Tere tulemast saidile Thailandblog.nl
275.000 XNUMX külastusega kuus on Thailandblog suurim Tai kogukond Hollandis ja Belgias.
Liituge meie tasuta e-posti uudiskirjaga ja olge kursis!
Uudiskiri
Keele seadistus
Hinda Tai bahti
sponsor
Viimased kommentaarid
- Rudolf: Tsitaat: Millised on praegu hinnanguliselt maja ehitamise kulud ruutmeetri kohta. See sõltub lihtsalt sellest, millistele nõuetele te vastate
- Johnny B.G: 50-80/90ndatel sisaldas Hollandis regulaarselt kasvatatud toit ka mürki ja ometi on Hollandis ja TH-s 20% eakaid inimesi.
- Johnny B.G: Tõlk tugineb mitmele allikale, kuid siin on muidugi palju muud. Isaanis alates 50-60 aastat tagasi r
- röövima: Keskmiselt viibin Tais 6–8 kuud aastas ja naudin sealset toitu iga päev. Inimesed ei ütle mulle kunagi, kunagi, mitte kunagi
- Eric Kuypers: Robert, kas sa tead, kui suur Isaan on? Öelge kolm korda NL, nii et on mõistlik, kui annate natuke juhiseid nagu professionaal
- RonnyLatYa: Jah, ma ütlen, et Kanchanaburi on vaid näide ja et saate seda muuta. Seda saab teha ka veebilehel endal ja siis vaadata
- William-korat: Kuival perioodil on joon Bangkoki alumine ja sellest madalam ja ida pool Khao Yai rahvuspargi kohal.
- Eric Kuypers: Kui muudate käsurida, näiteks https://www.iqair.com/thailand/nong-khai, saate teise linna või piirkonna. Aga sina
- Kornelis: Noh, GeertP, ma ei ole absoluutselt "Brüsseli kapsa pooldaja" ega punase kaubamärgi sõltlane, kuid see ei tähenda, et mulle Tai köök ei meeldiks.
- Rudolf: See sõltub sellest, mida te Taist otsite, kuid ausalt öeldes pole teil minu arvates palju valikut. Suured linnad lagunevad
- RonnyLatYa: Heitke pilk ka sellele. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Kerige ka natuke alla ja nad annavad teile ka selgitusi
- Peeter (toimetaja): Ma naudin ka Tai toitu ja jah, hind on väga ahvatlev. Aga see on lihtsalt tõsiasi, et Tai farmerid on uskumatud
- tungraud: Parim on minna perioodil novembrist veebruarini. Astmahaige ei tohiks absoluutselt märtsist maini siia tulla
- GeertP: Kallis Ronald, olen sinu jutuga täiesti nõus, ma naudin ka Tai kööki iga päev ja isegi peale 45 aastat tait
- Eric Kuypers: Wilma, halb õhk pole kogu Tais. Tai on rohkem kui 12 korda suurem kui Holland! Need on suured linnad (liiklus) ja mõned
sponsor
Jälle Bangkok
Saabub Bangkoki lennujaama
andmed
Teemad
- Taust
- Activiteiten
- Reklaam
- päevakord
- Maksuküsimus
- Belgia küsimus
- Vaatamisväärsused
- Kummaline
- Budism
- Raamatuarvustused
- Veerg
- Koronakriis
- kultuur
- Päevik
- Tutvumisleht
- Nädal aastal
- Fail
- Sukeldumiseks
- Majandusriikide
- Päev elus….
