Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Lenaerts: Kallis, käisin eile immigratsioonis pensioni viisat taotlemas, väga sõbralikud inimesed ja nad aitasid kiiresti
- Aad: Ostan oma kohvi Lotusest. Lisa teelusikatäis seda kohvi sooja vette ja naudi
- Berbod: Ilus lugu Lieven ja mitmeti äratuntav. Viimastel aastatel olen joonud kohvi Lõuna-Boloveni platoolt
- Jos Verbrugge: Kallis KeesP, kas oleks võimalik esitada Chiang Mai viisabüroo andmed? Ette tänades
- Rudolf: Kaugus Khon Kaenist Udon Thanisse on 113 km. Selleks pole vaja HSL-i ega lennukit. Saate seda teha ühega
- Chris: See on pikaajalise mõtlemise küsimus: - bensiinihinnad jätkavad kahtlemata järgmise 20.
- Atlas van Puffelen: Isan on nagu ilus noor naine, Clouseau, Seal ta läheb, laulis sarnase arusaama. Fantastiline selle kõrval jalutada, m
- Chris: Rikas eliit? Ja kui see rongipilet maksab sama palju või vähem kui lennupilet (kõik täiendavate keskkonnamaksude tõttu).
- Eric Kuypers: Immigratsioon ja toll peavad kuhugi sisse minema ja hiljem uuesti välja saama, seega ootan peatuspunktidesse Nongkhaid ja Thanalegi. Seal on
- Freddy: Siis saab paraku rongireisi vürtsitavate müügimeeste lõpp...
- Rob V.: Seetõttu tahtsin ma Khon Kaeni õllematil hoida, eeldusel, et rong läbib vähemalt 300 km, et peatada.
- RichardJ: Vabandust, Erik. Te ei saa kõrvale jätta kriitilist suhtumist seda tüüpi megaprojektidesse, mille puhul on olemas selline kokkuvõte nagu "seadista...
- Rudolf: Kõige vaesemad tulevad tõepoolest väga aeglaselt orust välja – vähemalt minu elamises. Ja raha tuleb tavaliselt sealt
- Sander: Ka Tais hakkavad lõpuks mängu jõudma jõud, mis ütlevad "lennuki asemel rongiga". Nii et oo
- Rob V.: Kas Lievenit kohvisnoobina ja oma perekonnanimele noogutades ahvatleb tass kohvi ubadega, mis on enne röstitud?
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Lugeja küsimus: Kas turistiviisaga saab Taist maja osta?
Lugeja küsimus: Kas turistiviisaga saab Taist maja osta?
Head lugejad,
Olen ostmas maja Tais. Nüüd on minu küsimus, kas ma saan seda osta turistiviisa ajal või peab mul olema pensioni- või residentviisa?
Sooviksin tõsiselt teadlikku vastust.
Lugupidamisega ja tänu juba ette.
Tahab
kallis Will
Välismaalasena ei saa te Taist üldse maja osta. Ainult korterelamu majas, kus vähemalt 51% teistest omanikest on tailased.
Vaatamata kõikvõimalikele (keerulistele) juriidilistele konstruktsioonidele: need pole vettpidavad ega võrdu varaga.
Ära lase millelgi end petta ja: vaata, enne kui hüppad.
Kallis Chris,
Teil on täiesti õigus, kuid Tais on mõned erandid.
Ostsime 12 aastat tagasi Patongis Kailmbays asuvas korterelamus kaks korterit.
Korterelamus "The Residence" on 98% omanikest välismaalased, kellest 8 on Hollandi omanikud.
Kaks korterit on 100% tasuta ja ainult minu nimel,
Mootorratta ja auto sain osta ilma probleemideta omandi tõendamisega.
Tervitused Klaas
Tais kinnisvara ostmine või omandamine on võimalik, kuid esmalt peab teil olema Tai kodakondsus ja see on loomulikult võimalik alles pärast siin elamist vajalikke aastaid.
Kas tead mõnd emigranti, kellel on Tai kodakondsus? Palun andke meile teada
jah, neid on, aga need on valged rongad Tai väljarändajate seas. Ma tean mõnda. Üks on minu inglise kolleeg, kellel on nii Ühendkuningriigi kui ka Tai pass.
