Head lugejad,
Suunan oma küsimuse inimestele, kes elavad alaliselt Tais (mida mina ja mu pere teeme alles mõne aasta pärast), täpsemalt Pattayal ja Koh Samuil:
Pärast suurt konflikti Ukrainas pööravad paljud venelased Euroopale selja kui turistidele ja investoritele. Mitmes Euroopa riigis on investeerinud või turistina saabuvate venelaste arv vähenenud 80%.
Kuna venelasi on Taisse meelitanud juba aastaid, kinnisvaraostjatena ja turistidena, siis huvitav, kas see arv ei suurene veelgi?
Oleme ostnud kolm korterit naabruskondades, kus juba elab/majutab palju venelasi ja arvestame venelaste arvu edasise kasvuga. Selline tõus oleks tõesti liiast, aga see pole päris küsimus...
Nii et kas keegi teist on märganud või kuulnud Vene turistide või kinnisvarainvestorite arvu märgatavat kasvu?
See on konkreetne (äriline) küsimus, mille ma investorina esitan, nii et see ei ole mingil juhul mõeldud poleemika taaskäivitamiseks venelaste käitumise üle (Tais).
Aitäh.
Pat
Märkus moderaator: Palun ainult sisulisi vastuseid küsimusele, kõik muud vastused venelaste kohta visatakse prügikasti.
Phuket 40% vähem venelasi kui eelmisel aastal!
Lugesin, et praegu on Pattayas venelasi 30% vähem, nii et neid tuleb pigem vähem kui rohkem. Ma ei julge öelda, kas nad jätkavad Taisse investeerimist.
Tai on USA-ga sõbralik, mis on põhjus, miks Venemaa valitsus võib valitsustöötajatele Taisse reisimise keelu kehtestada, vaata siit: https://www.thailandblog.nl/nieuws/minder-russen-naar-thailand/
Venemaa-vastased meetmed tekitavad Moskva börsil juba pingeid ja nüüd, mil Putin uksed sulgeb, võib tema majandus põhja minna. Siis kukub rubla kokku ja isegi Tai läheb kalliks. Ma arvan, et venelasi tuleb vähem investeerima, vähemalt keskmine Iwan ja Olga. Rikkad on juba ammu investeerinud oma rublad mugavamatesse valuutadesse.
Seega minu vastus teie küsimusele: ei, ma ootan langust. Ja seda kinnitab muu hulgas Barry reaktsioon.
Samuti ei mõista küsimus, kuidas Belgia või Hollandi farrangid suudavad ennustada, kas venelaste arv tulevikus kasvab.
Fakt on see, et NÜÜD on Pattayas vähem venelasi, kuid see KOHE kehtib ka teiste rahvuste kohta. Mida tulevik toob, on küsimärk.
Eugeen, ma ei küsi ennustust ega prognoosi, ma võin (proovida) ühe enda varrukast välja raputada.
Küsisin 'fakte' kohapeal (st Tai linnades ja saartel) ja lugesin neid siit.
Kuigi ma loen vene inimeste arvu vähenemist, mis on minu arvates üsna üllatav.
Võib-olla puudub „praegu” tõepoolest otsene seos tõsiasjaga, et nad pööravad Euroopale selja (veelgi suurema) massilise Taisse sissevoolu kasuks.
Uskusin (kartsin) veelgi massilisemat nihet Taisse, kuid see ei paista praegu nii olevat.
Aitäh.
Pat
Pat,
Sa uskusid (kartsid), mainitakse fakte, mis viitavad a
Venelaste allakäik.
Kas te võiksite ehk majanduslikust vaatenurgast ka selgitada, miks?
Suurenemist Venelased kartsid.?
Gr Coen,
Ma selgitan seda selgelt!
Tsiteerin oma teksti uuesti sõna-sõnalt: „Pärast suurt konflikti Ukrainas pööravad paljud venelased Euroopale selja kui turistidele ja investoritele. Mitmes Euroopa riigis on investeerinud või turistina saabuvate venelaste arv vähenenud 80%.
Kuna venelasi on Taisse meelitanud juba aastaid, kinnisvara ostjatena ja turistidena, siis ei tea, kas see arv ei kasva veelgi.
Voila, sellepärast ma arvestasin sellega, et Taisse võiks rohkem venelasi tulla (turistide ja investoritena), sest nad 'võimalik' tunnevad end Tais rohkem teretulnuna (ei boikotti, ei kriitikat jne).
Igatahes lugesin nüüd kogemusi ja seisukohti ning olen nüüd hästi kursis, nimelt ei tule kindlasti rohkem venelasi, kes Ukraina suure konflikti tõttu ootamatult Taisse kolivad.
Mainitud protsendid on kõige värskemad ja viitavad selle madalhooaja vähenemisele. See on korduv nähtus, mis täidab igal aastal uudiseid.
Mitte, kui rääkida protsentidest võrreldes eelmise aasta sama perioodiga.
Teie küsimus on liiga üldine. Peaksite mõtlema ja kuvama veidi geograafilisemalt. Olen seda varem kirjutanud. Selles nii suures riigis nagu Prantsusmaa on väga suured erinevused.
