Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Rob V.: Ma peaaegu arvaks, et peaaegu kõigil lääne autoritel, kes kirjutavad romaani, mille tegevuspaigaks on Tai, on kõigil sama süžee
- Rudolf: Tsitaat: Millised on praegu hinnanguliselt maja ehitamise kulud ruutmeetri kohta. See sõltub lihtsalt sellest, millistele nõuetele te vastate
- Johnny B.G: 50-80/90ndatel sisaldas Hollandis regulaarselt kasvatatud toit ka mürki ja ometi on Hollandis ja TH-s 20% eakaid inimesi.
- Johnny B.G: Tõlk tugineb mitmele allikale, kuid siin on muidugi palju muud. Isaanis alates 50-60 aastat tagasi r
- röövima: Keskmiselt viibin Tais 6–8 kuud aastas ja naudin sealset toitu iga päev. Inimesed ei ütle mulle kunagi, kunagi, mitte kunagi
- Eric Kuypers: Robert, kas sa tead, kui suur Isaan on? Öelge kolm korda NL, nii et on mõistlik, kui annate natuke juhiseid nagu professionaal
- RonnyLatYa: Jah, ma ütlen, et Kanchanaburi on vaid näide ja et saate seda muuta. Seda saab teha ka veebilehel endal ja siis vaadata
- William-korat: Kuival perioodil on joon Bangkoki alumine ja sellest madalam ja ida pool Khao Yai rahvuspargi kohal.
- Eric Kuypers: Kui muudate käsurida, näiteks https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saate teise linna või piirkonna. Aga sina
- Kornelis: Noh, GeertP, ma ei ole absoluutselt "Brüsseli kapsa pooldaja" ega punase kaubamärgi sõltlane, kuid see ei tähenda, et mulle Tai köök ei meeldiks.
- Rudolf: See sõltub sellest, mida te Taist otsite, kuid ausalt öeldes pole teil minu arvates palju valikut. Suured linnad lagunevad
- RonnyLatYa: Heitke pilk ka sellele. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Kerige ka natuke alla ja nad annavad teile ka selgitusi
- Peeter (toimetaja): Ma naudin ka Tai toitu ja jah, hind on väga ahvatlev. Aga see on lihtsalt tõsiasi, et Tai farmerid on uskumatud
- tungraud: Parim on minna perioodil novembrist veebruarini. Astmahaige ei tohiks absoluutselt märtsist maini siia tulla
- GeertP: Kallis Ronald, olen sinu jutuga täiesti nõus, ma naudin ka Tai kööki iga päev ja isegi peale 45 aastat tait
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Lugeja küsimus: Investeeringud Taisse, mis on võimalik?
Lugeja küsimus: Investeeringud Taisse, mis on võimalik?
Head lugejad,
Minu nimi on Arnold ja ma olen Belgias elav hollandlane. Olen teie ajaveebi lugeja olnud juba mõnda aega ja olen muljet avaldanud. Minu komplimendid.
Olen 52-aastane ja soovin lähiajal sisse elada Tai (Pattaya, Phuket või Bangkok). Soovin teha loogilise ja usaldusväärse investeeringu, mis tagab mulle Tais sissetuleku. Kas saate mulle selle kohta teavet anda?
Pean silmas näiteks kortereid, aga teada on ka palju pettusjuhtumeid. Korterid, mida kunagi ei ehitata jne.
Loodan, et teil on nõu.
Kõike paremat,
Arnold
Ma ei tea, milline on teie jaoks parim investeering, kuid ma soovitan teil pöörduda õigusabi poole. Sunbelt Asia on selles valdkonnas tuntud organisatsioon. Olen rahul oma Tai aktsiafondi tänavuse 45% tootlusega. Aga jah, varasemad tulemused, ………..
Kas ma tohin teilt küsida, millised on teie kogemused Sunbeltiga, mis on suur reklaamija paljudes ingliskeelsetes Tai foorumites ja blogides, kus ei ole lubatud negatiivseid kommentaare näiteks nende reklaamijate endistelt klientidelt.