- Saared
- Söök ja jook
- Üritused ja festivalid
- Õhupallifestival
- Bo Sangi vihmavarjufestival
- Pühvlivõistlused
- Chiang Mai lillefestival
- Hiina uus aasta
- Täiskuu pidu
- Jõulud
- Lootose festival – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga tulepallifestival
- Aastavahetuse tähistamine
- Phi ta khon
- Phuketi taimetoidufestival
- Raketifestival – Bun Bang Fai
- Songkran – Tai uusaasta
- Pattaya ilutulestikufestival
- Väljarändajad ja pensionärid
- AOW
- Autokindlustus
- Pangandus
- Maks Hollandis
- Tai maks
- Belgia saatkond
- Belgia maksuamet
- Tõestus elust
- DigiD
- Emigreeruma
- Maja üürimiseks
- Osta maja
- In memoriam
- Kasumiaruanne
- Kingi
- Elukallidus
- Hollandi saatkond
- Hollandi valitsus
- Hollandi ühing
- Uudised
- Lahkumine
- Pass
- Pension
- Juhiluba
- Jaotused
- Valimised
- Kindlustus üldiselt
- viisa
- Töötamine
- Hopital
- Tervisekindlustus
- Taimestik ja loomastik
- Nädala foto
- vidinad
- Raha ja rahandus
- Ajalugu
- Tervis
- Heategevusorganisatsioonid
- Hotellid
- Majasid vaadates
- On sisse lülitatud
- Khan Peeter
- Koh Mook
- Kuningas Bhumibol
- Elades Tais
- Lugeja esitamine
- Lugeja kõne
- Lugeja näpunäited
- Lugeja küsimus
- Ühiskond
- turuplats
- Meditsiiniturism
- Keskkond
- Ööelu
- Uudiseid Hollandist ja Belgiast
- Uudised Taist
- Ettevõtjad ja ettevõtted
- Haridus
- Teadustöö
- Avasta Tai
- kommentaarid
- Tähelepanuväärne
- Tegevusele kutsumiseks
- Üleujutused 2011
- Üleujutused 2012
- Üleujutused 2013
- Üleujutused 2014
- Hibernate
- Poliitika
- Küsitlus
- Reisilood
- Reisimine
- Suhted
- ostud
- sotsiaalmeedias
- Spa ja heaolu
- Sport
- Linnad
- Nädala avaldus
- Rand
- Taal
- Müüa
- TEV protseduur
- Tai üldiselt
- Tai lastega
- Tai näpunäiteid
- Tai massaaž
- Turism
- Välja minema
- Valuuta – Tai baht
- Toimetajatelt
- Kinnisvara
- Liiklus ja transport
- Viisa lühiajaline viibimine
- Pikaajaline viisa
- Viisa küsimus
- Lennupiletid
- Nädala küsimus
- Ilm ja kliima
sponsor
Vastutusest loobumise tõlked
Thailandblog kasutab masintõlkeid mitmes keeles. Tõlgitud teabe kasutamine on teie enda vastutusel. Me ei vastuta tõlgete vigade eest.
Loe meie täismahus siit disclaimer.
Autoriõigused
© Autoriõigus Thailandblog 2024. Kõik õigused kaitstud. Kui pole märgitud teisiti, kuuluvad kõik sellel saidil leiduva teabe (tekst, pilt, heli, video jne) õigused saidile Thailandblog.nl ja selle autoritele (blogijatele).
Selle teabe täielik või osaline ülevõtmine, paigutamine teistele saitidele, muul viisil reprodutseerimine ja/või äriline kasutamine ei ole lubatud, välja arvatud juhul, kui Thailandblog on andnud selleks selgesõnalise kirjaliku loa.
Sellel veebisaidil olevate lehtede linkimine ja neile viitamine on lubatud.
Avaleht » Lugeja küsimus » Lugeja küsimus: Mis saab meie majast, kui mu Tai naine sureb?
Lugeja küsimus: Mis saab meie majast, kui mu Tai naine sureb?
Head lugejad,
Plaanime osta Jomtienis maja, mis registreeritakse minu naise nimele. Abiellusin 7 aastat tagasi Hollandis, aga nüüd tuleb. Kui mu naine sureb, kas haiguse või õnnetuse tõttu, mis saab meie majast? Kas see on minu oma või on see minu naise perele?
Ma tean, et see ei ole ilus küsimus, kuid see juhtub.
Aitäh vastuse eest.
Lugupidamisega
Pieter
Konsulteerige advokaadi või advokaadi-notariga paljude võimaluste osas ja kõige parem on seda teha enne ostmist.
Kirjutate, et ostate maja. Aga kas sa ostad ka substraati? Või ostad olemasoleva maja kellegi teise maa peal ja kas kasutusõigused on fikseeritud ja kui jah siis kelle nimele/nimedele?? Kas on tasuta (privaatne) juurdepääs avalikule teele ja kommunaalteenustele?
