Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Rudolf: Tsitaat: Millised on praegu hinnanguliselt maja ehitamise kulud ruutmeetri kohta. See sõltub lihtsalt sellest, millistele nõuetele te vastate
- Johnny B.G: 50-80/90ndatel sisaldas Hollandis regulaarselt kasvatatud toit ka mürki ja ometi on Hollandis ja TH-s 20% eakaid inimesi.
- Johnny B.G: Tõlk tugineb mitmele allikale, kuid siin on muidugi palju muud. Isaanis alates 50-60 aastat tagasi r
- röövima: Keskmiselt viibin Tais 6–8 kuud aastas ja naudin sealset toitu iga päev. Inimesed ei ütle mulle kunagi, kunagi, mitte kunagi
- Eric Kuypers: Robert, kas sa tead, kui suur Isaan on? Öelge kolm korda NL, nii et on mõistlik, kui annate natuke juhiseid nagu professionaal
- RonnyLatYa: Jah, ma ütlen, et Kanchanaburi on vaid näide ja et saate seda muuta. Seda saab teha ka veebilehel endal ja siis vaadata
- William-korat: Kuival perioodil on joon Bangkoki alumine ja sellest madalam ja ida pool Khao Yai rahvuspargi kohal.
- Eric Kuypers: Kui muudate käsurida, näiteks https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saate teise linna või piirkonna. Aga sina
- Kornelis: Noh, GeertP, ma ei ole absoluutselt "Brüsseli kapsa pooldaja" ega punase kaubamärgi sõltlane, kuid see ei tähenda, et mulle Tai köök ei meeldiks.
- Rudolf: See sõltub sellest, mida te Taist otsite, kuid ausalt öeldes pole teil minu arvates palju valikut. Suured linnad lagunevad
- RonnyLatYa: Heitke pilk ka sellele. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Kerige ka natuke alla ja nad annavad teile ka selgitusi
- Peeter (toimetaja): Ma naudin ka Tai toitu ja jah, hind on väga ahvatlev. Aga see on lihtsalt tõsiasi, et Tai farmerid on uskumatud
- tungraud: Parim on minna perioodil novembrist veebruarini. Astmahaige ei tohiks absoluutselt märtsist maini siia tulla
- GeertP: Kallis Ronald, olen sinu jutuga täiesti nõus, ma naudin ka Tai kööki iga päev ja isegi peale 45 aastat tait
- Eric Kuypers: Wilma, halb õhk pole kogu Tais. Tai on rohkem kui 12 korda suurem kui Holland! Need on suured linnad (liiklus) ja mõned
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Lugeja küsimus: Investeerida või mitte investeerida Tai kinnisvarasse?
Head lugejad,
Mul on hea tuttavaga arutelu, et kvalifitseerun Tai eksperdiks. Las ma selgitan oma olukorda. Meie, 68-aastased abikaasad, oleme juba aastaid Taisse puhkama tulnud. Nüüd on meil tekkinud plaan osta kaks bungalot (koht täpsustamisel). Üks meile (kus me poolpüsivalt ööbime) ja selle kõrval puhkemaja puhkajatele üürimiseks. Meie arvates peaks sellelt renditud bangalolt umbes 7% tulu olema võimalik. See on rohkem, kui me pangalt intresse saame.
Üks mu tuttav soovitab mul Taisse mitte investeerida. Tema sõnul on Tai väga ebastabiilne riik, kus võimul on hunta, mis on ettearvamatu. Lisaks on Taid praegu üle ujutatud Hiina ja Vene, Araabia ja India turistide poolt, mis hoiaks kvaliteetsed läänest pärit turistid eemal.
Kes oskab sellest täpsemalt rääkida? Kas jagad tema arvamust või on kõik korras.
Lugupidamisega,
Jan Jaap
Üks mu tuttav soovitab mul Taisse mitte investeerida. Tema sõnul on Tai väga ebastabiilne riik, kus võimul on hunta, mis on ettearvamatu. Lisaks on Taid praegu üle ujutatud Hiina ja Vene, Araabia ja India turistide poolt, mis hoiaks kvaliteetsed läänest pärit turistid eemal. See vastus tundub mulle piisav, nii et ÄRA!!!!!!!!