Mu naisel olid onu ja tädi (mõlemad surid eelmisel aastal), kes tulid Hiinast Taisse elama ja asutasid siin äri. Nad elasid Mekongi jõe ääres Mukdahanis, nende lapsed elavad seal siiani ja neil on suur kauplus. See on rohkem nagu suur ladu. Noh, see onu ja tädi, kes olid samuti väljarändajad, võisid saada Tai kodakondsuse, kuid ei võtnud seda kunagi, sest see oleks neile liiga palju maksma läinud. Peab ju olema suuteline tõestama kõigi aastate sissetulekut 800.000 XNUMX bahti. Seetõttu võib teil olla raskusi Tai kodakondsuse saanud eurooplase leidmisega. Selle onu ja tädi lapsed – mu naise nõod – sündisid siin Tais ja on sünnist saati muidugi tailased, nad võtsid omal ajal oma vanematelt poe üle ja juhivad seda tänaseni.
800.000 1.600.000 bahti pole ilmselt otsene kodakondsuse nõue. See summa peab olema Tai pangas puutumatu kolm kuud enne viibimisaja pikendamise taotlemist inimese kohta. Seega 9 800.000 1 bahti paarile välismaalasele. See on osa riigis viibimise pikendamisest ühe aasta võrra pensionile jäämise alusel. Residentviisa saamiseks on vaid üks samm mõne aasta pärast ja kodakondsus tuleb hiljem. See ei pea olema sissetulek, seda võib hakata tarbima "viibimise pikendamise" andmise hetkest, aga kui poolega hakkama saab, tuleb 12 kuu jooksul vaid puudujääk panka lisada, et veel XNUMX XNUMX baht inimese kohta tõuseb püsti. Mõlemal juhul tuleb tõendada regulaarse igakuise sissetuleku (näiteks pensioni) suurust XNUMX/XNUMX aastasest summast, mille kohta tuleb esitada päritoluriigi saatkonna tõend; Kui kogu sellele summale ligi ei pääse, võib aastase puudujäägi panna panka suuremana. Need, kes on Tais "pensionärid", ei tohi tegeleda vähimagi tegevusega – isegi mitte vabatahtliku tööga. Nad võivad olla poe omanik (või õigemini poefirma, sest mittetailastena ei saa nad maad omada), kuid nad ei saa seal ise töötada.
Välismaalasena ei saa te üldse maja osta?. See on jälle midagi uut. Millises Tai seaduses see kirjas on? Oleks tore, kui saaks selle seadusega tutvuda, et näha, mida saab ja mida ei saa osta, nt jalgratast, televiisorit, autot, paati, mütsi, mantlit jne jne ning mida saab ja mida ei saa lugeda teie omandiks. Sest kuskil on Tai piir/määrus/seadus, mis seda reguleerib?
See on võimalik, kuid peate olema ametlikult abielus Tai inimesega ja/või omama siin alalist elukohta, nii palju kui mina tean. Mis ei tähenda, et peate siin alaliselt elama. Näiteks tean inimesi, kes elavad Belgias ja omavad Pattayas korterit.
Korter korterelamus, millest enamus kuulub Thaidele, nii et maad, millel hoone seisab, haldab Thais. Eramaal maja ei ole. Naise kodakondsus, kui see on olemas, ei mängi kõige väiksemat rolli, kuid mujalt sellest jaotisest saate lugeda, millistel tingimustel saab Tai naine maad maja jaoks osta ja välismaalane võib ise olla maja omanik. vara. maja peal.
Nii et avaldus EI puuduta korterit, vaid maja. Korterelamu on korter-korter mitme korter-korteriga üksuse osana. Maja on üldjuhul eraldiseisev hoone omal maatükil, millel seisab ainult see maja + kõik lisahooned.
Minu teada ei pea te abielus Taiga olema. Teil peab olema ainult tükk maad, mille omanik on (loogiliselt) tai või tai ja millele saate oma maja ehitada ja elada.
Veenduge, et olete eelnevalt kindlaks teinud, et võite igal ajal ja igal pool kinnistul kõndida jne. Vastasel juhul ei saa te näiteks pärast lahutust enam oma koju siseneda. See kehtib ka selle müügi ja istutamise kohta. Mitte, et tema ja tema pärast tüli istutavad teie rõdule 50 kastanipuud. Või et ta müüb maa tasuta maha ja siis saate oma luksusliku punkrikuurordi maha lammutada.