Nagu ka inimene, kes kommenteeris Euroopa maakleri kasutamist, ei tea ilmselt, millest räägite.
Väga tugev kommentaar.
Korteri ostuga tegeles see kinnisvaramaakler kenasti ja ma naudin seda siiani.
Kallis Maarten, 45% tootlus on see, millest unistab iga investor. Mis on selle investeerimisfondi nimi? Kas see asub Tais või Hollandis?
Ostsin umbes kümme aastat tagasi korteri Jomtienis (Pattaya lähedal). Kõik läks hästi ja ma naudin seda siiani.
Kaks näpunäidet:
– Leidke Euroopa kinnisvaramaakler.
– Osta korter, mis on juba olemas ja mida ei pea veel ehitama.
Nõustun Maarteniga, osa oma varadest Tai komplekti investeerimine ei tundugi nii hull. Kui see langeb, lähevad allamäge ka erainvesteeringud, kuid aktsiad on loomulikult likviidsemad. Vaata http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Ja edasi: levitage riski, levitage ja levitage uuesti. Suur investeering muudab teid pahatahtlike partnerite populaarseks saagiks. Parem 10 korterit 10 erinevas kompleksis kui ühes kompleksis. Ja mitme projektiga jääte ellu, kui 1 või 2 läheb valesti.
Ja ärge koonerdage õigusabiga, vaadake näiteks: http://www.tiwi.nl/
Ma ei tahaks kunagi Taisse investeerida.
Nii palju pettusi ja korruptsiooni. Lisaks, kui midagi
on edukas, siis on tailased kiired seda kopeerima.
Siin Phuketil on tuhanded korterid ja majad tühjad.
Eelistan investeerida Hollandisse ja kulutada raha
Taimaal. Ka Hollandis pole lihtne
leida häid investeeringuid. Laotamine on nõutav.
Arvestades kogu maailma majanduskriisi, saate...
Kõige parem on raha esialgu hoida sularahas.
Jagan ka Taki arvamust. Nii et ärge investeerige Taisse. Võib-olla välja arvatud lihtsa korteri ostmine oma tarbeks mitte liiga kaugel rannast. Sellel on palju eeliseid. Pattaya odavaimad korterid (40 m2) maksavad
umbes 20.000,00 51 eurot. Kuni vähemalt XNUMX% hoone omanikest on tailased,
välismaalane (farang) saab sealt ilma raskusteta osta. Kulud hooldusele, elektrile ja veele on ülimadalad.
@bebe: võib-olla on sul õigus. Aga kui sa seda kõike nii hästi tead, mõtle välja alternatiiv. Nüüd arvan, et küsijal pole sinu panusest suurt kasu.
Mul endal Sunbeltiga kogemusi pole, aga tean inimesi, kes on nende teenuseid kasutanud. Selle kohta pole kaebusi kuulnud. Kui teate mõnda paremat organisatsiooni, oleks kasulik seda mainida.
Sunbelt on kinnisvarabüroo. Nad alustasid ärivahendusest. Siis majad ja korterid ja juriidilised teenused viisade, töölubade jms saamiseks. Oletame, et mul on firma müüa, siis võtan Sunbelti ostjat otsima. Nad reklaamivad ja proovivad siis mu ettevõtet maha müüa. Nende veebisaidil näete palju internetikohvikuid, restorane, baare, külalistemaju ja hotelle. Mõnikord ka mõned muud asjad.
Nad ei ole absoluutselt objektiivsed, sest tahavad oma kliendi nimel midagi müüa. Ma tean palju baare, restorane,
siin müüakse ilusalonge, külalistemaju ja hotelle. Vahel on müügipooleks Tai, aga sageli on siin varem midagi alustanud Ferang, kes tahab nüüd sellest lahti saada.
