheks või mitmeks päevaks.
Üha enam näeme ka bännereid, mis hoiatavad lühiajalise ebaseadusliku rentimise eest. See oleks kohalikele agentidele ja teistele ettevõtetele tõepoolest kasulik, kui Tai politsei seda seadust kontrolliks ja rakendaks. Praeguse võimujuhi juures võib see vägagi juhtuda.
Olen täiesti nõus, et korterite lühiajaline rentimine pole lubatud.
Kui mul oleks korter, ei meeldiks mulle iga paari päeva tagant uued naabrid. Eriti kui need uued naabrid on pidutsejad.
Minu teada on väike külalistemaja lubatud eeldusel, et üüritakse maksimaalselt 4 tuba ja mitte rohkem kui 20 inimest.