Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Matthias: Noh, René, selles osas olen sinuga 100% nõus. Kõikjal, kuhu lähete, või igasse meediasse Internetis, surutakse see meile kurgust alla
- Jack S: LGJOAJDLFJLAKFLAKAJALJ abielud…. mees oh mees... ma hakkan vanamoodsaks jääma... mul on olnud nende idiootsete lühenditega d
- kriiskama: Tere, võite hankida erinevaid mudeleid või maju, palju valikuid, kuid võite tellida ka arhitekti
- mees: laadige alla vidin "ilmaennustaja" 2024. Sealt leiate iga päev värsket kasulikku teavet, sealhulgas õhukvaliteedi kohta
- mees: Maja ehitamine maksab siin ilmselgelt palju vähem kui Hollandis või Belgias. Kui palju maja maksab, sõltub selle suurusest
- Alfoonid: On tõsi, et peaksite proovima silmsidet saada, kuid Tai probleem on see, et paljud autod on pimestatud ja seetõttu ei saa te
- Erik: laadige alla rakendus Airvisual (IQAir), et näha, kus on parim õhukvaliteet.
- Co: Saate selle teha nii kalliks, kui soovite. Aga kui tuua näide, siis selle summa eest, mille sa 8 aastaga üürisid, oleks sul...
- Ruud: Tailaste probleem on see, et nad ei taha midagi uut õppida, eriti välismaalastelt, nii et nad jätkavad riisi kasvatamist 50-60 aastat.
- René: Võib-olla aitab see teid. Maailma õhusaaste: reaalajas õhukvaliteedi indeks https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Leon: Kallis Robert, m2 hind on vahemikus 10 13 kuni 145 2. Pange tähele, et arvutused tehakse katuse välisserva järgi. Minu maja on umbes XNUMX mXNUMX
- René: Olen täiesti laia silmaringiga ja soovin kõigile meeldivat elu koos või ilma samasoolise partnerita või mitte, koos või
- Rob V.: Ma peaaegu arvaks, et peaaegu kõigil lääne autoritel, kes kirjutavad romaani, mille tegevuspaigaks on Tai, on kõigil sama süžee
- Rudolf: Tsitaat: Millised on praegu hinnanguliselt maja ehitamise kulud ruutmeetri kohta. See sõltub lihtsalt sellest, millistele nõuetele te vastate
- Johnny B.G: 50-80/90ndatel sisaldas Hollandis regulaarselt kasvatatud toit ka mürki ja ometi on Hollandis ja TH-s 20% eakaid inimesi.
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Lugeja küsimus: Mis saab meie majast, kui mu Tai naine sureb?
Head lugejad,
Ehitasime abikaasaga Hua Hini maja, mille kasutusvaldus on mul. Tal on veel üks Tai kodakondsusega poeg, kes elab Euroopas ja kelle kasuisa olen mina.
Mis juhtub, kui ta minu pärast sureb? Kas ma saan maja müüa?
Lugupidamisega,
Chris (BE)
Toimetajad: Kas teil on Thailandblogi lugejatele küsimus? Kasuta seda kontakt.
Chris BE-st, ei. Maja ei ole sinu, sul on kasutusvaldus, kirjutad.
Kellele kuulub maa ja maja? Ma eeldan sinu naiselt ja ta jätab selle... kellele? Kas teie naisel on testament? Maja võid tema testamendi kaudu pärida, aga maapõu on väga piiratud ja lühikeseks ajaks ning siis pead selle tailasele maha müüma. Kui tahet pole, kehtivad Tai seadused.
Pärast tema surma saate maa ja maja koos omaniku(te)ga maha müüa, loobudes esmalt kasutusvaldusest ja sõlmides sellega seoses raha jagamise kokkulepped. Maa ja maja pärijad võivad äri ka ilma sinuta müüa, aga kes see ikka osta tahab, kui saad sellesse eluks ajaks jääda? See on väärtust alla suruv tegur.
Kui maa osteti abielu raames, isegi kui chanote on teie naise nimel, mis pole tegelikult võimalik (kui te poleks investeerinud 40 miljonit bahti) ja ilma abielulepinguta, kehtib ka Tais vara ühisuse reegel. Seega, kui müüte, on teil õigus saada vähemalt 50% pluss veel % oma naise osalt, kui olete pärija. Ma arvan, et kui su naine peaks enne sind surema, poleks pärijatel raskusi, kui tahaksid maja maha müüa. Muidu pole neist ilmselt aastate pärast enam kasu.
Kasutusvalduse korral on kasutusvaldus kuni surmani (elus) või kindla arvu aastate (max 30 aastat). Saate selle isegi uuesti välja rentida. Pange tähele, et peate alati järgima kasutusvalduse reegleid.