Kui ma vaatan oma ümbrust (Chonburi) ja näen, mida ehitatakse ja mida veel ehitatakse, siis ma ei suuda seda uskuda. Mul endal on paar korterit. Üürnikke vaevalt ja ostjaid vähe ja need pole idaeurooplased. See on kohutavalt sassis. Igal pool.
Mul on olnud oma Condo Samuil müügis erinevate kinnisvaramaaklerite juures juba mõnda aega. Eelmisel nädalal käisin neil külas, et uurida, kuidas läheb. Vaevalt on mitu kuud müüdud ühtegi korterit. Nii et mitte ainult venelastele, vaid kõikjale. Müüakse 10 miljoni ja suurema väärtusega kodusid. Üks venelane pöördus minu poole isiklikult minu korteri müügi asjus, kuid hiljem otsustas ta selle vastu. Kuna rubla on kehvas seisus, läks ost tema jaoks 10% kallimaks.
Siin Samuil on korterite hinnad umbes 6 aastaga tõusnud umbes "ebareaalse" 55%. Seega on küsimus selles, millal see mull siin ja mujal Tais lõhkeb.
Pattaya ja Koh Samui on üksteisest kahe maailma kaugusel
1. Pattaya, massiturismi kodu, siit leiate (enamiku) keskmise venelase, võrrelge seda hollandlase tüübiga, kes ostab Hispaanias puhkemaja või Hispaanias costaé-lt haagissuvila.
2. Koh Samui on traditsiooniliselt seljakotirändurite seas väga populaarne saar, kuid viimastel aastatel on massiturism muutunud väga populaarseks ka inimeste seas, kes lähevad näiteks pulmareisile, kuid kõik on palju väiksemas mastaabis kui nt. , Pattaya või Phuket. Peamiselt Chawengis ja Lamais selles kohas käiv publik on põhiliselt veidi luksuslikum, venelasi on suhteliselt vähem kui Pattayas või Phuketis, kuid siiski piisavalt, kuid enamikul siia sattuvatest venelastest on suurem stipendium ja tavaliselt ka kõrgharidus. Kuna Koh Samui on viimastel aastatel muutunud palju populaarsemaks, on kinnisvarahinnad ka märkimisväärselt tõusnud.
Kas rohkem venelasi investeerib Tai kinnisvarasse, ausalt öeldes ei usu, miks mitte?Hetkel on olukord maailmas väga ebastabiilne, konflikt Ukrainas, mis mõjutab kõige rohkem venelasi endid, sõda aastal Lähis-Ida, Ebola Aafrikas seal toimub üsna vähe ja rubla kurss halveneb, iga venelane märkab ka, et rikkamad, Ka Venemaal on viimastel aastatel paar korda rubla väärt peaaegu mitte midagi, Pangad on pankrotti läinud, et teile sellest muljet avaldada. Nädala jooksul jäid mitmed kümned tuhanded venelased oma puhkuseaadressidele kinni, sest mitmed suuremad reisikorraldajad on pankrotti läinud. Eks ole näha, kui paljud neist peavad koju tagasi pöörduma. sest paljude edasi-tagasi piletite eest oli maksmata ja need enam ei kehtinud. Ka kümned tuhanded venelased ei saa selle pankroti tõttu puhkama minna, sealhulgas Taisse, mis on lihtsalt Venemaa ja üks põhjusi, miks venelased sellises riigis nagu Venemaa nii metsikult elavad, iial ei tea, mis homne päev toob.
Nii et kui on üks asi, millesse venelane tahaks oma raskelt teenitud rublasid investeerida, on see stabiilne riik. Kui Tai pole viimastel aastatel tõestanud, et see aasta on tipphetk, on see stabiilne, miks peaks venelane siis oma raha ühest herilasepesast teise herilasepesa panema.
Näpunäide: kui otsite Tais investeerimiskuurorti, on Koh Samui hinnad viimastel aastatel järsult tõusnud, kuna see on muutunud nii populaarseks. Otsige projekte Koh Changilt, Tai suuruselt 2. saarelt, mis asub Bangkokist vaid 4 tunni kaugusel ja mis pole veel hästi tuntud, seega on see odavam, kuid kindlasti tuleviku leviala, kus saate ehk investeerida kinnisvarasse X20 üle 3 aasta.
Mull peab mingil hetkel lõhkema, vaadake lihtsalt Pattayal, et näha, mida seal ehitatakse, tegelikult kogu Tais.Vanad lagunenud hooned jäävad sageli püsti ja inimesed eelistavad ehitada uusi.
Sama probleemi nägin Hispaanias Tai ehitusprojektide puhul.
Ehitust käis igal pool ja nüüd aastaid hiljem on vabu kohti palju.
ja osta turuväärtusest madalamaid hindu
Sama on siin Tais mõne aasta pärast
Chrisje, ma arvan, et sul on 1000% õigus
2008. aastal leidsin investori 17 miljoni euro suurusele suurprojektile, kui lennujaam oli maandumise hetkel hõivatud.
Ta sattus naaberriiki ja läks koju.Ka Hispaanias jäi palju raha ilma, ei kahetse, et investeeris Taisse 1 satangi juurde.
Siin pakutakse liiga palju kinnisvara..
Farangide jaoks tundub see odav, tegelikult pole neil midagi.
.
.
Kallis Hans, tänan vastuse eest. Täpselt nagu kõik teised siin. Tervitused, Pat