Head lugejad,
Mul on küsimus hüpoteegi saamise kohta Hollandis, kuna olen Tais abielus Tai naisega.
Abiellusin Tai naisega 2016. aastal. Pärast seda lasin selle abielu Hollandis registreerida. Mu naine sai siis BSN-numbri. Selle sissekirjutuse põhjuseks oli tegelikult ainult see, et mu naine saaks lesepensioni, kui ma suren. Meil pole absoluutselt mingit kavatsust taotleda kunagi oma naisele Hollandi kodakondsust. Tal on praegu Schengeni viisa ja ta tuleb Hollandisse umbes kord aastas. Ja kui ma ei tööta, siis olen võimalikult palju Tais.
Nüüd toimub järgmine. Ma tahan vabastada oma Hollandi kodust raha, suurendades oma hüpoteeklaenu. Maja on ainult minu nimel ja hiljuti tehtud hindamine, kõik dokumendid antud ja kõik tundus korras olevat. Nüüd aga arvavad notar ja hüpoteeklaenuandja, et minu Tai naine, kes praegu Tais on, saab selle hüpoteegi kaasomanikuks/võlgnikuks ja võib-olla peab ta sellele alla kirjutama. See pole muidugi nii lihtne, sest ta on Tais.
See, et mu naine peab alla kirjutama, ei ole veel lõplik, minu vahendaja, notar ja hüpoteeklaenuandja alles uurivad seda asja. Kuid ma tahaksin saada selle kohta eelnevalt teavet. Siis saame vajadusel tegutseda. Vaatame, kas Tais saab vormistada volikirja vms.
Äkki keegi on sama kogenud?
Nii et kui keegi teab selle kohta midagi ja võib-olla ka teab, kust selle kohta kogu teavet leida, siis tahaksin selle inimese käest kuulda.
Tänan juba ette kõikide vastuste eest.
Lugupidamisega,
Martijn
Ma ei tea, kuidas teie naise allkiri välja näeb, aga mu naine kirjutas just oma nime tai keeles. Kui mu abikaasat Belgias minuga kaasas polnud ja ametlik paber tuli veel allkirjastada, tegin järgmist. Lasin oma naisel paberile allkirja panna. Viisin paberi allkirjastamiseks ja allkirjaga paberi ühele tuttavale Taile, kes elas lähedal. Ta vaatas näidet ja kirjutas minu naise asemel vajalikule alla. Pole nendega kunagi probleeme olnud, nagunii ei näe nad vahet.
Hea päev
Olen tai abielus Hollandis varaühiskonnas. kui kavatsesin oma korterit müüa (mille olin juba ostnud ja pannud üle 10 aasta enne abiellumist), pidi ta ikkagi notaris allkirja andma. põhjus oli selles, et me oleme abielus.
Uut kodu ostes pidi ta ka uuesti alla kirjutama. See juhtus umbes 2,5 aastat pärast abiellumist. Võtme üleandmisel (meie puhul) viidati isegi, et juriidiliselt peab tõlk kohal olema. Päästmine, et ta saaks ka aru, milleks ta allkirja annab, kuigi olime hüpoteegi ja müügilepingu juba ammu ilma tõlgita alla kirjutanud.
Kui mu maja Hollandis maha müüdi, pidi mu Taist pärit naine sellele alla kirjutama. Kuigi ta polnud seda maja kunagi näinud.
Nii et ma arvan, et ka teie Tai naine peaks saatma allkirja, tõenäoliselt Tai advokaadi kaudu.
Ärge tehke nii, nagu Dieter soovitas, sest see on pettus, isegi kui "nad nagunii vahet ei näe".
Pettus, pettus! Allkiri on allkiri. Keegi ei vaata seda.
Ausus teenib inimesi ja see väike pingutus seda kõike seaduslikult teha toob kasu kõigile asjaosalistele. Kihutamine ei ole õige tee ja on järjekordne näide moraalsest allakäigust, mis on kõikjal nähtav ja õõnestav. Kindlasti ei teeni see Tai naise huve, keda tuleks samuti austusega kohelda ja teada, kus ta seisab. Vahendajal, notaril ja hüpoteeklaenu pakkujal tuleb ikka uurimistööd teha, tuleb vaid seadustest kinni pidada ja igaühe õiguste eest seista. Martijn tundub mulle ausa inimesena, kes tahab head teha. Seda on tore lugeda ja tegelikult teate, mis on õige, ja otsite juriidilisi vastuseid ja need on olemas. Edu selle väljakutsega.
