Lugeja küsimus: Abielus Tai majaga Tais

Palgake notarivolitustega advokaat, kuid palkage see kindlasti teie elukoha lähedale
ja kellel on nendes küsimustes tõendatav kogemus ja kes on teie poolel
nii et otsige ise

Ostmisel paluge oma naisel allkirjastada kogu summa võlgnevuse kinnitus. Laske chanote'ile märkida ka kasutusvaldus (kasutusvaldus), mis kinnitab, et saate majas elada seni, kuni elate.

Võtke ühendust minu Ameerika sõbra ja advokaadi Khun Paniga, 0898977980. Lisaks Ameerika kodakondsusele on tal ka Tai kodakondsus. rahvus. Tema nimi on advokaadibüroo Ayutthayas ja on 100% usaldusväärne. Ja oluline, kogemus sarnastel juhtudel.

Kui ostate maja oma Tai naise nimele, peate maa-ametis allkirjastama ankeedi, et selleks kasutatud raha kuulub teie naisele. See takistab teil lahutuse korral nõude esitamist.
Maa-ametis saab lasta enda nimelisele chanotile lisada kasutusvalduse. See annab teile õiguse kasutusvaldusele (30 aastat või eluaegne), kui teie naine sureb. Kui su naine sureb, saad omanikuks, aga aasta jooksul pead maja maha müüma.Kasutusvalduse tõttu saad seal edasi elada, aga kes sel juhul ostab. Seega on parem, kui teie naine teeb testamendi ja jätab selle ühele või mitmele pereliikmele. Eesmärk on see, et nad ei müü seda seni, kuni elate.
Lõpetada võib ka pärast abielu sõlmitud lepingut, sealhulgas kasutusvaldust. Nii et lahutuse korral, mille teie naine tühistab, pole sellel mingit väärtust.
Kasutusvaldus peaks olema võimalik igas maakontoris, kuid on kontoreid, kus see on ainult tailastele. Seega uurige esmalt vastava riigi esindusest, kas see on võimalik.

Keeruline küsimus. Tähtis on see, kuidas te abiellusite. Kas olete tõesti amfuuris registreeritud või abielus Tai saatkonnas või konsulaadis? Kui jah, siis olete seaduslikus abielus ja eristatakse enne abielu ja abielu kestvat vara. Kui ostate midagi Taist abielu raames, on see 50/50% omand, välja arvatud juhul, kui suudate tõestada, et raha oli teie oma enne abielu ja deklareeriti impordil. Viimasel juhul olete omanik, kuid see võib lõppeda juriidilise köievedu.

Välismaalased ei saa Tais maad omada. Valikuid on kolm:
1. Ostate korteri Freehold-hoones ja omand läheb ühisusse, välja arvatud juhul, kui ostuhinnast saadud raha on pärit teilt enne abiellumist ja on õigesti sisestatud.
2. Teie partner või mõni muu tai ostab maad ja teie sõlmite 30-aastase rendilepingu koos kaaskirjaga, milles lepingupartnerid lubavad pühalikult üürilepingut 30 aasta pärast pikendada. Saate oma antud raha maha kanda, sest isegi kui tõestate, et raha oli teie, ei saa te kunagi omandada maa ja seega ka hoone omandiõigust. Lahutuse või partneri surma ajal tekkivate vaidluste korral jääte tõenäoliselt lühikese õlekõrre juurde.
3. Ostate maja ettevõttes. Sõltuvalt sellest, millal Ltd asutati, peab olema kolm aktsionäri ja Tai aktsionärid peavad omama vähemalt 51%. Erinevate hääletusprioriteetide tõttu on välisaktsionäril võimalik omandada ligikaudu 90% hääleõigusest. Sageli on välisaktsionäri aktsiatel 10 häält aktsia kohta ja Tai omal üks hääl aktsia kohta. Tailaste poolt eelnevalt täidetud aktsiate ülekandmise vormiga saavutate suurima kontrolli omandiõiguse üle. Ka siin on ülioluline rahalise omandi tõendamine enne abiellumist ja korrektne sissekanne, muidu satub ettevõte ikkagi varaühisusse. Abielulahutuse või elukaaslase surma korral on teil täielik kontroll omandiõiguse üle, sest ettevõtte müük tuleb otsustada aktsionäride koosolekul, milles teile kuulub 90% aktsiatest.

Kallis Paul,

Ostsime ka just uue maja ja kolisime 1. jaanuaril sisse.

Olen Taisse tulnud pikka aega ja varem kaotanud maja, kuid sa õpid.

Minu tüdruksõber on omanik, sul pole õigusi, kõik head nõuanded teistelt.

Kui ta tahab sind välja visata, helistab ta perele, kes tulevad majja magama, isegi vannituppa
ja tee oma elu nii õnnetuks, et lahku.

Niisiis, ainult maja, kui ta võtab hüpoteegi ja mina maksan intressi + põhiosa.
Pangas sai ta 90% uuest majast või 60% vanemast majast. (kunsti ja käsitööga)
Valitsuse elamupank on aga nõus mõistlikult ilma paljude tagatisteta laenama kuni 2 miljonit.
Ise pead rohkem köhima.

Ma õppisin Tais 2 olulist asja;
Ära kunagi laena raha, anna seda tasuta, vastutasuks selle tööle panemise eest (ükskõik mis) ja soovitavalt näiteks osade kaupa; 4 x 5000 bahti.
ja veenduge, et tailane on teist rahaliselt sõltuv. Kui ma lahkun, ei saa ta kunagi oma maja eest maksta.
Oma kodu omamine on sama oluline kui oma lapse omamine.

Tervitused