Kallis Will,
Ma arvan, et see pole võimalik!
Proovisin (eile) osta Hondast rollerit ja lasta see enda nimele registreerida.
Aga Honda keeldus seda minu nimele kandmast, kuna mul on turistiviisa, vaatamata politsei (ajutisele) elamisloale!
Roller osteti, aga ühe Tai tuttava nimel.
Tervitused Willem.
Tere Willem,
Noh, ma ostsin selle rolleri kuu aega tagasi Yamahast ja registreerisin selle enda nimele
lase seda teha, immigratsiooni märkusega, aga lihtsalt turistiviisa.
Nagu olen varem kuulnud, on kohalikud erinevused suured.
Tervitused Wil
Kallis Wil, TH-s saab/võib osta korteri iga välismaalane, isegi kui näete end "ainult" turistina. Pole maja, see pole võimalik. On maa all. See on võimalik, kui teil on TH-partner.
Kui klõpsate alloleval lingil, suunatakse teid Thailandblogi umbes 10 (kümme) artiklini, mis käsitlevad kinnisvara ostmist TH-s: https://www.thailandblog.nl/?s=huis+kopen&x=0&y=0
Võite olla kindel, et arvestades Tai olukorda farangi jaoks, on kõik vastused nendele artiklitele tõsised ja põhjendatud. Peaaegu kindlasti saate seda oma eeliseks kasutada. Samuti oletagem, et TH-s kehtib järgmine: hea ettevalmistus säästab pool rahakotti ja: ette hoiatatud mees mõtleb järele! Teisisõnu: koguge palju teavet, mõelge sellele, veenduge ja alles siis ostke. Ja ärge pärast nurisege!
Saate osta maja (vt minu vastust allpool), kuid mitte maad. Tai partneril pole vahet. Tegelikult niipea, kui tai abiellub välismaalasega, ei tohtinud ka tema enam maad osta, kuid Thaksini ajal sai see mõnevõrra heastatud: tal on lubatud maad osta pärast seda, kui (selgelt PÄRAST seda) välismaalasest abikaasa allkirjastas avalduse, milles märgib, et vahendid maa soetamiseks kuulusid Tai naisele juba enne abiellumist ja välismaa mees ei saa mingeid nõudeid esitada.
Küll aga on Tai naised juba palju maad ära ostnud, mis tundus alati probleemideta võimalik olevat. Kuid Tai seaduste kohaselt võib selle maa igal ajal lihtsalt konfiskeerida. Ma pole veel kuulnud, et see oleks juhtunud, kuid endiselt on Tai protektsionistlikud seadused, mis on pikka aega soiku jäänud, kuni need ootamatult täielikult rakenduvad (näiteks ehitised, mille käigus asutati ettevõte oma nimel maa ostmiseks või haldamiseks) .
Seda teemat on siin korduvalt arutatud. Nii et Wil, lugege lihtsalt, mis selle kohta on juba öeldud. Põhiprintsiip on: välismaalased ei saa omada/osta maad. Edu.
Ainus, mida TH-st osta on vaja, on see, mida saad kohe ära tarbida või NL-i kaasa võtta. Ülejäänud: rent. Kauplemisruumi on igal pool. Kuid mitte mingil juhul ei tohiks midagi nii püsivat nagu korterelamu (maja seisab maal ja välismaalane ei saa seda KUNAGI osta, isegi mitte igasuguste võltskonstruktsioonidega, sest varem või hiljem petetakse teid). Sul pole isegi õigust seal elada, kui sinu viisat mingil põhjusel ei pikendata.
Nagu kunagi ühes blogis öeldi: investeeri TH-sse? Sama palju, kui olete nõus selle lennujaama saabudes prügikasti viskama. Paljudel juhtudel on see ka lõpptulemus.
Olge mõistlik ja lugege hoolikalt ja hoolikalt, mida Harry ütleb; ära osta midagi Taist ja renti, kui muid võimalusi pole; ärge investeerige sellesse riiki sentigi või soovite seda annetada, vaid tehke seda sihipäraselt.
