Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Johnny B.G: Kui seal elab lapsepõlvesõber, kas ta kindlasti oskab öelda, millised on võimalused? Või hoiab see sõber suu kinni, sest
- Kornelis: Inglise kodakondsust ei ole olemas ja seetõttu ei saa see olla nõutav. Õige info leiad siit: https://www.tefl.org/tea
- khun moo: küsida võiks ka aadressilt räägime udon thani. https://www.udonmap.com/letstalk/index1.html
- khun moo: Arvasin, et inglise keele õpetajana peaks teil olema inglise kodakondsus. Ilma tööloata töötamine pole muidugi soovitatav. See
- Rob V.: Aitäh Fred komplimendi eest! Mõnele lugejale võib fail liiga pikk olla, kuid ma loodan, et see sobib hästi
- Manow: see link annab teile otsese (tasuta) ühenduse Tai telekanalitega. https://www.adintrend.tv/hd/?t=live Palju õnne
- Fred: Schengeni toimik on tõesti suurepärane, nii palju teavet, müts maha. Olin selle faili juba mitu korda kodus läbi käinud. Samuti ha
- hüüdnimi: Hiljuti pidin Utrechti notari juures oma surnud venna päranduse tõttu end arvuti kaudu passi väljaprindiga tuvastama.
- e tai: https://www.ajarn.com/ õpetajatööd
- Ed ja Noi: sain Interneti-ühenduse nutiteleriga ja paljude uudistekanalitega.
- Eric Kuypers: Sytze, saatkond on usaldusväärne valik, millel on hea võimalus, et teid aidatakse teie emakeeles. Kuid see maksab teile palju
- Peeter (toimetaja): nutitelefoni kaudu ja seejärel võimalusel telerisse voogesitada. Seda saab teha Tai ringhäälinguorganisatsioonide rakendustega, aga vaadata saab ka Tai uudiseid
- Jack S: Nende elanikkonnarühmade tätoveeringud ja muud kehakaunistused on tavaliselt sotsiaalse taustaga. Seda ei tehta o
- Jack S: Kui töötasin Lufthansas korrapidajana ja lendasin regulaarselt Bangkokki, oli meil igal lennul kaks kuni neli Tai kolli
- Rob V.: Üleval olev pilt on raamatust, nii lihtsalt hollandi keeles. Avaldatud erinevate Hollandi kirjastuste poolt. ISBN või 90
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Kui suur on Tai kinnisvaramaakleri jaoks mõistlik protsent maja müümisel?
Kallid lugejad.
Kui suur on Tai kinnisvaramaakleri jaoks mõistlik protsent maja müümisel?
Lugupidamisega,
Fritsid
Leidsin, et Tai maakler küsib 3%; Kahjuks Inglise ja Skandinaavia maaklerite puhul see nii ei ole ja nad julgevad kehtestada (palju) kõrgemat protsenti, olenemata sellest, kas eksklusiivse lepinguga (kus saab müüa ainult nende kaudu) või üsna kõrge kindla tasu…
Keskmise suurusega majade puhul on standard 5%..aga see on sageli läbiräägitav
Olen uurinud paljudelt kinnisvaramaakleritelt ja 99% juhtudest rakendavad nad reeglit, et kui maja müüakse 4 kuu jooksul, siis küsivad nad 4%. Pärast seda 4-kuulist perioodi kehtib 3% protsent. Maakleritega on võimalik kokku leppida erinevad perioodid, kusjuures tavapäraseks on 6 kuud. Kui kinnisvara pole pärast seda perioodi müüdud, siis loomulikult ei maksa te MIDAGI.
VMKW ütleb:
Olen uurinud paljudelt kinnisvaramaakleritelt ja 99% juhtudest rakendavad nad reeglit, et kui maja müüakse 4 kuu jooksul, siis küsivad nad 4%. Pärast seda 4-kuulist perioodi kehtib 3% protsent. Maakleritega on võimalik kokku leppida erinevad perioodid, kusjuures tavapäraseks on 6 kuud. Kui kinnisvara pole pärast seda perioodi müüdud, siis loomulikult ei maksa te MIDAGI.