Olenevalt hüpoteegi pakkujast võite isegi allkirjastada vajavaid pabereid skannida ja e-postiga saata. Tegime seda eelmisel aastal, kui mu naine oli Tais ja mina Hollandis.
Kõik selle perioodi paberid trükiti alati Tais välja, allkirjastati, skaneeriti ja saadeti mulle meili teel. Printisin need paberid välja, tegin kõik paberid koos allkirjaga ja skaneerisin uuesti ning saatsin meili teel edasi. See võtab natuke rohkem aega. Olin seda ka oma vahendajaga arutanud. Meie puhul nõustusid sellega kõik ametiasutused.
Kallis Martin,
kui olete ühisabielus Tais ja registreerite abielu Hollandis, siis olete ka siin.Seega peab ka teie naine alla kirjutama, sest ta on automaatselt kaasomanik/võlgnik.
Selle vältimiseks võite siiski lasta abielueelsed lepingud sõlmida tsiviilõiguse notari juures oma naise juuresolekul, võimalusel koos tõlgiga, kui ta märkab, et teie naine ei valda piisavalt hollandi keelt.
Vara ühisus Tais tähendab abiellumise hetkest. Kõik, mis teile ilmselgelt juba kuulub, jääb abikaasadest lahus. Seega ka maja, mis sulle juba kuulus.
Nagu Clide mainis, on probleem selles, et te ei abiellunud enne abielu, kuid isegi kui abielluksite, kahtlen, kas nad püüavad ka teie naist sellele alla kirjutada.
Olge hästi kursis, ma isegi uuriksin mõne teise hüpoteeklaenu pakkuja käest, kas see, mida nad teile räägivad, on õige.
Sinu kirjutatu põhjal ei ole mulle täiesti selge, kas jätad sama hüpoteegi ja suurendad seda (kui ruumi on), seega jäävad tingimused jne samaks.
Või kavatsed vana hüpoteegi üle anda (maksad ära ja siis võtad uue) Siis pead tegelema kõigi uute õigusaktidega jne.
Ainult õiged nõuanded, minge 2 spetsialisti juurde ja hankige õiget infot, ärge laske esimesel nõustajal ja pangal endale üle jõu käia, sest nad mõtlevad ainult oma kasule.
Kas notaril poleks lihtsam saata e-kiri teie naise Tais asuvale meiliaadressile, millele on lisatud manus, millel on näha algne ostu- või müügiakt.
Teie naine prindib selle välja, allkirjastab väljatrüki, paneb selle seejärel skannerisse ja saadab notari e-posti aadressile tagasi.
Mõned korrad on tegelenud päranduse lahendamise ja maatüki müügiga Hollandis.
Jan Beute.
Nii tegime ka eelmisel aastal. Kõik paberid, mida pidime allkirjastama perioodil, mil tema Tais oli ja mina siin. Nii tsiviilnotar kui ka hüpoteeklaenu pakkuja ei ole sellega raskusi valmistanud ja on selle meiega aktsepteerinud.
Kallis Martin,
Ta peab allkirjastama, kuid võib sellest ka hoiduda (sellest otsustate).
Olen ka ühisabielus ja notaril on mu naisele tõlk
hüpoteegiga seotud lisa (mõelge härra Ruttele).
Ta on registreeritud Hollandis, nii et…
Rohkem asju, mida teha, on loetletud ülal!
Vastab vriendelijke groet,
Erwin
Te ei tohi abielukodu müüa ega hüpoteekida ilma abikaasa loata.
See on sätestatud põhiseaduses (BW 1:88). See peaks vältima seda, et keegi kaotab katuse pea kohal, teadmata, et hüpoteek on võetud.
Oma naisele lisapuhkuse andmine tundub kiire lahendusena, ta naudib reisi, allkirjastab vajalikud dokumendid ja olete koos ekstra. .