John, ma olen ka uudishimulik. Igatahes muutuks olukord 2562. aastal (st 2 aasta jooksul).
"obbetoh ja prataan obbetoh" kaotataks. reformiks kinnistute ümber valitsev haldus. Kas saate olukorraga veidi kauem oodata?
Timp
Alustuseks, välismaalasena maad osta ei saa, seega on 2 bangalot lootusetu ja tormakas tegu.
Edu Ruudile
Kallis Jan Jaap
Ainult siis, kui teie naine on tai päritolu, saab ta selle oma nimele saada. Välismaalane ei saa kunagi maad enda nimele
Olete peaaegu 70.
Lihtsalt üürige ja kulutage oma raha ostmise asemel muudele lõbusatele asjadele
Gr Peter
Tere Jan Jaap,
Täiesti nõus. Veenduge, et te ei kaotaks kapitali. Praegu on seal väga riskantne.
g Rob
Mõtlema:
Ettevõtte asutamise kulud?
Tööluba renditööde tegemiseks?
Ja mis siis, kui rentimine valmistab pettumuse? Ainult 3 kuud renti?
(Enda nimel asuv korter ranna lähedal müüakse kiiremini.)
Ja kui te lahkute... kas teie lähisugulane saab maja kergesti maha müüa?
Võib-olla on parem osta maja NL-is (ok, maksab natuke rohkem, nii et võib-olla on vaja täiendavat hüpoteeki ... 2% hüpoteegi intressid, võib-olla 3% 20 aastaks fikseeritud?). Õiges kohas
teil on alaline üürnik, mida on teie pärijatel tulevikus lihtne müüa.
Täpselt nii, ei, lähisugulased ei saa sageli maja niisama müüa, tegelikult ei saa lähisugulane isegi maja koos maaga enda nimele ja peab selle 1 aasta jooksul maha müüma, muidu on oht, et oksjonile liiga suure rahaga. Oodake madalat tootlust.
Lahenduseks on müüa maja koos maaga ettevõttele 1 aasta jooksul ja jätkata müüki sealt, et ettevõttes võib olla maksimaalselt 1 tükk maad ja maja, siis ei ole ohtu, et vajate tööluba. Ettevõtte loomiseks vajate usaldusväärset Tai, kõik on keeruline ja ebasoovitav, pean seda hädaabiks.
Hollandist millegi ostmine, kui soovid siiski vajadusel investeerida, on parem alternatiiv.
Aga siis bangalo 1, vaata minu teist vastust.
See, et heidutajad jäetakse teistes vastustes kõrvale, sest nad rendivad end ja neil pole midagi, on iseenesest väljamõeldis, heidutajad võivad Tais sellistes asjades väga kogenud olla, küsija näitab vähe või üldse mitte teadmist, kuidas asjad käivad. töö Tais, küsib õigustatult nõu ja just need lisateadmised on nii vajalikud, et sellised asjad sujuks. Esmalt üürige korraks, koguge teadmisi, leidke asjatundja ja alles pärast kõigi nüansside läbivaatamist tehke ostu või rentimise otsus.
Siin läheb tõesti liiga kaugele teha küsija jaoks lõpuni läbimõeldud plaan, selles on liiga palju, ka tundmatuid elemente, ostmine, rentimine, liising, kasutusvaldus, rentimine, juhtimine, Äriühing, pärimisseadus, lähisugulane, olla hästi informeeritud.
Edu ja tere tulemast varsti Taisse.
NicoB
Kallis Jan Jaap, olete juba 82-aastane, enne kui olete 7% aastas tootluse kaudu 2. bangalo ostuhinna tagasi teeninud. Kergesti kättesaadavate vahendite seisukohalt tundub mulle, et 2. bangalosse pole mõtet investeerida. Muidugi võite mõelda ka sellele, et müüte bangalo selle 14 aasta jooksul, küsimus on selles, kas saate ostuhinnast suurema tootluse, see võib olla, kuid Tais pole olemasolevat kodu alati nii lihtne müüa. .