Miks on kõik need inimesed nii innukad oma ärist lahti saama? Meditsiinilised põhjused on alati kuulda standardina, lapsed peavad maal koolis käima
või et neil on nii palju erinevaid ettevõtteid, et nad ei saa neid enam lisada. See on 99% ajast täielik jama.
Need inimesed, nagu teiegi, tulid paar aastat tagasi Taisse puhkama ja neile meeldis siin olla. Siis nad otsustasid, et nad peavad siin midagi ette võtma, et ära elada. Müüsid oma maja ja/või ettevõtte maha ning tulid siia oma säästudega. Sageli pimestatud, kui armus Tai tüdrukusse. Nad alustasid siin midagi heas tujus. Aasta pärast saavad nad teada, et kõik valmistab kohutavalt pettumuse. Kahe aasta pärast saavad nad aru, et on ostnud sea kotis ja kaotanud kõik 5-10 miljonit bahti oma säästudest. Mõned proovivad siis midagi muud, teised lähevad tagasi Belgiasse, Hollandisse või kust iganes nad tulevad. Ma võin teile rääkida palju juhtumeid oma vahetus keskkonnas.
Aitasin siin oma sõpra, kes tahtis siin midagi alustada. Ta tahtis hotelli osta või rentida. Alati väga entusiastlik võimalikust hotellist. Tegin tabeli ja kui numbrid sisse panime, jäime iga kord 1 – 2 miljonit bahti aastas kahjumisse. Ta pidi maksma võtmeraha 4 miljonit bahti ja renti 3 miljonit bahti aastas. Nüüd saate aru, miks need tailased tahavad neid hotelle välismaalastele rentida. Nad kaotavad 2 aastaga 10 miljonit bahti ja välismaalane 12 – 14 miljonit bahti.
Kahe aasta pärast lahkub välismaalane ja tailane hakkab oma järgmist ohvrit otsima. Kui need hotellid oleks tõesti hea äri, oleks tailane lasknud seda kohta juhtida oma vennal, õel, onul või mõnel teisel pereliikmel.
Teine hea sõber on Tai partneriga kinnisvaraäri ajanud. Tänu tohututele erinevustele mõtteviisis, s.o hollandi terve mõistus võrreldes Tai irratsionaalsusega, otsustasime lõpetada. Kulus palju aastaid, enne kui ta oma raha tagasi sai. Mitte Tai daamilt, vaid sai raha tagasi oma Šveitsi suhkrupapa käest. Tailased ei anna kunagi raha tagasi, isegi kui see on teie enda raha.
Paljud ärilised erimeelsused siin lahendatakse palgamõrvar palkamisega. Tais öeldakse, et käsi revolvriga. Regulaarsed äriprobleemid lahendatakse 50.000 XNUMX bahti eest. Pärast seda on järjekordne ferang teel igavikku.
Ka Tais äri ajamine tekitab sageli palju stressi. Õigussüsteem ja kohtunikud on alati teie kui Ferangi vastu. Kohalik politsei mängib sageli väga halba rolli.
Minu nõuanne on: pange oma raha kenale hoiukontole ja nautige Tai toredaid asju. Toit, loodus, Tai ilu jne. Lõbutsege.
Taki pikas jutus on nii palju tõtt. Hoia oma raha ja kinnisvara väljaspool Taid, ava mõnes Tai pangas pangakonto, kuhu kannad aeg-ajalt elamiskuludeks minimaalselt vajalikku raha.
@ Tak: ma rääkisin Sunbelti õigusteenustest. See on palju laiem kui viisad jms ning keskendub farangi mõjutavatele juriidilistele küsimustele. Ma ei taha siin Sunbeltit reklaamida. Neid on mitu ja kui leiate hea Tai nõustaja, on see muidugi hea, kuigi see tundub Arnoldi-sugusele autsaiderile pisut keeruline. Seetõttu mainisin päikesevöö.
