Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Berbod: Ilus lugu Lieven ja mitmeti äratuntav. Viimastel aastatel olen joonud kohvi Lõuna-Boloveni platoolt
- Jos Verbrugge: Kallis KeesP, kas oleks võimalik esitada Chiang Mai viisabüroo andmed? Ette tänades
- Rudolf: Kaugus Khon Kaenist Udon Thanisse on 113 km. Selleks pole vaja HSL-i ega lennukit. Saate seda teha ühega
- Chris: See on pikaajalise mõtlemise küsimus: - bensiinihinnad jätkavad kahtlemata järgmise 20.
- Atlas van Puffelen: Isan on nagu ilus noor naine, Clouseau, Seal ta läheb, laulis sarnase arusaama. Fantastiline selle kõrval jalutada, m
- Chris: Rikas eliit? Ja kui see rongipilet maksab sama palju või vähem kui lennupilet (kõik täiendavate keskkonnamaksude tõttu).
- Eric Kuypers: Immigratsioon ja toll peavad kuhugi sisse minema ja hiljem uuesti välja saama, seega ootan peatuspunktidesse Nongkhaid ja Thanalegi. Seal on
- Freddy: Siis saab paraku rongireisi vürtsitavate müügimeeste lõpp...
- Rob V.: Seetõttu tahtsin ma Khon Kaeni õllematil hoida, eeldusel, et rong läbib vähemalt 300 km, et peatada.
- RichardJ: Vabandust, Erik. Te ei saa kõrvale jätta kriitilist suhtumist seda tüüpi megaprojektidesse, mille puhul on olemas selline kokkuvõte nagu "seadista...
- Rudolf: Kõige vaesemad tulevad tõepoolest väga aeglaselt orust välja – vähemalt minu elamises. Ja raha tuleb tavaliselt sealt
- Sander: Ka Tais hakkavad lõpuks mängu jõudma jõud, mis ütlevad "lennuki asemel rongiga". Nii et oo
- Rob V.: Kas Lievenit kohvisnoobina ja oma perekonnanimele noogutades ahvatleb tass kohvi ubadega, mis on enne röstitud?
- Johnny B.G: Lihtsaim viis on muidugi lihtsalt tulistada, kuid siis on kogu kogukond enda ümber ja sotsiaalsetel m
- Ole kokk: Tere Henk, see asub Jomtien Beachis. Sa pead lihtsalt küsima Dvalee hotelli. Sealt paremale on umbes sada. Sa peaksid
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Lugeja küsimus: Kes oskab mulle nõu anda maa rentimisel Isaanis?
Head lugejad,
Meil on Isaanis tükk maad, loomulikult minu elukaaslase (ei ole abielus) nimel. Soovin anda selle maa rendile 30 aastaks koos 2 pikendusega 30 aastaks. Olen lugenud selle kohta kommentaare, kuid ma ei saa sellest protseduuri osas kasulikke nõuandeid lugeda.
Kellel see minu jaoks on?
Huvitav, kuidas saab asju katta ühe poole lahutuse või surma korral? Kas liising läheb mu lastele?
Minu elukaaslasel pole lapsi. Kui ta sureb, siis ma ei tea, kas mu õigused jäävad kehtima? Ka minu tahtmiseta riiki sisenemise osas? (kui kiusatakse). Mitte, et ma seda ootaks, aga kunagi ei tea. Peate ka seda äri vaatama.
Palun nõuannet.
Mvg
Otto
Toimetajad: Kas teil on Thailandblogi lugejatele küsimus? Kasuta seda kontakt.
Minu nõuanne: ära liisi, vaid kasuta kasutusvaldust kuni surmani. Kui teie naine sureb, on teil endiselt õigus seal elada, sealhulgas õigus müüa. Pärast teie surma lähevad seadusjärgsed pärijad teie naisele.
Hankige lihtsalt hea advokaat. Ta suudab kõike korraldada
https://www.isaanlawyers.com/our-team/ on neil endal hea maine, nendega pole kogemusi
teil on märkmeteenus ja palju kogemusi sellise äritegevusega
Otto, ma mäletan, et rentida 2×30 aastat oli maksimum, aga see on muutunud max 1×30 peale. See, kas 3×30 on nüüd võimalik, tundub mulle tugev.
