Lugeja küsimus: Laenake Tais raha, kui olete abielus
Head lugejad,
Lihtsalt kiire sketš. Olen belglane, abielus Tai naisega ja abielu registreeritud Belgias. Olen ise pensionil, praegu elan endiselt Belgias, samal ajal kui mu naine viibib Tais meie ilusas majas (ma tean, maa, maja, vara...... välismaalasena saad...... bla bla bla , see pole see, millest jutt, nii et sellele pole vastust).
Asi on selles: mu naisel on võimalus osta maad meie kõrval, midagi, mida ta tahaks teha. Minu naine on pangast uurinud ja selgub, et kuna ta on abielus välismaalasega (st minuga), siis pean ka laenulepingu allkirjastama. Pealegi pole mu naisel sissetulekut.
Nii et 3. märtsil 2020 naasen Taisse ja pean kaasa võtma järgmised paberid: kaunilt kaunistatud Tai abielutunnistus, pensionistaaži tõend koos vastava summaga igakuise pensionihüvitise kinnitusega, lisaks elukohatõend. vallast kus ma elan.jää nüüd. Rohkemat pank talle antud info kohaselt ei vaja.
Nüüd olen endiselt Belgias ja 3. märtsist 30. märtsini Tais. Seejärel Belgias tagasi astun samme, et 2020. aasta augustiks või septembriks Taisse jäädavalt emigreeruda. Ei oma Belgias kinnisvara. Kas see on regulaarne nähtus?
Kas Tai pank saab maksta mu Belgia pangakontole (kuna mu pension makstakse kõigepealt Belgia pangakontole), iial ei tea... abielu jääb toppama?
Palun esitage veidi teavet.
Lugupidamisega,
Dre
Tai pank ei saa teie raha Belgiast välja viia, kuid ma arvan, et võlgnike vangla on Tais endiselt olemas.
Belgias on teil turvaline nagu teie rahal, kuid Tais võib teil tekkida probleeme.
Aga miks ei võiks sina, õigemini su naine, maja tagatiseks pantida?
Kui maatükk, mida su naine osta soovib, ei ole maatükist palju suurem, peaks maja siiski olema rohkem väärt kui kõrvalasuv maatükk.
See on väga hea variant!
“Naabrimehe kaupa saab osta vaid korra”
See on tuntud vanasõna.
Teie maja tagatis on panga tagatis ja kui midagi läheb valesti, jääte ilma ainult oma majast ja tagasimaksest/hüpoteegi intressist.
Enne kui keegi saab sellele tõsist vastust anda, peate kõigepealt teadma, mida teie allkiri tähendab.
See võib puudutada erinevaid asju; Näiteks selleks, et võtta teadmiseks tõsiasi, et teie abikaasa tegutseb laenuvõtjana kuni teie vastutate ainuisikuliselt laenu tagasimaksmise ja kõige vahepealse eest.
Järelikult peaksite kindluse mõttes küsima laenulepingu projekti, laskma selle (soovitavalt) Flandria keelde tõlkida ja seejärel uuesti (soovitavalt) notaril üle kontrollida.
Arvasin, et formaalselt on nii, et kui tailane abiellub välismaalasega, kaotab ta põhimõtteliselt kõik oma õigused omandile, nagu maa ja maja. Kaubakogukonda ei tunnustata, mõtlesin. Ta võib selle endale jätta, kui välispartner allkirjastab avalduse, et ta ei pretendeeri tema varale. Seda ka ostmisel. Välismaalane nõustub maale mitte nõudma, mitte sellepärast, et ta oleks Tai käiguga nõus. Ta ei saa ilma selle avalduseta osta.
õõtsumine on tõesti erinev. Lugege lihtsalt Tai blogist 18. mai 2016, seal on sellest üksikasjalikult juttu. Tai vara kaotamisest abiellumisel pole juttugi.
Tai eelajaloolistel aegadel – ütleme 50 aastat tagasi ja võib-olla isegi vähem – ei tohtinud naine omada maad, kui ta abiellus välismaalasega.
See oli ajal, mil naised olid Tais veel meeste alluvuses.
Nad tahtsid takistada võõral mehel maapinna üle kontrolli saada.
Tai mehe ja võõra naisega polnud maaomandiga probleemi.
Ajad on muutunud.
Tegelikult polnud Hollandis nii kaua aega tagasi, kui mees oli majas boss.
Kui olete abikaasana oma allkirja alla kirjutanud, tuleb Tai pank teile hädaolukorras järele, kui teie naine ei saa maksta. Lõppude lõpuks ei küsi nad sult ilma asjata autogrammi.
Nii et üheotsa pilet tagasi Belgiasse, kui pärast lahutust enam maksta ei taha... Aga ka siis ei julgeks välistada, et Tai pank arestib su Belgia varad läbi Belgia kohtu. Konsulteerige hea juristiga.
Minu arvates peaks igaüks andma tagatise. Kuid enamik neist pankadest ei anna isegi laenu "mia farangile", mis on teie naine. Sooviksin teada, milline pank võtab laenu farangiga abielus Tai naisele?
Teine punkt on see, et ma arvan, et maad ei saa teie naise nimele osta, ka "mia farangi" tõttu....
