Panga esimees annab häirekella. Paanikaõhutamine?
Paanikaõhutamine või tõsine hoiatus? Tai Panga juhatuse esimees Virabongsa Ramangkura hoiatab Taisse voolava väliskapitali tagajärjel tekkiva finants- ja kinnisvaramulli eest. Ta arvab, et see mull võib lõhkeda aasta lõpuks.
Kuid minister Kittiratt Na-Ranong (rahandus) ei usu seda. Enamik välisinvestorite kuumast rahast liigub kapitali- ja aktsiaturgudele, mitte kinnisvaraturule. Investorid võisid tema sõnul oma kasumi kinnisvarasse reinvesteerida, kuid see on siiski erand ega too kaasa majanduslikke probleeme. "Sellegipoolest rakendab valitsus vajalikke ettevaatusabinõusid," ütles Kittiratt.
Virabongsa, kes varem vaidles asjatult selle vähendamise poolt poliitika intressimäär väliskapitali sissevoolu ohjeldamiseks [mida mõned süüdistavad bahti/dollari vahetuskursi kallinemises] juhib tähelepanu sellele, et aktsiaturu indeks on tõusnud eelmise aasta keskpaiga 1000 punktilt praeguseks 1600 punktile ning riigivõlakirjade ostmine on kasvanud rohkem kui 15 protsenti. Ta kahtleb, kas keskpanga rahapoliitika komitee on valmis väliskapitali sissevoolu ohjeldamiseks intressimäärasid langetama.
Virabongsa mured on kooskõlas Aasia Arengupanga (ADB) muredega. ADB hoiatab kasvava Ida-Aasia kinnisvaraturgude mullide riski eest, mis on tingitud kapitali sissevoolust aktsiaturgudele. Piirkond on vastupidavam kui kunagi varem, ütleb Thiam Hee Ng ADB-st. Kuid valitsused peavad olema ettevaatlikud, et kapitali sissevoolu suurenemine ei tooks kaasa liigset kinnisvarakasumit. Nad peavad valmistuma selleks, et USA ja Euroopa majanduse taastudes muutub kapitalivoog suunda.
Tärkava Ida-Aasia all mõeldakse Hiinat, Hongkongi, Indoneesiat, Lõuna-Koread, Malaisiat, Filipiinid, Singapuri, Vietnami ja Taid. Investorid on sinna oma raha valanud juba XNUMX. aastate algusest, kuid viimasel ajal on see sissevool järsult kasvanud madalate intressimäärade ja arenenud riikide aeglase või negatiivse majanduskasvu tõttu. Arenevas Ida-Aasias on seevastu kõrged kasvumäärad ja vahetuskursid tõusevad.
(Allikas: Bangkok Post, 19. märts 2013)
90ndatel nimetasime neid riike Aasia tiigriteks. Iga riik maailmas oleks rahul kinnisvara ja aktsiaturuga seotud kapitali sissevoolu üle. Ma ei mõista seda hirmutavat suhtumist. Tai vajab kasvamiseks raha ja investeeringuid välismaalt. Majad ja korterid müüakse peamiselt Tai spekulantidele ja farangidele. Kui see farang kaoks, ei investeeriks need Tai spekulandid samuti raha, sest nad näevad kinnisvara võimalikku väärtuse tõusu.
Tai avab selle turu ja laseb välismaalastel investeerida, nii et seal on rohkem tööhõivet ja riik saab ühineda selliste riikidega nagu Hongkong ja Singapur.
Kui soovite selles maailmas kasvada, ärge keskenduge ainult riisile.
Kapital lahkub ainult siis, kui järgitakse vale poliitikat, nagu näiteks ülelaenamine ja seeläbi bahti tugevuse ohtu seadmine.
Ühesõnaga, raha jätkub
Tai laenamine liiga palju....
Kas mitte see ei põhjustanud eelmise kriisi?
Ei kujuta ette, et keegi tahaks seda uuesti teha.