Head redaktorid,
Kõigepealt palun muutke mind anonüümseks, sest sellel on üsna emotsionaalne ja kurb pool.
Minu nimi on X. Ma elan mitu aastat Prachnabkhirikhanis majas, mis kuulub Kanada perekonnale, kellega mul on väga head suhted ja kellega mul on usaldussuhe, eriti paari naisega, helistan tema Y.
Hiljuti sain temalt meili kurva sõnumiga, et tal on opereerimata kopsuprobleemid, ma arvan, et vähk. On tõsi, et soovitakse teist arvamust. Kuid nagu lugeda nüüd lugematutest meilidest, on see tüdruksõber väga halvas seisus. Nüüd on väga heal järjel peres tütar, kus Y märkis, et kui ta sureb, pärib Kanadas KÕIK selle tütre.
Y on ka märku andnud, et ta soovib Tais KÕIK, suur maja, mis on ehitatud umbes 5 aastat tagasi ja ostetud tol ajal 8.500.000 XNUMX XNUMX eest, et võtaksin selle pärandina vastu.
Muidugi ma tahan, et Y naudiks oma lapsi, lapselapsi ja Taid veel palju aastaid, AGA ja järgib minu tegelikku abipalvet. Kui peaks jõudma selleni, et Y tõesti sureb, mida peavad enne tema surma korraldama advokaadid, tõlkebürood, notarid, kas ma tahan lõpuks saada selle kinnisvara omanikuks?
On lugematu arv inimesi, kes tulevad lugudega välja parimate kavatsustega, kuid minu jaoks pole sellest kasu. Ehk oskate sina või keegi lugejatest mulle nõu anda või olete sarnase olukorraga kokku puutunud? Olen üsna hollandlane, kuid emigreerusin Taisse.
Loodan, et see kõne aitab teid teie teel.
Aitäh X
Kallis
Olen konsulteerinud kõigi oma allikatega, uurinud Tai tuttavate käest, olen selle asjaga üsna tihti seotud ja mul on ka päris palju dokumentatsiooni selle kohta; ühesõnaga, läänlasena on praktiliselt võimatu maja pärida, maja võiks siiski olla, aga maa, millel see asub, kindlasti mitte, põhimõtteliselt võib ta testamendiga oma perekonna pärandusest lahti võtta ja määrata sinu kasusaajaks, aga siis tee. sul on ikka see probleem, et läänlasena sa ei saa peaaegu midagi omada või mitte.
Pärijad, kui nad testamendi vaidlustavad, saavad alati õiguse.
Soovitan teil tõesti palgata hea advokaat, loomulikult kakskeelne, ning lasta seda advokaati ja tema tööd kontrollida ka kolmandal osapoolel, kes on hästi kursis Tai seadustega, mis puudutavad pärimisõigust ning Tai vallas- ja kinnisvara omandiõigust.
Ärge usaldage pimesi kõiki nõuandeid, mida siin Thailandblogis antakse, enamik neist on heade kavatsustega, kuid jätke see tõesti professionaalide hooleks.
Loen teie kirjatükki uuesti ja mulle tuleb pähe 1 oluline küsimus, kas see on Tai kodakondsusega perekond või kanadalane, kui kanada on see hoopis teine lugu ja see minu jaoks ei selgu teie jutust
Edu sõbrannale ja palju tarkust sulle
Tervitusega,
Lex K.
Homme X,
Välismaalasena ei saa te maad osta.
Nii et esimese asjana peaksite küsima, millise advokaadiga ta ettevõtte asutas.
Vähemalt ma eeldan, et on ettevõte ja siis isik või isikud, kellele kuulub 51% sellest.
LOUISE
Kallis X, eelmisel kommenteerijal on kindlasti õigus: maa ja kauba soetamine farangist farangi ei toimu loomulikult pärimise teel. Advokaadi abi on vajalik. Kuid palju ettevalmistustöid saate ise teha. Sa ei pea kõike üle andma.
Et anda teile aimu sellest, mis teie teele tuleb: eeldage põhimõtet, et Kanada inimesed ei saa omada TH-s maad. See tähendab, et küsi neilt, kuidas nad TH maale maja ehitasid. Kui mõlemal paaril ei ole TH kodakondsust, siis suure tõenäosusega on neil maa rendileping Tai isikuga: olles selle maa omanik või muu TH juriidiline isik. Igal juhul: omal ajal olid nad maa ostjad resp. –üürnikud, seega on olemas ka müüja või üürileandja.