Maad ei saa registreerida välismaalase nimele, kuid sellele maale saab anda õigusi; hoonestusõigus, kasutusvaldus, pikaajaline üür. See võimaldab teil sisse ehitada tagatise üleelanud abikaasale. Lõpuks on valikuna ka tahe.
Hankige õigel ajal head nõu ja otsustage vastavalt.
Kas sa räägid majast või maaga majast? Maa peab olema teie naise nimel, kuid maja võib olla teie nimel. Parim on teha testament, sest Tai perekond võib vaidlustada järgmist. Tai seaduste kohaselt olete abikaasana pärija ja pärate ka maad. Aga !! Peate selle 1 aasta jooksul müüma, kui te seda ei tee, konfiskeerib riik selle. Kui tal on lapsed, pärivad nad kõik ja sa igatsed või, nagu varem öeldud, tee siin Tais testament, aga ma pole teadlik, kuidas see töötab. Saan paremaid vastuseid kui minu oma.
Kallis Pieter,
Sa ei maini kõige tähtsamat: maad, mis definitsiooni järgi ei kuulu sulle. Parem on lasta maja enda nimele panna, vajadusel kasutusvalduse konstruktsiooniga tervikuna (maa ja maja). Kui sa sured, läheb see niikuinii su naisele!
Kui ta aga varem sureb ja maa kuulub tema perele, on võimalus, et saad seal välismaalasena edasi elada, praktikas niikuinii väike. Perekonnale võib siis meeldida kõik ise ja niipea kui võimalik enda valdusesse saada.
Olen sellega nõus, maja sinu nimel ja maa naise nimel ja siis kasutusvaldus või naisega rendileping, et võtad maa, millel maja seisab, rendile x aastaks ja see leping lõpeb pärast neid x arv aastaid (peab olema "aegunud") ja siis läheb maa tema lastele või muule perele. Proovige juristiga konsulteerides see konstruktsioon paberile saada.Advokaadi käest võtmine annab teile ja teie naisele meeldiva tunde, et kõik on paberile kenasti kirjas.
Kallis Pieter,
üks nõuanne: enne kui midagi ostate: konsulteerige seda tüüpi äritegevusele spetsialiseerunud juristiga. Ärge jätkake: tehke seda või teist... Kui soovite siiski teatud summa investeerida, tehke väike lisakulu ja investeerige kõigepealt heasse advokaadisse, et tulevikus probleeme vältida. Ahnus petab tarkust. Sellise asja kohta oleme siin blogis piisavalt lugusid lugenud.
Lugupidamisega kopsu lisand
kui teil on lapsed, siis on parem panna kõik Tais nende nimele, siis saate selles majas edasi elada, sest sa oled bioloogiline isa … mõelge sellele, kuid ärge kaotage selle pärast und, sest kui asjad lähevad valesti, saab hõlpsasti midagi teha saab üürida väga väikese raha eest …veel
Saate registreerida oma laste nimele ainult siis, kui lapsed on täisealised.
See pole tõsi, Francis. Pärast lahutust Tai naisest 3 aastat tagasi sain abieluvarast rahasumma ja lisaks pandi meie 12-aastase poja nimele maatükid. Ma võin sulle chanootsid näidata. Seda saab teha ainult isa või ema. Mu poeg ei saa sellega enne 20-aastaseks saamist midagi peale hakata.
Kallis Tino Kuis!
Täname teid selle teabe eest. Soovin panna ostetava maa otse meie alaealise (2) tütre nimele, kuid advokaat ütles mulle, et see pole võimalik. Ma teatan talle teie parandusest.
Seda ei saa kohe teha. Ema ostab maa ja paneb selle kohe alaealise poja/tütre nimele.
Aitäh Tino. Nii et mind aitas ka Peetri küsimus.
Naise nimele maja ostmine on jumalate käest küsimine. hoolimata 7 suurepärasest aastast temaga. Paljud on teile oma kohvriga Jomtien Beachil ööbinud.