Ilmselt pole te mõelnud ka sellele, et te ei saa Tais maad omada, nii et ma ei tea, kuidas soovite bangalod 1 ja 2 osta. Võite luua ettevõtte, kuid sellega kaasnevad ka kulud, mis on tulu arvelt. Küsimus on ka selles, kas selles firmas saab omada 2 bungalot, ilma et satutaks sellega, et sul on vaja tööluba, mis ei ole kooskõlas Tais pensionile jäämisega ja pensioniviisaga. 1 bangalo võib siiski olla võimalik, küsige Tai asjatundjalt, siin läheb kõike üksikasjalikult välja töötades liiga kaugele, vaadake minu kõne ülejäänud osa.
Võiksin jätkata, aga minu kogemused Taist ei ole selliste plaanide osas positiivsed. Teie sõber annab teile õiget nõu, kuid ma usun, et Taisse tuleb jätkuvalt kvaliteetseid turiste. Ma ei pea hunta ja ebastabiilsuse tagajärgi nii oluliseks, et soovitaks teil sellest keelduda. 68 aastat vana ja sellisesse ärisse investeerimine ei tundu mulle lihtsalt hea plaanina. On teisi, kes arvavad sellest väga erinevalt, aga see on minu nõuanne, ära tee seda.
Kui soovite ikkagi bangalot omada ja te ei ole mõlemad Tai, soovitan teil seda mitte teha.
Loodetavasti on minu mõttekäigust teile kasu, mõelge enne, kui hüppate.
Kui saad välja üürida maja või korteri kohas, kus eluaseme järele on piisavalt nõudlust, annab see oluliselt rohkem tulu, kui pangast saad. Kirjutate: "koht tuleb määrata". See on vähemalt sama oluline kui teie hoone ostuhind. Samuti on oluline, et leiaksite kliente, kes soovivad üürida pikaks ajaks. Poole- või aastane leping. Ma arvan, et kvaliteetsetel üürnikel on vähem tegemist selle riigiga, kust nad pärit on, kui see, kas nad suudavad tasuda esimese kuu üüri ja kahe kuu tagatisraha (aasta lepinguga). Kui see pole probleem, pole teil ka probleeme. Aga kui juba esimese üüri maksmisel on probleem tagatisraha maksmisega, siis on võimalus, et probleemid tekivad. Näiteks eelistame üürida vene ärimehele, kes tuleb pensionile, kui prantslasele, kelle pensionist piisab kokkuhoidlikult elamiseks.
Su tuttaval on õigus! Ära!
Hästi hajutatud portfelliga on meie riigis palju võimalusi
Mõistliku tulu eest.Risk on Tais ebakindluse tõttu palju suurem
tulevikuootused.
Soovin teile palju tarkust
Ära tee seda.
(Maa) Ostmine on võimalik ainult tailastele või välismaalastele keerulise ehituse kaudu, näiteks maa rendilepingu või Thai BV kaudu, kus saate olla omanik maksimaalselt 49%.
Praktikas petetakse teid sageli sellega.
See on Pattaya ja Bangkoki korteri puhul erinev, kuid usun, et sel juhul saate osta ainult korteri.
Saate osta oma nimele nii palju kortereid, kui soovite, ainsa tingimusega: tõend, et raha tuleb välismaalt
Olen elanud Chiangmais 13 aastat, mul on siin mitu maja ja korterit, mida üürin välja, sissetulek +/- 7,5% neto.Ehitamise kogemus on küll olemas, peale 32 aastat Antwerpenis ehitusfirmat.
Poliitiline olukord: Arvan, et probleemi ei teki. Mõned ütlevad, et võtke eeskuju Singapurist, aga see on sõjaline diktatuur. Investeerige Hiinasse… ok, ka sõjaline diktatuur, Laos, Vietnam, Kambodža: sama, miks mitte investeerida..
Siin Chiangmais on palju hooneid, kõike on lihtne müüa või rentida.
