Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Henk: Olin eelmise aasta jaanuaris Koh Si Changil ja randa remonditi. Vähemalt ma loodan nii, rannaelamus meeldis mulle
- Dominique: Mind paneb alati imestama, kui hakatakse käima rahateemaline teema ja paljud lugejad lähevad hulluks. Kas inimesed tõesti arvavad, et T
- Kris: Õige kommentaar Cornelis. Äärmuslikel juhtudel saab riiki siseneda isegi oma Hollandi ID-kaardiga. Rahvusvahelised passid d
- Paul au: Tavaliselt broneerige 2 kuni 2.1/2 kuud. VTV, aga otsige odavat otselendu või ühekordset ümberistumist mitte liiga pika ootamisega
- Klaas: Neil on visioon: täitke oma taskud võimalikult kiiresti.
- THNL: täiesti õige, ilmselt kehtib 6 kuud. Kui ma Hollandisse tagasi läksin, ütles immigratsiooniametnik mulle
- Barry: Statistiliselt võib see olla 2-4 kuud ette, aga see on nüüdseks täiesti aegunud. Teatud perioodideks
- RonnyLatYa: Pole muudetud. Tai pole kunagi nõudnud, et riigist lahkudes pidi pass kehtima 6 kuud.
- John: Muidugi on vahe, kas otsite pileteid kõrg- või madalhooajaks.
- Josh M: Olen lugenud, et uude teise ruumi majja tuleb 3 erinevat tualetti. Mees, naine ja midagi vahepealset, g
- Georgee: Firma kaudu pole see sageli palju kallim. Otsige Momondo kaudu. Broneerimissaidi kaudu reisikindlustus puudub. Omama reisikindlustust b
- Vanem Tiele: Koh Si Chang üllatas meid. See on umbes 1-tunnine paadireis muulilt, liikudes seal sõitvate suurte merelaevade vahel
- Hugo: Meil on kiusatus osta igasuguseid vidinaid ja kui oleme need massiliselt (rumal) omaks võtnud, kasutatakse meid ära. Niisama
- Kornelis: See sõltub täielikult piletimüügist. Eelmisel nädalal leidsin piletid mai keskpaigas väljumiseks, seega 3 nädalat ette - ei
- Kornelis: Ei ole õige, et teie Hollandi pass peab Hollandisse naasmisel kehtima 6 kuud. Hollandlasena tulete isegi ühega kaasa
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Kasutusvaldus: kas saate majas edasi elada, kui teie Tai partner sureb?
Head lugejad,
Minu sõbral on maja kasutusvaldus. Oletame, et tema naine sureb. Siis pärivad lapsed selle. Kas ta, farang, saab majas edasi elada? Määrake kasutusvaldus regulaarselt chanookis. Või saavad lapsed ta välja visata?
Kas kasutusvalduse leping, leping temaga. Või koos majaga. Kui temaga, siis tuleb koostada testament.
Lugupidamisega,
Monte
Mul on eluaegne õigus kasutada maatükki, millel mu maja asub – elu lõpuni.
Kui maa-amet on selle kannootile pannud, ei saa keegi maja ega maad puutuda.
Pärijad võiksid maa maha müüa, kuid see ei muuda sinu õigust seal edasi elada.
Siis on uuel omanikul lihtsalt tükk maad, millega ta ei saa midagi peale hakata.
Minu arvates on oluline välja selgitada, kas see kasutusvaldus puudutab konkreetselt maja või maad.
Kui kasutusvaldus on üle maa, pole probleemi.
Kui see puudutab ainult kodu kasutamist, siis ma pole kindel, mis olukord on.
Maja ja maa kuuluvad tavaliselt kokku.
Aga kui see puudutab ainult maja, siis ma võiksin ette kujutada, et pärijad võiksid kasutada ülejäänud maad väljaspool maja ja võib-olla eraldada see maast, millel maja asub.
Nii et jagage tükk maad kaheks osaks, millest igaühel on oma chanote.
Siis saaks ühe neist maatükkidest müüa kolmandatele isikutele, kes võiksid sellele siis maja ehitada.
Samuti võiksid nad võtta üüri maa eest, millel maja seisab.
Aga ma pole kindel.
Samuti eluaegne kasutusvaldus.
Mis puudutab maa jagamist, siis lihtsalt registreerige, et kasutusvaldus kehtib kodu ja maa kohta. Ilma kasutusvaldaja nõusolekuta ei saa midagi muud jagada, sest maa jagamisel loobub ta osast oma õigusest ja peab sõlmima maa-ametis lepingu. No miks sa seda teed, kui sa just pole nõus, näiteks suure maatükiga, mida soovid osaliselt üle anda.
Sul on sõber, kellel on kinnisvaraalane taust. Ta tõi näite, et maja ja/või maa, mille omandiõigus on chanoot, võib omanikul teha chanootile märke, et pärijad ei tohi seda müüa. Pärijatele jääb siis müügipiiranguga ainult kasutus- ja omandõigus. Seetõttu ei ole lubatud seda pantida ega pantida, mis on ideaalne pärijatele, kes on raha säästvad või innukad hasartmänge mängima. Või lisatagatiseks, et kasutusvaldajal tuleb välisomanikuga tegemist teha. Seetõttu sarnaneb see Nor Sor 3-ga, mida saab pärida ainult perekonnalt.