Korraldage see PÄRIS advokaadiga ja tehke seda päris firma ja ka testamendi kaudu,
Tähtis: abiellusite Hollandis, mis ei kehti Tais enne, kui olete abielu Tais registreerinud. Kui abielu registreeritakse ja siis (!) ost toimub, kuulub teile mõlemale 50%. Kui maja kasutusvaldus on ka teie nimel, võite seal südamerahuga edasi elada.
See sõltub sellest, kuidas on suhted perekonnaga. Kui nad püüavad teie elu õnnetuks teha, et maja oma valdusesse saada, siis te ei naudi elamist.
Avar korter oleks lihtsam, selle saate täiesti oma nimele.
Lugupidamisega, Cees
Parimal juhul kuulub teile 50% majast.
Maapinnast ei saa te kunagi üheks koos kõigi sellega kaasnevate tagajärgedega!
tervitus,
Louis
Tere Peeter,
Üleeile esitasin siin blogis küsimuse ja sain asjalikke vastuseid. Sisestage selle ajaveebi vasakpoolsesse ülaossa otsingusõnaks "testament" ja saate seda lugeda.
Mis teie majast saab? Su naise Tai perekond võtab asja üle ja välismaalasena saad garanteeritud pulga lühikese otsa. Välja arvatud juhul, kui teil on Tais koostatud testament.
Soovin teile õnne teie kodus!
B.Elg
Mul on Tai naine ja olen olnud ametlikult abielus 10 aastat. Kaks aastat tagasi ostis projektiga maale maja. Peale sinise raamatu üleandmist on see kinnistusraamatus kirjeldatud ja meie mõlema nimel. Nii et põhimõtteliselt kuulub mulle kogu asja juriidiline pool. Kas ma peaksin kasutusele võtma täiendavaid ohutusmeetmeid, kas mu naine peaks surema enne kui mina???
Olite abielus NL-is, võite olla endiselt registreeritud NL-is.
Soovin teile pikka ja õnnelikku elu, kuid võite olla esimene, kes sureb.
Kas olete ka sel juhul midagi korraldanud?Sest Hollandi maksuameti käsivars ulatub nii vara-, pärandi- kui ka pärandimaksu osas väga kaugele välismaale. Maja TH-s on teie naise nimel, abielus NL-is ühisvaras või mitte?, mõni muu kinnisvara NL-is ja TH-s?
Madalmaade tsiviilõiguse notar võib teile sellest esimesest mittesiduvast vestlusest rohkem rääkida.
Kui teie naine sureb, võite pärida minu maja JA maa, kuid maa tuleb müüa 1 aasta jooksul. Võimalik on ka kasutusvaldus, ettevõtte rent (+ aktsiate ülevõtmise luba surma korral). Parem konsulteerige hea juristiga TH-s.
Või esitage küsimus: "Küsi advokaadilt" kaubik http://www.thaivisa.com.
http://www.thaivisa.com/forum/topic/748687-inheritance-by-foreigner/?utm_source=newsletter-20140806-0800&utm_medium=email&utm_campaign=news
Kui teie naine läks ilma testamendita, on tema pärijatel õigus tema pärandvarale. Tai seadusjärgsete pärijate hulka kuuluvad elavad vanemad, tema lapsed ja abikaasa. 50% abieluvarast (isegi kui see on tema nimel) läheb automaatselt teile, kuna teie ja tema olete seaduslikus abielus, seega jagatakse abielu ajal saadud vara 50/50 mehe ja naise vahel. Ülejäänud 50% loetakse siis tema pärandvaraks, mis seejärel jagatakse tema pärijate vahel võrdseteks osadeks. Märkusena tuleb märkida, et kui teie pärandi hulka kuulus vara (maa), siis olete seaduse järgi kohustatud kinnisvara müüma ühe aasta jooksul alates pärandi kättesaamise kuupäevast.