Siin müüakse palju kinnisvara singapurlastele, hiinlastele, jaapanlastele.
mu naine (tai) ja mina ostame sel aastal mo bhanis maja (väike – max 20 maja) ja koostame Tai testamendi (Euroopa omal pole Tais vähemalt mingit väärtust, mina öeldi), mille tulemusel oleksin kaitstud ka "farangina" (mu naise või tualettruumi surma korral, lahutuse korral....nähtavasti võiks selle kõik testamendis kirja panna)....küsimus Nest (Antwerpen)… kas see, mida nad mulle ütlesid, on õige?
aitäh alvast
Erwin (ka Antwerpenist :0)
PS kas teil on e-posti aadress, kus ma saan/sain teiega ühendust võtta? Mul on veel mõned küsimused ja alati on hea olla kursis, eriti kellelgi, kes on seal mõnda aega elanud ja tunneb selle kaubanduse nippe
Erwin, Tai seaduste järgi testamendiga võid lõpetada, vaata minu vastust selle kohta. maa pärimine majaga või ilma, müük 1 aasta jooksul või firma loomine jne Minge oma plaanidesse põhjalikumalt Hollandi notari ja Tai advokaadiga, see on keerulisem kui arvate, aga võimalik.
NicoB
Minu arvates ei saa te välismaalasena kinnisvara osta ... lihtsalt võib-olla korterit.
Korterid 100% enda nimel. Maa : rendilepingu alusel (100% seaduslik, registreerimisel maabüroos De Chanotte (kinnisvara omandiõigus) märkige oma nimi. Siis kuuluvad hooned teile.
Moderaator: Palun vastake ainult lugeja küsimusele.
aga te ei pääse kontrollimatutest hoolduskuludest... turvakuludest, pean silmas hoonele. teil kui väikeomanikul puudub kontroll selle üle.
kallis Nest,
kas ma saaksin teie meili?
Minu e-maili aadress on [meiliga kaitstud]
Olen belglane Leuvenist ja tahan hiljem ka üksi enda nimele korteri osta
Pesa, võin soovitada kõigil pöörduda usaldusväärse juristi ja maaameti poole enne üürilepingu sõlmimist, minu oma on mulle teatanud, et 30 aastane üürileping pole enam võimalik ja lubatud.
NicoB
Paljud unustavad, et kui nad ostavad korteri enda nimele, on see ka ainult osaliselt tõsi… kujutage ette 100 korteriga kortermaja… see tähendab, et välismaalase nimel on lubatud 49 korterit, kuid ülejäänud 51% peavad olema registreeritud Tai inimese nimi, sest kortermaja ei 'hõljub', nii et see seisab Tai pinnal ega pruugi kunagi välismaalase kätte sattuda.
Ma tean, et 51% saab ikkagi nimetada igasuguste nippidega, luues ettevõtte ja aktsionäride eraavaldused omavahel…kõik pooleldi seaduslikud…Tai valitsus võib kõik need eraavaldused ühe pliiatsitõmbega keelata.
Nii et mõelge enne alustamist
Korterelamu maa on arendaja nimel. “51% peab olema Tai nimel”, samuti ei vasta tõele, reegel on max 49% välismaalase nimel ja kõik. Olen 15 aastat lugenud, et inimesed ei soovita korterit osta. nüüd on hinnad taevas ja heidutajad üürivad edasi, hüvasti!
Kuidas sa tahad seda teha, välismaalasena ei saa eraviisiliselt maad osta, nii et maja ehitamine ei tundu kasulik. Soovitaksin tungivalt seda mitte teha.
Kuigi Tai omandiseadused on kooskõlas paljude Lääne-Euroopa riikide seaduste ja määrustega, on Tais kinnisvara ostmine välismaalaste poolt keeruline tegevus. See on peamiselt tingitud asjaolust, et Tai valitsus keelab välismaalastel maad enda nimele registreerida. Välismaalase poolt maja ostes ei saa toimuda maa, millel maja asub, võõrandamist.
Tai seadusandlus pakub välismaalastele tõepoolest võimalust registreerida Tai kinnistusraamatus üürilepingud, kasutusvaldus, hoonestusõigus või hüpoteek. Ainus võimalus välismaalaste täielikuks omandiks on korter registreeritud korterelamus.