See on ebatavaline, kuid maja ja maa ei pea kokku kuuluma.
Samuti on võimalik, et mitmed majad asuvad ühisel maatükil.
Seega ei pea olukord nii lihtne olema.
Kui teil on siis ainult maja kasutusvaldus (kui see on võimalik), ei tähenda see tingimata, et teil on maa kohta midagi öelda.
Halvimal juhul tuleb maa eest ka renti maksta.
Küll aga eeldan, et sel juhul kuuluvad maja ja maa kokku.
Mu naisel on Tais maatükk koos majaga. Maksin ostu eest majandusreaalsuses. Pangadokumendid võivad seda toetada. Müük saaks toimuda ainult siis, kui kirjutasin omandi üleminekul maa-ametis alla dokumendile, milles teatan, et ei maksnud satangi ostu eest. Juriidiline tegelikkus on seega vastuolus majandusliku TIT-ga
Mu naisel on Tais üks poeg. Testamendi puudumisel tema ainupärija.
Kuigi mu naine usub ja lubab järjekindlalt, et mina kui ellujäänud elukaaslane saan Tais asuvas peremajas kasutusvalduse, suutsin teda siiski veenda tegema mõningaid "korraldusi" juhuks, kui ta peaks enne surema. Samuti midagi, mida ta usub ja lubab mitte teha. Mis teeb mind väga õnnelikuks, kuid mitte täiesti rahustavaks.
Minu naisel oli (minu palvel) perekonna maja peal minu nimele eluaegne kasutusvaldus (siet tie kep kin – kasutusõigus) pealkirja tagaküljele (chanoot). See juhtus maaametis (krontiedin).
Selle õiguslikud tagajärjed on kaugeleulatuvad mitte ainult minu, vaid ka mu Tai kasupoja jaoks. Juriidiliselt saab ta maad ja maja kasutada alles pärast seda, kui chanooti kasutusvaldus on ära võetud. Selleks peab ta suutma esitada riigiametile minu surmatunnistuse legaliseeritud tõlke. Sama kehtib mu Tai naise kohta, kui ma peaksin enne surema.
Kui ma elan kauem kui mu naine ja suren Euroopas, on kõike muud kui ilmselge, et mu Tai kasupoeg saab surmatunnistuse. Dokumendi legaliseerimine Belgia välisministeeriumis, templi löömine Brüsseli Tai saatkonnas ja Bangkokis MFA legaliseeritud tõlke saamiseks ning seejärel riigi esinduses esitamine on midagi, mida ma poissi tegemas ei näe. Ta räägib ainult tai keelt ning tema elu- ja mõttemaailm ulatub vaevalt kaugemale Tai külakogukonnast, kus ta sündis. Seetõttu olen palunud kellelgi Belgias (noorel inimesel) oma Tai kasupojale vajadusel tuge pakkuda.
Lisaks oleme koostanud inglise ja tai keeles “eralepingu”, milles kõik allakirjutanud kinnitavad, et mul on eluaegne maa ja maja kasutusõigus. Sellele lepingule kirjutasid alla mu Tai naine, mina, tema ainus poeg ja tema naine. Küsimus on selles, et ükski allakirjutanutest ei saa kunagi väita, et poleks teadnud minu eluaegsest puuvilja- ja elamisõigusest. Veelgi enam, tulevane alasti omanik ja tema seaduslik abikaasa deklareerivad oma kokkuleppe eralepingus, mis teeb selle tagantjärele vaidlustamise nende jaoks eriti keeruliseks.
Muide, nagu mu Tai naisel, on mul suurepärased suhted Tai (kasu)poja ja tema naisega. Aga see, mis on, võib alati muutuda, seepärast... parem on kaev enne vasikas ära uppuda.
Kasutusvalduse (kasutusvalduse (kasutusvalduse õigus - olgu või mitte - eluaegne -) omamine perekonna kodule (siet tie kep kin) pealkirja tagaküljele (chanoot) on õiguslikust seisukohast sobiv (kaitse)meede. ellujäänud välismaalasest abikaasa Tais. Sotsioloogilises tegelikkuses võib kannatamatult ahne alasti omanik muidugi alati suureks tüliks olla. Teisest küljest tagab “tark” farrang, et tema Tais viibimine on tema Tai naise peres laialdaselt toetatud. See tagab, et alasti omanik saab käituda palju vähem ahnelt, kui üldse, ilma pere viha tekitamata 🙂
suurepärane teave. Mul on Uttaraditi majas ja Petchabunis enam-vähem sama asi. Petchabunis jagati 8000 m2 maad minu naise surma ajal vanima õemehega. Ma arvan, et ma lepin temaga sel hetkel ära. Ja ma vahetan kõik ühe tema korteri vastu Bangkoki piirkonnas. (Sellest on juba räägitud ja ta ei pidanud seda halvaks ideeks).