Sa võid osta maja, aga mitte maad, millel see seisab. Saate seda maad rentida pikemaks perioodiks, tavaliselt 30 aastaks.
Sellel pole teie viisaga mingit pistmist. Tean palju välismaalasi, kes on seda teinud ja viibivad Tais vaid paar kuud aastas.
Kallis sall
Vastan teie sõnumile, sest see on minu küsimusele kõige lähemal.
Olen elanud sama daamiga koos 6 aastat ja tean maast madalast, et ta tahab seda
Panin selle tema nimele ja üürilepingus oleva maja enda nimele.
Küll aga kuulsin väljastpoolt, et maja ostmine ei edene
minu viisa.
Aitäh valitsusele ja loomulikult immigratsioonile
pensionile jäämise viisa taotlemiseks, kuna olen hetkel kahjuks täisealine.
pr Wil
Pärast kolme aastat "mitteresidendi" viisat koos "viibimise pikendamisega" pensionile jäämise tõttu saate taotleda "residentviisa", kuid see pole kaugeltki tasuta [oli 197.000 XNUMX bahti]. Ja tee Tai kodakondsuseni on ikka pikk ja võib-olla isegi kallim. Iga kodakondsuse kohta määratakse kindlaks, kui palju tailasi võib igal aastal saada taiks, kui kõik nõuded on täidetud, mis näib olevat mõne rahvuse jaoks probleem. Ometi ei tea ma ühtki Tai (võimalik, et topelt) kodakondsusega välismaalast, kuigi tean siin-seal Tais paljusid inimesi, kes on seal palju aastaid veetnud, nii mehi, kellel on tai naine kui ka ilma.
PS: Võite abielluda oma kuus aastat vana Tai partneriga, kuid alles pärast seda, kui ta maa ostis; või olete juba abielus ja peate tegema avalduse enne, kui ta maa ostab - vaadake minu vastust ülalt alates 5. jaanuarist 2014 kell 02:42.
Suur tahe, mõistlik. Parim on minna oma teed ja mitte oodata selle foorumi vastustelt liiga palju. Ma ei taha olla negatiivne, aga enamus inimesi, kes siin midagi ütlevad, ignoreerivad jätkuvalt teiste vastuseid ja kaotavad teemast täiesti aru...
Välismaalasena maja ostmine oleks võimalik, kuna maa EI ole sellega seotud. Tais võib omada hoonet kellegi teise maal – kindlasti mitte Belgias ja ma eeldan, et mitte ka Hollandis. Seejärel saab maad rentida (maksimaalselt 30 aastat ja vastupidiselt mõnele väitele ei saa kunagi pikendustega arvestada) või omada kasutusvaldust (maksimaalselt 30 aastat või eluaegne, kuid viimane võib olla ka lühem).
Rangelt võttes võiks hoone jääda lepingu lõppedes omandiks või minna pärijate kätte, aga kuidas saaks seda hoonet kasutada, kui pole enam õigust maale siseneda ega isegi mitte kasutada... nii et kas lahke paneel mida saab õigeaegselt teisaldada, või leping, milles määratakse kindlaks, et ehitis läheb selle lepingu lõppedes maaomaniku omandisse. Viimane võib võimaldada odava lepingu sõlmimist.
Pidage meeles, et välismaalase võib riigist välja saata umbes nädalaga, võib-olla lühikese vastulauseperioodiga, mis nõuab vähe - eriti kui keegi, kellel on pikk käsi, näeb selles eelist. Tegelikult pakub Tai peamiselt lühiajalist üürimist, mitte pikaajalist investeeringut. Pikaajaliselt renditud maad ei saa rahaks realiseerida, kui soovitakse või tuleb ennetähtaegselt lahkuda: välismaalane ei tohi kunagi Tai maad välja rentida ja seetõttu ei tohi seda ka allüürida, sest see on majandamise, mitte majandamise tegu. hooldusakt ja välismaalastele maa suhtes keelatud.
Kallis
Imestan siiani, miks Tais ikka nii palju ostudele keskendutakse.
Kuigi rentimine on palju lihtsam, on risk palju väiksem.
Tavaliselt pärast paha pohmell.