Ma arvan, et see pole väga halb. Puudub "üürikaitse" nagu Hollandis.
Kallis Jan Jaap!
Kui soovite osta Tais teist bangalot, pole see investeeringuna halb mõte.
Aga ma arvan, et mereäärne Korterelamu on parem investeering, sest seda on lihtsam välja üürida ja selle Korteri saab ka 100% enda nimele panna, mis maaga majaga pole võimalik, ainult koos maaga. firma ehitus ... .
Kui kavatsete Taisse investeerida, vaadake asukohta hästi.
Ostsin endale ka mõned korterid välja üürida ja see on tõsi, mida su sõber ütleb, Euroopa puhkajaid peaaegu ei ole, aga siis sa lihtsalt üürid neile hiinlastele või venelastele, sest seda ma teen ka.
Raha panka panemine maksab ja kui investeerida see Tais hästi õigesse kinnisvarasse, võib vahel saada rohkem kui 7% tootlust.
Olen juba paljusid inimesi hea investeeringuga aidanud, nii et kui soovid AUSAT NÕU, võid kirjutada mulle aadressil:
[meiliga kaitstud]
Mvg
Jos.
Unustatud: “Lääne kvaliteetturistid “Paljudel lääne turistidel või välisriikidest pärit turistidel pole see lai.
Indiaanlased, hiinlased, jaapanlased, korealased, signaporelased saavad siin aga palju rohkem kulutada...
Kas Tai on poliitiliselt ebastabiilne? Jah, ja nii see praegu jääbki.
Kas võimul on hunta? Jah.
Kas see on ettearvamatu? Seda on raske ennustada.
Kas c/r/a/i turiste on palju? Jah.
Kas see hoiab Euroopa kvaliteetturistid eemal? Hiinlased kulutavad päevas kõige rohkem, eurooplased kõige vähem. Vaata: https://goo.gl/photos/je4iM4aRH821b5pTA
Lisaks tuleb muidugi esmalt määrata koht, seal peab ju ise elama ja asukoht on kinnisvara puhul peamine hinda määrav element.
Oletame, et bangalo on 4.000.000 35.000 70, mille saate välja rentida 7.35 XNUMX eest kuus ja mille täituvus on XNUMX%. Siis on brutotootlus XNUMX%.
Jätan kõrvale selle, kuidas te kinnisvara ja maksudega tegelete.
Kui arvestada 2% hoolduskulusid aastas, jääb teile 5.35% bruto.
100.000 445 euro suuruse investeeringuga teeb see XNUMX eurot kuus. Kõikide kaasnevate riskidega elate siis peaaegu alaliselt oma üürnike kõrval, kellel pole loomulikult kunagi millegi üle kurta.
Kas maja peab ikka kindlustama? Kas korraldate üürimise ise?
Kui olukord Tais halveneb, ei saa kinnisvara enam välja üürida, rääkimata müümisest. Kas kaotate oma 200.000 XNUMX eurot kahe kodu eest ilma halvasti magamata?
Sul on head teadmised.
Kallis,
Olete mõlemad minu arvates liiga vanad, et sellist kinnisvarainvesteeringut teha ükskõik kus maailmas
Varsti tahad siit lahkuda ja siis on suur oht, et sul ei õnnestu maja(d) mõistliku hinna eest osta
müügihind.
Seda kõike peale siinse ebastabiilse olukorra.
Lihtsalt üürige Hispaanias ja detsembrikuudel. ja jaan./veebr. puhka siin ja rent.
Nautige oma raha muretult.
Edu.
Kui investeerite 5 aastaks vähemalt 10 miljoni bahti väärtuses kinnisvarasse, on teil õigus saada 1 Rai maad, mida saate omada. 2 aasta jooksul tuleb sellele Rai maale ehitada maja, mida tohib kasutada ainult enda tarbeks.
Küsimus on selles, millised on teie õigused 5 aasta pärast...