Maaklerfunktsioon sellisel ettevõttel on muidugi hoopis teistsugune pallimäng, olen sinuga nõus. Sõltumata nende huvist tehingu sõlmimise vastu koosneb suur osa nende pakkumistest ebaõnnestunud ettevõtmistest.
Võib-olla peaks Arnold looma väikese baari, kus on mõned noored daamid ja piljardilaud. Turul võib olla tühimik 😉
Maarten,
Või vanematele hollandi naistele mõeldud baar, kus koos noorte Tai meestega lõbutseda. See on turul tõeline tühimik. Lihtsalt nimetage seda "Dicki paradiisiks".
Huvitav idee, aga ma natuke kardan konkurentsi Aafrikas. Füüsilisel tasandil peavad Tai härrad kannatama. Aga võib-olla suudavad nad seda maailmakuulsa naeratusega kompenseerida. Arnold, sa loed seda... raha on tänaval.
Moderaator: See on teemast mööda.
Kallis Arnold,
Lugesin teie küsimust ja võin teile öelda, et olen elanud juba üle 10 aasta ja olen Pattayas korteri- ja majamüüki tähelepanelikult vaadanud.
Peale 10 ostsin lõpuks ise 4 korterit, et saaksin hiljem üüritulu kaudu endale lisaraha pakkuda.
Midagi ostma minnes on oluline asukoht, hoone haldamine ja hind.
Olen nüüd ostnud 4 korterit hinnaga 1,3 miljonit bahti (33.000,00 2013 eurot) tükk ja annan need välja 12000. aasta detsembris hinnaga 300,00 XNUMX bahti (XNUMX eurot) kuus, kuid ainult aastase lepinguga, sest ma ei tee seda. tahan, et mu peas oleks palju tüli...
Projekti arendaja, kellelt ostsin, on Tai suurim, üle 175 hoonega kogu Tais, nad ehitavad kõik oma rahaga, seega pankade raha pole, ja nad maksavad teile ka raha tagasi, kui see ei ole nii, nagu soovite. kui nad lõpetavad liiga hilja, saad hea hüvitise iga hilinenud päeva eest...
Kuid see, mida enamik inimesi siin blogis ütleb, on tõsi, peate olema väga ettevaatlik, kellega äri teete, ma mõtlesin sellele 10 aastat ja uurisin kõike hoolikalt, enne kui ostsin need 4 korterit. et osta…
Soovin teile edu Tais ja kui teil on küsimusi, võite minult küsida selle ajaveebi kaudu, minu nimi on Johnny Pattayast.
Tervitused ja häid pühi.
Teoreetiliselt kõlab see huvitavalt: investeerige 5.200.000 576.000 4, brutotootlus 144.000 XNUMX bahti aastas. Kuid praktikas ei saa olema lihtne rentida XNUMX korterit vahetpidamata XNUMX XNUMX bahti eest aastas.
Peale kõiki neid negatiivseid sõnumeid positiivne sõnum.Olen Taisega 25 aastat vastastikuse kasumiga äri ajanud, nii et ärge laske end sellest kohvikujutust heidutada.
Heidutus? Alati on erandeid. Lihtsalt veenduge, et olete selle osa. Minu nõuanne: ärge investeerige Taisse
Te ei postitanud ainsat kohvikute vestlustasandi sõnumit ise.
Kui soovite saada lisaväärtust, võite näiteks:
võib teile öelda, milles olete 25 aastat nii edukas olnud. Mida sa teed,
kuhu, kui palju investeeritud ja mida see on toonud?
Olen teie vastusest väga huvitatud. Mulle meeldib õppida edukatelt ärimeestelt.