Kuid igaüks võib oma raskelt teenitud rahaga teha, mida tahab.
Õnn kaasa!
Lihtsalt perspektiiv. Kui ostate maja, kulutate - maaga seotud eriehitusega või ilma - ligikaudu 2 miljonit TBH Oletame, et elate Tais 10 aastat. Siis tähendab see Tbh 2 tonni aastas ehk 16.600 XNUMX Tbh/m.
No ma arvan, et sa kulutad võrreldava summa kuus väikese korteri/maja üürile. Seega on ostmine või rentimine rahaliselt võrreldav.
Üürimine on hea võimalus vaid juhul, kui plaanite Tais viibida lühemaks ajaks (alla 10 aasta).
Järeldus on seega: üldist reeglit pole. Isiklikud asjaolud on otsustava tähtsusega.
Ja kindel on see, et farangina ei saa sa kunagi maad omada, aga kui saad rentida maad 30 aastaks veel 30 aasta võimalusega (de facto mitte millegi eest), siis mis vahet seal on?
Kallis Teun,
Võimalik, et saate maad rentida 30 aastaks, kuid maa uus omanik ei ole seotud vana rendilepingu ega ka kokkulepitud hinnaga. Lühidalt: sul puudub igasugune kaitse, kui uus omanik (võib olla vana omaniku pärija või firma uus omanik, kui rendid maad firmalt) tahab sinust lahti saada või tahab näha palju rohkem raha.
Teie arvutus on õige, kuid hinnad on piirkonniti väga erinevad. Phuketil ja Bangkokis ei saa 16.000 2 bahti eest palju ilusaid asju rentida, eriti kesklinnas mitte. XNUMX miljoni bahti eest ei saa midagi erilist osta.
Chris,
Esimene oli arvutusnäide ja summad võivad piirkonniti erineda. Aga põhimõte kehtib.
Ja muidugi tuleb tähelepanu pöörata sellele, kelle nimele maa paned. Seejärel lasete sellel inimesel maa ostmiseks endalt raha laenata. Intressid ja laenu tagasimaksed võrdsustatakse maa rendihinnaga. Ja lõpuks sätestage, et maa "omanik" ei tohi müüa ilma teie eelneva kirjaliku loata.
kallis Teun
Kõik läheb hästi, kuni läheb valesti.
Ja siis selgub - vastavalt seadusele -, et kui tailane ei saa ise maad osta, vaid saab või laenab välismaalaselt raha, siis loetakse maa välismaalase omandiks ja see on keelatud. Seejärel maa konfiskeeritakse.
Pärijaid ei seo ükski lahkunu(te) sõlmitud leping, sealhulgas laen. Ja mis siis, kui ehitada maja maale, mille omanik on tai, kes ei pea raha laenama, sest see kuulub juba talle? Siis võtate laenu, mida tegelikult vaja pole?
Chris,
Minu kirjatüki idee oli järgmine: kui plaanite Tais elada umbes 10 aastat (või kauem), ei ole rentimisel või ostmisel erilist vahet. Ja see kehtib iga piirkonna kohta.
Ja kes ütleb, et sa pead laenu andma Tai inimesele, kes juba omab maad? See on täiesti mõttetu. Lõppude lõpuks maksate sellel maal ainult maja eest, eks? Seejärel üürite maad ja rahastate maja. Ja ta saab selles majas elada ka maa rendist loobumise eest. Sel juhul võite anda talle ka maja omandiõiguse ja võtta sellele hüpoteeklaenu.
Asi on selles, et sa pead püüdma end kaitsta olukorra eest, kus suhe puruneb ja sind - kui sa pole midagi korraldanud - võidakse lihtsalt välja visata. Ja kui sa teda esimesest päevast peale ei usalda, siis kindlasti ei tohiks hakata maja ehitama/ostma. Ka koos maja rentimine pole minu meelest selle stsenaariumi puhul mõistlik.