Siis on korter Jomtienis ja 1 Bkk-s. Säästab palju reisiaega.
Oleneb ka minu liikumisvõimest sel hetkel.
Aitab sellest, et pean tegelema ainult 2 õemehega, kes on oma asjadega liiga hõivatud. Ämmade eest hoolitseme nii hästi kui suudame.
Märgi, kui maa osteti teie abielu ajal, isegi kui olete allkirjastanud palju pabereid ja kui abielulepingut ei sõlmitud, olete automaatselt kaasomanik ja isegi pärija, nagu Tais on mõiste "vara ühisus". ka kasutatud. kehtib. Ainus reegel, mida PEAB rakendama, on see, et peate maa müüma 120 päeva jooksul pärast oma naise surma. See annab teile automaatselt 50% müügihinnast ja seadusjärgse pärijana teise osa tema osast, isegi kui tal on poeg.
hästi,
Olen Janiga nõus, “tai” abikaasa surma korral TULEB maa Tai elanikule müüa 120 päeva jooksul.
@Jan: Maaametis olete de facto sunnitud allkirjastama dokumendi, millega loobute oma nõudest maale, kui mitte mitte Tai kodanikuga abielus olevale Tai daamile kinnisvara ostmisest. Praegustest pärimisõiguse reeglitest hoitakse seega justkui mööda. Raske, aga ka arusaadav. See üllatab paljusid, kuid on ka Tai riigiteenistujaid, kes teenivad deontoloogiliselt õigesti seadust 🙂 Tai (põhiseaduse) seadus ütleb selgelt, et maad võivad omada ainult Tai kodanikud. Võimalikud on mitmesugused alternatiivid, tavaliselt asjaõigused, mitte omandiõigused. Kasutusvaldus on üks neist.
Mulle jääb sellest kirjatükist mulje, et advokaadiga ei konsulteeritud, ainult maa-ametiga.
Advokaat ajab pärimisõiguse asju ja pärimisasju.
Ma ei tea, kuidas see juriidiliselt korraldatud on, aga keegi teine annab nõu. Aga kui sul pole perega häid suhteid, siis on see lihtne nipp muuta oma elu nii armetuks, et tahaks kiiresti siit majast lahkuda. Nii et minu arvates pole paljudel kasutusvalduse regulatsioonidel üldse eeliseid
See juhtus minuga. Ainult üks oluline aspekt: mina rahastasin tol ajal kõike. Siis 1 aastane laenuleping, 30 aastane üürileping ja testament. Olin testamendi täitja.
Pärast sõbranna surma arvas mu poeg (kes sai tol ajal kõikidest dokumentidest koopiad), et tema on ikkagi omanik ja ma peaksin selle tema käest ostma...?!!!Kas kõik oli kohtu kaudu kindlaks määratud , nii et mu poeg jäi kõrvale.
Nii et seda saab hästi korraldada. Kuid kaaluge kõiki aspekte eelnevalt ja sulgege need.
Aga Teun,
Kuidas maa omandiga asjad juhtusid?
Kuna välismaalane ei tohi omada maad ja kui naine sureb, tuleb maa 120 päeva jooksul maha müüa ja Bangkokis ollakse selles suhtes väga ranged.
Maa müüdi ühele Tai poolele täpselt samade tingimustega, nagu olin tookord läbi rääkinud.
Lisaks on muidugi nii, et mina kui kogu asja rahastaja määran lõpuks, kelle kätte kogu omand lõpuks igavestele jahimaadele lahkudes jõuab. Ja mitte keegi, kes minu selja taga arvab, et saab läbi üks-kaks hoobi pärida ema maa “omandit”, aga mitte sellega seotud hüpoteegivõlga.
Minu toonased juuraõpingud osutusid selle olukorra heaks aluseks.
Tere Monte.
Eeldan, et sul on oma naise perega head suhted.
Aga kui su naine sureb või ta jätab su maha……………see võib tunduda sinu jaoks väga ebakindel! Sest kui perel on sinust küllalt ja sa saad sellest varsti aru, siis paki kohvrid, sest halvimal juhul leitakse sind prügimäelt...
Võib ka juhtuda, et kaod maa pealt ära. Ja ükski Kukk ei laula selle peale!!
Kuid ärge oodake "abi"… sest sealtpeale OLETE SA ISE ENDALE…
Pange tähele... Need on äärmused. See ei tähenda, et teie jaoks asjad nii läheksid.
Palju õnne ja teie naine elagu kaua...
Gr John
Maa ja maja kasutusvaldus naise asemel sõprade nimel.
Kas see kehtib ka Tais juriidiliselt?
Ma ei ole abielus Tai inimesega ja mul ei ole Tai tüdruksõpra.
Kui ma tahan nüüd osta maja (mõeldud mulle) Tai tuttava nimele, kas ma saan korraldada kasutusvalduse lepingu vastava Tai tuttavaga?
Ja kas see on Tais juriidiliselt kehtiv?
Jah, ma tegin sama asja, sama olukord. LandOffice'is registreeritud kasutusvaldus. Kasutusvalduses puudutab see maad ja/või maja ning on suhtest täiesti lahus.