@Wim, seda võiks tõepoolest nimetada kohvikujutuks, sest paljud välismaalased, kes siin halbade äriotsuste tõttu vanadusraha kaotavad, uputavad oma viletsuse iga päev baaridesse ja kukuvad põhja. Siiski on tõsiasi, et paljud välismaalased eksivad, see on selge kui päev. Suurepärane, et teil see õnnestus ja pilti siin nüansi andsite. Tahaksin väga lugeda sinu artiklit, milles jagad kogemusi ja näpunäiteid (koos mõne meelelahutusliku anekdootiga?). See oleks ajaveebi jaoks rikastus.
Tere Arnold,
Alustasin äriga 16 aastat tagasi koos hollandlasest partneri Lauwrensiga Rotterdamist Phuketis, kes juba elas siin ja teadis, kuidas seda teha!!
Pooleteise aasta pärast müüs ta ettevõtte minu teadmata maha ja lahkus Hollandisse.
Nüüd õnnestus mul sõbrannaga hakkama saada ja temaga külalistemaja püsti panna.
Kommentaari juurde tagasi jõudmiseks pidin selle maha müüma meditsiiniliste kaebuste, õla katki ja 4. topeltsonga tõttu, see on see üks %
Nii et Tai partneriga on see võimalik, aga teda tuleb väga hästi tunda.
Soovitan, et tehke kõike, mida teete üksi ja mitte kunagi koos partneriga nagu juba kirjutatud ja asutage ettevõte koos usaldusväärse advokaadiga, nemad on ka olemas.
Häid pühi ja edu Tais.
Tere Andre.
16 aastat tagasi pääses Phuketisse veel 100.000 XNUMX kuldnaga
millest alustada. Tänapäeval on see 500.000 XNUMX eurot
sageli kõige vähem, mida pead endaga kaasa võtma.
Lisaks alustavad paljud välismaalased nendega äri
tüdruksõber või naine, sest siis on paberid tema nimele
seisma. Sellega kaasneb oht, et kui teie suhe
Kui satute kividele, kaotate sageli kogu oma investeeritud raha.
Me kõik teame välismaalasi, kes ostavad oma nimele maja
sõbranna käest. Kaotage oma tüdruksõber ja kaotage ka nemad
nende maja.
tervitused
TAK
@Tjamuk: Kas Thailandblogi tasuta nõuanded pole head? 😉
Mul peab olema midagi öelda, selgub saatmisel. Seetõttu märgin, et teete väga õigesti vahet hasartmängudel ja hasartmängudel. Alustaksin alati väikesest, et saada kogemusi, kuidas siin asjad käivad. Siis on igasugune kahju ja häbi piiratud. Oletame, et ostate korteri väljaüürimiseks, alustaksin 1. Mitte 4-ga, nagu keegi eespool.
Ärge langege ühelegi pakkumisele kelleltki, keda te ei tunne.
Kas soovite enda jaoks midagi seadistada?
Tais on Hollandi agentuurid, kes saavad teid aidata.
Teabe saamiseks alustage Hollandi saatkonna veebisaidilt.
Mulle isiklikult on see palju raha maksma läinud, kui inimesed, nii hollandlased kui ka tailased, on oma võimalusi ära kasutanud
Nad on omandanud kunsti panna sind arvama, et nad on sinu parim sõber.
Põnev elu koos õitsva investeeringuga on see, millest paljud inimesed unistasid.
Veritsuslõpp esineb mitu korda. .
Kui kellelgi on “mänguraha” ja ta tahab/suudab riske võtta, siis see on isiklik valik.Igaüks määrab oma piirid ise. Ja tõepoolest: levitage riski.
Kui see on pensioniraha, jääge kaitsvaks; ei riski.
Kaitseklappide paigaldamine on Tais kindlasti nõutav.
Võimalik, et palgata nii Tai konsultatsioonifirma (tunneb kultuuri paremini) kui ka Tais asuv agentuur, mida on aastaid juhtinud farang.
Nii saad ka teise arvamuse.
Ärge lootke ainult teistele: tulge siia ja hoidke silmad-kõrvad lahti.
Säästmine on turvaline, aga kui tahad oma kapitali vähemalt säilitada, ei ole säästmine hetkel kuigi motiveeriv.