Minu mia ostis minu teadmata Taist maatüki.Kasikorn Pangal on laen
koos meie 6-aastase autoga antud tagatiseks ja tema ema allkiri
summa on 600.000 4 Bath ja tuleb tagasi maksta XNUMX aasta jooksul.Kui aga läheb valesti, siis ikka
Pean ka selle ära maksma, sest abiellusin temaga.Ma ei kirjutanud millelegi alla
Lugupidamisega, Serge
Kallis Serge,
See on ka üks põhjusi, miks ma Hollandi seaduste alusel abiellusin.
Me ei registreerinud oma abielu Tais.
Vastab vriendelijke groet,
Erwin
Kallis Dre,
Tai pank ei saa lihtsalt puudutada teie pangakonto varasid Belgias.
Nii et te ei pea selle pärast tegelikult muretsema.
Mina isiklikult ei muretseks ja kirjutaksin sellele Tai pangadokumendile lihtsalt kaasa.
Kui tegemist on suure, küllaltki suure summaga, mida laenataks, võite loomulikult sisse ehitada arvukalt "isikukindlustuspoliise".
Natuke pikaks venib seda siin seletada, aga soovi korral andke teada/lugege läbi. Olen praegu Belgias kuni veebruari lõpuni (lapsehoidja, sest mu naine on Tais perel külas)
Märtsi alguses leiab mind Taist ja (peaaegu) alati interneti vahendusel.
tervitusi
Kui teie pension on intresside ja tagasimaksete tasumiseks enam kui piisav, oleks minu arvates hea mõte anda hüpoteegi tagatiseks oma praegune maja ja maa. Siis ei jää sa end võlgu ja kõik jääb selgeks. Pidage meeles, et elu Tais pole just odav. Eelkõige sellepärast, et teie naisel pole sissetulekut.
Kui abiellusin oma naisega, olin kindel, et pärast pikka otsimist
oli selle leidnud. Nüüdseks oleme 10 aastat õnnelikus abielus olnud.
paljud Tai naised (naissoost) otsivad alaliselt rohkem vara. Pole üllatav, sest kui abielus läheb valesti, on neil midagi, mille peale tagasi minna. Kui teie naisele kuuluvas majas on piisavalt maad korralikuks elamiseks, siis pole tegelikku põhjust maad osta, olgu see siis külgnev või mitte. Arvan, et esmalt oleks mõistlik oma naisega pikemalt koos elada. Siis õpite üksteist lihtsalt oluliselt paremini tundma. Võib-olla on teil siis selliste otsuste tegemiseks kindlam alus.
Pealegi, kui sa pead panka viima erinevaid pabereid ja allkirjastama igasuguseid juppe, siis oled tõesti jumalate meelevallas.Ära arva, et nad tahavad ainult näha! Sa kirjutad asjadele alla. Sa lihtsalt ei tea, millele alla kirjutad! Tõenäoliselt hakkate ka ühel või teisel viisil vastutama võlgade korrektse tasumise eest.!
Head lugejad,
Tänan kõiki ja ka toimetusi minu küsimuse kohta vajaliku teabe eest. Aitäh veel kord.
Lisan oma küsimusele mõned väikesed punktid:
Tunnen oma naist aastast 2008 ja abiellusin temaga 2011. aastal.
Meie kõrval asuv maa, mille peal oli väike maja, kuulus tema vanematele. Selles majas elasid tema vanemad ja ainus vend. Selle venna hasartmängusõltuvuse jms tõttu pidid nad oma maja ja sellega seotud maa maha müüma. (2018. aastal) ja kolis seejärel vanaisa juurde.
Nüüd on kavatsus, et me selle kinnisvara tagasi ostame ja äiamehed saaksid taas oma majas elada. Ütlematagi selge, et peale ostu ei saa seda vara enam venna laenude tagatiseks kasutada. Sa saad aru.
Jan S, sa tabasid naelapea pihta.
Kutt; 03/03 lähen üheks kuuks Taisse,
Võib-olla saame teiega meili teel ühendust võtta. Olen ka praegu Belgias. (Ninove)
Kui toimetus lubab. Minu e-maili aadress on ; [meiliga kaitstud]
Mis puudutab makset ja tagatist jne, siis ma väga ei muretse, kuna tean, et see on minu sissetulekust. Küsimus oli aga MIS KUI???
Lugupidamisega ja veelkord tänud,
Dre
KUI asjad lähevad valesti, on ost tehtud abielu ajal, nii et teil on õigus poolele omandist.
Summa (ülejäänud osa) eest saate sõlmida oma naisega eraviisilise intressivaba laenulepingu tingimusega, et tagasimakse jõustub perekonnaseisu ja muude tingimuste muutumisel, kui soovite neid kaasata.
Laske leping registreerida...
Nad ei saa seda lihtsamaks teha
Tai laenu puhul on teil vaja "käendajat", antud juhul olete see teie.
Kui laenuvõtja ei saa või ei saa rohkem maksta, vastutab ja peab tasuma “käendaja”.
Riigi- ja muude lepingute ning õiguslike tagajärgede kohta link:
https://www.samuiforsale.com/family-law/protection-and-ownership-thai-spouse.html