Kasutusvaldaja müügist ei näe midagi. Ilmselt samm liiga kaugele, sest sa pole omanik ja kõik käib kasutusvalduse nime all.
Teil on jätkuvalt kontroll vara üle (naise surma korral) ja omanik ei saa/EI tohi müüa, isegi mitte pärijad, kuni teie surmani või tähtaja möödumiseni, alles siis lõpeb kasutusvaldus ja omanik saab jälle edasi minna.tee sellega mis tahab. Kuid ma arvan, et tooteomaniku müük ei toimi.
Kui mõlemad nõustuvad, võite lepingu ühiselt lõpetada. Kui teete, saate lõpuks advokaadi, kes peab selle maaametiga korraldama. Mulle ei tundu see soovitatav, miks sa seda ometi tegid?
Ainult siis, kui tahad müügiga uuesti raha välja saada, jääb vist variant "maja firma nimele". Kuid ka seda piiratakse üha enam.
Kui annate selle kasutusvalduse ajal uuesti välja üürilepinguga, siis üürileping jätkub, kuigi olete surnud või aeg on möödas ja kasutusvaldus lõppenud.
Tegelikult on see omaniku jaoks ebasoodne olukord teie naise või päranduse näol.
Võib-olla on naise tahe väljapääs? Ta võib öelda, et kinnisvara tuleks müüa ja raha tagastatakse teile, kuid siis peate oma kasutusvaldusest vabanema.
Siis on ainult üks aasta aega müüa ja siis oled kohustatud lahkuma.
Mida sa tahad, kas jääda sinna või lahkuda?
Mis on teie maja ja maa kasutusvaldus ning kuidas on see Tais korraldatud?
Arvan, et sõltute inimestest, kes kõik pärivad ja mida nad teha tahavad.
Usufrukt tuleneb ladinakeelsest sõnast Usufructus. Peaaegu kõigis maailma riikides, kus kasutusvaldus on seaduslik, on selle kohta kehtivad reeglid identsed. Siin Tais on kasutusvaldus kirjas chanote'is, omandiõigusaktis. Kinnistu kasutusvaldusesse saab anda ainult õigusjärgne omanik... ei pea olema perekond ega abikaasa. Isik, kes kasutusvalduse omandab, on juriidiliselt kutsutud ALAJAS OMANIKUKS.
Alasti omanikuna ei saa te vara müüa ilma täisealise(te) omaniku(te) loata. Kehtib ka vastupidine: omanikud ei saa kinnisvara müüa ilma alasti omaniku nõusolekuta.
Testament, nagu eelpool kirjeldatud, ei ole üldse lahendus, kui kasutusvaldus on antud. Testament, mis ütleb, et alasti omanik võib müüa, isegi kui tulu jagatakse, on kehtetu testamendi õpikunäide. Kui kasutusvaldus juba kehtib, siis antakse sama asi kaks korda ära ja see pole seaduse järgi võimalik. See on üks või teine: tahe VÕI kasutusvaldus. (info Belgia notar).
Kasutusvalduse saab lõpetada ühisel nõusolekul ehk omaniku(d) alasti omanikuga, kuid siin Tais tuleb seda teha kohtu kaudu, nagu ka testamendi täitmine.
Lung Addie, teie vastuse taust on mulle selge. Kuid te ajate kaks mõistet segamini, kuigi flaami ja hollandi keeles võib mõisteid mõnikord mõista veidi erinevalt.
Igaüht, kes loobub esemele osalisest õigusest, näiteks kasutusvaldusest, nimetatakse Madalmaades "paljaks omanikuks"; teine on kasutusvaldaja. Kui kasutusvaldus lõppeb, saab omandiõigus uuesti täis: täisomandiõigust öeldakse Hollandis.
Muide, Chrisi (BE) küsimuses heade nõuannete saamiseks tuleb konsulteerida asjatundliku juristiga.
Kallis Eric,
tänan õige paranduse eest. Tegelikult ajasin need kaks mõistet segamini.
See on nii, nagu kirjutate: kasutusvalduse saab "kasutusvaldaja" ja omanikuks saav isik on "paljas või meie puhul alasti omanik". Ma ei olnud ilmselt täna hommikul ärkvel, kui vastust kirjutasin.
Olen ka teiega täiesti nõus: sellistes küsimustes on kõige parem konsulteerida juristiga.
Oleksin ka väitnud, et MITTE enam kasutusvaldust ja siis rahalisi testamente korraldama.
Kasutusvalduse PEAB ära võtma, muidu pole midagi müüa. Kasutusvaldus blokeerib müügi kuni kasutusvalduse valdaja surmani või tähtaja möödumiseni, olenevalt sellest, kuidas see suleti.