„2012. aasta novembris oli inflatsioon Hollandis 2,8 protsenti. Eriti kui säästja peab tasuma ka 1,2-protsendilise kapitali kasvutulu maksu, võib säästude väärtus ainult langeda,” märgib Spaarrente.nl.
Kui saate 2,5% intressi, on teil lubatud ostujõu vähenemine 1,5% aastas
märkida. Intress intressidelt teeb mõne aasta pärast üsna põntsu.
Ka Tais ei ole intressimäärad liiga kõrged ning seal on ka arvestatav inflatsioon.
Hiljuti kuuldud hind: hitman pakkus sihitud lasku 3.000 bahti eest.
Oleksin tänulik ka kuldse otsa eest.
Kui teil pole oma riigis edukate investeeringute kogemust, osutub välismaale investeerimine peaaegu alati katastroofiks.
Kallis Arnold... Läheb 2 aastat enne, kui hakkad Tai eluga pihta, nii et kui mõtled kohe Tais äri ajamisele, pead võib-olla väga kiiresti koju tagasi pöörduma.
Minu nõuanne on hoida oma raha Hollandis, näiteks Alexi investeerimispanga kaudu börsil.
Kasutate oma platvormi Interneti kaudu ja teenite hõlpsalt kena kasumit ning kannate aeg-ajalt osa sellest oma Tai pangakontole.
Usu mind, sul ei saa enam lihtsam olla
Kokkuvõte: Tai investeeringute tootlus { loe kinnisvara } on äärmiselt madal, maksimaalselt 5%... Ja... seda on väga raske kaotada, kui tahad välja tulla.
Vaata enne alustamist. Kui soovite lisateavet, võite saata mulle ka meili
Johan
Tere Arnold
Tõepoolest, veel ehitamata korteritesse ei soovitata investeerida, sest mitmed projektid on panga poolt tagasi võetud. Kirjutage ja hoiatage seda regulaarselt minu hollandikeelsel lehel Pattaya People. Hiljuti käisin 3 hollandlasega advokaadi juures ja läksin kohtusse. Niikaua kui pank pole seda tagasi võtnud, saab veel kohtu kaudu survet avaldada, kuid pangast lahkudes on see kadunud asi. Pank pole siis enam osapool, sest tal on arendajaga leping. Mul on mitmeid huvitavaid projekte, mis sisaldavad muusikat, kuid siis olete ka otsene partner ja kaasrežissöör. Kui soovite lisateavet, palun kirjutage mulle;[meiliga kaitstud]
Pöörake kindlasti tähelepanu ravikindlustusele jms ja mis on halba Hollandis või Belgias majadesse või korteritesse investeerides ja seal välja üürides.
Raskuste korral Tais on lihtsam naasta ja jätkata kuskil mujal
Olen elanud siin Hollandist naasmisest 12 aastat, kuigi ka see muutub keerulisemaks.
Korterite üürimine siin on hea, kuid mitte kõik roosid ja päike
Kallis Arnold,
Ülalpool saite juba piisavalt nõuandeid Taisse investeerimise aspektide kohta: kõigepealt tutvuge Taiga hästi (umbes 3-4 aastat), alustage osa oma varadest jne jne.
Kui hakkad ühel hetkel investeeringut otsima, siis ära tee seda korterites, baarides, restoranides või hotellides, vaid millessegi, millest on kasu ka tavalisele keskmisele tailasele. Pean silmas põllumajandustoodete viimistlemist, ökoloogiliselt vastutustundlikku turismi, jäätmeid töötlevat ettevõtet (taaskasutus jne), alternatiivseid energiaallikaid, paremat haridust ja tervishoidu, seega kvaliteeti, seda Tai vajabki. See võib anda vähem raha, kuid kindlasti pakub see palju rohkem rahuldust.