Kallis Ronnie,
Ma kukun peaaegu toolilt maha! Kust sa selle teabe said? Kas see on kuskil juriidilises artiklis? Siis olen väga huvitatud. Olen Tais ehitusprojektidega tegelenud peaaegu 3 aastat, kuid pole sellest väitest kuulnudki.
Mvg ja tänan juba ette,
Erik
Eric,
Ma annan teile lingi ja saate alustada.
(Vabandust, et võin nii lühike olla, aga ma ei osale enam jah/ei mängus nagu viisadega)
Lugege ja vaadake, kas see kehtib teie olukorra kohta, ja kasutage seda võimalusel ära.
edu
http://thailawyers.com/how-foreigners-can-acquire-land-in-thailand/
40 miljoni bahti investeerimisreegel. kas sa pead olema jõukas, millesse investeerida?
Ma ei ole nii rikas, nii et ma ei otsinud rohkem.
Kuid see ütleb: "Lisateavet Tai BOI ja Tai BOI reklaamimise kohta leiate veebisaidilt http://thailawyers.com/thailand-boi"
Sealt leiate vastused oma küsimustele või saate lisateabe saamiseks nendega otse ühendust võtta.
Moderaator: lipsas läbi, eemaldati.
Mulle on jäänud mulje, et selles teemas osalejad, kes vastavad positiivselt, on osalejad, kes üürivad, ja need, kes ei soovita, on osalejad, kes ei üüri ega ole seetõttu "kogemuseksperdid". Lubage mul tuua enda näide. Ostsime (mu elukaaslane ja mina üürileime) eelmise aasta lõpus Pattaya Tropical Village'is üürile andmiseks lagunenud maja. 3 magamistuba, 2 vannituba, lääne köök, avar elu- ja söögituba, bassein, krunt 396 m2. Ostuhind oli 3,500,000 1,45 50,000 bahti. Kui paneme selle summa aastaks panka, 27,000% puhastootlusega, annab see 189,000 3 bahti. Maja on sel aastal jaanuarist juulini renditud hinnaga 3 27000 bahti = 81000 270,000 bahti. Sel kuul tegime värvimist ja nädal tagasi panime selle uuesti üürile. Võimalikke huvilisi on vahepeal olnud kolm. Oletame, et rendime selle sel aastal veel 50,000 kuuks välja = (20000 x 240,000) XNUMX bahti. Kokku: XNUMX XNUMX üür versus XNUMX XNUMX pangalt. Oletame, et me tõesti tahame pidevalt üürida ja küsime arsi madalat hinda: XNUMX XNUMX / kuus, see on sissepääsutasu XNUMX XNUMX bahti.
Ostke 2 korterit vaatega talay 6 rannateel (kõndiva tänava pool) maksavad umbes 4,7 miljonit bahti, 48 ruutmeetrit, täielikult möbleeritud. Üürige see umbes 24000 12 kuus välja ettevõtetele, mis asuvad allkorrusel. garantiiga lepinguliselt asustatud 4 kuud Kui lähed ise Hollandisse tagasi, annad ka oma edasi üürile. Selle pärast pole vaja muretseda ja lekkiv voolik ei häiri teid. Korralikult iga kuu üür sinu kontol.Minu sõbral on 5,6 ja tuleb ca XNUMX% intressiga.
Saab ka kõik ise korda teha aga siis on tööd palju aga käive oluliselt suurem siis jõuad 8%ni.Ja kõik rikked lahenda ise.Kõrghooajal küsivad firmad ca 35000 kuus aga madalhooajal ca 28000.Korteri eeliseks on see,et see on sinu nimel ja ei mingit tüli firmade ja aktsionäridega.Samuti on advokaadi kaudu pärijatele võõrandatav,testamendi saab teha hetkega.Arvestage et see on liiga raha investeerimine Hollandse panga kaudu Tai panka on parim
Rakendus. in View Talay 6 walkstreet pool on lihtsalt hea investeering, hea asukoht Hiltoni kõrval ja väljapääs rannateele ning lihtne rentida. Pattayas on rohkem rakendusi. mis annavad head tulu. Inimestel, kes seda mitte soovitavad, pole endal midagi ega kogemust. Võib-olla see 68-aastane mees ja naine elavad 100+, siis pole see investeering nii hull.