Alustuseks küsige oma tüdruksõbralt koopiad kõigist tolleaegsest hoone ehitusega seotud paberitest: ostu- ja ostulepingud jm. üürilepingud või omandipaberid. Näiteks kui neil ei ole maal TH munitsipaalchanot, siis nad ei ole omanikud.
Küsige paarilt seaduslikku, st legaliseeritud avaldust, et nad kingivad teile maja. Pange tähele: abikaasa peab selgelt ütlema, et on täielikult nõus. Samuti peavad lapsed teatama, et nad loobuvad täielikult maast ja omandist. Tai seadused on pereasjades üsna ranged. Pange tähele: Tai seadused ei lahenda Kanada pereprobleeme. Ehk siis: tee endale (ja hiljem ka teistele huvilistele) selgeks, et oled ainuke ja tõeline TH maa ja vara pärija, vaba igasugusest nõudest, kellestki või millestki. Sama iga Tai poole jaoks.
Kui olete kõik selle korraldanud, otsige soliidne ja usaldusväärne TH advokaat ja paluge tal maaomanikuga läbi rääkida. Kui see pole nõus, on teil probleem. Lepingud farangiga ei pea tingimata olema TH-s ajaliselt seotud, vaid sageli isiklikud! Mis võib tähendada, et ühe poole poolt, kindlasti mingi absoluutse asja, näiteks surma tõttu, lõpetatud maa rendileping ei lähe lihtsalt üle selle maa vara pärijale.
Kui teie tüdruksõbral on TH kodakondsus ja ta omab nii maad kui ka hoonet, pöördub advokaat TH kohtu poole palvega võimaldada teil näiteks 30. aastaks juurdepääs maale. aastat ja maja. Ka nüüd soovib kohus, et Kanada perekond nõustuks. Jällegi: ei mingeid Kanada nõudeid TH territooriumile. Nad teevad sellega lühikese töö.
Kui kohus lükkab teie nõude tagasi, näiteks seetõttu, et seal on ka Tai perekond, siis pidu ei toimu. Kuid ma eeldan, et advokaat teavitab teid sellest.
Oletagem, et peate panustama aega ja vaeva, et teada saada võimalus pärimise teel maa ja maja omandamiseks. Aga jah, 8 ja pool miljonit bahti on summa, mille eest saab midagi ära teha. Kuigi ma ei tea, kas seda summat oli vaja teie küsimuses mainida. See puudutab põhimõtet ja väärtust nimetamata on see täiesti selge. Palun hoidke meid kursis TH õigusliku arenguga, paljude huvides! Palju õnne, Soi.
Ma tean sellist lugu oma piirkonnast.
Umbes 4 aastat tagasi juhtub ka pärimisega.
Henk oli tema nimi ja ta oli mu hea tuttav.
Tal oli ka kinnisvarapärand tänu oma kahele Hollandi lapsele.
Kuid nad mõlemad ei saanud midagi.
Võiks ju terve loo kirjutada , aga kardan , et mind ei võeta siin jälle tõsiselt .
Ja seetõttu pole positiivselt modereeritud.
Seepärast jätan selle loo enda teada.
Kas ma saan oma aega paremini veeta?
Jan Beute.
Lex K.-l on osaliselt õigus, Tai pärimisseaduses võib pärandist loobuda, sealhulgas lapsed
Kui kõnealusel daamil on Tai kodakondsus, võite maa omandada, kuid lasite selle 365 piires müüa, kuid seaduse järgi seda ei müüda
Kui teie Tai naine sureb ja päritav maa-ala ei ületa 1 Rai, võite maa pärida ja saada sellele 100% omandiõiguse.
Te ei vaja mitte ainult pädevat advokaati, vaid ka pärandaja peab määrama 100% usaldusväärse "pärandaja", kelle positsiooni kinnitab tsiviilkohus kohtuistungil ja kellel on täielikud volitused. lahkunu varade üle.Näiteks kinnistu kantakse tema nimele.Seega tema nimi ilmub omandiõiguse aktile ja just tema peab ülekande tegema.Päriandja saab lihtsalt minna surnu panka ja sulge konto
Ise olen määratud “päranditäitjaks”, seega tean, millest räägin
Ühesõnaga, sul on vaja väga head ausat ja kompetentset advokaati, kes on valmis sinu eest 200% pühenduma ning väga usaldusväärset "pärandihaldurit", kes on nõus seda sinu eest tasuta tegema, sest tal on õigus nõuda kulusid ja tasusid.
Advokaadi- ja menetluskulud lähevad maksma ligikaudu 350 000 Tai bahti. Ja kogu protseduur võtab vähemalt 6 kuud.
Sest tuleb järgida tervet rida protseduure ja kõik need protseduurid võivad kuut seadusjärgset pärijat häirida.