Kas härrad tahavad villat osta? Lasin ehitada kena (väikese) maja, mis läks mulle maksma umbes 700.000 800 bahti. Niiöelda korter maa peal. 4 ruutmeetrise maatükiga, mis ka midagi maksis. Lihtsalt arvuta, mis see eurodes oli. Kui ostan ilusa auto, kulutan ma peaaegu sama palju ja vaatan lihtsalt, mis see auto väärt on näiteks XNUMX aasta pärast. Vähe sellest, loe sellise auto ülalpidamiskulud ja kindlustus, maks (nüüd pole see Tais nii kõrge, aga mõelge Hollandi peale).
Mida sa mõne aja pärast kaotad?
Villa või suure maja saab ka kallimalt osta, mis siis? Kas peaks? Kas see on arusaadav? Hollandis, kus veedad kolmveerand ajast kodus, kuna ilm on nii halb, tundub see mulle praktiline, aga siis kulutad ka palju rohkem kui 2 miljonit bahti.
Siin elate suures osas väljas. Ilm on ilus, milleks toas hängida? Isegi kui sajab vihma, võite õue minna ja magada saate korraga ainult ühes voodis, eks?
Aga igaühele oma…
Tuleb märkida, et Tais on olemas selline asi nagu Condominium Act. See tähendab, et saate korteri omanikuks saada ainult siis, kui 51% selle maja korteritest on omanikuks Tai kodanik.
Selle vältimiseks on ka igasuguseid konstruktsioone, kuid varem või hiljem võib see tekitada tõsiseid probleeme, kusjuures isegi müügileping tunnistatakse kehtetuks ning jääd ilma rahast ja korterist.
Nii et pöörake tähelepanu.
Olge tõesti ettevaatlik, eriti "erikonstruktsioonide" puhul. Tai kohtud on õiguslikud konstruktsioonid iseenesest juba ümber lükanud, kuna kohtuniku arvates üritasid nad seadusest mööda hiilida.
Kohtades, kus elab eriti palju „farange“, näib, et Tai käes olev vajalik 51% suudab „farangi“ hinda oluliselt tõsta, sest ta peab maksma ühe korteri asemel peaaegu kahe korteri eest. Veelgi enam, korteritel on kõikjal ühisruumide eest mitmeid "püsikulusid" ja kuna 51% on Tai käes, on "farangid" tariifide kinnitamisel vähemuses...
No osta, rentida…
Olen tõeline ostja. Kui sellega kaasneb risk, siis olgu see nii. Praktikas pole see sageli nii hull. Halvimal juhul pead oma kodu maha müüma, aga siis on jälle raha. Üürimine maksab ainult raha.
Ostsin Taist Jomtienis korteri ja olen selle ostuga endiselt väga rahul. Ma elan endiselt Hollandis, kuid see pole oluline. Korteri ost läks sujuvalt ja mul pole kordagi probleeme olnud.
Nii et minu nõuanne, kui teil on raha: ostke see! Aga olemasolev asi ja mitte miski, mis vajab veel ehitamist. Ja… enda nimel.
Ajalooliselt valitsesid Siiami pealinnad (eriti Ayutthaya) ülejäänud riiki Rooma moodi, nimelt eranditult tiibpiirkondadena. Sellest ajast peale on Tais valitud sihtmärgiks välismaalased, alates odavatest töölistest naaberriikidest kuni külastajate ja investoriteni kõrge SKTga riikidest. Kogu sajanditepikkuse haldus- ja kultuurikogemuse põhjal võite loota, et tailased, tavalistest meestest või naistest kõrgeima administratsioonini, sealhulgas väga protektsionistlikud seadused ja kohtusüsteem, on viimse detailini ja oskavad seda rakendada. ülim rafineeritus. See on nende riik, nende paradiis ja seda tunnevad häbitult need, kes seda kadestavad.
Muidugi võite lotot võita, esialgu tundub, et seal on isegi võitjad, kuid riskige sellega oma raskelt teenitud rahaga... Nõuanne, mida inimesed ka ülalt lugesid, on [vahel palju] kulda väärt: tooge ainult Taisse seda, mida olete valmis tegema ilma midagi vastutasuks kaotamata; Kuigi võite loota, et asjad ei pruugi liiga halvaks osutuda, ei saa te sellest loota. Veenduge, et teil oleks eelnevalt korralik langevari, mis on täiesti vaba igasugusest Tai mõjust!