Jah, aga 48m2 korter on minu meelest hoopis teistsugune kui bangalo.
Pidage meeles, et tulevikus tuleb tasuda "kinnisvaramaksud".
Valitsus pole veel kokku leppinud, millisest summast see rakendub; jõustumiskuupäev on esialgne
pole veel fikseeritud.
Kui elaksite Tais alaliselt ja oleksite hästi sisse seatud, siis kaaluksin ka seda, kuid nagu mitmed inimesed on juba märkinud, on 2 bangalo ehitamisel palju lõkse. Miks mitte siis 1 bangalo Tais ja 1 maja ühes Hollandi suuremas linnas, mida saate hõlpsasti välja üürida.
2000. aastal ostsime Pattayas korteri.Üürisime selle esimesed 2 aastat aastapõhiselt välja ja teenisime head raha.Suure osa aastast kontrollisid kaasmaalased, kes elasid kõrvalmajas.Kui kontrolli vähenes, siis see ka üüriti järjest vähem.Kui me Pattayasse tulime,siis see muidugi alati välja üüriti,kuna oli kõrghooaeg.Näiteks oli meil üle 10 aasta korter, kus me kunagi ei elanud.Meil oli alati hea hoiupõrsas meie Tai pangakontol.Aga kuna seal olid kulud (ei maksnud kordagi 1 bahti tasusid kogu see aeg) ja ei kavatsenud ise mitu kuud elada otsustasime selle maha müüa.Müüdis ostuhinnaga (väike renoveerimine kaasa arvatud) ilma probleemideta.Ainuke miinus oli see, et 2000 oli baht palju kõrgem kui müümisel.Seega kaotame vahetuskuludes palju.Nii otsustasime raha Taisse jätta.Sain kena huvi peale viis-kuus aastat tagasi.Kui me praegu puhkusele läheme, maksan ainult piletite eest ja kohapeal TUNEB, et kõik on tasuta, lihtsalt ärge unustage õigel ajal pangaautomaadi juurde minna. Kokkuvõtteks: mul on hea meel Investeerisin üks kord, aga mul on ka hea meel, et müüsin uuesti maha ja saan aastaid TASUTA puhkama minna
Kallis Jan,
Kõigepealt rentida. kõik lood seal.
Kindlasti pole riik veel stabiilne.
Sel aastal annab hunta Tai oma rahvale tagasi 60/40 hunta eest.
oodake seda, sest see muutub iga kord.
Mängige enda jaoks säästu ja ärge veel seiklege.
Mis puudutab kõiki numbreid ja statistikat, mida leiate kogu Internetist, siis need
ei anna ka kindlust.
Edu ja mõnusat olemist.
Vastab vriendelijke groet,
Erwin
https://www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned-holiday-rentals-less-than-30-days-risks-fines-jail-time-58095.php#Rg7Sr14Zv4FrVlsD.97
Ärge tundke kiusatust midagi oma vanuses ostma, minge rentige kena bangalo ja sõlmige vähemalt 12-kuuline leping, selgitage, miks, oletame, et saate lärmakaid naabreid, siis võite probleemideta lahkuda, et kuskilt mujalt rentida ja minge, ärge kunagi investeerige korteriühistu 6 juures on veel hoonestamata maatükk kuhu saab ka sellise lao oma vaate jaoks paigutada, raha läinud
Ei, ära kunagi tee seda, investeeri oma raha hea varahalduri juurde, kes saavutab probleemideta suurema tootluse, aga ma ei soovitaks ka seda, palun naudi muretut ja võib-olla tahad tulevikus minna mõnda teise riiki. palju tervist ja palju naudingut kaunis Tais
Arvestades, et kui ehitate View Talay 6 kõrvale, oleks teie raha kadunud, jätkake rentimist.
Mul oleks hea meel teie heade teadmiste üle.
Ilmselt pole teil üürimisest (Tais) teadmisi ega Taist ja selle seadustest aru.
Nii et ärge lihtsalt alustage.