Chanoot registreeritud rent on väga tugev; kasutusvaldus ja hoonestusõigus on veel kaks võimalust.
Osaliselt teie muid küsimusi silmas pidades soovitan teil leida sellele valdkonnale spetsialiseerunud jurist. Viimastel nädalatel on lugeja küsimuses mainitud juriste.
Tina Banning, kui maa omanik jätab selle maa testamendi alusel kellelegi teisele peale kasutusvaldaja, pole midagi müüa.
Kallis Otto,
seda teemat käsitleti 18. aprillil 2021 siin blogis.
Parim, mida saate teha, on konsulteerida juristiga, kui see võib midagi maksta ja soovite kindlust. Siin anti palju vihjeid headelt juristidelt.
Sealt saad vastused oma küsimustele:
– Kuna te pole abielus, pole te lihtsalt pärija…. mida teha?
– kas üürileping on Tais üürniku surma korral üleantav?
– Kas üürileping lõpeb Tais rendileandja surma korral?
– kui suur on Tais lubatud maksimaalne liising?
Vastupidiselt sellele, mida Tina siin kirjutab: kasutusvaldaja EI SAA müüa, sest ta pole omanik. Omanik, keda Ne's nimetatakse "paljaks omanikuks" ja Be's "paljaks omanikuks", ei saa seda teha ilma kasutusvaldaja nõusolekuta. Kasutusvaldaja on tegelikult kinnistu chanote.
– testamendi kaudu pärijaks määramine: millised on tagajärjed, kui sinust kui farangist sai sellisel viisil omanik? Sellel on tagajärjed, sest farangina ei saa te maad omada ja seetõttu peate selle kinnisvara 1 aasta jooksul maha müüma, mis mõjutab ka müügihinda.
– kas teie tüdruksõber võib teid testamendiga määrata täispärijaks, kui on ka otseseid pärijaid, nagu vanemad, lapsed, vennad, õed? Paljudes riikides pole see võimalik, näiteks režiimis Ole keegi, ei saa oma lapsi täielikult pärandada ainult 50% ulatuses…. NL või siin, antud juhul Tai ???? Sel juhul olete kohustatud minema kaasomandisse….
Seega saan anda ainult 1 nõu: konsulteerige juristiga, kuna tegemist on keerulise asjaga, kus kindla vastuse saab anda ainult advokaat, vähemalt siis, kui te ei taha pärast üllatusi silmitsi seista.
Tere Otto,
Rääkisin sellel teemal 3 erineva Hua Hini advokaadibürooga, enne kui otsustasin maja osta. Tais saate juristi kaudu sõlmida enda ja partneri vahel igasuguseid eraõiguslikke lepinguid, näiteks mida teha lahutuse korral või üürilepingu automaatse pikendamise korral, kuid Tai kohtu jaoks pole neil mingit väärtust. Oma raha raiskamine.
Mida sa saad teha:
1) sõlmi oma partneriga head kokkulepped, mida teha lahutuse korral. Kui kokkulepped on mõistlikud, tasakaalustatud ja õiglased, on nende täitmise võimalus suurim
2) tehke oma partneriga head kokkulepped, kui üks teist sureb. Ka siin domineerivad mõistlikkus ja õiglus. Ta võib teha testamendi sinuga kui ainupärijaga, kuid kui ta on lahutuse vms tõttu pahatahtlik, võib ta seda testamenti sinu teadmata tühistada või seda muuta. Seetõttu soovitas üks Tai advokaat mul varapaberid endal alles hoida [muidugi partneriga heas koostöös].
4) kui see puudutab ainult maad, siis on see kas rendi- või kasutusvaldus [kasutusvaldus]. Kui maa maha müüakse, võib uus omanik ikka imelikke asju teha. Oled minu meelest tugevam, kui rendid maad ja omad maa peal ka maja. Oled nõrgem, kui maal on maja ja maja kuulub kellelegi teisele, eriti kui maja kuulub sinu elukaaslase perele.