Kui ma oma Tai naisega siia kolisin, ostsime 4.000 m2 maad ja hiljem veel 4.000 m2 põllumaaks. Ehitas selle peale 2 maja (1 oli mu õemehele) ja pani ametlikult pool kõigest minu ja pool naise nimele. Kui bahti kurss langes väga madalale ja kartsin, et ei suuda enam piisavat sissetulekut tõestada, küsisin immigratsiooniametilt, mida ma sel juhul teha saan. immigratsiooniametniku vastus: härra, ärge muretsege, teil on piisavalt vara, see pole probleem. Nii et kui selline ametlik organ minu varale probleemi ei tee, siis võin rahulikult olla, mõtlesin? või mitte?
Kallis Roger
See, et see kõik on õnnestunud, ei tähenda, et see on seaduse järgi, sest see pole nii.
Kui jama tuleb mängu, siis teie pool lihtsalt konfiskeeritakse. Voila.
Kõik on ametlikult registreeritud siin vallas asuvas kinnistusametis, mida me nimetame kinnistusametiks, seega on see juriidiliselt reguleeritud. Ja veel enam, kui asjad kunagi viltu lähevad, ühtegi meest üle parda ei jää, siis panen kõik lihtsalt oma naise nimele. Olen praegu 71, mu naine on 17 aastat noorem, loogiliselt võttes suren enne ära ja kõik on tema jaoks. Ja kui see oleks vastupidi, siis ma päraksin temalt (testamendi alusel), abielluksin uuesti nii kiiresti kui võimalik ja kordaksin kogu protseduuri, et kõike kindlustada.
Roger, kas olete kunagi lasknud maa-ametis (kinnistusamet) registreeritud taikeelset teksti tõlkida pädeval tõlgil, kes on tõeliselt sõltumatu nii teie naisest kui ka maaametist? Maaameti juhid võivad aktsepteerida mõningaid lisatasusid, samuti võivad aktiivselt summat mainida ja mitte kuvada, vaid väljastada flegmaatiliselt madalama kviitungi, näiteks tehingu "kiirendamiseks". Samas ei kujuta ma ette, et ühegi linnaosa maaamet julgeks maaseadustiku vastaselt registreerida välismaalase Tai maatüki kaasomanikuks. Ainult pädeva ministri heakskiidul pärimise teel või pärast 40.000.000 1 1.600 bahti suurust investeeringut teatud heakskiidetud projektidesse või teatud valitsuse laenudesse võib välismaalase omandiks saada maksimaalselt XNUMX rai (XNUMX ruutmeetrit). Maa-amet ei kontrolli süstemaatiliselt, kas tehing on igati korrektne; Näiteks välismaalasega abielus Tai naine võib ja võib lasta oma nimele maad üle kanda, ilma et tal oleks selleks õigust, näiteks kui maa-amet ei tea sellest abielust. Seaduslikult peab mees eelnevalt deklareerima, et ostetav maa kuulub ainult naisele, vastasel juhul võib maa kaotada; Enne toonase peaministri Thaksin Shinawatra valitsust polnud välismaalasest naisel võimalust Tais maad osta. Ta võis selle omada enne abiellumist või saada selle pärimise teel või isa või ema kingituse kaudu, eeldusel, et maa oli juba vähemalt viis aastat varem asjaomaste vanema(te) valduses. Maa-amet tegutseb tavaliselt alles pärast kaebust. Eeldades, et „teie” maa on ostetud pärast seda suhteliselt hiljutist seadusemuudatust, võidakse teie nimi (tõenäoliselt tai tähtedeks ümber arvutatuna) olla märgitud teie abikaasana ja siis öeldakse suure tõenäosusega, et tal ei ole nõudeõigust. maa, mis on eranditult naise nimel.
Seadusemuudatusega, mis võimaldab nüüd välismaalasega abielus Tail osta maad pärast abikaasa seadusega nõutud deklaratsiooni, ei kaasnenud võimalust varasemaid (või hiljem ilma õigeaegse deklaratsioonita sõlmitud) tehinguid sellise deklaratsiooniga korrigeerida. See lihtne tõsiasi viitab ilmselt teadlikule soovile jätta endale võimalus endiste ja tulevaste ebaseaduslike tehingutega hävitatud maad hiljem konfiskeerida.