Minu kommentaar:
Niipea kui sa MIDAGI maksma ei pea, ei aita ka nemad sind. Nii väga rumal, et 6 kuu pärast maaklerile midagi ei anna. Minu kogemus ütleb, et inimesed küsivad tavaliselt 5%; võib-olla läbiräägitav, kuid mida rohkem maakler suudab kinni püüda, seda paremini ta proovib. Minu nõuanne, parem veidi kõrgem hind, nt +5% ja maaklerile korralik protsent.
6 kuu pärast saate olemasolevat lepingut pikendada ja maksta veel 3%. Kui 6 kuu möödudes maakleriga lepingut EI uuenda, siis ei maksa MIDAGI. Lõppude lõpuks on leping lõppenud....
Kuskil 3-5%. Koh Samuil on 5% standardne. Võite kasutada nii palju kinnisvaramaaklereid, kui soovite, sest maksate ainult siis, kui müüte. Nad ei tee teie heaks praktiliselt midagi peale fotode ja teabe, mille peate sageli ise nende veebisaidile esitama. Kui panin oma korteri müüki koos suure hulga kinnisvaramaakleritega, ei teinud see tegelikult mingit edu. Seejärel panin Tescosse ja Big C-sse mõned fotod ja teabe ning nädala jooksul leidsin ostja ja panin taskusse 5% kinnisvaramaakleritasud.
Tõepoolest, enamik (farangi) kinnisvaramaaklereid kopeerib-kleebib tavaliselt Internetis olemasolevate pakkumiste fotosid ja pakkumisi, lootuses, et keegi vastab ja seejärel peab esmalt läbirääkimisi omaniku või omaniku taotletud kinnisvaramaakleriga, kellega juba ühendust võeti. tordi osaks!
Pattayas on päris maailm”
Ka oma taskuaktsia küsitava hinna tõstmine pole mingi eripära, isegi ilma omaniku teadmata, võrrelge seda "omaniku müüja krediitkaardiga kasiinosse minekuga" (piltlikult öeldes)
Chiang Mai kinnisvaramaaklerid, kes küsivad 3–3,3% ja teevad hea fotoseeria pluss hea video. Müts maha!
See sõltub müügiväärtusest. Protsent algab 5%-st ja muutub tavaliselt 3-ks, kuid mitte alla 2%.
Isiklik kogemus sellega puudub, aga kuulen tihti, et 3% on tavaline.
Tere,
selle eest, mida nad teevad, 0.5% selle eest, mida nad siin phuketis tahavad, tavaliselt 5%
3% oli normaalne, kuid kiirema müügi puhul 5% või rohkem.
Proovige ise, ma ütleks, mu naine on juba 3 maja müünud, saate oma maja pakkuda 5% soodsamalt!
Kasutage Facebooki või Interneti-müügi pooli, see tõesti toimib.
Teine asi, mis kindlasti toimib, on lihtsalt oma maja müüki panemine MÜÜGI MAJA sildiga
Edu müügiga ja veel üks näpunäide; küsitakse hinda, mis pole liiga kõrge nagu paljud!
Olen ostnud juba 2x maja mis panga poolt võetud maksmata jätmise tõttu on ehk 100.000 0 Tais pangast siis korraldab kõik ja XNUMX% kulud.
See puudutab kulusid, mida müües kinnisvaramaaklerile maksad, muidugi et maja võtnud pank ei võta midagi, nemad on õnnelikud, et jäävad majast ilma ülekoormatud eluasemeturul.
Ma ei ole siia veel maja ostnud ja kindlasti ei osta, sest kui tahad selle ootamatult maha müüa, tekib probleem, ülekoormatud eluasemeturg.
Vaata internetti ja näed kohe, et valikut on liiga palju ja nagu keegi siin Tai blogis mitte väga kaua aega tagasi kirjutas, siis ainuüksi Pattayas on müügis juba üle 12000 (? ) korteri.
3% muidu muudkui otsin...Pole kunagi rohkem maksnud...aga sageli vähem..2% olenevalt kuidas tehing läheb.Vahel tuleb müügiks hind nii palju alla suruda,et arvan,et kinnisvaramaakler peaks ka teeb selle tasa. jõuab….