Enamikku ärivaldkondi, mida oma postituses mainite, juhivad hiina-tai perekonnad, nii et väikesed välismaalased ei saa seal jalga ukse vahele.
Peaaegu kõiki sealseid ärisektoreid juhivad võimsad perekonnad. Minu arvates on imelik, et need nn finantseksperdid siin blogis sellest veel aru ei saanud.
Tino,
Hea nõuanne: võta aega, tee head turu-uuringut, ära kiirusta millegagi, vaata enda ümber.
Korteri üürimine võib olla huvitav: üüritulu ja võimalik väärtuse tõus
korterist. Paljud peavad end aga rikkaks: brutotootlus jääb sageli alla 10%.
isegi vähem, kui see pole aastaringselt täis broneeritud; lisaks tavalised hooldus/teenustasud + lisakulud (stress) kuna üürnikud saavad tihtipeale su asjadega kergemini hakkama.
Kui asjad lähevad valesti ja soovite lahkuda, kulub aega, enne kui korter müüakse. Ja milline on turg sel hetkel? See võib olla hea või halb.
Kui soovite siiski osta: ostke olemasolevad hooned, veenduge, et juhtimine oleks hea.
Võtke arvesse, et mõne aasta pärast pole teie ees kõrgemat hoonet. Laua all oleva rahaga saavad nad siin kõik load korda ajada, isegi kümnete korrustega hooned kohtadesse, kuhu tavaliselt tohib ehitada ainult maksimaalselt 4 kõrgust.
Olete rohkem "rohelises" sektoris: võib-olla väiksem tootlus, kuid suurem rahulolu, sest tõstate kvaliteeti. Asjaolu, et teised pered on juba kaasatud, ei tohiks takistada kedagi põllumajanduse, taaskasutuse või muu sellisega tegelemast.
Kaardil on veel palju pimealasid. Ja kinnisvaras on ka võimsaid perekondi/firmasid (ka maffia).
Ma ei arva, et põllumajandustooted on halb mõte. Olen ka viimasel ajal sellele mõelnud.
Välismaalasena ei saa sul olla riiki enda nimel. Võib-olla ettevõtte kaudu (risk, sest valitsus tahab sellega midagi ette võtta). Vastasel juhul a: kasutage tüdruksõbrale/naisele kuuluvat maad, b: rentige maad või c: ostke oma ohutuse huvides maa kellegi teise nimele maksimaalselt 30-aastase (ja pikendatava) tagasirendilepinguga.
See ei nõua liiga suuri investeeringuid; Ja see annab peaaegu alati puuvilju (lihtsalt kasta); Veelgi enam, kui asjad lähevad valesti, võib korteritega hüvasti jätta. Valitsemine tähendab tulevikku vaatamist, nii et üüri-liisingulepinguga saab teatud tingimustel/tagatisel ehitada ka võimalikku ennetähtaegset pensioni.
Kui tegemist on “rohelise” põllumajandusinvesteeringuga: palun ärge raiuge lisametsi, sest metsaraiestusest tingitud erosioon on siin murettekitav. Ja ärge kasutage liiga palju kemikaale: Hiinas on igal viiendal lapsel juba saaste, väetiste ja pestitsiidide tõttu tekkinud defektid. Sageli on olemas kahjutuid bioloogilisi alternatiive. Oleks tore, kui see meetod saaks põllumajandusprojektide kaudu tuntuks ka Tai põllumeestele. Nii et investeerige, teenige raha ja jätke parem riik seljataha. Mulle ei tundu see hull.
Peaaegu kõik Tai põllumehed peavad igal aastal võtma üüratuid laene, et osta põllumajandussaadusi, näiteks väetisi, nii et see pole probleem.
Kui olete kunagi uuesti Tais, külastage kõiki aiandusettevõtteid ja proovige leida pakk muruseemneid, edu, sest murumatte saate osta ainult Taist, sest seda hoiab jälle Hiina-Tai perekond kontrolli all.