SIAM LAW
Bangkok: 10/1, 10. korrus. Piya Place Building, 29/1 Soi Langsuan, Ploenchit Road, Lumpini, Patumwan, Bangkok. 10330
Hua Hin: 13/59 Soi Huahin 47/1, Petkasem Rd, Hua hini piirkond, Prachuabkirikhani provints, 77110
Pattaya: 413/33 Moo 12 Nongprue, Banglamung, Chonburi 20150
Tel: Bangkok 02 2569150
Tel: Hua Hin 032 531508
Tel: Pattaya 038 251085 või mobiiltelefon 09 12393495
Koduleht: http://www.siamfirm.co.th
Kas soovite advokaadilt veel ühe küsimuse esitada? Palun klõpsake siin
Kaua aega tagasi seisin sama probleemi ees, teavitasin ja kaalusin paar asja ning otsustasin pärast, et see kõik läheb mulle halvasti.
Lihtsalt selgitage:
Olles elanud koos Tai tüdrukuga Hollandis üle 10 aasta, tahtsime ehitada tema kodupiirkonda maja.
Lõppude lõpuks oli see tema suur unistus.
Tal oli juba maa, ta pidi vaid maja ehitama.
Ja siis saate teha kahte asja;
1. Mängib tüüpilist hollandlast ja üritab investeeritud raha tõttu kõike katta.
Või 2. lihtsalt mine ja soovi talle õnne, ilma advokaatide, lepingute ja muu pisipoosetamiseta.
Kõik tema nimel nii jah.
7 aasta pärast teate, kas see on hea või mitte, see, mida keegi teine selle kohta ütleb, on teiega muidugi vähe seotud.
Sama kehtib nende lugude kohta, kes on käinud enne sind ja kes läksid valesti ja bla-bla.
Ja võib-olla surete enne.
Oleme nüüdseks üle 10 aasta möödas ja olen siiani väga rahul.
Kui mu tüdruksõber kunagi enne mind sureb, olen juba ammu otsustanud, et annan kõik tema perele ära.
Maja, bassein, kõik.
Sest mis kasu on sellest segamisest, kui olete juba kõigest ilma jäänud?
Ja siis teed sellega kedagi natukenegi õnnelikuks.
Mida te tegelikult kaotate Tais asuva maja ostmisel?
Kui see oleks Hollandis, siis ma saan sinust aru, aga siin …. noh...sa saad sellest üle..
Ma kuulen väga sageli farangidelt, et nad tahavad kõike ja muud katta,
Kuid praktikas see lõpuks ei õnnestu.
Kui saate raha säästa, tehke seda ja nautige elu.
@ Vinny, täpselt nii arvan ka mina. Olen 30 aastat abielus Taiga ja kõik on tema nimel. Kunagi pole sellega probleeme olnud. Kui mu naine sureb siis saab perekond kõik, sest siis ma ei taha enam siia jääda, kui kaotan naise siis kaotan kõik.
Ma mõistan Vinny ja Theo seisukohti. Aga mis siis, kui sul on eelmisest suhtest teisi lapsi? Kuidas sa sellesse suhtuksid?
Teie viimane rida, KUI saate raha säästa, on loomulikult väga oluline.
Paljud väljarändajad EI saa seda raha endale lubada.
Nii et nad peavad end korralikult katma.
Lugege see artikkel kõigepealt läbi, isegi kui olete oma naises kindel, pole te kunagi perekonnas kindel.
https://www.thailandblog.nl/lezersvraag/erfgenaam-overleden-thaise-vrouw-familie-ligt-dwars/
Gret Philip
Kui te midagi ette ei korralda ja teie naine sureb, on teil vara müümiseks aega üks aasta, kuna te ei saa omada maad. Maad oma naiselt rentida ei ole lubatud, küll on võimalik võtta kasutusvaldus (kasutusvaldus), mis kehtib eluaegselt ka müümisel. See on kirjas tehtud. Protseduuri osas võtke ühendust juristiga. Kõigepealt koguge selle kohta teavet ise, et saaksite aru, millest räägite. Google osta maja Tai, osta maad Tai või kasutusvaldus Tai ja näete tervet loendit saitidest, mis annavad selle kohta selgelt teavet.
Olen juba sarnases punktis kommenteerinud, et maale võib pantida nii, et keegi ilma sinu loata maad võtta ei saaks. Selle loa annate ainult siis, kui raha on tagasi makstud.